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1/5
Quelle: www.immobilien.de
1.300.000,00 €
251,5
m2
58507 Lüdenscheid
Immobilientyp: Halle, Industrie
Zum Verkauf steht ein Industriegrundstück mit 3.510m².
Die Nettokaltmiete für alle Nutzungsmöglichkeiten pro Monat liegt bei 7.600,00€ Netto zzgl. 19% MwSt.
91.200,00€ jährlich.
Es besteht ein 10-Jahresvertrag!
Bebaut mit:
3 -
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Lagerflächen
1 - Garage
1 - Tiefgarage
4 - Wohnungen
1 - Verkaufsfläche
1 - Werkstatt
1 - Büro
+
sämtliche Stellplatzmöglichkeiten
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
11 Zi.
425
m2
58509 Lüdenscheid
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die B ro- und Praxisfl che erstreckt sich ber insgesamt ca. 425 Quadratmeter und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Geb ude stammt aus dem Baujahr 1994 und wurde kontinuierlich instandgehalten, um zeitgem en Standards zu entsprechen. Es
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verf gt ber einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen erm glicht, was die Zug nglichkeit f r Mitarbeiter und Besucher erleichtert. Die B rofl che bietet eine Vielzahl von R umen, die sich ideal f r unterschiedliche Zwecke eignen. Neben gro z gigen B ro- und Besprechungsr umen gibt es nat rlich auch eine Mitarbeiterk che sowie gen gend WC's. Die vorhandenen R ume sind flexibel gestaltbar und k nnen den individuellen Anforderungen entsprechend angepasst werden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die Balkone, die Ihrem Mieter und den Mitarbeitern eine M glichkeit zur Entspannung im Freien bieten. Die R ume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosph re. F r Mitarbeiter stehen drei Tiefgarag
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
749.000,00 €
58511 Lüdenscheid
Immobilientyp: Haus
Tolles Investment - attraktive Kapitalanlage im Herzen von L denscheid !Die Immobilie wurde im Jahre 1896 in geschmackvoller Architektur errichtet. Aufgrund der au ergew hnlichen Fassade wurde dieses Wohn- und Gesch ftshaus unter Denkmalschutz
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gestellt und bietet daher attraktive M glichkeiten f r Sie als Kapitalanleger. Der Denkmalschutz bezieht sich auf die Fassade, das konstruktive Ger st, Seitenw nde, Geschossdecken, Dachstuhl- und die Dachgestaltung. Somit haben Sie bei der Innengestaltung jegliche M glichkeiten! Derzeit wird das Haus als reines Gesch ftshaus mit zwei sehr guten, langj hrigen Mietern betrieben. Die j hrlichen Netto-Mieteinnahmen liegen bei 59.400,00 EUR. Zudem besteht die M glichkeit das Dachgeschoss als Wohnung umzubauen und somit weitere Mieteinnahmen zu generieren. Gerne laden wir Sie zu einem pers nlichen Besichtigungstermin ein! Hinweis: Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht notwendig.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.100.000,00 €
10 Zi.
1
m2
58513 Lüdenscheid
Immobilientyp: Industrie, Lager
Dieses exklusiv von uns angeboten Lager-/Produktionshalle aus dem Jahre 1989 berzeugt mit einer zu vermietbaren Fl che von rund ca. 1.319,46 m auf einem ca. 2.634 m gro em Grundst ck. Das Objekt setzt sich wie folgt zusammen: Hauptgeb ude inkl. der
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Produktion und Sozialr umen aus dem Jahr 1989, das Lager aus dem Jahr 1999, welches h lftig f r die mechanische Fertigung und als Lager genutzt wird und der Anbau aus 2001 der f r B ror umlichkeiten genutzt wird. Die Heizungen des jeweiligen Abschnittes stammen aus dem jeweiligen Baujahr. Die Fassade des Lagers besteht aus Aluminium, ebenso ist eine Wallbox vorhanden. Der Mietvertrag wurde auf 10 Jahren fest geschrieben mit Verl ngerungsoption, dieser l uft seit dem 01.01.2023. S mtliche Nebenkosten zahlt der Mieter. Die derzeitige Jahresnettomiete bel uft sich auf ca. 97.236 . Diese Angaben stammen vom Eigent mer (Stand 10/2023). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen
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Quelle: www.immobilie1.de
989.000,00 €
248
m2
58507 Lüdenscheid
Immobilientyp: Halle, Industrie
Zum Verkauf steht eine gepflegte Industriehalle mit Freifl che in L denscheid. Die Immobilie wurde im Jahr 1937 erbaut und verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 248 m , die sich auf zwei Einheiten in den Obergeschossen aufteilt. Die Halle ist
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vielseitig nutzbar und eignet sich ideal f r Lager-, Produktions- oder Gewerbezwecke. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt. Die Liegenschaft ist ab sofort verf gbar und bietet somit die M glichkeit, schnell mit der Nutzung zu beginnen. F r weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verf gung.
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Quelle: www.immobilie1.de
259.000,00 €
337,48
m2
58513 Lüdenscheid
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbehalle in L denscheid. Die Immobilie eignet sich ideal f r Lager- oder Produktionszwecke und ist nach Absprache verf gbar. Die Halle befindet sich in einem guten Zustand und bietet vielf ltige Nutzungsm
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glichkeiten. Beheizt wird das Geb ude mithilfe einer l-Zentralheizung aus dem Jahre 2016. Interessenten haben hier die M glichkeit eine funktionale und gut gelegene Immobilie zu erwerben.
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
243
m2
58511 Lüdenscheid
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Lage: Das Objekt befindet sich in verkehrstechnisch sehr gut angebundener Lage im Nr.1-Gewerbegebiet von Lüdenscheid! Trotz der aktuell etwas angespannten Verkehrssituation in Lüdenscheid erreichen Sie von hier die Autobahnzubringer der A45 in
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wenigen Fahrminuten. Ebenfalls sind Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und sogar fussläufig erreichbar!
Objekt: Wohnen mit der ganzen Familie und arbeiten unter einem Dach? Diese Immobilie in fast vollständig saniertem Zustand macht es möglich! Wir freuen uns Ihnen in Toplage eines bekannten und gefragten Lüdenscheider Gewerbegebiets dieses Zwei- bis Dreifamilienhaus mit einer angeschlossenen insgesamt ca. 243qm großen Gewerbeeinheit neu anbieten zu dürfen! Das Haus wurde im 1977 auf einem insgesamt 1.380qm großen Eigenlandgrundstück in Waldrandlage massiv erbaut und in den letzten Jahren fast vollständig saniert. Erst Ende 2023 wurde die Heizungsanlage auf eine zeitgemäße Wärmepumpe umgebaut. Neben
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
425
m2
58509 Lüdenscheid
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Lage von Lüdenscheid. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Erreichbarkeit
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gewährleisten. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus einer ruhigen Arbeitsumgebung und einer guten Infrastruktur. Zudem können Sie oder Ihr Mieter sich hier bestmöglich präsentieren!
Objekt: Die Büro- und Praxisfläche erstreckt sich über insgesamt ca. 425 Quadratmeter und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1994 und wurde kontinuierlich instandgehalten, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen. Es verfügt über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht, was die Zugänglichkeit für Mitarbeiter und Besucher erleichtert. Die Bürofläche bietet eine Vielzahl von Räumen, die sich ideal für unterschiedliche Zwecke eignen. Neben großzügigen Büro- und Besprechungsräumen
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Quelle: www.immowelt.de
989.000,00 €
1.198,84
m2
58507 Lüdenscheid
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Die Immobilie befindet sich in stadtnaher Lage von Lüdenscheid. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine naheliegende Bushaltestelle (ca. 2 Min. Fußweg) ideal. Im direkten Umfeld befinden sich diverse Gastronomien sowie
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ein Penny. Die Autobahnauffahrt A45 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten und sorgt somit für eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz.
Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte Industriehalle mit Freifläche in Lüdenscheid. Die Immobilie wurde im Jahr 1937 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 248 m², die sich auf zwei Einheiten in den Obergeschossen aufteilt. Die Halle ist vielseitig nutzbar und eignet sich ideal für Lager-, Produktions- oder Gewerbezwecke. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar und bietet somit die Möglichkeit, schnell mit der Nutzung zu beginnen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
94.300,00 €
84
m2
58507 Lüdenscheid
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: - Barrierefreier Zugang - Aufzug - 4 Große Büroräume - Kellerraum - Zentrale Lage
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.10.2029. Endenergieverbrauch für die Wärme
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beträgt 158.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 41.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsr
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
149
m2
58509 Lüdenscheid
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die angebotene Fläche wurde bisher als Arztpraxis genutzt und wird nun frei, da die Praxis aus Altergründen geschlossen worden ist. Die gesamte Größe beträgt 149 m² und ist vielseitig nutzbar. Zwei Balkone zur Rückseite mit
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Blick auf die begrünte Tiefgarage sowie ein Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Bitte schauen Sie sich zur Raumaufteilung unsere eingestellten Fotos an.
Lagebeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral nahe der Innenstadt Lüdenscheids und verfügt über gute Busanbindung.
Sonstiges: Die Angaben in diesem Exposé sind sorgfältig und nach Angaben des Eigentümers erstellt worden. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich bestätigen - keine Gewähr übernehmen; Irrtum vorbehalten. Der Interessent muss daher die Angaben in diesem Exposé - vor allem hinsichtlich der Ausgestaltung und Qualität des Objektes - selbst durch Besichtigung oder Rücksprache mit dem Eigentümer überprüfen.
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Quelle: www.immowelt.de
739.000,00 €
922
m2
58513 Lüdenscheid
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Objektbeschreibung: Diese gepflegte Gewerbeimmobilie mit großzügigen 2,5 Familienhaus und großen Grundstück ist ideal für ein Familienunternehmen mit direktem Wohnsitz. Es besteht weiterhin die Möglichkeit das große Grundstück zu bebauen.
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Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe der Autobahnauffahrt Lüdenscheid Mitte. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Aufteilung: Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss befindet sich ein großer Büroraum sowie der Eingangsbereich zur Produktionshallen, Gäste-WC, diverse Abstellräume, große Garage Das Haupthaus ist in 2,5 Wohneinheiten aufgeteilt. Erdgeschoss großer Waschkeller mit Badezimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer,Küche, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Badezimmer. Obergeschoss: großes Schlafzimmer, großes Kinderzimmer, Badezimmer, Flur, Küche, großes Wohnzimmer mit offenen Kamin sowie eine große Terrasse. Dachgeschoss: Badezim
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Quelle: www.immobilienscout24.de
750.000,00 €
58511 Märkischer Kreis
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe, Hotel
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
58513 Lüdenscheid
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lage: Die zu veräußernde Immobilie befindet sich in Lüdenscheid-Freisenberg. Das Gebiet zeichnet sich durch mehrere Gewerbe- und Industriegebäude aus. Infrastrukturell bietet die Lage eine optimale Verkehrsanbindung an das regionale sowie
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überregionale Verkehrsnetz.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 8.103,00 EUR
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 1.319,46 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
799.000,00 €
58511 Märkischer Kreis
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
650.000,00 €
58511 Märkischer Kreis
Immobilientyp: Industrie
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.300.000,00 €
58507 Märkischer Kreis
Immobilientyp:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
94.300,00 €
58507 Märkischer Kreis
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
280.000,00 €
58515 Märkischer Kreis
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
750.000,00 €
58515 Märkischer Kreis
Immobilientyp: Industrie