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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
4.000.000,00 €
6.800
m2
01445 Radebeul
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das 4-geschossige, vormalige Hauptgebäude wurde um das Jahr 1911 mit einer Teilfläche von ca. 1.200 m² auf dem Gesamtareal von ca. 5.696 m² errichtet. Das historische Gewerbegebäude mit Turm wurde als Verwaltungs- und Produktionsgebäude
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genutzt.
Den vielfältigen Nutzungsarten sind kaum Grenzen gesetzt:
Bürofläche, Filmstudio, Selfstore-Lagerhaus, Ausstellungsfläche, Galerie u.v.m.
Der Gebäudekörper ist sehr solide und insgesamt in einem guten Zustand.
Nach Rekultivierung des Grundstückes stehen außerdem ausreichend Parkflächen zur Verfügung und auch ein Pförtnerhäuschen ist noch vorhanden, welches wieder nutzbar gemacht werden könnte.
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Quelle: www.immowelt.de
4.000.000,00 €
01445 Radebeul
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Wirtschaftsregion rund um Dresden, Meißen, Radebeul wurde seit Mitte der 90er-Jahre in eine der leistungsfähigsten Infrastrukturen Europas aufgebaut. Durch kurze Wege zur Autobahn, über den Seeweg oder die Elbe entlang ist man hier
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bestens vernetzt. Die Bahn hat mehrere Strecken für den Hochgeschwindigkeitsverkehr bereits fertig ausgebaut. Die Autobahnen A4/A13 sind über Autobahnanschlüsse in Dresden (ca. 10 km) oder Radeburg schnell zu erreichen. Die A14 kann über die A4 von Dresden aus oder über Meißen/Nossen via Bundesstraße 101 angesteuert werden. Das Verkehrskonzept "Elbtalstraße" sieht den Neubau der Staatsstraße S 84 zwischen Meißen und Niederwartha, den Brückenbau in Niederwartha (bereits fertiggestellt) sowie den Anschluss an die Autobahn A4 vor. Radebeul wird von den Bahnstrecken Dresden - Riesa - Leipzig und Dresden - Elsterwerda - Berlin sowie an der S-Bahn-Strecke Meißen - Dresden - Bad Schandau durchquert. Auch der Regionalverkehr in beiden Richtungen macht am B
Passende Immobilien in der Umgebung von Radebeul:
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Quelle: www.immobilie1.de
2.300.000,00 €
991
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
01157 Dresden Bei dem Objekt handelt es sich um ein denkmalgesch tztes Wohn- und Gesch ftshaus in Dresden. Das Geb ude wurde zur Jahrhunderwende errichtet und urspr nglich als Hotel mit Restaurant und Saal genutzt. Die Generalsanierung erfolgte
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1996/1997. Im Jahr 2015 erfolgte eine Umnutzung zum Wohnheim, mit dieser Ma nahme erfolgten zudem umfangreiche Brandschutzert chtigungen. Die Bebauung besteht aus dem Hauptgeb ude mit Keller, 2 Geschossen und ausgebautem Dachgeschoss, einem kleinen Nebengeb ude nebst berdachung sowie einer r ckseitigen, derzeit ungenutzten eingeschossigen ehemaligen B ro-Baracke. Die Gesamtfl che betr gt insgesamt rd. 1.250m . Hiervon entfallen rd. 951m auf das Hauptgeb ude und ca. 40m auf das Nebengeb ude sowie ca. 260m auf die Baracke. Haupt- und Nebengeb ude sind seit 2015 an die Stadt Dresden vermietet. Der Mietvertrag wurde inzwischen verl ngert und hat aktuell eine Laufzeit bis 31.12.2032 zzgl. 2 x 5 Jahre Option. Es handelt sich um einen indexierten
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Quelle: www.immowelt.de
274.900,00 €
167
m2
01640 Coswig b Dresden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss des „Gesundheitszentrum Spitzgrund“, eines Geschäftshauses in Coswiger Randlage. In den Obergeschossen befinden sich Büros und Praxen sowie ein Pflegedienst, ebenerdig sind eine
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Apotheke, ein Pflegedienst sowie ein Verein für Bewegungstherapie angesiedelt. Hierdurch ist ein ausreichendes Maß an Kundenströmen und Laufkundschaft garantiert. Neben den 167 qm Nutzfläche im EG ist ein Keller zur Lagerhaltung vorhanden. Der Standort besticht insbesondere durch seine gute Lauflage in einem gewachsenen Wohngebiet. Der Laden eignet sich für Büro, Physiotherapie und andere medizinische Dienstleistungen sowie Handel. Funktionierende Hausverwaltung und Hausmeisterdienst vorhanden.
Vermietung: Die Einheit ist aktuell gut vermietet und deshalb als Kapitalanlage gut geeignet. Sollten Sie das Objekt selbst nutzen wollen, steht einer zeitnahen Räumung nichts im Wege.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen de
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Quelle: www.immowelt.de
199.900,00 €
196
m2
01640 Coswig b Dresden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss des „Gesundheitszentrum Spitzgrund“, eines Geschäftshauses in Coswiger Randlage. In den Obergeschossen befinden sich Büros und Praxen, eine Apotheke sowie ein Verein für
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Bewegungstherapie angesiedelt. Hierdurch ist ein ausreichendes Maß an Kundenströmen und Laufkundschaft garantiert. Der Standort besticht insbesondere durch seine gute Lauflage in einem gewachsenen Wohngebiet. Der Laden eignet sich für Büro, Physiotherapie und andere medizinische Dienstleistungen sowie Handel und Gastronomie. Funktionierende Hausverwaltung und Hausmeisterdienst vorhanden.
Baugenehmigung: Für die Umnutzung zu einem Gastronomiebetrieb ist eine Baugenehmigung mit Betreiberkonzept vorhanden. Die Baugenehmigung kann für 5.500 € zzgl. 19% MWSt. mit erworben werden.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer, von Behörden oder von Dritten. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird vom Mak