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Quelle: www.immobilien.de
409.000,00 €
25836 Garding
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses charmante Stadthaus wurde um 1900 in massiver Bauweise mit einem Satteldach mit Ziergiebel und einer Holzbalkendecke errichtet. 1994 wurde das Gebäude kernsaniert und zu einem bekannten Restaurant umgebaut. 2006 erfolgte wieder ein Rückbau
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zu einem Wohnhaus mit drei Wohnungen, mit ca. 104 m² im EG, ca. 61 m² im OG und einer ca. 47 m² Wohnung über beide Etagen. Jede Wohnung verfügt über ihren eigenen Eingang. Das gesamte Haus wurde in den Jahren 1996/1998 und 2011 komplett kernsaniert (Fassade, Kunststoffenster, Elektro-, Wasserleitungen, Bäder, Küchen, Dach, usw.) sodaß hier kein Sanierungsstau besteht und zu erwarten ist.
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Quelle: www.immobilien.de
749.000,00 €
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Einzelhandel
Die neuwertige Ladenfläche wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und befindet sich in zweiter Reihe in Sichtweite zur Niendorfer Seebrücke und somit in unmittelbarer Strandnähe. Die ca. 82m² große Terrassenfläche eignet sich perfekt für die
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Präsentation von Waren, für Sitzplätze oder für Werbezwecke. Der Verkaufsraum wurde für den letzten Mieter durch Trockenbauwände in 4 separate Räume geteilt. Diese sind im Grundriss rot eingezeichnet und lassen sich auch jederzeit wieder entfernen. Eine Vollgastronomie ist nicht möglich. Zu der Gewerbeeinheit gehören 3 Pkw-Stellplätze. Diese sind im Kaufpreis bereits enthalten.
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Quelle: www.immobilien.de
750.000,00 €
23774 Heiligenhafen
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Angeboten zur Veräußerung werden ca. fünf Hektar in excellenter Ostseelage, ca. vierzig Meter von der Wasserlinie entfernt. Man hat den direkten Blick auf die Sundbrücke einerseits und die Hafeneinfahrt andererseits.
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Quelle: www.immobilie1.de
779.000,00 €
6 Zi.
376
m2
25451 Quickborn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Sie suchen ein gro es Wohn- und/oder Gesch ftshaus, welches gepflegt ist und ausreichend Platz bietet? Sogar mit Einliegerwohnung? Dann haben Sie es hier vielleicht gefunden! Dieses Haus wurde 1981 im beliebten Quickborn erbaut. Es verf gt ber eine
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Alarmanlage. Alle Fenster, au er die B der, sind mit elektrischen Au enjalousien ausgestattet. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich die gro e Privatwohnung mit herrlichem Balkon und Zugang in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind hier also m glich. ber den Wohnhaus-Eingang gelangen Sie direkt in das Ladengesch ft. Vom Eingang ber die Treppe kommen Sie in das Wohnhaus im Obergeschoss. Die ger umige Galerie ist durch ein gro es Fenster lichtdurchflutet. Von hier f hrt die Treppe weiter ins Dachgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, davon ein imposantes Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Einbauk che, ein Hauswirtschaftsraum und ein gro es Badezimmer. Di
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Quelle: www.immobilie1.de
1.399.000,00 €
200
m2
24802 Bokel
Immobilientyp: Industrie, Lager
Paradiesisch in Schleswig-Holstein: Gewerbe und Wohnen zwischen den Meeren in der geografischen Mitte! Mit dieser gro en Gewerbehalle (350 m ) und dem gro z gigem Einfamilienhaus erf llen Sie sich m glicherweise den Wunsch Ihres Lebens - Arbeiten
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und Wohnen in einem - auf fast 5000 m Grundbesitz. Ob als Online-Handel, als Pferde-Reithalle (Reiterhof), oder als Stellplatz f r PKW's, Oltimer, die Halle hat gro es Potential und bietet sehr viele Nutzungsm glichkeiten. Abgeschirmt vom Einfamilienhaus befindet sich auf dem Grundst ck die gut isolierte Gewerbehalle mit 350 m . Diese enth lt Starkstrom, einen Hebe-Kran (250 kg), der Boden ist undurchl ssig gegen l u.a. und kann 20-Tonnen-Maschinen oder mehrere Autos beherbergen. Ebenfalls befinden sich in der Gewerbehalle eine Schraubenkompressorleitung sowie mehrere kleine B ro-/Kabel-/ u. div. andere R ume/WC (53 m ). ber eine kleine Metall-Leiter haben Sie die M glichkeit ( ber dem Raumtrakt) die Fl che von ebenfalls 53 m mit Regalteile
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Quelle: www.immobilie1.de
2.998.850,00 €
20 Zi.
791
m2
24113 Molfsee
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Willkommen in dieser vielseitige Gewerbeimmobilie in Molfsee. Diese Immobilie pr sentiert sich als eine u erst attraktive Investitionsm glichkeit mit einer Vielzahl von Vorz gen und Potenzialen. Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist optimal:
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zentral gelegen in Molfsee, genie t sie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und ist somit f r Gesch ftstreibende und Kunden gleicherma en attraktiv. Dank dieser Lage profitieren die Mieter von einer hohen Sichtbarkeit und einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Immobilie besteht aus insgesamt acht vermieteten Einheiten, die langfristige und stabile Mieteinnahmen garantieren. Die Mietvertr ge sind langfristig angelegt und beinhalten vertraglich festgehaltene Mietsteigerungen, welche f r die kommenden Jahre eine zus tzliche Wertsteigerung sichern. Dar ber hinaus bieten die Vertr ge auch Potenzial f r weitere Mietsteigerungen in den n chsten Jahren, was die Rentabilit t dieser Investition weiter steigert. Die Immobilie wurde umfass
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Quelle: www.immobilie1.de
1.600.000,00 €
6 Zi.
190
m2
25746 Ostrohe
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Reiterhof, Freizeitimmobilie, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die gut angelegte und gepflegte Reitanlage befindet sich im Au enbereich der Gemeinde Ostrohe, ein Nachbarort der Stadt Heide. Hier steht Ihnen eine Betriebsfl che von 44.166 m zur Verf gung. F r die Fl chen gibt es einen B - Plan, Sondergebiet
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Reiterhof, dies erm glicht Ihnen, die Fl chen zu ver ndern oder neu zu gestalten. Diese Anlage kann 32 Pferde beherbergen. Zwei gro e Pferdeboxen verf gen ber Au enpaddocks, bei 17 weiteren Boxen haben Sie die M glichkeit, diese ebenfalls mit Au enpaddocks nachzur sten. Die Pferdeboxen befinden sich in zwei Geb uden. Im Stallgeb ude haben 11 Pferde Platz, hier ist auch das Futterlager und der Maschinenstellplatz. 2006 wurde eine Reithalle in den Ma en 20 x 40 m errichtet. 21Pferdeboxen und ein Futterlager sind hier untergebracht. Der Hallenboden kann ber eine moderne Befeuchtungsanlage der Firma Buchholz (Comfort Aquamobil) staubfrei gehalten werden. Zum Reitbetrieb geh ren eingez unte Weidefl chen, die sich direkt am Stall befinden und ber zwe
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599.000,00 €
75
m2
25845 Nordstrand
Immobilientyp: Verbrauchermarkt, Einzelhandel
Willkommen auf Nordstrand, der malerischen Insel vor den Toren von Husum! Hier bieten wir Ihnen eine au ergew hnliche Investitionsm glichkeit in Form einer vielseitigen Gewerbeimmobilie, die sich nicht nur in einem hervorragenden Zustand befindet,
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sondern auch gro es Entwicklungspotenzial mit sich bringt. Derzeit ist das Highlight dieser Immobilie zweifellos der etablierte Edeka-Einkaufsladen. Dieser genie t einen hervorragenden Ruf und bietet den Dorfbewohnern sowie Touristen eine bequeme Einkaufsm glichkeit. Ein Pachtverh ltnis besteht noch bis zum Jahr 2027. Zwei weitere Einheiten im Erdgeschoss bieten zus tzliche M glichkeiten f r Gewerbe oder B ros. Diese Fl chen werden aktuell gemeinn tzig als Souvenirladen und als Second-Hand B cherladen genutzt, k nnen jedoch auch weiterentwickelt werden. Die zentrale Lage gew hrleistet eine hohe Laufkundschaft- und Fahrzeugfrequenz . Weiterhin verf gt die Immobilie ber eine Einliegerwohnung, die aktuell vermietet ist, und somit den Ertrag dies
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Quelle: www.immobilie1.de
790.000,00 €
12 Zi.
24103 Kiel
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Attraktives und sehr gepflegtes B rogeb ude in zentraler Lage von Kiel. Es ist ca. 450 m vom Kieler Hauptbahnhof und ZOB entfernt. Es stehen Ihnen ca. 222 m B rofl che verteilt auf drei Ebenen und ein Vollkeller mit ca. 77 m zur Verf gung. Auf dem
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r ckw rtigen Grundst ck sind acht Pkw-Stellpl tze vorhanden. Das Geb ude wurde ca. 1950 gebaut und ab 1998 umfangreich saniert und renoviert. Einen Vollw rmeschutz erhielten die Au enw nde ca. 1988. In 1998 wurden neue Holzfenster mit einem K-Wert von 1,1 eingebaut. In dem Jahr wurde auch das Dach mit einer roten Tonpfanne neu eingedeckt und eine ca. 6 Meter breite Gaube eingebaut. Sie erhielt eine Kupfereinfassung. Der Eingang befindet sich an der Giebelseite. Von dort betreten Sie den mit Granit ausgelegten Flurbereich. Sie werden sofort von dem gepflegten Zustand begeistert sein. Die hellen R ume in guten Gr en sind zentral von den Fluren erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gro e und ein kleiner B roraum sowie ein Damen und ei
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Quelle: www.immobilie1.de
790.000,00 €
12 Zi.
221,71
m2
24103 Kiel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Attraktives und sehr gepflegtes B rogeb ude in zentraler Lage von Kiel. Es ist ca. 450 m vom Kieler Hauptbahnhof und ZOB entfernt. Es stehen Ihnen ca. 222 m B rofl che verteilt auf drei Ebenen und ein Vollkeller mit ca. 77 m zur Verf gung. Auf dem
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r ckw rtigen Grundst ck sind acht Pkw-Stellpl tze vorhanden. Das Geb ude wurde ca. 1950 gebaut und ab 1998 umfangreich saniert und renoviert. Einen Vollw rmeschutz erhielten die Au enw nde ca. 1988. In 1998 wurden neue Holzfenster mit einem K-Wert von 1,1 eingebaut. In dem Jahr wurde auch das Dach mit einer roten Tonpfanne neu eingedeckt und eine ca. 6 Meter breite Gaube eingebaut. Sie erhielt eine Kupfereinfassung. Der Eingang befindet sich an der Giebelseite. Von dort betreten Sie den mit Granit ausgelegten Flurbereich. Sie werden sofort von dem gepflegten Zustand begeistert sein. Die hellen R ume in guten Gr en sind zentral von den Fluren erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gro e und ein kleiner B roraum sowie ein Damen und ei
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Quelle: www.immobilie1.de
2.210.000,00 €
63.051
m2
Verlängerter Ostring, 22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Angeboten wird eine Fl che von ber 6 Hektar, die, durch ihre unmittelbare Lage an der Autobahn 1, als privilegierte Fl che f r den Bau eines Solarparks ausgewiesen ist. Aktuell handelt es sich bei den Flurst cken 11/2 und 10/5 um Acker- bzw. Gr
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nlandfl chen, die im derzeit in der Aufstellung befindlichen Fl chennutzungplan als Gewerbefl chen ausgewiesen werden. Nach Genehmigung des Fl chennutzungplanes und daraus folgend des B-Planes wandeln sich diese Grundst cke somit in Gewerbefl chen. Auf der Fl che k nnten in L ngsausrichtung, parallel zur angrenzenden Fahrbahn umfangreich Solarmodule errichtet werden. Beim Fernstra en-Bundesamt wurde bereits ein Antrag auf Ausnahme vom Anbauverbot im 40 m Korridor am u eren befestigten Fahrbahnrand gestellt. Bei Gew hrung w rde somit die M glichkeit zur Errichtung eines Solarparks innerhalb der 100 m Anbaubeschr nkungszone geschaffen werden. Das erm glicht eine gro z gige Ausnutzung des Grundst cks. Eine Anbindungsm glichkeit an das Stromnetz
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Quelle: www.immobilie1.de
2.210.000,00 €
63.051
m2
Verlängerter Ostring, 22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Angeboten wird eine Fl che von ber 6 Hektar, die, durch ihre unmittelbare Lage an der Autobahn 1, als privilegierte Fl che f r den Bau eines Solarparks ausgewiesen ist. Aktuell handelt es sich bei den Flurst cken 11/2 und 10/5 um Acker- bzw. Gr
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nlandfl chen, die im derzeit in der Aufstellung befindlichen Fl chennutzungplan als Gewerbefl chen ausgewiesen werden. Nach Genehmigung des Fl chennutzungplanes und daraus folgend des B-Planes wandeln sich diese Grundst cke somit in Gewerbefl chen. Auf der Fl che k nnten in L ngsausrichtung, parallel zur angrenzenden Fahrbahn umfangreich Solarmodule errichtet werden. Beim Fernstra en-Bundesamt wurde bereits ein Antrag auf Ausnahme vom Anbauverbot im 40 m Korridor am u eren befestigten Fahrbahnrand gestellt. Bei Gew hrung w rde somit die M glichkeit zur Errichtung eines Solarparks innerhalb der 100 m Anbaubeschr nkungszone geschaffen werden. Das erm glicht eine gro z gige Ausnutzung des Grundst cks. Eine Anbindungsm glichkeit an das Stromnetz
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Quelle: www.immobilie1.de
980.000,00 €
16 Zi.
285,37
m2
25358 Horst
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Diese reizvolle Immobilie wurde ca. im Jahr 1929 als landwirtschaftliches Anwesen errichtet. Im Jahr 2001 erfolgte der Umbau des mittleren und linken Geb udeteils zu einem Fitness-Studio, welches bis 2015 betrieben wurde. Um 2005 erfolgte der Umbau
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des rechten Geb udeteils zu einem Restaurant, welches bis heute Bestand hat. Ein Saal des ehemaligen Fitness-Studios wurde dann zu einem Veranstaltungsraum umgebaut und dem Restaurant angegliedert. Sowohl das Dach als auch die Heizungsanlage wurden hierbei mit saniert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Geb udes erfolgt sowohl ber eine Gastherme als auch ber einen wasserf hrenden Kaminofen im Restaurant. Das Erdgeschoss des Restaurants hat eine Fu bodenheizung. Ab 2019 erfolgte der teilweise Umbau des ehemaligen Fitness-Studios zu 4 Ferienwohnungen und einer Betreiberwohnung, dieser Umbau ist jedoch noch nicht ganz abgeschlossen. Das Restaurant verf gt ber ca. 80 Sitzpl tze innen, verteilt ber 2 Etagen mit offener Galerie. Im Somm
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
178.000,00 €
23843 Bad Oldesloe
Immobilientyp: Einzelhandel
Der Laden befindet sich im Zentrum der Stadt Bad Oldesloe ,in bester Lauflage mit hoher
Kundenfrequenz. Der Laden wurde als Friseursalon genutzt. Die Fläche ist auch für andere
Gewerbe nutzbar und lt. Teilungserklärung wäre ein Umbau in eine
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Wohnung möglich. Das Objekt befindet sich in einen gepflegten Zustand.
In der Gesamtfläche von 85 qm befindet sich 1 Küche ,1 Abstellraum und 2 Wc.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
215.000,00 €
103
m2
24232 Schönkirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese gut vermietete Gewerbeeinheit von ca. 100qm zzgl. zwei Kellerr umen mit eigenem Zugang, in denen sich auch die Haustechnik und die Heizungsanlage befindet, liegt am Ende einer Ladenzeile in der Sch nkirchener Ansch tzsiedlung. Die Einheit
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besteht aus zwei gro en R umen, die sich hervorragend als separate B rofl chen oder zur Trennung von Empfang und B ro nutzen lassen. Vom Haupteingangsbereich gelangen Sie in die K che und in das Bad, welches mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Gut sichtbar an der viel befahrenen Ansch tzstra e liegt diese Gewerbeeinheit verkehrsg nstig in Reichweite einer Bushaltestelle und ausreichend, nicht zum Objekt geh rigen Parkm glichkeiten. Die gro en Schaufenster bieten eine tolle Gelegenheit zur Kundeninformation oder Auslagen aller Art. Auch eine m gliche Au enwandwerbung macht diesen Standort weithin sichtbar. F r die postalische Korrespondenz befindet sich ein Postkasten direkt vor der T r. Innerhalb der Ladenzeile befinden sich ein
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1/35
Quelle: www.immobilien.de
1.900.000,00 €
23769 Fehmarn
Immobilientyp: Einzelhandel
Wir verkaufen im Alleinauftrag diesen Verbraucher-/Getränkemarkt/Produktionsgebäude/Ladengeschäft mit Lager in sehr guter Gewerbelage von Burg auf Fehmarn.
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Quelle: www.immobilien.de
829.000,00 €
24955 Harrislee
Immobilientyp: Einzelhandel
Mitten in Harrislee, in 1A Geschäftslage liegt dieses seit 2010 an die Bäckerei Hansen vermietete Ladenlokal. Die Bäckerei ist sehr erfolgreich, hat sieben Tage die Woche einen hohen Kundenverkehr und plant noch weitere 12 Jahre in dem
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Ladengeschäft zu bleiben. Der Mietvertrag läuft bis 2024 mit zwei weiteren fünf Jahre Optionen. Insgesamt umfasst die angebotene Fläche rund 564 m², welche sich in die folgenden Bereiche aufteilt: Sanitärbereich für Kunden und Personal, Lager, Putzraum, Technik, Windfang, Ablieferungsbereich, Kundenzone sowie Verkauf u. Produktion. Die Jahresnettokaltmiete beträgt zurzeit EUR 82.350,- (Indexmiete).
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Quelle: www.immobilien.de
999.999,00 €
25813 Husum
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Eine positive Bauboranfrage bezieht sich auf Erstellung eines HOTELBETRIEBES!
Ob eine andere Nutzung wie zum Beispiel Bebauung mit Mehr- bzw. Einfamilienhäuser zu privaten sowie gewerblichen Zwecken möglich ist, müsste bei dem zuständigen Bauamt
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in Husum erfragt oder ggf. beantragt werden.
Auszug aus der aktuellen Baugenehmigung:
Das festgesetzte sonstige Sondergebiet - SO - Hotel dient der Unterbringung eines Hotelbetriebes sowie der im Vorhaben- und Erschließungsplan festgelegten Nebennutzungen. Es sind nur solche Vorhabenden im Vorhaben- und Erschließungsplan festgelegten Nebennutzungen. Es sind nur solche Vorhaben zulässig, zu denen sich der Vorhabensträger im Durchführungsvertrag zum Vorhaben- und Erschließungsplanzulässig, zu denen sich der Vorhabensträger im Durchführungsvertrag zum Vorhaben- und Erschließungsplan verpflichtet hat (§ 12 Abs. 3a BauGB).
Die Überschreitung des Maßes der baulichen Nutzung durch Grundflächen der in aufgeführten Anlagen ist bis zu einer maximalen V
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Quelle: www.immobilie1.de
629.000,00 €
12,5 Zi.
335,56
m2
25557 Hanerau-Hademarschen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Auf dem interessant gelegenen Grundst ck mit einer Gr e von ca. 1.177 m befindet sich ein gro es, in massiver Bauweise errichtetes Wohn- und Gesch ftshaus (ehemalige B ckerei/Caf ) das aus insgesamt zwei Geb uden besteht und sich in zentraler Lage
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von Hanerau-Hademarschen befindet. Der Ursprung der Immobilie (Haupthaus) liegt ca. im Jahr 1920. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre den Anforderungen entsprechend best ndig erweitert und ausgebaut. Zudem ist sie rundum mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Die Eindeckung der beiden D cher besteht aus Schieferplatten; die Fassaden sind verputzt und unterschiedlich gestrichen. Eine neue Gas-Zentralheizung (2023) versorgt das Objekt mit W rme und ist im Teilkeller vom Hauptgeb ude untergebracht. Ausnahme bildet eine Wohnung im OG des Hinterhauses: Diese wird noch ber Nachtspeicher fen (Strom; asbestfrei) beheizt. Das vordere Haupthaus, dass sich zur Hauptstra e zeigt, beinhaltet heute im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten, davon ist
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
19 Zi.
279,57
m2
24768 Rendsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bei der hier von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. im Jahre 1900 erbautes Wohn- und Gesch ftshaus mit f nf Einheiten in Rendsburg. Es handelt sich um zwei Immobilien, die durch eine Auffahrt voneinander getrennt sind. Die
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Einheiten im Erdgeschoss sind gewerblich an ein Restaurant und ein Friseurgesch ft vermietet. In den oberen Geschossen befinden sich eine 2-Zimmer-, zwei 3-Zimmer- und eine 5-Zimmer-Wohnung. Der durchschnittliche Mietpreis f r die Gewerbeeinheiten liegt derzeit bei ca. 4,86 EUR pro m , bei den Wohneinheiten bei ca. 5,19 EUR pro m . Folgende Fakten sind zu nennen: - Ursprungsbaujahr ca. 1900 - zwei Immobilien - ca. 592 m vermietbare Fl che - Mieteinnahmen ca. 35.640,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten - voll vermietet - Massivbauweise - gute Infrastruktur Die Angaben (Stand: M rz 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigent mer zur Verf gung gestellt. F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Gerne stellen wi