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Quelle: www.immobilie1.de
950.000,00 €
177
m2
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese au ergew hnliche Gewerbefl che in bester M nchener Lage erstreckt sich auf zwei Ebenen und bietet ein gastronomisches Erlebnis der Spitzenklasse. Im Erdgeschoss empf ngt ein elegant gestalteter Gastraum auf einer Fl che von ca. 80 m die G ste.
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Mit seinen ca. 68 Sitzpl tzen schafft er eine Atmosph re von Exklusivit t und Eleganz. Die gro z gige Raumgestaltung durch hochwertige Materialien hervorgeht. Die dezente Beleuchtung betont das kulinarische Erlebnis. G ste werden hier nicht nur kulinarisch verw hnt, sondern genie en auch das einladende Ambiente, das zum Verweilen einl dt. Erg nzt wird das Erdgeschoss durch eine professionell ausgestattete K che von ca. 27 m und einen charmanten Au enbereich, der das Erlebnis auf ca. 34 m erweitert. Das Untergeschoss vervollst ndigt die gastronomische Einheit mit einem gut durchdachten Konzept. Es bietet umfangreiche Lagerm glichkeiten, einen speziell klimatisierten K hlraum sowie Fluchtr ume, die f r die Aufrechterhaltung eines reibungslos
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950.000,00 €
1
m2
80799 München
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Diese au ergew hnliche Gewerbefl che in bester M nchener Lage erstreckt sich auf zwei Ebenen und bietet ein gastronomisches Erlebnis der Spitzenklasse. Im Erdgeschoss empf ngt ein elegant gestalteter Gastraum auf einer Fl che von ca. 80 m die G ste.
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Mit seinen ca. 68 Sitzpl tzen schafft er eine Atmosph re von Exklusivit t und Eleganz. Die gro z gige Raumgestaltung durch hochwertige Materialien hervorgeht. Die dezente Beleuchtung betont das kulinarische Erlebnis. G ste werden hier nicht nur kulinarisch verw hnt, sondern genie en auch das einladende Ambiente, das zum Verweilen einl dt. Erg nzt wird das Erdgeschoss durch eine professionell ausgestattete K che von ca. 27 m und einen charmanten Au enbereich, der das Erlebnis auf ca. 34 m erweitert. Das Untergeschoss vervollst ndigt die gastronomische Einheit mit einem gut durchdachten Konzept. Es bietet umfangreiche Lagerm glichkeiten, einen speziell klimatisierten K hlraum sowie Fluchtr ume, die f r die Aufrechterhaltung eines reibungslos
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830.000,00 €
5 Zi.
122,77
m2
80689 München
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem zentral gelegenen Wohn-/ und Gesch ftshaus aus dem Jahr 1972. Urspr nglich handelte es sich bei den R umlichkeiten um zwei Wohnungen, eine 1-Zimmer-Wohnung und eine 3-Zimmer-Wohnung, die zu einer
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Einheit, einer Zahnarztpraxis umgebaut wurden. Bequem kann die Praxis mit dem Aufzug erreicht werden. Sie verf gt ber einen ansprechend gro en Empfangsbereich mit an-grenzendem B ro und K che f r die Mitarbeiter sowie vier Praxisr ume, ein Labor, ein Lager, eine Kunden-Toilette und eine Mitarbeiter-Toilette. Zus tzlich wurde ein Bereich f r R ntgenaufnahmen geschaffen. Das B ro, die Praxisr ume und das Labor verf gen ber Fenster sowie zwei Balkone sind ebenfalls vorhanden. Im Jahr 2008 wurde die Praxis durch den Mieter komplett renoviert und in einen nahezu neuwertigen Zustand gebracht. Auch in den darauffolgenden Jahren fanden immer wieder Renovierungen und Verbesserungen statt, sodass sich die Praxisr ume in einem sehr guten Zustand pr sentie
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985.000,00 €
585
m2
86916 Kaufering
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Am beliebten Fuggerplatz in Kaufering befindet sich diese Gewerbeimmobilie. Es handelt sich um den gekennzeichneten Erdgeschossteil des Geb udes. Insgesamt sind 585qm Gewerbefl che auf 4 Parteien aufgeteilt. Die Au enw nde des Hauses bestehen aus
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Betonfertigteilen mit W rmeisolierung. Die Decken bestehen aus Stahlbeton. Innenw nde bestehen gro teils aus Beton, teilweise aus Trockenbau welche hilfreich bei der Innengestaltung sind. Die Fenster haben eine Isolierverglasung. Die Schaufenster haben eine gut sichtliche Positionierung f r die vorderen L den. Im Eingangsbereich befindet sich auf der linken Seite ein gut besuchter Friseurladen. Auf der rechten Seite ein kleines B ro, welches zur gr ten Einheit geh rt. Das Tattoostudio, mit der gr ten Einheit - ca. 450qm hat bis zum 01.03.2024 den Mietvertrag gek ndigt. (Der Friseur ist ein Untermieter vom Tattoostudio, m chte aber weiterhin dort bleiben und sich auch vergr ern). Im westlichen Teil des Geb udes ist ein Autoaufbereiter mit
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985.000,00 €
585
m2
86916 Kaufering
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Am beliebten Fuggerplatz in Kaufering befindet sich diese Gewerbeimmobilie. Es handelt sich um den gekennzeichneten Erdgeschossteil des Geb udes. Insgesamt sind 585qm Gewerbefl che auf 4 Parteien aufgeteilt. Die Au enw nde des Hauses bestehen aus
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Betonfertigteilen mit W rmeisolierung. Die Decken bestehen aus Stahlbeton. Innenw nde bestehen gro teils aus Beton, teilweise aus Trockenbau welche hilfreich bei der Innengestaltung sind. Die Fenster haben eine Isolierverglasung. Die Schaufenster haben eine gut sichtliche Positionierung f r die vorderen L den. Im Eingangsbereich befindet sich auf der linken Seite ein gut besuchter Friseurladen. Auf der rechten Seite ein kleines B ro, welches zur gr ten Einheit geh rt. Das Tattoostudio, mit der gr ten Einheit - ca. 450qm hat bis zum 01.03.2024 den Mietvertrag gek ndigt. (Der Friseur ist ein Untermieter vom Tattoostudio, m chte aber weiterhin dort bleiben und sich auch vergr ern). Im westlichen Teil des Geb udes ist ein Autoaufbereiter mit
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985.000,00 €
585
m2
86916 Kaufering
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Am beliebten Fuggerplatz in Kaufering befindet sich diese Gewerbeimmobilie. Es handelt sich um den gekennzeichneten Erdgeschossteil des Geb udes. Insgesamt sind 585qm Gewerbefl che auf 4 Parteien aufgeteilt. Die Au enw nde des Hauses bestehen aus
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Betonfertigteilen mit W rmeisolierung. Die Decken bestehen aus Stahlbeton. Innenw nde bestehen gro teils aus Beton, teilweise aus Trockenbau welche hilfreich bei der Innengestaltung sind. Die Fenster haben eine Isolierverglasung. Die Schaufenster haben eine gut sichtliche Positionierung f r die vorderen L den. Im Eingangsbereich befindet sich auf der linken Seite ein gut besuchter Friseurladen. Auf der rechten Seite ein kleines B ro, welches zur gr ten Einheit geh rt. Das Tattoostudio, mit der gr ten Einheit - ca. 450qm hat bis zum 01.03.2024 den Mietvertrag gek ndigt. (Der Friseur ist ein Untermieter vom Tattoostudio, m chte aber weiterhin dort bleiben und sich auch vergr ern). Im westlichen Teil des Geb udes ist ein Autoaufbereiter mit
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185.000,00 €
11.520
m2
84424 Isen
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Ein sch ne Fl che mit 11.520 m Grundst cksgr e, fast quadratisch. Es ist ein Ackerland, das begr nt, stillgelegt wurde. Es liegt kein Programm auf der Fl che, die Begr nung kann jederzeit herausgenommen werden. Die Fl che neigt sich leichte nach S
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den, eine S dhanglage. Am S drand beginnt eine kleine Waldfl che mit einem kleinen Waldsee. Diese Nachbarfl che, Wald mit Waldsee wird ebenfalls ver u ert. Die Zufahrt zur Ackerfl che ist ber eine Zufahrt, Flurst ck 1815 gesichert, Markt Isen ist der Eigent mer, ein ffentlicher Feld und Waldweg, der nur f r landwirtschaftliche Fahrzeuge gewidmet ist. Stra enbaulasttr ger sind die Anlieger. Diese Zufahrt f hrt im Norden an der gesamten Grundst cksbreite vorbei. Eine weitere Zufahrt ist ber den Staatsforst m glich, hierzu gibt es Genehmigungen, die von Grundanliegern eingeholt werden kann. Es liegt kein Schutzgebiet auf dieser Fl che. Die Ackerbaufl che ist derzeit verpachtet, der Pachtvertrag l uft bis Ende 2024, der P chter w rde die Fl chen
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649.000,00 €
89
m2
Simon-Knoll-Platz 1, 81669 München Au-Haidhausen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Objekt wurde als Praxis genutzt und war vorher lange Jahre ein Friseursalon. Die Raumaufteilung ist auf die Praxisnutzung abgestimmt und kann f r andere Nutzungen ver ndert werden. Ein klassisches Badezimmer ist nicht vorhanden. Der Gesch
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ftseingang ist ebenerdig in den ersten Raum angelegt, die weiteren R ume im Hochparterre sind ber eine kurze Treppe erreichbar. Der zweite Eingang erfolgt ber das Treppenhaus zu den im Hochparterrre gelegenen R umen. Der Balkon wurde verglast und ist als Abstell- und Waschmaschinenraum genutzt. Ein offener Bereich im Keller steht als Abstellm glichkeit zur Verf gung, dort ist auch die eigene Gasheizung untergebracht.
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Preis auf Anfrage
3.375
m2
84405 Dorfen
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Attraktives Bauprojekt in Dorfen bei Erding Sie halten nach einer Immobilie Ausschau, welche Ihnen die M glichkeit bietet im Bereich Pflege zu investieren? Dann haben wir genau das Richtige f r Sie! Die Haager Stra e 50 in 84405 Dorfen bietet Ihnen
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ein attraktives Bauprojekt mit genau diesem Potenzial. Das Objekt verf gt ber einen Vorentwurf inklusive Fl chenaufstellung. Bitte beachten Sie, dass die ausgegebenen Zahlen lediglich als grober Anhaltspunkt dienen. Auf eine Vollunterkellerung wurde bewusst verzichtet, um mehr Nutzfl chen zu schaffen. Eine Erweiterung um bis zu 700m im UG ist m glich. Besonders interessant ist der Westfl gel des Erdgeschosses, der perfekt f r betreutes Wohnen geeignet ist. Hier k nnen Sie Wohneinheiten schaffen und einen separaten Eingang f r den Wohntrakt nutzen. Die Lage des Objekts ist zentral und bietet Ihnen eine gute Anbindung an ffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsm glichkeiten und Restaurants in unmittelbarer N he. In der Anlage finden Sie u
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190.000,00 €
66,51
m2
86529 Schrobenhausen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Gegen ber dem Bahnhof Schrobenhausen befindet sich dieses attraktive Gewerbeobjekt. Bisher als Bistro genutzt, er ffnen sich aber weitere Nutzungsm glichkeiten mit geringem Umbauaufwand f r diese Immobilie. Der 39 m gro e bisherige Gastraum eignet
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sich besonders f r kleine Unternehmen mit Publikumsverkehr als B roraum oder als Working-Space. Mehrere Arbeitspl tze und ein Empfang bieten sich an. Der vorhandene Lagerraum k nnte in einen Technikraum f r Server, Drucker, Scanner und andere B romaterialien genutzt werden. Eine Terrasse erm glicht auch ein Arbeiten an der frischen Luft. Die vorhandene Markise sch tzt den Au enbereich vor starker Sonneneinstrahlung. Eine Personalk che, ein Personal-WC, sowie eine Damen- und eine Herrentoilette stehen Ihnen ebenso zur Verf gung. Der gegen berliegende Bahnhof, die Firma Bauer wie auch die nahe Wohnbebauung sorgt f r Laufkundschaft. Zwei Au enstellpl tze f r Fahrzeuge runden dieses ansprechende Immobilienangebot ab. Der vorhandene Tiefgaragen
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870.000,00 €
107,8
m2
81541 München Obergiesing
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Wir freuen uns, Ihnen nachfolgend eine Immobilie, ein Ladengesch ft am Tegernseer Platz in M nchen Obergiesing, anbieten zu k nnen. Das vielseitig nutzbare Ladenlokal bietet eine gro z gige Fl che von 85,8 m und einen zus tzlichen trockenen Raum von
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etwa 22 m im 1. Untergeschoss, der ideal als Hobbyraum oder Lager genutzt werden kann. Zwei ger umige Kfz-Duplex-Stellpl tze im 2. Untergeschoss, erreichbar ber einen Aufzug, stehen ebenfalls zur Verf gung. Im hinteren Bereich des Ladens finden Sie eine kleine K che, ein WC und ein B ro. Falls der Hobbyraum nicht ben tigt wird, besteht die M glichkeit, diesen extern zu vermieten, was dank des Aufzugs zu einem attraktiven Preis m glich ist. Die Teilungserkl rung der Immobilie enth lt keinerlei Beschr nkungen bez glich der gewerblichen Nutzung, wodurch Ihnen die Freiheit gegeben ist, die Immobilie nach Ihren individuellen Bed rfnissen und Gesch ftskonzepten anzupassen oder zu vermieten. Die Lage des Ladenlokals profitiert von attraktiven
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Quelle: www.immobilie1.de
730.000,00 €
2 Zi.
90
m2
86946 Vilgertshofen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Zweigeschossige Gewerbehalle mit integriertem B ro und Betriebsleiterwohnung, 90 Quadratmeter Wohnfl che und 394 Quadratmeter Nutzfl che, Baujahr 2020. Die Betriebswohnung im Obergeschoss umfasst Garderobe, K che, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer
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sowie Dusche/WC. Das Geb ude befindet sich in einem guten Zustand. Die Zentralheizung (mit Luftw rmepumpe als Prim renergiequelle) versorgt sowohl die Heizung als auch die Warmwasseraufbereitung ber eine Fu bodenheizung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 730.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 511.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
76
m2
80798 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Hier k nnen Sie Ihr B ro/Ihre Praxis sofort einrichten: praktisch geschnittene 2-3 Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Hauses mit Baujahr 1980 zum Verkauf - gegen Gebot. Derzeit ist die Wohnung mit drei Zimmern angelegt, eine Toilette, ein Bad
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mit Dusche. Die K che kann an zwei Stellen platziert werden, ob als kleine K che zum Hof oder als integrierte K che in einem gro z gigen Wohn-Ess-Bereich. Tiefgaragenpl tze kann man auf Wunschdazu kaufen. Die Wohnung/Praxis/B ro steht im Augenblick leer und kann sofort bezogen werden. Im Erdgeschoss dieses Objekts befindet sich eine ca. 110m gro e Fl che (vermietet), die evtl. auch verkauft wird.
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Quelle: www.immobilie1.de
890.000,00 €
2 Zi.
76
m2
80797 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Die praktisch geschnittene 2-3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Hauses mit Baujahr 1980. Derzeit ist die Wohnung mit drei Zimmern angelegt, eine Toilette, ein Bad mit Dusche. Die K che kann an zwei Stellen platziert werden, ob
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als kleine K che zum Hof oder als integrierte K che in einem gro z gigen Wohn-Ess-Bereich. Tiefgaragenpl tze kann man auf Wunschdazu kaufen. Die Wohnung steht im Augenblick leer und kann sofort bezogen werden. Im Erdgeschoss dieses Objekts befindet sich eine ca. 110m gro e Fl che, die ebenso zum Verkauf angeboten wird - bei Kauf beider Einheiten k nnen Sonderkonditionen einger umt werden. Kontaktieren Sie uns!
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
81,2
m2
86956 Schongau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gut eingef hrte und seit Jahrzehnten betriebene Gastst tte. F r eine (sp tere) Eigennutzung oder Folgenutzung ist nat rlich auch ohne weiteres ein Umbau in B ro- oder Ladenfl chen m glich. Bereits nach
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Fertigstellung des Geb udes 1987 wurde der Pachtvertrag mit der Paulaner-Brauerei geschlossen. Betrieben wird die Gastst tte nun seit fast 30 Jahren durch eine bei den G sten sehr beliebte Wirtin. Diese m chte das Lokal auch gerne noch bis zum Renteneintritt in 5-6 Jahren weiterf hren. Aktuell besteht das Lokal aus einem gro z gigen Gastraum mit 20-30 Sitzpl tzen und weiteren Pl tzen am Tresen. Es stehen f r alle G ste ausreichend Toiletten zur Verf gung. In der kompakten K che ist es m glich, Brotzeiten und kleine Snacks vorzubereiten. An sch nen Tagen steht der vorgelagerte Hofraum als Wirtsgarten zur Verf gung. Zwei Keller ume sind im Kaufpreis inbegriffen.
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Quelle: www.immobilie1.de
535.000,00 €
5 Zi.
100
m2
83714 Miesbach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese Praxis wurde bis vor kurzem noch zur hom opatischen Behandlung von Patienten genutzt. ber die Nutzung als Praxis hinaus w ren die R umlichkeiten zum Betrieb einer Kanzlei ebenfalls gut geeignet. Im angef gten Grundriss sehen Sie eine Wohnung
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dargestellt. Denn so wurde die Einheit bei der Aufteilung des Hauses im Jahr 1986 in 10 Anteile urspr nglich genehmigt. Aufgrund einer Nutzungs nderung stehen die R ume nach geringf gigen Anpassungen des Grundrisses als Praxis zur Verf gung. Diese besitzt einen separaten Eingang. Den Treppenaufgang ins 1. OG erreichen Sie ber einen kurzen Flur. An Stelle des am Ende der Diele befindlichen Bades wurde der Empfang platziert. Der rechts des Empfangs befindliche Wohnraum stellt das Wartezimmer dar. Das mit ber 20 qm gro e Kinderzimmer wird als Sprech- und Behandlungszimmer auf den Bildern dargestellt. Der Schlafraum ist der Behandlungsraum 2. Gegen ber befindet sich der Behandlungsraum 3. ber diesen Raum, durch eine T re getrennt, gelangen Sie
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Quelle: www.immobilie1.de
245.000,00 €
2 Zi.
84
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Die hier angebotenen Gewerber ume befinden sich in der Stadtplatzpassage in zentraler, sehr gut gelegener Gesch ftslage von Traunstein. Bei dem Wohn- und Gesch ftshaus handelt es sich um die ehemalige H llbrauerei sowie ein dreigeschossiges Wohnhaus.
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Unter Einbeziehung lterer Substanz wurde dies nach 1851 errichtet und 2004/2005 weitgehend erneuert. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Die Nutzfl che betr gt ca. 84 m (Laden 02 im Grundriss). Die R umlichkeiten sind seit 2006 f r derzeit 920,- Euro kalt vermietet. Die Gewerbefl che befindet sich im Erdgeschoss und ist vom Stadtplatz oder ber eine Rolltreppe/Treppe oder bequem ber den Aufzug vom Karl-Theodor-Parkplatz zu erreichen. Der Eingang des Ladengesch fts liegt auf der Stadtplatzseite. Auf Wunsch kann ein TG-Stellplatz f r 16.000,00 Euro erworben werden. Allgemeine PKW-Stellpl tze sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Gas und Fu bodenheizung. Die Gewerbeeinheit hat kein eigenes WC, sondern teilt sich dieses mit 3 anderen
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Quelle: www.immobilie1.de
737.000,00 €
60.585
m2
Bei der Moorenweiser Straße, 82299 Türkenfeld
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Sch ne landwirtschaftliche Fl chen (Ackerfl che ca. 3,3 ha und Wiese ca. 2,75 ha) mit einer Gesamtgr e von 60.585 m . Aufteilung : Flurnummer 945 mit 39.004 m Flurnummer 945/1 mit 21581 m Die Fl chen sind derzeit f r j hrlich 2000,- Euro gesamt
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verpachtet. Sie befinden sich neben dem Solarfeld bei T rkenfeld.
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Quelle: www.immobilie1.de
737.000,00 €
60.585
m2
Bei der Moorenweiser Straße, 82299 Türkenfeld
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Sch ne landwirtschaftliche Fl chen (Ackerfl che ca. 3,3 ha und Wiese ca. 2,75 ha) mit einer Gesamtgr e von 60.585 m . Aufteilung : Flurnummer 945 mit 39.004 m Flurnummer 945/1 mit 21581 m Die Fl chen sind derzeit f r j hrlich 2000,- Euro gesamt
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verpachtet. Sie befinden sich neben dem Solarfeld bei T rkenfeld.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.090.000,00 €
495,89
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
In zentrumsnaher, von bester Infrastruktur umgebener und gut frequentierter Lage, befindet sich diese repr stentative und gro z gige Altbau-Villa aus den Anf ngen des 20. Jahrhunderts. Das Haus pr sentiert sich in einem soliden Altbau-Zustand. Die
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hohen Decken und das sch ne, historische Treppenhaus lassen die Herzen aller "Altbaufans" h her schlagen. Denkmalschutz besteht nicht. Die Immobilie wurde viele Jahre gewerblich als B rogeb ude genutzt. F r eine Wohnnutzung bedarf es einer Genehmigung des Bauamtes Traunstein (Nutzungs nderung). Sicherlich w re auch eine Kombination aus Wohnen & Arbeiten interessant. Das Geb ude bietet auf seinen drei Etagen und den insgesamt 15 B ror umen viel Platz f r Ihr Unternehmen. Selbstverst ndlich ist ein WC auf jeder Etage vorhanden. Im 2. Obergeschoss steht eine kleine Teek che zur Verf gung. Ihre Mitarbeiter und Kunden parken auf einem der insgesamt 22 Kfz-Stellpl tzen, direkt vor der Immobilie. An diesem Standort wird Ihr Unternehmen gesehe