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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
51588 Nümbrecht
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Oberelben ist ein Ort in der Gemeinde Nümbrecht im Oberbergischen Kreis. In ca. 3 km erreichen Sie die Innenstadt von Nümbrecht. Nümbrecht - Heilklimatischer Kurort. Wer einmal hier war, kommt gerne wieder zurück oder bleibt gleich für
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immer. Moderne Hotels, gemütliche Pensionen und exzellente Gastronomie, eine renommierte Rehaklinink, ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, ein Golfplatz und ein Hallenbad sind in Nümbrecht an Ort und Stelle. Sicherlich ein weiteres Highlight ist der, im Jahr 1974 für die Landesgartenschau, angelegte Kurpark und das ca. 1 km entfernte Schloss Homburg mit ausgezeichneter Gastronomie und vielfältigen Veranstaltungsprogrammen. Der Ort ist durch seine hervorragende Infrastruktur ein sehr beliebter Wohnort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind im Zentrum vorhanden. Das schulische Angebot umfasst Grundschulen, Sekundarschule und Gymnasium und bietet alle Schulabschlüsse. Mehrere Kindergärten sorgen auch für die Unterbringun
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Quelle: www.immobilie1.de
89.000,00 €
704
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Grundstück
Bauland mit vielseitigen M glichkeiten Traumhafte Hanglage mit S dausrichtung Dieses Baugrundst ck, bestehend aus zwei Flurst cken mit jeweils 349 und 355 qm Fl che, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Das
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Grundst ck befindet sich in einer malerischen Hanglage mit einer sonnigen S dausrichtung, die Ihnen ganzt gig viel Licht und eine herrliche Aussicht erm glicht. F r das Grundst ck liegt bereits ein Projekt f r ein Doppelhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten vor, das bei Bedarf bernommen werden kann. Dies bietet Ihnen die M glichkeit, in eine bereits durchdachte Planung einzusteigen und Ihre Investition schnell umzusetzen. Alternativ besteht auch die Option, zwei Einfamilienh user auf dem Grundst ck zu errichten und somit individuellen Wohntr umen Raum zu geben. Die Hanglage des Grundst cks bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern erm glicht auch eine kreative Gestaltung der Au enanlagen. Terrassen, G rten und Balkone k nnen hier
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Quelle: www.immobilie1.de
85.000,00 €
1.434
m2
51597 Morsbach
Immobilientyp: Grundstück
Traumhaftes Grundst ck mit Weitblick in Morsbach Ein gro z giges Grundst ck in Morsbach bietet seinem zuk nftigen Eigent mer die ideale Gr e f r ein solides Eigenheim. Die Gesamtfl che betr gt 1.432 m und die leichte Hanglage mit Ostausrichtung
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verzaubert mit einer atemberaubende Panoramaaussicht. Die Lage des Grundst ckes ist ideal f r naturverbundene Menschen, die Ausschau nach Ruhe halten, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden St dte w nschen. Das Grundst ck befindet sich unweit vom Ortskern entfernt in einem allgemeinen Wohngebiet und ist bereits voll erschlossen. Die sch ne Panoramaaussicht bietet eine idyllische Kulisse f r ein neues Zuhause oder ein neues Projekt: sei es ein Einfamilienhaus, eine Handwerksbetrieb oder eine Einrichtung f r kulturelle oder soziale Zwecke die Grundlage hierf r stellt Ihnen dieses perfekte Grundst ck bereit. Lassen Sie sich nicht durch die Hanglage irritieren diese eignet sich wiederum optimal, um platzsparend im Untergeschoss Garagen
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich in Dieringhausen, in einem guten Wohnumfeld. Zentral zu Einkaufmöglichkeiten und in der Nähe der Autobahnauffahrt. Dieringhausen, ist ein Ortsteil der von Gummersbach. Diese Kreisstadt des Oberbergischen Kreises
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liegt rund 57 km östlich von Köln und zählt mit aktuell rund 53.000 Einwohnern zu den Mittelstädten. Inmitten des Naturparks Bergisches Land gelegen, ist die Kreisstadt durch die Sauerlandlinie Dortmund-Gießen-Frankfurt (A45) und die Bundesautobahn Aachen-Köln-Olpe (A4) gut an die Ballungsgebiete Rhein und Ruhr angebunden. Ein weit ausgebautes Busliniennetz gewährleistet ein schnelles Vorankommen innerhalb des Stadtgebiets, der direkte Anschluss an die Regionalbahn 25 verbindet Gummersbach mit Köln. Auch der nur rund 55 km entfernte Flughafen Köln/Bonn ist schnell erreicht. Gummersbach verfügt mit zwei großen Einkaufszentren, vielen Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und zahlreichen weiteren Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete In
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
51766 Engelskirchen
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Hiermit verkaufen wir exclusiv im Alleinverkauf ... ein voll erschlossenes Baugrundstück in Südaussichtslage von Engelskirchen-Hardt. Direkt in der ausgebauten voll erschlossenen Straße liegen bereits Erdgas, Wasser, Abwasser
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(Kanalisation), Strom und Telekommunikation. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 411 m². In der Breite sind es laut den vorliegenden offiziellen Grundstücksskizzen ca. 17,50 Meter und in der tiefsten Tiefe ca. 18,54 Meter. Weitgehendst flach, in der Tiefe hin abfallend.
Lagebeschreibung: Höhenweg 34 (links neben Hausnummer 30 oder auch gegenüber 23) 51766 Engelskirchen-Hardt Eine Begehung des Grundstücks oder benachbarter Grundstücke ist ohne unsere Anwesenheit strikt untersagt. Bei einer eigenmächtigen Begehung übernehmen Sie selbst jegliches Risiko und haften entsprechend. Ferner zieht dies noch erweiternd den Straftatbestand des Hausfriedensbruch nach sich ! Der Standort liegt auf einem Südhang mit reiner Wohnbebauung. Die Str
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Quelle: www.immobilie1.de
79.000,00 €
972
m2
Kapellenweg, 51597 Morsbach , Sieg
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich hier um ein Ausnahmegrundst ck: au ergew hnlich gro , au ergew hnlich sch n gelegen, mit einem au ergew hnlichen Fernblick und letztendlich auch zu einem au ergew hnlich guten Preis (nur ca. 81 /m ). Die Bebauung ist hier relativ frei
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und soll sich lediglich der Nachbarbebauung einf gen ( 34 BauGB). Das 972 m gro e Grundst ck ist voll erschlossen und kann sofort bebaut werden. Andererseits gibt es hier auch keine Bebauungspflicht. Somit eignet sich das Grundst ck ebenso als unkomplizierte, sichere und wertstabile Geldanlage mit garantierter Wertsteigerung!
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Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
51580 Reichshof
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Diese Baugrundstücke befinden sich in Brüchermühle, einem kleinen Ort der Feriengemeinde Reichshof. Im Ortskern finden Sie u.a. einen Bäcker, eine Pizzeria, das Landcafé 'Brüchermühlchen' mit Bioladen, ein Gewürzladen, einen Arzt, eine
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Modeboutique, die Volksbank, mehrere Kfz-Werkstätten u.v.m. Ein Kindergarten ist im Ort, der Schulbus bringt Ihre Kinder nach Denklingen zur Grundschule und nach Eckenhagen zur Gesamtschule. Alle weiterführenden Schulen sowie die Städte Waldbröl, Wiehl und Gummersbach sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Penny, Bäckerei, Getränkemarkt) eine gute Gastronomie, Ärzte, Apotheke u.v.m. finden Sie im ca. 2 km entfernten Denklingen. Die Stadt Waldbröl mit dem Kreiskrankenhaus und dem Buddhistischen Zentrum ist ca. 9 km entfernt, die Stadt Wiehl etwa 8 km. Ideal ist auch die gute Anbindung zur Autobahn A4 (Köln-Olpe), ca. 5 Minuten und zur A45 (Sieger- Sauerland) ca. 15 Minuten.
Objekt:
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75.000,00 €
51597 Morsbach , Sieg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich in Morsbach, einer Ortsgemeinde im Oberbergischen Kreis. Morsbach befindet sich an der Grenze zwischen Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz und bildet somit einen Übergang vom Siegerland in den Westerwald. In
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Morsbach selbst finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, mehrere Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Restaurants, Gaststätten und ein Hotel. Darüber hinaus befinden sich in Morsbach mehrere Kindergärten, sowie ein Schul- und Sportzentrum. Die Nachbarstädte Wissen und Waldbröl sind in nur weinigen Kilometern erreichbar. In Wissen befindet sich eine Grundschule, eine Realschule Plus, ein Gymnasium, eine Berufsbildende Schule, zwei Förderschulen sowie eine Musikschule, die Sie von Morsbach einfach mit dem Bus erreichen können. Diverse Freizeit- und Kulturangebote sind in Wissen ebenfalls vorhanden. In Wissen befindet sich ein Bahnhof, von dem aus die Städte
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Quelle: www.immowelt.de
58.000,00 €
51597 Morsbach , Sieg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Gemeinde Morsbach liegt in der Südspitze des Oberbergischen Kreises und damit gleichzeitig an der Grenze des Landes Nordrhein-Westfalen zu Rheinland-Pfalz. Ihre höchste Erhebung befindet sich rund 450 m ü. NN, der niedrigste Punkt 179 m
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ü. NN. Die Entfernung zur Kreisstadt Gummersbach beträgt ca. 30 km, nach Köln sind es ca. 70 km. Zu der Ortschaft Morsbach gesellen sich außerdem weitere 65 Ortschaften. Unteranderem Oberwansbach. Die Gemeinde Morsbach gehört mit ihren 55,97 Quadratkilometern zu den Großflächengemeinden, die allerdings ihren jetzigen Zuschnitt nicht der kommunalen Neugliederung verdankt, sondern in dieser Form seit langem besteht. In der Gemeinde Morsbach haben ca. 10.500 Personen ihren Wohnsitz.
Ausstattung: Gesamtfläche ca. 725m² Mittlere Tiefe ca. 30m Mittlere Breite ca. 25m voll erschlossen
Objekt: Sie hatten schon immer einen eigenen Geschmack und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus? Dann haben Sie hiermit das Grundstü
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
51597 Morsbach , Sieg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der zur Gemeinde Morsbach gehört, aber unmittelbar an der Gemeindegrenze zu Windeck liegt. Der Ort befindet sich in sehr schöner Höhenlage zwischen Morsbach (ca. 11 km),
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Windeck-Rosbach (ca. 6 km) und Waldbröl (ca. 9 km) Im Zentrum von Waldbröl, Morsbach wie auch in Windeck-Rosbach finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, und Apotheken sowie Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die Bahnstrecke Siegen-Köln erreichen Sie in etwa zehn Fahrminuten. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Rad- und Wanderwegen.
Objekt: Das angebotene Baugrundstück mit Hanglage umfasst eine Größe von ca. 1.080 m² und ist voll erschlossen. Hier haben Sie die Möglichkeit in kleiner ruhiger Ortschaft von Morsbach Ihren Traum zu verwirklichen! Aktuell ist das Grundstück zur Straßenseite mit Bäumen bewachsen. Ein Bebauungsplan zu dem Grundstück besteht nicht. Des Weitere
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück liegt zentral in der Nähe des Rathauses von Waldbröl. Der alle zwei Wochen stattfindende traditionelle Vieh- und Krammarkt ist einer der großen Attraktionen des Oberbergischen Landes und zählt an einem Morgen bis zu 15.000
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Besucher. Die Stadt Waldbröl als Mittelzentrum mit einem Einzugsgebiet von über 100.000 Einwohnern bietet beste Voraussetzungen für Sie als Unternehmer.
Objekt: Dieses attraktive Baugrundstück mit leichter Hanglage umfasst eine Größe von ca. 621 m² und ist voll erschlossen. Bei Bedarf können weitere ca. 208 m² zusätzlich erworben werden, womit eine Gesamtgröße von ca. 829 m² entstehen kann. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen günstige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Gerne erstellen wir Ihnen Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenhe
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Quelle: www.immobilie1.de
2.000.000,00 €
3.621
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Grundstück
Hier finden Sie ein Invest der besonderen Art. Derzeit befindet sich auf dem Firmengel nde eine Drahtzieherei (Industrieanlage, samt Produktion und Lager), ein Wohngeb ude "Dumerhaus" (vermietet an Studenten) und ein B rogeb ude inkl.
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Hausmeisterwohnung. Die Lage ist so idyllisch und einzigartig, das die Option auf Nutzung der Grundfl che f r Wohnzwecke ein lokratives Invest bedeuten w rde. Der Gewerbebaulandpreis bel uft sich derweil auf ca. 165 Euro je m . Der Baulandpreis zwischen ca. 250 und 350 Euro je m . Da bereits im hinteren Bereich der Anlage ein neuer Bebauungsplan f r eine gr ere Wohnanlage existiert, ist davon auszugehen, dass auch dieses Gebiet ohne Probleme dem neuen Bebauungsplan angepasst werden kann. Aufgrund der Gr e der Firma mit ihrer Produktionsst tte ist fr hestens in ca. 24 Monaten, sp testens jedoch in 36 Monaten m glich eine Verlegung der Industrieanlage durchzuf hren. F r m gliche Abri kosten steht der Verk ufer nicht ein. Nach Kaufpreiszahlung erkl rt sich d
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Quelle: www.immowelt.de
337.000,00 €
51580 Reichshof
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie ein reizvolles Baugebiet, das seinesgleichen sucht! Die begehrte Lage macht dieses Angebot zu einer wahrhaft einmaligen Gelegenheit. Insgesamt neun Grundstücke warten darauf, Ihre Ideen wahr werden zu lassen.
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Der Bebauungsplan sowie der Erschließungsvertrag müssen noch ausgearbeitet und in Abstimmung mit der Gemeinde Reichshof finalisiert werden. Gerne stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite und können über unser Netzwerk erfahrene Partner für alle erforderlichen Vorarbeiten vermitteln bzw. Ihnen dabei behilflich sein. Eines der Grundstücke könnte bereits nach § 34 BauGB bereits bebaut werden (der §34 BauGB regelt Im Wesentlichen, dass sich neue Bauvorhaben harmonisch in die umliegende Bebauung einfügen sollen. Dies bedeutet, dass sie hinsichtlich ihrer Art, Nutzung und Größe so gestaltet werden müssen, dass sie sich in das bestehende städtebauliche Bild einfügen). Dank der günstigen Lage befindet sich beispielsweise der malerische Ortskern von Ec
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück liegt ruhig und dennoch zentral in Waldbröl. Der alle zwei Wochen stattfindende traditionelle Vieh- und Krammarkt ist einer der großen Attraktionen des Oberbergischen Landes und zählt an einem Morgen bis zu 15.000 Besucher.
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Die Stadt Waldbröl als Mittelzentrum mit einem Einzugsgebiet von über 100.000 Einwohnern bietet beste Voraussetzungen für Sie als Unternehmer.
Objekt: Dieses attraktive Baugrundstück mit Hanglage umfasst eine Größe von ca. 924 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück ist voll erschlossen. Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen günstige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Gerne erstellen wir Ihnen Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims.
Sonstiges: Die Stadt Waldbröl liegt mit knapp 20.000 Einwohnern zentral im südlichen oberbergischen Kre
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99.000,00 €
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Grundstück
Lage: In der "Marktstadt" Waldbröl im Oberbergischen Kreis leben knapp 20.000 Einwohner. Die Stadt wirbt auch um Touristen mit zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Region. Die Lebensqualität ist hier entsprechend hoch. Die Stadt bietet trotz
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seiner geringen Größe eine ganze Menge. Das Bauland liegt oberhalb, unweit vom Stadtzentrum Waldbröl. Sämtliche Geschäfte der Innenstadt sind fussläufig erreichbar (nur einige hundert Meter). Vor Ort gibt es natürlich Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen. Der Schnellbus Richtung Ruppichteroth und Hennef verkehrt einmal stündlich. Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 11 km entfernt.
Ausstattung: Es existiert ein gültiger Bebauungsplan (Nr. 25.) Er schreibt Wohnbebauung vor. Maximal zwei Vollgeschosse sowie GRZ 0,4 und GFZ 0,8. Kurzfristig bebaubar. Leichte Hanglage.
Objekt: Diese Wohnbaugrundstück ist das letzte verfügbare Grundstück in einer Reihe von freistehenden Häusern. Das Grundstück fällt von d
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117.990,00 €
42477 Radevormwald
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück im Ortsteil Dahlhausen liegt nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum Radevormwald entfernt. Wuppertal und Remscheid erreichen Sie mit dem Auto in etwa 20 Minuten. Durch die Westlage des Gartens können Sie im Sommer regelmäßig
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auch am Abend noch die Sonne genießen. Für weitere Informationen schreiben Sie mir gerne oder rufen Sie an.
Ausstattung: Das Grundstück kann mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus bebaut werden. Es ist voll erschlossen, sodass eine zeitnahe Planung erfolgen kann.
Objekt: Zum Verkauf steht ein Baugrundstück für ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in einer Baulücke im Ortsteil Dahlhausen in Radevormwald. Das ruhig gelegende Grundstück ist voll erschlossen und kann unter Einhaltung der Umgebungsbebauung, die überwiegend aus 1-2-geschossigen Einfamilienhäuser besteht, bebaut werden. Gerne unterstützen wir bei der Planung Ihres Traumhauses.
Sonstiges: Das Neubauprojekt ist durch die KfW förderfähig. I
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11.000,00 €
42477 Radevormwald
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Verkauft wird das Aneignungsrecht des Landes NRW (§ 928 II BGB) des herrenlosen Flurstücks 23, Flur 47, Gemarkung Radevormwald, Amtsgericht Wipperfürth. Bei dem herrenlosen Flurstück handelt es sich um unbebaute Grün- Wasser-
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und Erholungsflächen mit Fischtreppe und Unland mit Baumbestand. Das Flurstück ist unregelmäßig geschnitten und hat eine Größe von ca. 10.961 m². Es befindet sich in Radevormwald, Nähe der Brückenstraße, direkt an der Wupper, sodass die Gefahr von Hochwasser nicht ausgeschlossen werden kann (Überschwemmungsgebiet). Das Flurstück ist nur über die Privatstraße oder angrenzende andere Grünflächen zu erreichen. Es gibt keine Anschlüsse an Versorgungsleitungen. Abteilung II und III des Grundbuchs sind lastenfrei. Das Flurstück ist nicht im Altlastenkataster aufgeführt. Es liegen keine Informationen zu Kampfmittel vor. Es gibt keine wertbeeinflussenden Baulasten-Eintragungen. Im Flächennutzungsplan wird die Fläche als Landwirtschaftsfläche ausgewiese
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120.000,00 €
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück liegt in verkehrsgünstiger Lage von Gummersbach-Dieringhausen. Schulen, Kindergärten, Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sowie weiterführende Schulen sind fußläufig bzw. in
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wenigen Fahrminuten zu erreichen. Dieringhausen liegt an der Aggertalbahn, auf der im Schienennahverkehr stündlich von Köln nach Marienheide über Overath, Engelskirchen, Dieringhausen und Gummersbach die Oberbergische Bahn verkehrt. Der Autobahnanschluss an die A 4 (Richtung Köln oder Olpe) ist in fünf Minuten zu erreichen.
Objekt: Dieses Hanggrundstück ist insgesamt 1.236 m² groß und kann gemäß des gültigen Bebauungsplans W1 bebaut werden. Durch die Westausrichtung ist sonniges Wohnen mit unverbaubarem Blick gewährleistet. Es eröffnet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihre Wohnideen zu realisieren, sondern präsentiert auch eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Teil des angrenzenden Grundstücks kann nach Absprache gerne zusamme
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Quelle: www.immobilie1.de
125.000,00 €
517
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Grundstück
In ruhiger Sackgassenstra e am Stadtrand von Waldbr l befindet sich das ca. 517 m gro e Baugrundst ck, welches eine perfekte M glichkeit bietet Ihr Traumhaus zu realisieren. F r das Baugrundst ck wurde bereits ein Doppelhaus mit Einliegerwohnungen
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auf rund 361 m Wohnfl che und 466 m Nutzfl che geplant. Die Planung beinhaltet alle erforderlichen Unterlagen f r den Bau, einschlie lich der architektonischen Bauplanungsunterlagen und der Einhaltung lokaler Bauvorschriften, dies erm glicht einen reibungslosen Start des Bauprojekts, da Sie die Pl ne mit erwerben! Das Grundst ck ist bereits zum gro en Teil ausgeschachtet und der Untergrund ist vorbereitet. Dar ber hinaus besteht die Option, das Projekt als Rohbauhaus gem den Pl nen errichten zu lassen oder nach Absprache auch als Ausbauhaus. Diese Option gibt Ihnen die Freiheit, den Bau des Doppelhauses bequem in Auftrag zu geben, w hrend Sie gleichzeitig von den Entw rfen profitieren. Vereinbaren Sie Ihren pers nlichen Besichtigungsterm
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Quelle: www.immowelt.de
40.000,00 €
51597 Morsbach , Sieg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Morsbach ist eine Gemeinde im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Morsbach liegt im Süden des Oberbergischen Landes im Übergangsbereich zum Westerwald und dem Siegerland. In Morsbach befindet sich der
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südlichste Punkt des Oberbergischen Kreises; die Entfernung zum nördlichsten Punkt in Radevormwald beträgt etwa 54 Kilometer. Das Gemeindegebiet ist geprägt von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen; die 66 Ortsteile haben überwiegend dörflichen Charakter. Die höchste Erhebung befindet sich mit 450 m ü. NN in der Nähe des Ortsteils Wendershagen. Die Kreisstadt Gummersbach ist in nördlicher Richtung rund 20 Kilometer entfernt. Die Großstadt Siegen liegt rund 20 Kilometer östlich von Morsbach. Die Bundesstadt Bonn ist in westlicher Richtung 45 Kilometer entfernt, die Millionenstadt Köln etwa 55 Kilometer. Das Bergische Städtedreieck, bestehend aus Wuppertal, Solingen und Remscheid, befindet sich rund 55 Kilometer nordwestlich von Morsbach.