Gewerbe in Emmerich am Rhein kaufen

Der perfekte Standort!
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46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Halle, Industrie

Objekt-Nr.: 004-01789 Gewerbeobjekt in 46446 Emmerich am Rhein Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Gebäudeart: Nichtwohngebäude Baujahr lt. Energieausweis: 1988 Endenergieverbrauch Wärme: 23,30kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom: 5,30kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Der perfekte Standort! Emmerich am Rhein bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, über sämtliche Schularten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf hat dieser Ort alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild dieser gemütlichen Kleinstadt perfekt ab. Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit gut erreichbar. Diese interessante Gewerbeimmobilie wurde ursprünglich um 1988 auf einem ca. 9.996 m² großen Grun
Wer träumt nicht davon Arbeit und Leben zu verbinden: TOP Immobilie für Gewerbe und Wohnen in Elten
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1.185.000,00 €
196 m2
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46446 Emmerich
Immobilientyp: Halle, Industrie

Eine wirklich tolle Gewerbeimmobilie die Arbeiten und Wohnen harmonisch vereint! Die im Jahr 2010 gebaute Immobilie liegt im Gewerbegebiet in Emmerich-Elten mit direkten Zugang zur Natur und mit Autobahnanschluß (A3) in unmittelbarer Nähe der holländischen Grenze (A12). Das Grundstück ist insgesamt 1.697 qm groß. Derzeit wird die Immobilie als Betriebsleiterwohnung, Büro und Lagerhalle genutzt. In dieser kann ein weiteres Büro integriert werden. Die Wohnung hat eine Größe von 196 qm und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück jeder Wohnung: die Küche mit einer Deckenhöhe von 3,80 m, einer modernen Kochinsel und ausreichend Platz für eine zusätzliche Essecke. Von hier aus haben Sie durch die hohen Terassentüren direkten Zugang zum uneinsehbaren Außenbereich mit einer schön gestalteten Terrasse und einem gepflegten 250 qm Grünbereich direkt am Wald angrenzend. Darüber hinaus sind im EG zwei moderne Gäste WC´s mit Vorraum und geräumigen Hauswirtschaf
Emmerich am Rhein - Der perfekte Standort!
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2.495.000,00 €
3.923 m2
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46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Halle, Industrie

Objekt-Nr.: 004-01789 Gewerbeobjekt in 46446 Emmerich am Rhein Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis Gebäudeart:Nichtwohngebäude Baujahr lt. Energieausweis:1988 Endenergieverbrauch Wärme: 23,30kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom: 5, weitere Infos...
TOP Immobilie mit Lagerhalle/Büro/Wohnung neben A3/A12 in Elten. Jetzt für kurze Zeit für 1.095.000€
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46446 Kleve (Kreis)
Immobilientyp: Industrie

Gewerbegrundstück im neu entstehenden Gewerbepark in Emmerich am Rhein
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Gewerbegrundstück im neu entstehenden Gewerbepark in Emmerich am Rhein

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46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Industrie

Gewerbegrundstück im neu entstehenden Gewerbepark in Emmerich am Rhein. Dieses ca. 2.116 qm große Gewerbegrundstück befindet sich am Ende des neuen Wendehammers. Gemäß dem gültigen Bebauungsplan, Bereich GE 3, ist eine GRZ von 0,8 sowie eine GFZ von 1,2 bei max. 3 Vollgeschossen sowie einer BMZ von 10,0 und einer max. Firsthöhe von 18 m zulässig. Die Fläche ist erschlossen. In der Straße liegen alle notwendigen Versorgungsleitungen. Auf den Nachbargrundstücken befinden sich bereits bzw. entstehen nachstehende Nutzungen: Tierarztpraxis, Logistik, Storage, Kunststoffunternehmen, Eventhalle.... PKW-Waschanlage, Parkhaus Entsprechende Stellplatznachweise können durch Baulast und entsprechender kostengünstiger Anmietung im benachbarten neuentstehenden Parkhaus nachgewiesen werden. Der Grundstückspreis beträgt 145,00 € je qm Grundstück zzgl. der ges. MwSt.
6,5% Bruttorendite Lagerraum, Lagerhalle, Lagerbox, Self Storage, Garage ab 12 - 29,5 m²
Top Premium 6,5% Bruttorendite Lagerraum, Lagerhalle, Lagerbox, Self Storage, Garage ab 12 - 29,5 m²
27.300,00 €
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46446 Kleve (Kreis)
Immobilientyp: Industrie

6,5% Bruttorendite Lagerraum, Lagerhalle, Lagerbox, Self Storage, Garage ab 12 - 29 m²
Top Premium 6,5% Bruttorendite Lagerraum, Lagerhalle, Lagerbox, Self Storage, Garage ab 12 - 29 m²
20.500,00 €
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