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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
999.000,00 €
1.610
m2
26129 Oldenburg
Immobilientyp: Grundstück
In der bevorzugten Lage von Oldenburg Bloherfelde bieten sich drei nebeneinander liegende Flurstücke mit einer Gesamtgröße von 1610 m² zum Verkauf an, eine seltene Gelegenheit, die Investoren aufmerksam machen dürfte. Diese Immobilie, derzeit
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bebaut mit drei Einfamilienhäusern, von denen zwei vermietet sind, verspricht nicht nur sofortige Mieteinnahmen, sondern auch erhebliches Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Gegenden der Stadt.
Die Nähe zur Universität Oldenburg erhöht die Attraktivität der Lage signifikant, was eine stabile Nachfrage nach Wohnraum von Studierenden, Akademikern und jungen Familien gewährleistet. Diese demografische Struktur verspricht langfristig hohe Auslastungsraten und überdurchschnittliche Mietrenditen. Zusätzlich zur ausgezeichneten Lage profitieren Investoren von einer etablierten Infrastruktur mit Zugang zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen, was die Lebensqualität in diesem Viertel weiter steigert
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
658
m2
26125 Oldenburg
Immobilientyp: Grundstück
Sie suchen ein ruhiges Grundst ck im beliebten Ofenerdiek in Oldenburg, dann hat Ihre Suche hier sicher ein Ende. Das 658 m gro e Grundst ck bietet viel Platz f r Bauherren und Investoren. Hier k nnen Sie Ihren individuellen Wohntraum durch eine auf
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Ihre W nsche ausgerichtete Bebauung realisieren. Vorgehalten sind Einzel- oder Doppelh user mit einer Zul ssigkeit von einem Vollgeschoss. Eine direkte Befahrung auf das Grundst ck ist mit Ihrem PKW geboten. Eine Bebauung mit Garagen oder Carports stellt kein Problem darf. Die noch bestehende Begr nung mit B umen und B schen, wird Ihnen bei Ihren Bebauungs- m glichkeiten einen kreativen Denkansto bieten k nnen. Wie w re es zum Beispiel mit einer sonnigen Terrasse mit Blick ins Gr ne, welche Sie mit in Ihr Bauvorhaben integrieren k nnen? Die umgebende Bebauung ist bereits abgeschlossen. Sofern dieses Grundst ck Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel. Nr. 0441-36 11 89 0 f r weitere Ausk nfte und eine
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
26123 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Dieses Juwel von Grundstück befindet sich in absoluter Toplage, einer ruhigen und beliebten Wohngegend nahe der Oldenburger Innenstadt, direkt zwischen der Nadorster und der Donnerschweer Straße mit äußerst gepflegtem Nachbarschaftsumfeld.
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Sowohl Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Haltestationen der öffentlichen Verkehrsmittel als auch wesentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Oldenburg überzeugt durch eine Vielzahl an privaten und öffentlichen Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Museen, Theater, oder Musikangebote. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Heute ist die Stadt eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern.
Objekt: Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1870 besticht durch seinen rustikalen Charme und seine historische Ausstrahlung. Das Einfamilienhaus erstreckt sich im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 140
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
26129 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Sie wohnen innerhalb der beliebtesten Lagen Oldenburgs - einem zentral gelegenen, ruhigen Wohngebiet in Bloherfelde. Die zu Fuß nur wenige Minuten entfernte Haarenniederung lädt zu traumhaften Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind
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ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. In die naheliegende Innenstadt gelangen Sie bequem mit dem Rad in wenigen Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe. Eine Autobahnauffahrt erreichen Sie nach ca. 1,5 km. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Die nahegelegene Universität, nur ca. 900 m entfernt, bietet neben dem Hallenbad auch ein abwechslungsreiches Sportprogramm. Oldenburg ist Universitätsstadt und das kulturelle, wirtschaftliche und wissenschaftliche Zentrum des Nordwestens. Anerkannte Museen, unterschiedliche Theater, eine eindrucksvolle Fußgängerzone sowie die Nähe zur Nordsee bieten Ihnen einen hohen Wohnwert.
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
26125 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg/Ofenerdiek. Ofenerdiek ist ein als gutbürgerlich und familienfreundlich bekannter Stadtteil der Universitätsstadt mit einer hervorragend ausgebauten
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Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt etwa 6 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, wie z.B. Bürgerbusch., sowie Bushaltestellen der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen. Oldenburg/Ofenerdiek
Objekt: Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 938 m² großes Baugrundstück in ruhiger Lage von Oldenburg, im nördlichen Stadtteil Ofenerdiek gelegen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- sowie Doppelhausbebauung, viele in II.-geschossiger Bauweise. Abgesehen von einem schmalen straßense
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Quelle: www.immobilie1.de
380.000,00 €
938
m2
26125 Oldenburg
Immobilientyp: Grundstück
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 938 m gro es Baugrundst ck in ruhiger Lage von Oldenburg, im n rdlichen Stadtteil Ofenerdiek gelegen. Die Nachbarschaft ist gepr gt von Einfamilien- sowie Doppelhausbebauung, viele in
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II.-geschossiger Bauweise. Abgesehen von einem schmalen stra enseitigen Streifen existiert kein g ltiger Bebauungsplan f r das benannte Grundst ck. Demnach ist die Bebaubarkeit nach 34 Baugesetzbuch zu beurteilen, der besagt, dass ein Bauvorhaben "in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil zul ssig ist, wenn es sich nach Art, Ma , Bauweise und hinsichtlich der berbaubaren Grundst cksfl chen in die n here Umgebung einf gt." Hinweis: Eine konkrete Bebauung ist ggf. mit dem Bauamt abzustimmen. Aktuell ist das Grundst ck noch mit einem Wohnhaus (Baujahr 1937) inkl. Nebengeb uden und ltank bebaut. Die Abbruchkosten gehen zu Lasten des Erwerbers. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
26131 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Immobilie präsentiert sich im Ortsteil Eversten. Versorgungseinrichtungen wie Bäcker, Supermärkte, Ärzte oder Banken, zahlreiche Einzelhandelsläden sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und mehrere Schulen liegen in
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unmittelbarer Umgebung. Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute ei
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Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
26131 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Immobilie präsentiert sich in einer äußerst begehrten Wohnlage von Oldenburg. Gepflegte Bauten vergangener Epochen prägen das nähere Wohnumfeld. Die Oldenburger Innenstadt finden Sie in unweiter Entfernung. Versorgungseinrichtungen wie
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Bäcker, Supermärkte, Ärzte oder Banken, zahlreiche Einzelhandelsläden sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und mehrere Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit ei
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
26125 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich im nördlichen Stadtteil Ofenerdiek, auf einem Hintergrundstück in 2. Baureihe. Die Wohnlage bildet das Zentrum Ofenerdieks mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Entfernung bis zum
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Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 6 km (Luftlinie).
Objekt: Attraktives Baugrundstück in gefragter, rückwärtiger Wohnlage im Stadteilzentrum Ofenerdiek. Das Grundstück ist mit einem kleinen Einfamilienhaus bebaut. Der Rückbau des Gebäudes geht zulasten des Käufers. Grundstücksabmessungen: a) mittlere Grundstücksbreite: etwa 18 Meter b) mittlere Grundstückstiefe: etwa 35 Meter Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, der folgende Festsetzungen enthält: a) Klassifizierung: Mischgebiet (MI) (aufgrund der rückwärtigen Lage gehen wir von einer Wohnnutzung aus) b) Grundflächenzahl (GRZ): 0,3 c) Geschossflächenzahl (GZF): 0,5 Zulässig ist eine offene, 2-geschossige Bauweise (ausgeba
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
26127 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Der hier näher beschriebene Bauplatz befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Nadorst in einer reinen Anwohnerstraße. Es handelt sich um eine überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohnlage. Die Entfernung bis zum
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Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 3,5 km (Luftlinie).
Objekt: Interessantes Baugrundstück zur Größe von etwa 540 m². Eine Vermessung ist noch vorzunehmen. Die Vermessungskosten trägt der Käufer. Es kann von einer 2-geschossigen Bauweise ausgegangen werden! Zu Gunsten des Grundstückes wird ein Leitungs- und Wegerecht im Grundbuch (grüne Markierung im Lageplan) eingetragen. Der Käufer trägt allein die Kosten für die Erstellung der zukünftigen Zufahrt. Grundstücksabmessungen: a) mittlere Grundstücksbreite: etwa 20 Meter b) mittlere Grundstückstiefe: etwa 27 Meter Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, sodass die künftige bauliche Nutzung nach § 34 Baugesetzbuch zu
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
26125 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das hier näher beschriebene Grundstück befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek in einer gefragten Wohnlage. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt ca. 6 km (Luftlinie).
Objekt: Exklusives
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Investoren- bzw. Bauträgergrundstück! Das Grundstück ist mit einem Altbau-Einfamilienhaus (Baujahr 1968) mit vollständiger Unterkellerung und Garage (Wellasbestplatteneindeckung) bebaut. Die Abbruch- und Rodungskosten gehen zu Lasten des Käufers. Grundstücksabmessungen: a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 30 Meter b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 54 Meter Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, der nachfolgende Festsetzungen beinhaltet: Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA) Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8 Wohneinheitenbeschränkung: je Wohneinheit 200 m² Traufhöhe: max. 4,5 m Firsthöhe: max. 10 m Gesamthöhe: max. 8 m Zulässig ist eine 2-geschossige Bauweise nebst Dachgesc
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Quelle: www.immobilie1.de
140.000,00 €
540
m2
26127 Oldenburg
Immobilientyp: Grundstück
Interessantes Baugrundst ck zur Gr e von etwa 540 m . Eine Vermessung ist noch vorzunehmen. Die Vermessungskosten tr gt der K ufer. Es kann von einer 2-geschossigen Bauweise ausgegangen werden! Zu Gunsten des Grundst ckes wird ein Leitungs- und
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Wegerecht im Grundbuch (gr ne Markierung im Lageplan) eingetragen. Der K ufer tr gt allein die Kosten f r die Erstellung der zuk nftigen Zufahrt. Grundst cksabmessungen: a) mittlere Grundst cksbreite: etwa 20 Meter b) mittlere Grundst ckstiefe: etwa 27 Meter Das Grundst ck liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, sodass die k nftige bauliche Nutzung nach 34 Baugesetzbuch zu beurteilen ist. Nach dieser Vorschrift ist ein Bauvorhaben zul ssig, wenn es sich nach Art und Ma der baulichen Nutzung in die Nachbarschaftsbebauung einf gt. Eine rechtsverbindliche Auskunft zur m glichen Bebaubarkeit kann nur ber die Einreichung einer schriftlichen Bauvoranfrage erreicht werden!
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
26125 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, Schulen) befinden sich im direkten Umfeld. Das Stadtzentrum erreichen Sie ebenfalls unkompliziert und schnell auch dank der nur
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wenige Meter entfernten Bushaltestelle. Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen - die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamil
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
26127 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Baugrundstück mit Altbestand in Oldenburg-Alexandersfeld. Das aufstehende Wohnhaus ist aus den 50iger Jahren und von einfacher Bauweise. Eine Sanierung ist aus energetischer Sicht nicht wirtschaftlich. Die Immobilie wird darum als
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Baugrundstück angeboten.
Lage: Ruhige Wohnlage in einer Anliegerstraße. Das nähere Umfeld ist von kleinen Ein.- und Zweifamilienhäusern geprägt.
Grundstück: 847 m² großes Siedlungsgrundstück. Es gilt der Bebauungsplan Nr. 227 der Stadt Oldenburg. Der Bodenrichtwert beträgt 340 EUR/m².
Antritt: Kurzfristig möglich.
Provision: Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Sonstiges: Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Finanzier
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
26125 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Dieses Grundstück verfügt über insgesamt ca. 1.000 m² und befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Oldenburg – Ofenerdiek. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Fläche liegt im Geltungsbereich eines gültigen
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Bebauungsplanes. Festgesetzt ist hier ein allgemeines Wohngebiet sowie eine offene Bauweise. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in näherer Umgebung. Die Auffahrt Ofenerdiek (Etzhorn) ist ca. 2,5 km entfernt. WA (allgemeines Wohngebiet) 0,3 (Grundflächenzahl) 0,5 (Geschossflächenzahl) II (Zahl der Vollgeschosse) o (offene Bauweise)
Sonstiges: Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angebote, die der Kaufinteressent erhält, sind nur für diesen bestimmt. Die Weitergabe an Dritte, auch an Verwandte, verpflichtet zur Zahlung der Gesamtprovision. Alle Verhandlungen sind nur mit uns zu führen, es sei denn, wir haben anderweitiges ausdrücklich
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
26133 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Die Grundstückslage ist ein Traum und das in Oldenburg! Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim auf diesem ca. 1.089 m² großen Grundstück in Oldenburg-Bümmerstede. Die planungsrechtliche Zulässigkeit eines Bauvorhabens
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richtet sich nach §34 Baugesetzbuch (BauGB). Für das Grundstück gibt es keinen rechtsverbindlichen Bebauungsplan. Ein positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus mit Carport liegt bereits vor. Weitere Einzelheiten sind mit dem Bauamt abzustimmen.
Lagebeschreibung: Bümmerstede – das Dorf in der Stadt! Hier wohnen Sie wie auf dem Land, umgeben von wunderschönen reetgedeckten Bauernhäusern und alten Baumbeständen. Dennoch zentral in der Stadt mit allen einschlägigen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie beeindruckenden Hofläden. Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen sind in der näheren Umgebung. Zum Spazieren allein, zu zweit oder mit Hund laden die umliegenden Wälder ein. Radfahren auf dem Huntedeich oder ein entspannter Gang durch
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
26127 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das hier in Rede stehende Baugrundstück befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 4,4 km (Luftlinie). In der Nähe befinden sich zahlreiche
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Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie der "Kleine Bürgerbusch".
Objekt: Kleines Baugrundstück auf einem Hintergrundstück. Eine Vermessung ist noch erforderlich! Das Grundstück ist mit einer Fertiggarage nebst Holzunterstand bebaut. Die etwaigen Abbruch-, Räumungs- und Rodungskosten gehen zu Lasten des Käufers. Grundstücksabmessungen: a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 19 Meter b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 17 Meter Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, der nachfolgende Festsetzungen beinhaltet: Klassifizierung: Mischgebiet (MI) Grundflächenzahl (GRZ): 0,3 Geschossflächenzahl (GFZ): 0,5 Zulässig ist eine 2-geschossige B
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Quelle: www.immowelt.de
497.000,00 €
26131 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Der Stadtteil Eversten, im Nordwesten Oldenburgs gelegen früher Jagd- und Erholungsgebiet der Grafen und Herzöge Oldenburgs. Große Wald-, Wasser- und Moorlandschaften prägen und sind charakteristisch für diesen Stadtteil. Naherholung am
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Rande der Stadt. Eversten verfügt über ein breites Angebot an Kultur- und Bildungseinrichtungen, zu denen auch ein Gymnasium zählt. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind alle innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das Landschaftsschutzgebiet Eversten Holz lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Sportaktivitäten ein. Mit dem Everstenmoors dem zweiten Naturschutzgebiet in Eversten bietet der Stadtteil weitere Abwechslungsmöglichkeiten in Ihrem Alltag. Seine sozialen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen sowie eine große Auswahl an Vereinen und Verbänden machen diesen Stadtteil zu einem der beliebtesten in ganz Oldenburg. Durch die Nähe von Eversten zu den Autobahnen A28 und A29 hat man eine sehr gute Anbindung nach Leer, Bremen und auch Wilhelmshaven.
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Quelle: www.immobilie1.de
220.000,00 €
630
m2
26125 Oldenburg
Immobilientyp: Grundstück
Attraktives Baugrundst ck in gefragter, r ckw rtiger Wohnlage im Stadteilzentrum Ofenerdiek. Das Grundst ck ist mit einem kleinen Einfamilienhaus bebaut. Der R ckbau des Geb udes geht zulasten des K ufers. Grundst cksabmessungen: a) mittlere
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Grundst cksbreite: etwa 18 Meter b) mittlere Grundst ckstiefe: etwa 35 Meter Das Grundst ck liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, der folgende Festsetzungen enth lt: a) Klassifizierung: Mischgebiet (MI) (aufgrund der r ckw rtigen Lage gehen wir von einer Wohnnutzung aus) b) Grundfl chenzahl (GRZ): 0,3 c) Geschossfl chenzahl (GZF): 0,5 Zul ssig ist eine offene, 2-geschossige Bauweise (ausgebautes Dachgeschoss grunds tzlich m glich). Seit dem Jahre 2017 wurde f r den gesamten Bereich eine Ver nderungssperre verabschiedet, deren st dtebauliches Ziel es ist, den Charakter der vorhandenen Siedlungsstruktur zu erhalten.
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Quelle: www.immowelt.de
2.550.000,00 €
26122 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in absoluter TOP-Lage von Oldenburg - direkt in der Innenstadt und unmittelbar an der Fußgängerzone am Theaterwall. Auf drei Etagen verteilen
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sich zwei Gewerbeeinheiten sowie eine Dachgeschosswohnung mit Weitblick. Die Dachgeschosswohnung ist aktuell nicht vermietet, falls diese direkt vom neuen Käufer selbst genutzt werden möchte, kann jedoch jederzeit neu vermietet werden. Des weiteren gehört die im rückwärtigen Bereich befindliche Liegenschaft zu diesem Kaufangebot. Nach der aktuellen ersten Planung kann dort ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 450-550 qm Wohnfläche verteilt auf 6 Wohneinheiten und 4 Stellplätzen errichtetet werden. Ausstattung Bestand Theaterwall 14 - Wohn- und Geschäftshaus in TOP-Lage von Oldenburg - Repräsentative Immobilie mit Historie - Aufgeteilt in drei Einheiten - Praxis-Einheit im Erdgeschoss mit ca. 150 qm Praxisfläche - Praxis-Einheit im 1. OG mit ca. 11