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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Hemhofen ist eine sympathische Gemeinde mit gut 5000 Einwohnern im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt. Über die Bundessstraße 470 ist die Anbindung nach Westen (Autobahn A73; Erlangen, Forchheim, Bamberg) und nach Osten
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(Autobahn A3; Würzburg, Nürnberg, Höchstadt an der Aisch) bestens. In Richtung Westen kann man alternativ auch durch den Wald nach Baiersdorf fahren oder über Röttenbach in Richtung Süden (Dechsendorf, Erlangen, Heßdorf, Herzogenaurach). Entfernungen: . Forchheim: 13 km . Erlangen:18 km . Nürnberg: 37 km . Herzogenaurach: 17 km . Höchstadt an der Aisch. 14 km Hemhofen verfügt aber auch über gute Busverbindungen in die Städte der Umgebung. Im Ort gibt es Supermärkte, Discounter, Bäcker, Metzger, dazu Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Banken; Gaststätten und Sportvereine; Kindergärten und eine Grundschule (weiterführende Schulen finden sich in Höchstadt, Forchheim, Erlangen).
Objekt: Zum Verkauf kommt hier ein Grundstück von ca. 426 Quadratmetern
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Quelle: www.immobilie1.de
245.000,00 €
426
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf kommt hier ein Grundst ck von ca. 426 Quadratmetern in sehr guter, absolut zentraler Lage der beliebten Gemeinde Hemhofen. Es liegt eine Baugenehmigung f r eine Doppelhaush lfte vor (mit 62,60 Quadratmetern Wohnfl che im Erd- und 69,60
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Quadratmetern Wohnfl che im Obergescho ), die die Hanglage geschickt ausnutzt. Der K ufer kann diese Baugenehmigung gern bernehmen; er kann die Planung aber auch ndern, wobei dann, je nach Umfang der nderung, eventuell ein neues Genehmigungsverfahren n tig wird. Laut Auskunft des Bauamts Hemhofen ist es auch m glich, statt der Doppelhaush lfte ein Einfamilienhaus zu errichten (nat rlich solange man im Rahmen von Bebauungsplan und Bayerischer Bauordnung bleibt ; ) Zum Thema Erschlie ung hat sich das Bauamt so ge u ert: Das Grundst ck w rde baurechtlich als erschlossen gelten, da in der Stra e alle notwendigen Erschlie ungsleitungen vorhanden sind und ein Anschlie en an diese Leitung bis zur Fertigstellung eines Vorhabens in Aussicht gestel
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Quelle: www.immowelt.de
457.000,00 €
91334 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Gemeinde Hemhofen mit ca. 5100 Einwohnern liegt etwa 15 km nord-westlich von Erlangen und ist ein bevorzugtes Wohngebiet für Pendler nach Erlangen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten, Apotheke sowie ein
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Supermarkt befinden sich direkt vor Ort. Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine regelmäßige Busverbindung. Die Autobahnauffahrt der A3 Erlangen-West ist nur wenige Autominuten entfernt.
Objekt: Das voll erschlossene, ruhig gelegene Grundstück mit insgesamt ca. 914 m² in der Gemeinde Hemhofen ist nach Westen ausgerichtet und bietet dank des vorhandenen Baufensters die Möglichkeit, ein großzügiges Einfamilien- oder Doppelhaus sowie auch ein Mehrfamilienhaus zu verwirklichen. Schaffen Sie sich nicht nur ein neues Zuhause, sondern investieren Sie in die eigene Zukunft. Gerne erörtern wir mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeit zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnidee. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf!
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Quelle: www.immobilienscout24.de
320.000,00 €
696
m2
91334 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Das hier angebotene Baugrundstück hat eine Größe von ca. 696 m² und ist zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht erschlossen. Dieses sehr hübsch gelegene Grundstück wird als Teilfläche aus einem größeren Grundstück verkauft und kann mit
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einem Einfamilienhaus bebaut werden. Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.