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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.350
m2
24568 Kaltenkirchen , Holst
Immobilientyp: Industrie
Lage: Das Solitärobjekt befindet sich in einem Kaltenkirchener Gewerbegebiet. Entfernungen auf einen Blick: - Hauptbahnhof Hamburg: ca. 36,5 km - Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel: ca. 33,2 km - Hafen Waltershof: ca. 40,0 km - Rathausmarkt Hamburg: ca.
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37,0 km - Autobahn (A 7) : ca. 2,3 km
Ausstattung: Flächenaufteilung: Grundstücksfläche: ca. 4.000 m² ; Gesamtnutzfläche: ca. 1.500 m² - Lager-/Produktionsfläche: ca. 1.350 m² - Andienung über eine Rampe und 1 ebenerdiges Tor - Hallenhöhe: ca. 3,30 m (UKB) - beheizt - Tiefkühlbereich mit TK-Anlage aus dem Jahr 2023 - separate Büroeinheit: ca. 150 m² - Empfangsbereich - großräumige Freiflächen /Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück - Grundstück ist umzäunt und mit einem elektronischen Einfahrtstor ausgestattet - mögliche Ausbaureserven sind gegeben
Objekt: Bei dem angebotenen Kaufobjekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit in Kaltenkirchen, mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 1.500 m², auf einem ca. 4.000 m
Passende Immobilien in der Umgebung von Kaltenkirchen:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
24568 Segeberg (Kreis)
Immobilientyp: Industrie
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Quelle: www.immowelt.de
7.490.000,00 €
3.096
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Objektbeschreibung: Kapitalanlage mit Entwicklungspotential Das angebotene Objekt besteht aus einem zweigeschossigen in Massivbauweise errichteten Bürogebäude und einer Gewerbe- und Produktionshalle aus dem Baujahr 1990. Der Bürokomplex überzeugt
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mit einem zentralen Eingangs-/ Empfangsbereich, über den Sie die umfangreichen Büroräumlichkeiten erreichen. Angrenzend daran befindet sich ebenerdig die vollständig beheizbare Gewerbehalle. Diese wird zur Zeit als Produktions- und Lagerfläche genutzt und erfüllt alle erforderlichen Ansprüche an eine zweckdienliche Hallenfläche. Diese überzeugt aufgrund der großen Fenster mit natürlichem Lichteinfall, einer hohen Bodentragfähigkeit, Starkstromanschlüssen und ebenerdigen Sektionaltoren. Dank der laufenden Instandhaltung weist die Gewerbehalle keinerlei Sanierungsstau auf. Grundstücksgesamtfläche - 9.147,00 m² Produktions- und Lagerfläche - 3.096,20 m² Kaltmiete: 6,00 € / m² - 18.577,20 € / Monat Bürofläche - 1.134,65 m² Kaltmiete - 8,00 € / m²
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
1.390.000,00 €
25479 Ellerau
Immobilientyp: Halle, Industrie
Dieses Gewerbegrundstück besteht aus zwei miteinander verbundenen Flurstücken, mit einer Gesamtgröße von ca. 4.200 m².
Auf dem Grundstück befinden sich Produktionshallen (Produktionshalle, Metallbau) samt Rolltoren und Lastenzüge, Lagerhallen
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und Garagenboxen sowie einige Büroräume über zwei Etagen.
Die Flächen sind ca. 300 m² Büroflächen, ca. 1.800 m² Hallen-Produktionsflächen sowie ca. 260 m² kleine Hallen, Container und Garagen. Somit insgesamt ca. 2.360 m² vermietbare Gewerbefläche.
Der Metallbaubetrieb kann inkl. Maschinen und Metallmaterial als Nachfolger übernommen werden, hierzu gern weitere Details auf persönliche Anfrage.
Die derzeitige Mieteinnahmen betragen ca. ME € 114.000,- p.a., worin die Eigennutzung enthalten ist. Das entspricht einer kalkulierten Rendite von ca. 7,1 %
Es besteht ein Steigerungspotenzial auf ca. ME € 150.000,- bis ca. € 160.000,-, worüber wir gern bei Interesse mehr Auskunft geben können, um die Rendite auf ca. 9,5 % zu erhöhen.
Idealerweise wäre
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
1.800
m2
25479 Ellerau , Holst
Immobilientyp: Industrie
Lage: Dieses Gewerbegrundstück liegt im Gewerbegebiet von Ellerau, nahe der AKN-Station Tanneneck und Nachbarschaft sehr gut erschlossen. Ellerau ist eine gewachsene Gemeinde nahe von Quickborn und unterstreicht durch seine unmittelbare Nähe zu
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Hamburg eine besonders wertvolle Gemeinde. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die umliegenden Betriebe sind alteingesessen und etabliert, welche der unterschiedlichsten Branchen entsprechen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie alle Versorgungseinrichtungen (Bäcker, Cafe, Edeka, Aldi, etc.), Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, etc. sind gut erreichbar. Eine Vielzahl von Freizeitangeboten (Freibad, Tennis, Golf, etc.) sind ebenso gegeben. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bahnstation Ellerau. Bequem mit der Bahn (AKN künftig S21) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Neumünster, Norderstedt). Des Weiteren besteht in Ellerau eine Busverbindung (Li