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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.800.000,00 €
3.700
m2
19061 Schwerin
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf steht ein tw. neuwertiger Gewerbehallenkomplex mit ca 3.700 m² Nutzfläche am südwestlichen Stadtrand von Schwerin, genauer gesagt in Schwerin-Wüstmark.
Der Komplex besteht aus verschiedenen Bereichen: einem zweigeschossigen Bereich
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im Erdgeschoss mit 340 m², einem zweigeschossigen Bereich im Obergeschoss mit ebenfalls 340 m², einer alten Halle mit 780 m² und einer neuen Halle mit 2.240 m². Insgesamt beträgt die Grundstücksfläche 7.347 m².
Der Westflügel, also die alte Halle, wurde im Jahr 1996 errichtet, während der Nordostflügel, die neue Halle, im Jahr 2017 erbaut wurde. Die Nutzfläche des gesamten Komplexes beträgt 3.700 m², und der bauliche Zustand wird als gut beschrieben.
Der Komplex verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum von Schwerin und der Hauptbahnhof sind jeweils 7 km entfernt, und der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.
Die Versorgungsleitungen für Strom, Wasser, Kanalisation, Telefon und Fernwärme sin
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1/6
Quelle: immo.swp.de
449.000,00 €
5 Zi.
4.011
m2
17438 Wolgast
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Die hier angebotene Produktionsimmobilie in Wolgast (PLZ 17438) eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach großzügigen Räumlichkeiten sind. Mit einer Grundstücksfläche von 4011 m² bietet die Immobilie genügend Platz für
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verschiedenste Produktionszwecke. Der Büroteil und die Halle ermöglichen eine optimale Aufteilung der Arbeitsbereiche, während die großflächigen, gefliesten Böden und Wände für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Dank der Edelstahltüren und der Aluminiumrolltore ist die Immobilie zudem passend ausgestattet. Eine bereits vorhandene Kühlung sowie eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 250 Mbit/s runden das Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- unterteilt in einen Massivbau und eine Halle
- alle Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss
- Böden und Wände sind zu größten Teilen gefliest
- Edelstahltüren und Rolltor aus Aluminium
- Edelstahltüren im Normalanschlag, aber als Schiebe-
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1/36
Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
5.032
m2
Ahornstrasse 12, 17248 Rechlin
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Vielseitig nutzbare Produktionshallen mit Bekranung sowie Lagerräumen und großem Außengelände mit Erweiterungspotential.
Der erste Bauabschnitt erfolgte im Jahr 1998. Weitere Ausbauschritte waren die Herstellung einer zweiten Produktionshalle und
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die Vergrößerung des Verwaltungsgebäudes und Sozialtraktes in 2009 sowie der Bau einer weiteren Spritz.- und Strahlkabinen in 2012.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.385.000,00 €
1.100
m2
18299 Weitendorf b Güstrow
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Weitendorf ist ein Stadtteil von Laage im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Im Gewerbegebiet haben sich zahlreiche namhafte Unternehmen angesiedelt, darunter bekannte Firmen wie APEX Group, RHODIUS und Alliance Healthcare. Durch die
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unmittelbare Nähe zur A 19, gelangt man schnell nach Rostock, Güstrow und Berlin. Bis zum Airport Rostock-Laage sind es nur ca. 2 km und zu den Fähren im Seehafen Rostock auch nur ca. 33 km.
Ausstattung: Bei dem Gebäude handelt es sich um eine Stahlbaukonstruktion mit einem flachgeneigten Thermo-Satteldach. Wände und Dacheindeckung bestehen aus wärmegedämmten Sandwichelementen. Der Zugang zur Produktionshalle und dem Bürotrakt ist sowohl beidseitig vom Bürotrakt, als auch über zwei Doppeltüren und eine Schlupftür im elektrisch betriebenen Sektionaltor möglich. Der Fußboden im gesamten Produktionsbereich von ca. 1.100 m² wurden mit mit rutschfestem Industrie-Estrich samt Beschichtung versehen. Die Wände und die Decken in diesen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
120
m2
Agnes-Bluhm-Str. 32, 18442 Wendorf / Groß Lüdershagen
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Gewerbehalle mit Werkstatt, B ro und Nebengelass sowie dazugeh rende gro e Eigentumswohnung und Grundst ck sucht neuen Besitzer. Das Gewerbeobjekt wurde im Jahr 1995 erbaut. Die moderne Wohnung, welche sich ber der Gewerbeeinheit befindet, wurde 2004
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errichtet. Das gesamte Objekt befindet sich auf einer Grundst cksfl che von 3299m2. Das Grundst ck ist umz unt und ber zwei Eingangstore zug nglich. Die Zuwegungen sind asphaltiert und ber Stra enlaternen beleuchtet. Die im Erdgeschoss befindliche Werkstatt erstreckt sich ber ca. 110 qm. Von dieser zug nglich befindet sich ein Lager mit WC, welches an einen kleinen Flur anschlie t. Dieser f hrt zu zwei B ror umen von jeweils 20 qm und zu einer K che mit anliegendem WC und HWR. Zus tzlich gibt es eine Werkstatt als auch ein Lager mit je ca. 20 qm Fl che. Hervorzuheben ist, dass sich ber dem Gewerbebereich, im Obergeschoss, eine ca. 120 qm gro e 4-Zimmer-Wohnung befindet. (Eigentumswohnung) Die attraktive Betreiber-Wohnung zeichnet sich
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1/4
Quelle: immo.rheinpfalz.de
305.000,00 €
4 Zi.
60
m2
17328 Penkun
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Hier haben Sie die perfekte Gelegenheit, Ihre Werkstattträume zu verwirklichen! Diese charmante Werkstatt in Penkun bietet nicht nur kurze Wege zur Autobahn, sondern auch eine Grundstücksfläche von 1300 m². Der ideale Standort für ein Autohaus,
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eine Reparaturwerkstatt oder einen Pannendienst. Mit einem Sozialraum, Büro und einer Einliegerwohnung ist alles vorhanden, um erfolgreich zu arbeiten und zu leben. Die beiden Hallen bieten Platz für insgesamt sechs Fahrzeuge und sind bereits mit Hydraulik, Schneckenheber und Gruben ausgestattet. Ein Kompressor ist ebenfalls vorhanden. Greifen Sie zu und starten Sie Ihre Erfolgsgeschichte in dieser traumhaften Werkstatt!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- kurze Wege auf die Autobahn
- weiter ausbaufähig
- idealer Standort für ein Autohaus, eine Reparaturwerkstatt oder einen Pannendienst
- vorhanden sind Sozialraum und Büro
- klein und fein- Einliegerwohnung 1 ZKB
- eine Halle mit 4 Plätzen (Hydraulik
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
18246 Steinhagen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Das im Jahr 1978 errichtete Kultur- und Veranstaltungsgebäude besticht durch seine solide massiv gebaute Struktur mit einem Dach aus Metall. Das Gebäude umfasst eine beeindruckende bebaute Fläche von 1.900m² und befindet sich in einem guten
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Rohbauzustand. Leider wurde es in der Vergangenheit Ziel von Vandalismus, wodurch eine umfassende Sanierung erforderlich ist. Beim Verkauf wird das Gebäude entrümpelt übergeben, und die Fensterscheiben können ersetzt werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, dass der Verkäufer den Fußboden erneuert. Derzeit sind weder eine Heizung noch eine Stromversorgung vorhanden, jedoch können diese problemlos installiert werden.
Das denkmalgeschützte Gebäude birgt ein enormes Potenzial für eine Vielzahl von Nutzungsideen. Die großzügige Grundstücksgröße von ca. 2.531m² und die beeindruckende bebaute Fläche bieten Raum für kreative Projekte und innovative Konzepte. Das Gebäude eignet sich ideal für die Schaffung eines Kunst- und Kulturzentrums, einer Eventloca
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
320.000,00 €
19209 Renzow
Immobilientyp: Halle, Industrie
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine Industriehalle zur vielfältigen Nutzung mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 1.125 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 2.635 m². Neben dem großzügigen industriellen Bereich,
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mehreren Büroräumen, Umkleiden und Toiletten und einer geräumigen Küche befinden sich eine Werkstatt und reichlich Lagerkapazitäten in der Immobilie. Die Andienung erfolgt über mehrere ebenerdige Rolltore.
Die Medien Strom, Internet, Wasser und Abwasser liegen an.
Nach Absprache ist eine Vermietung ebenfalls möglich.
Überzeugen Sie sich selbst!
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
320.000,00 €
19209 Renzow
Immobilientyp: Halle, Industrie
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine Industriehalle zur vielfältigen Nutzung mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 1.125 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 2.635 m². Neben dem großzügigen industriellen Bereich,
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mehreren Büroräumen, Umkleiden und Toiletten und einer geräumigen Küche befinden sich eine Werkstatt und reichlich Lagerkapazitäten in der Immobilie. Die Andienung erfolgt über mehrere ebenerdige Rolltore.
Die Medien Strom, Internet, Wasser und Abwasser liegen an.
Nach Absprache ist eine Vermietung ebenfalls möglich.
Überzeugen Sie sich selbst!
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
3.020
m2
19061 Schwerin , Meckl
Immobilientyp: Speditionslager, Industrie
Lage: Lage der Immobilie: Attraktives Gewerbegebiet in Schwerin - Wüstmark Die angebotene Halle befindet sich im Gewerbegebiet in Schwerin-Wüstmark. Die Lage bietet eine Vielzahl von Vorteilen und attraktiven Standortfaktoren. Verkehrsanbindung: -
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Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln vorhanden, Fahrzeit zum Hauptbahnhof ca. 20 Minuten - Fahrzeit zur nächsten Autobahn beträgt etwa 20 Minuten - Fahrzeit zum nächstgelegenen Flughafen ca. 60 Minuten Regionale Anbindung: - durch die Nähe zu Hamburg, der Ostseeregion mit den Seehäfen Wismar und Rostock (A 20) sowie zur Bundeshauptstadt Berlin (A 24) bietet Schwerin eine verkehrstechnisch günstige Lage. - der Weiterbau der A 14 wird die Nord-Süd-Achse schließen und die Erreichbarkeit der südlichen Regionen weiter verbessern. - ein gut ausgebautes Schienennetz und die Flughäfen Schwerin-Parchim, Hamburg-Fuhlsbüttel und Rostock-Laage sorgen für eine gute überregionale Erreichbarkeit Metropolregion Hamburg: - seit Ende Februar 2017 ist Schw
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1/21
Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
3.886
m2
19288 Ludwigslust
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Produktionsstätte mit Büroräumen und einer Betreiberwohnung.
Es gibt 2 Gebäude (Altbau 1933 / Neubau 2002).
Derzeit befinden sich im Altbau eine Produktionsstätte, Kühlräume, Umkleideräume,
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Pausenraum, Teeküche, die Büroräume, Sanitäranlagen (WC/Dusche) und die Betreiberwohnung. Der Altbau ist teilweise unterkellert.
Die Betreiberwohnung umfasst 7 Räume, 1 Küche mit Vorratskammer, 1 Badezimmer (Dusch / Wanne), 2 Abstellräume und einen Balkon.
Der Neubau ist voll unterkellert, der durch eine Treppe und durch einen Lastenaufzug erreichbar ist. Im Keller befindet sich ein Tiefkühlraum sowie einige Lagerräume. Im Erdgeschoss sind Produktionsräume und noch weitere Kühlräume sowie auch Sanitäranlagen (WC).
Auf dem Gelände sind 5 Garagen und Stellplätze vorhanden. Die Zentralheizung wird mit Heizöl betrieben.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.800.000,00 €
7.192
m2
19061 Schwerin
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf: Drei vielseitig nutzbare Hallen mit erstklassigen Merkmalen
Wir freuen uns, Ihnen drei hochwertige Hallen zum Verkauf anzubieten. Die Hallen bieten großzügige Flächen (ca 7.192 m²), eine gute Ausstattung und eine Vielzahl von
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Merkmalen, die für verschiedene gewerbliche Aktivitäten geeignet sind. Nachfolgend finden Sie eine Kurzbeschreibung der Hallen (Detaillierte Beschreibung siehe Ausstattung):
Halle 1
Gesamtfläche: Ca. 4.570 m² inklusive Büroflächen von ca. 200 m² auf der Nordseite (123,5 m x 37 m)
Halle 2
Fläche: Ca. 1.200 m² (20 m x 60 m)
Halle 3
Fläche: Ca. 1.422 m² (61 m x 23,31 m)
Die Hallen bieten ein enormes Potenzial für unterschiedliche gewerbliche Zwecke. Ob Lagerhaltung, Produktionsstätte oder Logistikzentrum - hier finden Sie die ideale Lösung.
Eine freie Übergabe ab 7.2024 ist möglich.
Eine TOP-Anlage für den Direktanleger als auch für institutionelle Investoren! Eine nachhaltige Vermietung ist gewährleistet. Die Rendite beträgt bei Vollvermietung ca 25
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1/36
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
17248 Rechlin
Immobilientyp: Halle, Industrie
Vielseitig nutzbare Produktionshallen mit Bekranung sowie Lagerräumen und großem Außengelände mit Erweiterungspotential.
Der erste Bauabschnitt erfolgte im Jahr 1998. Weitere Ausbauschritte waren die Herstellung einer zweiten Produktionshalle und
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die Vergrößerung des Verwaltungsgebäudes und Sozialtraktes in 2009 sowie der Bau einer weiteren Spritz.- und Strahlkabinen in 2012.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
708
m2
17390 Klein Bünzow
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Preisinformation: 10 Stellplätze
Lage: Dieses Gewerbe- und Wohnhaus liegt zentral zwischen Anklam und Karlsburg , direkt an der B 109. Von hier aus sind es bis zur Universitäts- und Hansestadt Greifswald nur ca. 30 km. In Greifswald
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findet man nicht nur viele Universitäten, sondern die bekannte Uni-Klinik sowie viele Firmen, wie z.B. das Max-Plank-Institut oder Pharmaindustrie. Einkaufszentren und vieles mehr...eben alles , was der Mensch zum Leben, für Hobby und Freizeit benötigt. Durch die zentrale Lage und Anbindungen bietet dieser Standort viel Potenzial. Die A20 Anschlußstelle Gützkow erreicht man in ca. 20 km. Ein Bahnhof (Haltepunkt) für den Zugerkehr befindet in ca. 1 km. Ebenfalls ist es zur Insel Usedom mit den schönen Kaiserbädern nicht weit. Über die Zecheriner Brücke sind es ca. 20 km, bis zum Seebad Ahlbeck ca. 50 km. Ebenfalls erreicht man über Wolgast schnell die Insel, z.B. sind es dann bis nach Zinnowitz und somit zur Ostsee nur ca. 30 km.
Ob
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
449.000,00 €
5 Zi.
17438 Wolgast
Immobilientyp: Halle, Industrie
Die hier angebotene Produktionsimmobilie in Wolgast (PLZ 17438) eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach großzügigen Räumlichkeiten sind. Mit einer Grundstücksfläche von 4011 m² bietet die Immobilie genügend Platz für
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verschiedenste Produktionszwecke. Der Büroteil und die Halle ermöglichen eine optimale Aufteilung der Arbeitsbereiche, während die großflächigen, gefliesten Böden und Wände für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Dank der Edelstahltüren und der Aluminiumrolltore ist die Immobilie zudem passend ausgestattet. Eine bereits vorhandene Kühlung sowie eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 250 Mbit/s runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - unterteilt in einen Massivbau und eine Halle
- alle Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss
- Böden und Wände sind zu größten Teilen gefliest
- Edelstahltüren und Rolltor aus Aluminium
- Edelstahltüren im Normalanschlag, aber als Schiebe- und Pendeltür
- eine Küh
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
2.000
m2
18320 Daskow
Immobilientyp: Industrie, Lager mit Freichfläche
Lage: Das Gewerbegebiet Plummendorf ist ca. 6 Kilometer östlich der Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten gelegen und gehört zur Gemeinde Ahrenshagen-Daskow, welche ca. 2.150 Einwohner zählt. Plummendorf selbst liegt nur wenige Autominuten von der
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Bundesstraße 105 entfernt und ist somit für Kunden, Geschäftspartner und Interessenten sehr gut zu erreichen. Mittlerweile haben sich in dem Gewerbegebiet etliche Unternehmen angesiedelt und einen festen Standort für verschiedenste Handelsrichtungen geschaffen. So findet man dort eine große Produktionshalle für Speiseeis, einen Restpostenmarkt, eine Verkaufseinrichtung für Kfz-Ersatzteile und auch Dienstleistungen in der Landschaftspflege werden angeboten. Das Gewerbegebiet Plummendorf wird durch eine Buslinie- bzw. Verbindung befahren und ist somit auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, gut zu erreichen. Auch gastronomisch gibt es Möglichkeiten der Versorgung im Gewerbegebiet Plummendorf.
Ausstattung: - Lagerhalle - Baujahr 1975
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
9.500.000,00 €
17438 Wolgast
Immobilientyp: Halle, Industrie
In exponierter Wasser- und Stadtlage wird ein 59.963 m² großes Grundstück - aktuell bebaut mit 5 Hallen + 2 Verwaltungsgebäuden - verkauft. Es handelt sich um eine Teilfläche der ehemaligen PEENE-Werft. Durch die geplante
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Teilwandlungsmöglichkeit von Gewerbe in touristische Nutzung, ergeben sich hier weitere Nutzungsvarianten. Eine touristische Nutzung könnte entlang der Wasserfläche erfolgen. Die Hallen und Gebäude wurden um 1970 errichtet und teilweise in den 2000er Jahren erweitert und saniert. Die Dächer wurden 2017 erneuert und mit Photovoltaikanlagen versehen.
(Folge: Günstige Strompreise) Technische Anlagen (z.B. ein Einträgerhängekran und ein Zweibrücken-kran mit hohen Traglasten) sind voll funktionsfähig. Auf Grund extrem stabiler Bauweisen der großen Hallen liegen bereits Mietangebote vor, die dann vorgelegt werden. Eine touristische Nutzung von Teilflächen: Yachthafen - Shops - Freizeiteinrichtungen wie Gastronomie, Appartementbau etc. ist möglich. Die Stadt wird in der Näh
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Quelle: www.immobilien.de
200.000,00 €
18184 Roggentin
Immobilientyp: Halle, Industrie
Gewerbegrundstück mit zwei unvollendeten Holzgebäuden
Ein Großteil der Bebauung wurde ohne eine erforderliche Baugenehmigung errichtet. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden. Bestehenbleibende Rechte: Abteilung II Nr. 1 -
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Hochspannungsfreileitungsrecht KW Rostock nach Güstrow; Abteilung II Nr. 2 - Leitungs- und Anlagenrecht für 220-kV-Leitung
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 200.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 140.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
5 Zi.
4.011
m2
17438 Wolgast
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Die hier angebotene Produktionsimmobilie in Wolgast (PLZ 17438) eignet sich ideal f r Unternehmen, die auf der Suche nach gro z gigen R umlichkeiten sind. Mit einer Grundst cksfl che von 4011 m bietet die Immobilie gen gend Platz f r verschiedenste
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Produktionszwecke. Der B roteil und die Halle erm glichen eine optimale Aufteilung der Arbeitsbereiche, w hrend die gro fl chigen, gefliesten B den und W nde f r eine angenehme Arbeitsatmosph re sorgen. Dank der Edelstahlt ren und der Aluminiumrolltore ist die Immobilie zudem passend ausgestattet. Eine bereits vorhandene K hlung sowie eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 250 Mbit/s runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - unterteilt in einen Massivbau und eine Halle - alle R umlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss - B den und W nde sind zu gr ten Teilen gefliest - Edelstahlt ren und Rolltor aus Aluminium - Edelstahlt ren im Normalanschlag, aber als Schiebe- und Pendelt r - eine K hlu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
18442 Wendorf b Stralsund
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Lage: Die Immobilie befindet sich im hochfrequentierten Gewerbegebiet "Wendorf-Groß Lüdershagen/Stralsund". Die Anbindung zur Autobahn A19/A20 erfolgt über die B105 und B194. Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet von Stralsund/Groß-Neu
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Lüdershagen und zeichnet sich durch seine herausragende Anbindung an den Fernverkehr aus. Entfernungen: Rügen: ca. 10 km Greifswald: ca. 36 km Rostock: ca. 100 km Straßen: Optimale Nord-Süd-Anbindung (Kopenhagen-Malmö-Berlin) und West-Ost-Anbindung (Hamburg-Stettin) über den Autobahnzubringer sowie die anschließende Küstenautobahn A 20 - Bundesstraßen B 96, B 105, B 194 - Ortsumgehung mit Zufahrten in alle wichtigen Stadtgebiete Öffentlicher Nahverkehr: sehr gut vernetzter, innerstädtischer und regionaler Personennahverkehr Flughafen: - 25 km Entfernung zum Ostseeflughafen Stralsund-Barth (OFH) - 110 km zum Flughafen Rostock/Laage
Ausstattung: Die Immobilie weist folgende Ausstattungsmerkmale auf: -gute Verkehrsanbindung -Grundstücksfläche