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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
4.450.000,00 €
7.446
m2
17207 Röbel/Müritz
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Pr sentieren Sie stolz dieses herausragende Investment-Juwel im Herzen von R bel an der M ritz. Erbaut 1993 und platziert auf einem gro z gigen Grundst ck von rund 1.900 m , erstreckt sich das Objekt mit einer Nutzfl che von ca. 4.400 m . Es
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kombiniert solide Bauweise mit einem Potenzial, das nur darauf wartet, entfesselt zu werden. Stellen Sie sich die M glichkeiten vor: Das Geb ude verf gt bereits ber eine solide Struktur, die jedoch einer vollst ndigen Kernsanierung und Erweiterung unterzogen werden kann. Das Beste daran? Ein detaillierter Plan eines renommierten Architekten liegt bereits in Ihren H nden. Dieser skizziert eine vision re Umgestaltung, die das bestehende Geb ude in eine moderne und zukunftsorientierte Immobilie transformiert. Dank der Zustimmung des Landratsamtes und der Stadt zur Nutzungs nderung haben Sie hier einen wahren Spielplatz f r Innovationen: Visualisieren Sie ein exquisites Hotel mit ber 120 luxuri sen Zimmern, das Touristen aus der ganzen Welt anlockt.
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1/6
Quelle: immo.rheinpfalz.de
195.000,00 €
3.000
m2
17036 Neubrandenburg
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Das Gewerbegrundstück in Neubrandenburg bietet eine Fläche von ca. 3000 m² und hat eine positive Bauvoranfrage. Es gibt viele Nutzungsmöglichkeiten und die Option, eine Halle mit Büro-Anteil zu errichten. Zusätzlich kann ein weiterer
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Grundstücksteil mit ca. 2300 m² Freifläche langfristig gepachtet werden. Bei ernsthaftem Interesse erfolgt die genaue Einmessung und technische Einrichtung des Grundstücks. Hier können somit weitere Details positiv beeinflusst werden. Das Grundstück ist umzäunt und eignet sich daher perfekt für verschiedene Geschäftszwecke. Die Halle in der Voranfrage hat ca. 50 × 21 m, Traufhöhe 4,5 m, Firsthöhe 6,6 m, mit Pultdach.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- positive Bauvoranfrage
- viele Nutzungsmöglichkeiten
- Halle mit Büroteil möglich
- weiterer Grundstücksteil ist optional zu pachten (ca. 2300 m² Freifläche)
- genaue Einmessung des Grundstücks erfolgt bei ernstem Interesse
- das Gesamtgrundstück
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.700.000,00 €
17192 Waren (Müritz)
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Waren (Müritz) ist eine Mittelstadt mit ca. 22.000 Einwohnern im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern und zugleich Heilbad und Kurort. Die "Warener Thermalsole" wurde als "staatliche Heilquelle" anerkannt.
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Waren ist hinsichtlich der Bevölkerung die achtgrößte und der Fläche nach die zweitgrößte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Heute ist Waren der Hauptort an der Müritz und ein Zentrum der Urlaubsregion Mecklenburgische Seenplatte. Die weitgehend gut erhaltene Altstadt mit vielen historischen Bauwerken, das NaturErlebnisZentrum Müritzeum, die Festspiele der Müritz-Saga, der Stadthafen und die regionale Natur sind bedeutende Sehenswürdigkeiten. In der Warener Altstadt wandelt man nahezu allerorts auf historischen Spuren, kann zahlreiche und liebevoll im Detail restaurierte Fachwerkhäuser ebenso bestaunen wie die beiden Kirchen St. Marien und St. Georgen, das Alte Rathaus und das Neue Rathaus am Neuen Markt. Und natürlich laden auch kleine Gesch
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1/29
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
200 Zi.
17111 Klocksin
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Eine der größten, schönsten, vollständig & besterhaltenen GUTSANLAGEN des Landes;
8 von 10 Gebäuden + 4,8 Hektar eigenes Grundstück unweit der Müritz (= größte Seenplatte Europa's) stehen hier zum Verkauf:
Der 'BLÜCHERHOF' in der
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Gemeinde Klocksin, im Herzen der Mecklenburger Seenlandschaft, unweit der Hügelkette Mecklenburger Schweiz, mit 3 separaten Grundstücksteilen, die jeweils Wohnen & Gewerbe, als auch 'Camping / mobiles Wohnen' auf Waldgrundstück am See (2,4 ha.) sowie gärtnerische Betätigung zulassen.
Die Immobilie eignet sich durch ihre Größe, Lage & räumliche Aufteilung ideal für Nutzungen wie:
-Firmenrepräsentanz (Büro / Verwaltung / Manufaktur / Showroom / Lager / Distribution)
-bevorzugt aber zu privatem Wohnen (auch: Studios, Apartment & LOFTS)
-als Kurhaus / Schloßhotel resp. Gästehaus (mit 10 geschmackvoll & modern eingerichteten Gästezimmern = Apartments / Ferienwohnungen)
-zu Betreutem Wohnen / Hospiz, mit peripheren Dienstleistern wie Praxen, Sauna & Wellnes
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
195.000,00 €
3.000
m2
17036 Neubrandenburg
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Das Gewerbegrundstück in Neubrandenburg bietet eine Fläche von ca. 3000 m² und hat eine positive Bauvoranfrage. Es gibt viele Nutzungsmöglichkeiten und die Option, eine Halle mit Büro-Anteil zu errichten. Zusätzlich kann ein weiterer
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Grundstücksteil mit ca. 2300 m² Freifläche langfristig gepachtet werden. Bei ernsthaftem weitere Infos...
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1/29
Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
200 Zi.
7.500
m2
17111 Klocksin
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Eine der größten, schönsten, vollständig & besterhaltenen GUTSANLAGEN des Landes;
8 von 10 Gebäuden + 4,8 Hektar eigenes Grundstück unweit der Müritz (= größte Seenplatte Europa's) stehen hier zum Verkauf:
Der 'BLÜCHERHOF' in der
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Gemeinde Klocksin, im Herzen der Mecklenburger Seenlandschaft, unweit der Hügelkette Mecklenburger Schweiz, mit 3 separaten Grundstücksteilen, die jeweils Wohnen & Gewerbe, als auch 'Camping / mobiles Wohnen' auf Waldgrundstück am See (2,4 ha.) sowie gärtnerische Betätigung zulassen.
Die Immobilie eignet sich durch ihre Größe, Lage & räumliche Aufteilung ideal für Nutzungen wie:
-Firmenrepräsentanz (Büro / Verwaltung / Manufaktur / Showroom / Lager / Distribution)
-bevorzugt aber zu privatem Wohnen (auch: Studios, Apartment & LOFTS)
-als Kurhaus / Schloßhotel resp. Gästehaus (mit 10 geschmackvoll & modern eingerichteten Gästezimmern = Apartments / Ferienwohnungen)
-zu Betreutem Wohnen / Hospiz, mit peripheren Dienstleistern wie Praxen, Sauna & Wellnes
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
4.550.000,00 €
58 Zi.
17209 Sietow
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Die Ferienanlage verfügt über 10 Häuser in denen 55 Ferienunterkünfte als Ferienwohnungen, Einzel- und Doppelzimmer, untergebracht sind. Des weiteren befinden sich 3 Wohnungen für Mitarbeiter auf dem Gelände. Die Nutzungsrechte an der privaten
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Steganlage gehen auf den neuen Eigentümer über.
Eine der beiden Gastronomien befindet sich in Haus 1, dieses verfügt unter anderem über eine Zapfanlage, Theke, Küche, Keller mit kleinem Lastenaufzug, 58 Innenplätzen und 100 Terrassenplätzen. Oberhalb des Restaurants befinden sich noch zwei (Mitarbeiter-)Wohnungen
In Haus 2-6 befinden sich Ferienwohnungen und Doppelzimmer in diversen Größen.
Die Rezeption ist in Haus 7 untergebracht, welches des weiteren über Einzel- und Doppelzimmer verfügt.
Ebenso wie in Haus 8 und 9 in dem sich auch Einzel- und Doppelzimmer befinden.
Zu jedem Zimmer oder jeder Ferienwohnung gibt es einen eigenen Parkplatz.
Alle Wohnungen und Zimmer sind vollständig möbliert.
In der „Scheune Anno 1880“ befindet sich im Erd
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
112.000,00 €
6 Zi.
140
m2
17033 Neubrandenburg
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Freizeitimmobilie
2St. Haus 140qm Grund. 280qm Meer 450m
Die Kommunikation ist vollständig: städtische Wasserversorgung, Kanalisation, Internetverbindung.
Legalisovan , aber Renovierung bedürftig.
In der Nähe der 3 sauberen Sand und Stein Strände
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Sutomore ,MONTENEGRO
1 Stock :Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse , 2 Schlafzimmer und Badezimmer
2te Stock: Wohnzimmer-Küche mit Terrassenausgang , 2 Schlafzimmer, Badezimmer:
Im Innenhof des Hauses gibt es ein Garten
Parkplatz für 2 Autos.
Nur wenige Gehminuten von der gesamten notwendigen Infrastruktur entfernt: Einkaufszentren, Geschäfte, Schulen.
Vom Haus zum Meer 450M
Airport PODGORICA 35km.
---BITTE SCHAUEN SIE ALLE UNSERE OBJEKTEN AN
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1/36
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
17248 Rechlin
Immobilientyp: Halle, Industrie
Vielseitig nutzbare Produktionshallen mit Bekranung sowie Lagerräumen und großem Außengelände mit Erweiterungspotential.
Der erste Bauabschnitt erfolgte im Jahr 1998. Weitere Ausbauschritte waren die Herstellung einer zweiten Produktionshalle und
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die Vergrößerung des Verwaltungsgebäudes und Sozialtraktes in 2009 sowie der Bau einer weiteren Spritz.- und Strahlkabinen in 2012.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
187,44
m2
17209 Buchholz b Röbel
Immobilientyp: Pensionen, Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
LAGE | AM MÜRITZSEE: Die Immobilie befindet sich in allerbester Lage am MÜRITZSEE, nahe der KLEINEN MÜRITZ, in dem beliebten Dorf BUCHHOLZ Bootsfreunde & Wassersportler mit neuer MARINA & einem YACHT & NATURHAFEN. Der Gasthof liegt mitten im Dorf
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und dennoch in ruhiger Lage, von der man zu Fuß direkt zur Marina-Buchholz; Campingplatz und Badestelle im Kleinen Müritzsee gelangt. Ein Bootsverleih, Hausboote, Bootshäuser, Naturhafen nebst neuer Steganlagen befinden sich vis-a-vis direkt m Ort.. Zahlreiche Einfamilien- und Bauernhäuser neuer und alter Bauart bestimmen die direkte Umgebung. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können in der Nähe bei Netto in Rechlin und privaten Läden abgedeckt werden. Ferner befinden sich die Grundschule in Rechlin und die ortsansässige KiTa sowie ein Pflegedienst in Vipperow. Zwei einladende Gastronomien direkt im Ort mit Restaurants runden das Angebot ab. Die weiteren Versorgungen mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. befinden sich
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
50 Zi.
4.000
m2
17209 nahe Röbel/Müritz
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Unser Kaufangebot pr sentiert ein historisches Hotel in der Region von R bel/M ritz. Das Hotel war urspr nglich ein Gutshaus aus dem Jahr 1801 und wurde nach 1990 umgebaut. Das Angebot umfasst auch drei Reihenh user sowie ein Heizhaus, ein
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Nebengelass und ein verfallenes Bettenhaus. Die Gesamtnutzfl che der Geb ude betr gt etwa 4000 m , w hrend die Grundst cksfl che etwa 41771 m betr gt. Das Anwesen verf gt ber einen Seezugang und eine gro z gige Parkanlage. Fl chen bersicht (BGF): Gutshaus 2804m , Reihenh user 450m , Bettenhaus 500m , Wirtschaftsgeb ude 657m und Heizhaus ber 500m . Das ehemalige Hotel hatte 27 Zimmer mit Dusche u. WC und ber 30 weitere Zimmer im Nachbargeb ude (ehemaliges Bettenhaus). Im Erdgeschoss des Hotels befinden sich die Rezeption, ein Speisesaal und die K chen, im Untergeschoss gibt es eine Art Taverne mit einer ehemaligen Kegelbahn, Personalr ume und Lagerr ume. Im 1. Obergeschoss befinden sich G steraume, im 2 .Obergeschoss einfache (wohl von) Personal gen
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1/41
Quelle: www.ohne-makler.net
295.000,00 €
5.700
m2
17139 Malchin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein Gebäudekomplex, der zu gewerblichen und privaten Zwecken genutzt werden kann –
ZWEI Gebäude / 2 - 4 Etagen / 160 Räume & Säle / über 5.700 qm 'Frei-Raum' & Platz…
EIN neues Zentrum für:
KUNST / KULTUR / SPORT /
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FREIZEIT / Café-Bistro / Restaurant-Küche/n / Praxen / AUSSTELLUNGEN / EVENTS / SEMINARE / KURSE / SCHULUNGEN / BÜROS (Organisation / Verwaltung) / CAR-SHARING-STATION (auch mit E-Mobilen) / Sauna / Club / KINO / LÄDEN / DIENSTLEISTER / STUDIOS / HANDWERK / MANUFAKTUR / LAGER u.v.m.
Bei diesem auf dem regionalen Markt wohl einzigartigen Angebot handelt es sich um ZWEI größere Gebäudeensembles mit frühindustriellem Charme im Peenehafen der Stadt Malchin,
Nähe Sportboothafen bzw. Peene-Kanal
(= Peene / Bundeswasserstraße / Flußkilometer 'NULL' -
damit auch idealer Ausgangspunkt für touristische Initiativen zwischen Müritz & Küste)!
Beide Gebäude des ersten Angebotes liegen benachbart, sind in L.-Form gebaut bzw. durch ein drittes, 4-geschoss. Gebäude ba
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Quelle: www.immobilien.de
120.000,00 €
17094 Groß Nemerow
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
# ca. 80.000 m² Waldfläche mit ca. 40% Eichen- und ca. 60% Kieferbesatz
# gepflanzt um 1970 - somit durchschnittliches Baumalter von 50+
# ca. 10.000 m² Wiese mit 20 Apfelbäumen
# ca. 20.000 m² Nebenfläche (Strauchbewuchs; Feuchtgebiet)
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
1
m2
17252 Mirow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Ferienpark Mirow ist das ideale Anlageziel f r Privatinvestoren. Aus diesem Grunde erschlossen wir, nahe des Granzower Sees, ein weiteres Grundst ck zur Bebauung mit Ferienh usern. Eine traumhafte Lage, eine gewachsene und bew hrte
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Infrasturktur, ein Vermietungs- und Verwaltungsservice von A bis Z, eine ber die Jahre gewachsene Nachfrage und ein berzeugendes Urlaubskonzept f r Familien und Paare - das sind die Garanten f r eine langfristig solide Rendite. Als Bautr ger errichten wir seit 2020 auf diesen Grundst cken verschiedene Ferienh user. Mittlerweile schm ckt dieses riesige Grundst ck 25 Ferienh user in ihrem sch nsten Kleid! Wenn Sie in den Ferienpark Mirow einbiegen, erstrecken sich diese wundersch nen Ferienh user direkt auf der linken Seite und vermitteln gleich ein wohliges Gef hl der guten Laune, der Vorfreude auf die kommenden Urlaubstage sowie auf Erholung und Entspannung. Derzeit finden sich hier die bew hrten Haustypen "Seeschwalbe" (4 Personen), "Seeschwalbe
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
3.600.000,00 €
17248 Rechlin
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Exklusivit t inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft bietet Ihnen diese moderne und komfortable Hotel- und Ferienanlage direkt an der M ritz. Die Anlage gliedert sich sowohl in ein Hotelhauptgeb ude, als auch in 25 freistehende Ferienbungalows.
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Das Haupthaus wurde im Jahr 2002 in einer massiven Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet und beherbergt neben 13 Doppel- sowie Familienzimmern, auch die Rezeption, einen zentralen Fr hst cksraum mit angrenzender Sonnenterrasse sowie einen voll ausgestatteten SPA-Bereich mit Sauna, Whirlpool und Massagem glichkeiten. Die mit viel Liebe zum Detail und ganz individuell eingerichteten Zimmer zeichnen sich neben der angenehmen Zimmergr e, einem Balkon oder Terrasse mit traumhaftem Blick in die Landschaft, auch durch ihre Gem tlichkeit aus. Der Haupteingangsbereich des Hotels, welcher sich im Erdgeschoss befindet, stellt den zentralen Anmelde- und Informationsmittelpunkt der gesamten Anlage dar. Ein kleiner Wartebereich sowie eine bersicht mi
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1/40
Quelle: www.ohne-makler.net
279.000,00 €
2.400
m2
17153 zettemin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
'SCHLOSS ZETTEMIN' -
einzigartiges gutshaus in halbrunder bauweise
ideale lage zwischen müritz, malchiner see & kummerower see (mecklenburgische seenplatte) sowie nähe mecklenburger schweiz (hügelkette), ca. 60 min. fahrzeit zur ostseeküste!
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DREI möglichkeiten zu erwerb, finanzierung / mietkauf bzw. betrieb / nutzung von netzwerk-ressourcen: vgl. hinweise im text weiter unten!
GESAMT-KP: 895.000 € /
auch TEIL-weise nutzung (je 1 von 2 seitenflügeln oder haupthaus = 279.000 / 309.000 / 339.000 €) möglich!
großes zentralgebäude (gutshaus / corps de logis) mit 2 seitlichen, je viertelkreisförmigen anbauten mit je 10 bzw. 11 wohneinheiten.
linker seitenflügel ca. 1920 aufgestockt bzw. mit satteldach versehen, rechter flügel
in originalbauweise mit mansardendach,
jeweils 2 vollgeschosse plus große ausbaureserve in beiden DG-bereichen
z.b. für fewo's / gästezimmer oder O.G.-wohnungen im LOFT-stil!
im haupthaus 14 salons versch. größe & lage (parkblick bzw. richtung runder vorplat
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
409.000,00 €
5 Zi.
192
m2
17192 Waren (Müritz)
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Sie ben tigen ger umige Gewebefl chen, die aktuell als Praxis genutzt werden, samt angrenzender Eigentumswohnung? Dann haben wir die richtige Immobilie f r Sie! Nur wenige Schritte vom Warener Marktplatz entfernt und somit unweit des Warener
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Stadthafens befindet sich Ihre neue, zentral gelegene Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss sowie ihre neuen Gewebefl chen im Erdgeschoss. Werden Sie Mehrheitseigent mer dieser Eigent mergemeinschaft. Das drei Parteien Haus wurde im Jahr 1992 errichtet und pr sentiert sich Ihnen in einem gepflegten Zustand. Derzeit als Arztpraxis eingerichtet ist jedoch eine Nutzung als Gewerbefl che jeglicher Art denkbar. Auf rund 95 Quadratmetern Nutzfl che erstrecken sich drei Behandlungsr ume, ein Empfangs- und Wartebereich sowie diverse Aufenthalts- sowie Lager ume. Das medizinische Highlight dieser Praxis ist der voll verkleidete und sofort nutzbare R ntgenraum. Sie k nnten nach bergabe sofort starten. Die im Obergeschoss befindliche Eigentumswohnung is
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
280.000,00 €
576
m2
Am Marktplatz 9-10, 17087 Altentreptow
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das historische Kaufhaus in Top-Lage bietet enorme Entwicklungsm glichkeiten, die von der Erbengemeinschaft nicht genutzt werden konnten. 549 m Ladenlokal sind seit ber 20 Jahren vermietet. Im gesamten Ladenlokal und in den vermieteten Wohnungen
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wurden vor ca. 10 Jahren Isolierglasfenster eingebaut. Zwei Wohnungen mit insgesamt 167 m Wohnfl che sind ebenfalls vermietet. 409 m ehemalige B ror ume im OG und DG warten auf Ihre Renovierung und Vermietung. Weitere 559 m Lagerfl che und 369 m Kellerfl che stehen zur Verf gung! Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz. Im Verkehrswertgutachten ist eine tats chliche Nettokaltmiete in H he von 38.958,- EURO pro Jahr dokumentiert. Das gerichtliche Gutachten geht von einer erzielbaren Kaltmiete in H he von 63.164,- EURO aus.
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1/36
Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
5.032
m2
Ahornstrasse 12, 17248 Rechlin
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Vielseitig nutzbare Produktionshallen mit Bekranung sowie Lagerräumen und großem Außengelände mit Erweiterungspotential.
Der erste Bauabschnitt erfolgte im Jahr 1998. Weitere Ausbauschritte waren die Herstellung einer zweiten Produktionshalle und
...
die Vergrößerung des Verwaltungsgebäudes und Sozialtraktes in 2009 sowie der Bau einer weiteren Spritz.- und Strahlkabinen in 2012.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
789.000,00 €
312
m2
17033 Neubrandenburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Wir ver u ern im Auftrag des Eigent mers dieses attraktive Gewerbeobjekt in der Innenstadt von Neubrandenburg. Es umfasst eine Gesamtfl che von 312 m und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Geb ude wurde im Jahr 1985 errichtet und 1995
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teilweise saniert. Die Gewerbeeinheit selbst wurde 2018 komplett saniert. Das Objekt ist Teil einer Eigent mergemeinschaft, zu der insgesamt 27 Eigent mer von Wohnungen geh ren, die ber dem Gewerbeobjekt gelegen sind. Die Immobilie wird von der Neuwoges (Neubrandenburger Wohnungsgesellschaft) verwaltet, die f r eine professionelle Betreuung und Instandhaltung des Geb udes sorgt. Derzeit sind die R umlichkeiten vermietet und werden von einer Tagespflegeeinrichtung genutzt. Die gewerbliche Nutzung entspricht allen relevanten Gewerbeauflagen. Dadurch befindet sich das Gewerbeobjekt noch immer in einem modernen und ansprechenden Zustand, der den Bed rfnissen verschiedenster Gewerbetreibender gerecht wird. Es ist wichtig anzumerken, dass der aktuel