Gewerbe kaufen in Wolfsburg

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Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil in Wolfsburg-Fallersleben
Top Premium Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil in Wolfsburg-Fallersleben
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980.000,00 €
1 m2
Kaufpreis

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil in Wolfsburg-Fallersleben

Quelle: www.immobilie1.de
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38442 Wolfsburg / Fallersleben
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Dieses Wohn- und Gesch ftshaus liegt im Herzen Fallerslebens unmittelbar in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, umgeben von Wohn-und Gesch ftsh usern. Das Ursprungsbaujahr dieses Hauses liegt in der 1. H lfte des 18. Jahrhunderts (1700 bis 1750)
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und seit dieser Zeit wurden verst ndlicherweise immer wieder Ver nderungen, Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen. Im Jahre 2012 wurden bedingt durch einen Schwelbrandschaden umfangreiche Instandsetzungsarbeiten vorgenommen, so dass man von einem nahezu neuzeitlichen Zustand sprechen kann. F nf Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit (ruhiges Einzelhandelsunternehmen) und eine vermietete Garageneinheit erbringen eine derzeitige Jahresmiete von rund 63.000,00 Euro. Im vorderen Bereich des Objektes - hin zur Stra enseite - befinden sich im "urspr nglich" errichteten Fachwerkhaus die beschriebene Gewerbeeinheit und im Obergeschoss 3 Wohneinheiten. Im in den 60 er Jahren errichteten Anbau (Flachdach) befinden sich zwei weitere Wohneinheit
DIESE RENDITEAUSSICHTEN HABEN SICH GEWASCHEN
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2.500.000,00 €
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2.541 m2
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Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
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38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Dieses, erst 2019 erstellte, attraktive Gewerbeobjekt befindet sich verkehrsgünstig optimal gelegen an einer Hauptverkehrsader in Wolfsburg. Betreiber mit langjährigem Mietvertrag ist der weltgrößte Autowaschstraßenbetreiber und bietet
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entsprechend Sicherheit für den Käufer. Ca. 30.000 Fahrzeuge fahren hier am Tag vorbei und sichern entsprechend Auslastung und Umsatz. Im direkten Umfeld befinden sich zudem stark frequentierte Verbrauchermärkte. Neben der Indexmiete ergibt sich durch die zu erwartende Wertsteigerung des Eigentumsgrundstücks eine langfristig attraktive Rendite. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Jahresbruttomiete 86.171,47 Euro - sofort verfügbar - sehr gute Verkehrsanbindung direkt an wichtiger Durchgangsstraße - Neubau 2019 mit neuster Technik - langfristiger Index-Mietvertrag (05.2032 plus 3x5 Jahre Option) mit dem weltweit größtem Autowaschstraßenbetreiber - zusätzliche Rendite durch Wertsteigerung des Grundstücks
Wohn- und Gewerbeobjekt im Handwerkerviertel der Wolfsburger Innenstadt
Top Premium Wohn- und Gewerbeobjekt im Handwerkerviertel der Wolfsburger Innenstadt
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565.000,00 €
176 m2
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Wohn- und Gewerbeobjekt im Handwerkerviertel der Wolfsburger Innenstadt

Quelle: www.immobilie1.de
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38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Hier handelt es sich um ein 1954 errichtetes Geb ude im Wolfsburger Handwerkerviertel, welches derzeit 4 vermietete Wohnungen und 2 vermietete Gewerbeeinheiten beherbergt. Eine der Gewerbeeinheiten befindet sich in einem separaten Seitentrakt. Drei
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der Mietwohnungen sind bisher m bliert vermietet; die 4. Einheit ist seit vielen Jahren sehr g nstig an einen Langzeitmieter vermietet. Hier haben keine Wertverbesserungen stattgefunden. Bei den m blierten Wohneinheiten werden immer wieder Kurzzeitmietvertr ge mit einer hohen Brutto-Warmmiete abgerechnet. Diese Betr ge wurden zur Darstellung der Kaltmiete um ca. 33-40 % gemindert. Beide Geb ude haben 1992 jeweils einen Fernw rmeanschluss erhalten. Das Hauptgeb ude hat zudem einen W rmetauscher f r die zentrale Warmwasserversorgung erhalten. Bei dem Grundst ck mit 724 m Grundst cksfl che handelt es sich um ein Erbpachtgrundst ck. Der Erbbaurechtsvertrag l uf ber 99 Jahre und endet mit einer Restlaufzeit von 29 Jahren zum 01.04.2053. Die derze
Hotel mit Restaurant in Wolfsburg-Fallersleben
Top Premium Hotel mit Restaurant in Wolfsburg-Fallersleben
1.600.000,00 €
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Quelle: www.immobilienscout24.de
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38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe, Hotel

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38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Büro/Praxis

Gewerberäume in attraktiver Lage
Top Premium Gewerberäume in attraktiver Lage
305.000,00 €
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38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Industrie

Einzigartiges Wohn (107qm) - und Geschäftshaus (175qm) Stadtmitte Wolfsburg
Top Premium Einzigartiges Wohn (107qm) - und Geschäftshaus (175qm) Stadtmitte Wolfsburg
880.000,00 €
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Einzigartiges Wohn (107qm) - und Geschäftshaus (175qm) Stadtmitte Wolfsburg

Quelle: www.immobilienscout24.de
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38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Büro/Praxis

Bürogebäude zur Revitalisierung oder Umnutzungsmöglichkeiten für Wohnungen oder Betreutes Wohnen
Top Premium Bürogebäude zur Revitalisierung oder Umnutzungsmöglichkeiten für Wohnungen oder Betreutes Wohnen
4.950.000,00 €
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Bürogebäude zur Revitalisierung oder Umnutzungsmöglichkeiten für Wohnungen oder…

Quelle: www.immobilienscout24.de
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38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Büro/Praxis

Zentral gelegene Büro- oder Praxisfläche in der  Wolfsburg Innenstadt
Top Premium Zentral gelegene Büro- oder Praxisfläche in der  Wolfsburg Innenstadt
349.000,00 €
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Zentral gelegene Büro- oder Praxisfläche in der  Wolfsburg Innenstadt

Quelle: www.immobilienscout24.de
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38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Büro/Praxis

Profitables Hotel garni - rund 50 Zimmer - im Umkreis von Wolfsburg
Top Premium Profitables Hotel garni - rund 50 Zimmer - im Umkreis von Wolfsburg
4.100.000,00 €
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Profitables Hotel garni - rund 50 Zimmer - im Umkreis von Wolfsburg

Quelle: www.immobilienscout24.de
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38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe, Hotel

Attraktive Anlage: Charmantes Hotel mit garantierter Mieteinnahme in Bestlage!
Top Premium Attraktive Anlage: Charmantes Hotel mit garantierter Mieteinnahme in Bestlage!
1.790.000,00 €
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Attraktive Anlage: Charmantes Hotel mit garantierter Mieteinnahme in Bestlage!

Quelle: www.immobilienscout24.de
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