Gewerbe kaufen in Magstadt

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Grundstück für Gewerbebebauung, 4 Vollgeschoße möglich oder Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
Top Premium Grundstück für Gewerbebebauung, 4 Vollgeschoße möglich oder Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
1/7
850.000,00 €
645 m2
Kaufpreis

Grundstück für Gewerbebebauung, 4 Vollgeschoße möglich oder Mehrfamilienhaus mi…

Quelle: www.immosbb.de
850.000,00 €
645 m2
Kaufpreis
71069 Sindelfingen
Immobilientyp: Gewerbegrundstück

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit oder Grundstück für Gewerbebebauung, 4 Vollgeschoße möglich! Die Möglichkeiten sind vielfältig! Aktuell sind die 3 Wohnungen überwiegend mit befristeten Verträgen zu 2266,- kalt im Monat vermietet. Die
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Gewerbeeinheit ist frei und kann nach Renovierung vermietet werden. Das Flachdach der Gewerbeeinheit wurde 2018 erneuert. Der letzte Miete betrug 700,- Euro. Das Objekt steht im eingeschränkten Gewerbegebiet, die aktuelle Nutzung ist genehmigt. Das heißt, der Bestand als Wohnhaus ist geschützt. Die Bruttorendite liegt mit 4,5% attraktiv hoch. Der Zustand der Wohnungen ist überwiegend einfach aber solide. Die Holz/Alufenster sind aus 2000, wo auch die Fassade gedämmt wurde. Wohnung 2 hat ein neuwertiges Bad, Wohnung 3 ist ansprechend ausgebaut. 2017 und 2018 wurden teils Heizkörper und Elektroleitungen erneuert. Im Fall einer Neubebauung kann gem. BPlan Gewerbe und ggf. eine Wohnung für den Eigentümer gebaut werden. Der BPlan sieht 4
Renditestark - Gewerbeimmobilie in Sindelfingen - Kapitalanlage mit langfristigem Ertragspotenzial
Top Premium Renditestark - Gewerbeimmobilie in Sindelfingen - Kapitalanlage mit langfristigem Ertragspotenzial
1/14
880.000,00 €
596,84 m2
Kaufpreis

Renditestark - Gewerbeimmobilie in Sindelfingen - Kapitalanlage mit langfristig…

Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
880.000,00 €
596,84 m2
Kaufpreis
71063 Sindelfingen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Die angebotene Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss, präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit vier vermieteten Gewerbeeinheiten. Das Baujahr 1989 zeugt von einer stabilen Bausubstanz, während die Immobilie über insgesamt 540 m² Gewerbefläche und
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einer Nutzfläche von 56 m² verfügt. Jede der vier Einheiten ist mit einem eigenen WC ausgestattet. Alle vier Einheiten sind derzeit vermietet und bieten somit eine kontinuierliche Mieteinnahme. Diese Investition verspricht eine attraktive Kapitalrendite. Die Immobilie verfügt zudem über insgesamt 9 Tiefgaragenstellplätze und 2 Außenstellplätze, die den Mietern eine bequeme Parkmöglichkeit bieten. Durch die zentrale Lage im Norden von Sindelfingen sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar, was die Attraktivität der Gewerbeimmobilie zusätzlich unterstreicht. Diese Gewerbeimmobilie stellt eine äußerst attraktive Kapitalanlage dar, die durch ihre Vermietungssituation, die
Renditestark - Gewerbeimmobilie in Sindelfingen - Kapitalanlage mit langfristigem Ertragspotenzial
Top Premium Renditestark - Gewerbeimmobilie in Sindelfingen - Kapitalanlage mit langfristigem Ertragspotenzial
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880.000,00 €
596,84 m2
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Renditestark - Gewerbeimmobilie in Sindelfingen - Kapitalanlage mit langfristig…

Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
880.000,00 €
596,84 m2
Kaufpreis
71063 Sindelfingen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Die angebotene Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss, präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit vier vermieteten Gewerbeeinheiten. Das Baujahr 1989 zeugt von einer stabilen Bausubstanz, während die Immobilie über insgesamt 540 m² Gewerbefläche und
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einer Nutzfläche von 56 m² verfügt. Jede der vier Einheiten ist mit einem eigenen WC ausgestattet. Alle vier Einheiten sind derzeit vermietet und bieten somit eine kontinuierliche Mieteinnahme. Diese Investition verspricht eine attraktive Kapitalrendite. Die Immobilie verfügt zudem über insgesamt 9 Tiefgaragenstellplätze und 2 Außenstellplätze, die den Mietern eine bequeme Parkmöglichkeit bieten. Durch die zentrale Lage im Norden von Sindelfingen sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar, was die Attraktivität der Gewerbeimmobilie zusätzlich unterstreicht. Diese Gewerbeimmobilie stellt eine äußerst attraktive Kapitalanlage dar, die durch ihre Vermietungssituation, die
Renditestark - Gewerbeimmobilie in Sindelfingen - Kapitalanlage mit langfristigem Ertragspotenzial
Top Premium Renditestark - Gewerbeimmobilie in Sindelfingen - Kapitalanlage mit langfristigem Ertragspotenzial
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880.000,00 €
596,84 m2
Kaufpreis

Renditestark - Gewerbeimmobilie in Sindelfingen - Kapitalanlage mit langfristig…

Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
880.000,00 €
596,84 m2
Kaufpreis
71063 Sindelfingen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Die angebotene Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss, präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit vier vermieteten Gewerbeeinheiten. Das Baujahr 1989 zeugt von einer stabilen Bausubstanz, während die Immobilie über insgesamt 540 m² Gewerbefläche und
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einer Nutzfläche von 56 m² verfügt. Jede der vier Einheiten ist mit einem eigenen WC ausgestattet. Alle vier Einheiten sind derzeit vermietet und bieten somit eine kontinuierliche Mieteinnahme. Diese Investition verspricht eine attraktive Kapitalrendite. Die Immobilie verfügt zudem über insgesamt 9 Tiefgaragenstellplätze und 2 Außenstellplätze, die den Mietern eine bequeme Parkmöglichkeit bieten. Durch die zentrale Lage im Norden von Sindelfingen sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar, was die Attraktivität der Gewerbeimmobilie zusätzlich unterstreicht. Diese Gewerbeimmobilie stellt eine äußerst attraktive Kapitalanlage dar, die durch ihre Vermietungssituation, die
Attraktive Büroeinheit als solide Kapitalanlage in Sindelfingen
Top Premium Attraktive Büroeinheit als solide Kapitalanlage in Sindelfingen
1/18
275.000,00 €
3 Zi.
110 m2
Kaufpreis

Attraktive Büroeinheit als solide Kapitalanlage in Sindelfingen

Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
275.000,00 €
3 Zi.
110 m2
Kaufpreis
71063 Sindelfingen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Die angebotene vermietete Büroeinheit befindet sich in einem im Jahr 1990 erbauten Gebäude im Sindelfinger Norden. Mit großzügigen 110 m² Fläche bietet diese Einheit eine ideale Arbeitsumgebung. Die Büroeinheit setzt sich aus zwei hellen
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Einzelbüros, einem Großraumbüro mit Empfangsmöglichkeit, einem Abstellraum/Teeküche und zwei separaten Toiletten zusammen. Liegt im zweiten Obergeschoss, ist barrierefrei und über einen Personenaufzug optimal erreichbar. Die zentrale Lage gewährleistet eine exzellente Verkehrsanbindung und ist fußläufig gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Langfristig vermietet und generiert eine monatliche Netto Kaltmiete von 990,- € zuzüglich Nebenkosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die beiden Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage sind jeweils für 40,- € vermietet und stehen ebenfalls über den Aufzug zur Verfügung. Diese Büroeinheit präsentiert sich als interessante Kapitalanlage. Die regelmäßigen Renovierungen, der
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