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1/42
1.550.000,00 €
15 Zi.
605,85
m2
26131 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das angebotene Objekt steht auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.150 m². Gemäß Bebauungsplan 427 ist eine 2- geschossige Bebauung (Gesamthöhe 9 m) mit einer GRZ von 0.6, sowie einer GFZ von 1.0 zulässig.
In dem Objekt befinden sich
...
derzeit insgesamt 5 Nutzungseinheiten. Zwei vermietete Wohneinheiten im EG, sowie insgesamt 3 vermietete Büroeinheiten auf drei Ebenen (0,5, 1 und 1,5). Dazu stehen den Nutzern Flächen im Souterrain (Kellergeschoss) zur Verfügung.
Der vor dem Haus gelegene Parkplatz mit 12 PKW Stellplätzen wird vom Schlagbaumweg erschlossen. Der Carport mit 3 PKW Einstellplätzen wird von der östlich gelegenen Privatstraße (öffentlich gewidmet) erschlossen.
///// Zahlen & Daten:
Grundstücksgröße: 1.150 m²
Bebaute Fläche inkl. Carport: 288,09 m² (ohne Loggien, Terrassen, Parkplatz)
Brutto-Grundriss-Fläche (BGF) 727,18 m²
Basis-Mieteinheiten: 4 x ca. 106,50 m² = 426 m²
Kellerfläche (Souterrain): 109 m²
Gesamt Mietfläche: 605,85m²
///
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Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
470
m2
26131 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 15 Stellplätze
Lage: Das Grundstück liegt im Südwesten Oldenburgs im Stadtteil Eversten am Schlagbaumweg, einer Nebenstraße der Bundesstraße 401 (Hundmühler Straße) in einem eingeschränkten Gewerbegebiet. Im
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Norden schließt ein reines Wohngebiet an, östlich liegt eine Reihenhausbebauung und im Westen grenzt eine kleine KFZ-Werkstatt an das Grundstück. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3.500 m, die Autobahnabfahrt Eversten (A28) liegt ca. 2.000 m entfernt.
Ausstattung: /// Gebäude-Rohbau // Gründung: Bodenaustausch, Flachgründung mit tragender Sohlplatte, bzw. Streifenfundamente frostfrei, Sohlplatte gem. Statik WU-Beton, Abklebung, Wärmedämmung, schwimmender Estrich, Anstrich. // Kelleraußenwände: Die Kelleraußenwände sind in Ortbeton (Doppelwandplatten 30 cm) gem. Statik WU-Beton, Wärmedämmung gem. WSV, 11,5 cm Verblender (Bockhorner Klinker) hergestellt. // Außenwände Erdgeschoss: Wandaufbau 11,5 cm Verblender rot (Bockhorner Klin
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