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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
798.000,00 €
16 Zi.
623
m2
Hauptstr. 93, 76327 Pfinztal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bei dem sehr gepflegten und fortlaufend instand gehaltenen Anwesen handelt es sich um ein voll vermietetes Wohn- und Gesch ftshaus in der Ortsmitte von Pfinztal-S llingen. Insgesamt sind drei Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten (Sportsbar/Gastrobetrieb
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mit Biergarten und ein Dienstleistungsunternehmen)vorhanden. Der Geb udekomplex gliedert sich in drei zusammenh ngende Geb udeteile. Die Gewerbeeinheit im linken Geb udeabschnit und die Sportsbar haben einen 10 Jahresmietvertrag mit Option auf Verl ngerung, die Wohnung im Mitteltrakt des Anwesens ist seit vielen Jahren an zuverl ssigen und solventen Mieter vermietet. Die beiden Wohnungen im OG und DG des rechten Geb udeabschnitts sind seit 2017 und seit 2018 ohne Mieterwechsel vermietet. Die Jahresmiete betr gt ca. 45.380 . Erg nzende Angaben zum Objekt: Das Ursprungsbaujahr des rechten unterkellerten Geb udes liegt vermutlich um 1900, in den 1960er Jahren erfolgte die bauliche Erweiterung und teilweise gewerbliche Umnut zung der Immobil
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1/9
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
2.400.000,00 €
422
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Pensionen, Gastgewerbe
Frisch renoviertes Mehrfamilienhaus mit sechs Apartments für die kurzzeitige Vermietung in zentraler Lage von Ettlingen.
Das Haus verfügt über vier abgeschlossene Apartments mit je zwei Einzelbetten und zwei Apartments mit je zwei Schlafräumen
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(2-Einzelbetten pro Schlafraum). Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche oder Duschbadewanne, WC und ist mit einer wunderschönen großen Wohnküche ausgestattet.
Für Ihre Gäste stehen drei Garagen sowie fünf PKW-Stellplätze zum Parken zur Verfügung.
Zusätzlich stehen Ihnen auf dem Grundstück weitere 120 m² Ausbaureserve zur Verfügung. Durch den Ausbau dieser Fläche, könnte die mtl. Mieteinnahme erheblich gesteigert werden.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, dieses attraktive Apartmenthaus zu erwerben! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Details zu erläutern.
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.850.000,00 €
1.620
m2
76344 Eggenstein
Immobilientyp: Halle, Industrie
Verschiedene Gewerbehallen insges. 1000 m² (teilweise vermietet), größte zusammenhängende Halle hat ca. 460 m² (selbst genutzt).
Freistehendes Einfamilienhaus komplett unterkellert mit 180 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, großes offenes
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Wohn-Esszimmer, offene Küche, großzügiger Flur, 1 Bad, 1 WC, große überdachte Terrasse mit Treppe in den uneinsehbaren Garten.
Der Keller mit 180 m² teilt sich auf in einen Partyraum, eine Waschküche und weitere Räumlichkeiten.
PV-Mietanlage geht in 5 Jahren in Eigentum über.
Des weiteren gibt es noch ein Haus mit 3 Wohneinheiten auf 3 Ebenen:
Whg. 1 ca. 40 m² - 1 Zimmer mit Küche und sep. Badezimmer
Whg. 2 ca. 50 m² - 2 Zimmer mit Küche, Bad, Terrasse und Hof
Whg. 3 ca. 60 m² - 2 Zimmer mit Küchenzeile, Bad und großer Terrasse.
Das Dach wurde 2013 erneuert und 2017 das komplette Haus renoviert inkl. neuer Strom- u. Wasserleitungen.
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1/25
Quelle: www.immobilien.de
318.000,00 €
76307 Karlsbad / Langensteinbach
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Renditeimmobilie... Allein der Heimservice erwirtschaftet eine Bruttorendite von 15% und das ohne das Restaurant. Im Kaufpreis ist auch das gesamte Inventar enthalten. Eine Inventarliste liegt vor.
Wir bieten Ihnen hier ein schickes Restaurant mit
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Außenbereich sowie Pizza-Heimservice in Langensteinbach an.
Die ebenerdigen und schwellenfreien Gasträume bieten 80 Gästen Platz. Weitere 50 Plätze bietet der Außenbereich mit seiner ca. 100 m² Freifläche.
Das Restaurant verfügt über eine voll eingerichtete Küche, einen voll ausgestatteten Vorbereitungsraum mit Pizzaofen, 2 Kühlhäusern, Lagerräume, Sanitärbereiche, Personalbereich, Büro sowie 2 großzügige Kellerräume.
Der Pizza-Heimservice läuft hervorragend. Dieser Bereich allein erwirtschaftet einen sehr guten Überschuss. Die Jahresabschlüsse der letzten Jahre brachten Umsatzerlöse von ca. Euro 220.000,-- bis Euro 240.000,-- und Jahresüberschüsse von ca. Euro 50.000,-- hervor. Dies allein nur mit dem Heimservice.
Das gesamte Inventar
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
439
m2
76297 Stutensee
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objektbeschreibung: Exklusives Gewerbe- und Wohnanwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Willkommen im begehrten Gewerbegebiet Blankenloch-Süd, wo dieses exklusive Immobilienangebot eine seltene Gelegenheit für Unternehmen bietet, sich in
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einer erstklassigen Lage zu etablieren. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 841 m² und präsentiert sich mit einem rechteckigen Schnitt, der optimale Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Eine geräumige Lagerhalle mit ca. 222 m² Nutzfläche und ein Wohngebäude von ca. 162 m² Wohnfläche mit integrierter Bürofläche von ca. 55 m² eröffnen eine Vielzahl von Perspektiven für diverse Branchen. Die Lagerhalle, zugänglich über ein Sektionaltor, bietet eine praktische Zufahrt und verfügt dank massiver Steinwände über ein angenehmes Raumklima. Der befestigte und gepflasterte Hofbereich gewährleistet eine problemlose Logistik und bietet Platz für vielfältige Nutzungsszenarien. Der Wohnbereich präsentiert sich mit 4 Schlafzimmern, einem großzügigen Woh
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
397.000,00 €
14 Zi.
252
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zwei auf einen Streich: Selber Nutzen und gleichzeitig Vermieten? Hier geht beides! 1. Frei verf gbare Gewerbeeinheit (Teileinheit Nr. 19) f r das eigene Business oder zum Vermieten Die attraktiven B ro- bzw. Praxisr ume sind 2023 renoviert worden
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und bieten aktuell eine nutzbare Gewerbefl che von etwa 81 m (zzgl. Terrasse). Sie befinden sich im 2. OG eines gemischt genutzen Geb udes, das als rzte- und Dienstleistungszentrum mit Praxen, Apotheke, B ckerei mit Stehcaf und div. Gesch ften sehr gut frequentiert wird. Aufzug vorhanden. Da die Trennw nde h ufig in Leichtbauweise erstellt worden sind, hat es je nach Nutzerbedarf immer wieder Anpassungen der Zimmer gegeben. Die Aufteilung ist somit flexibel und besteht aus folgenden R umen: Empfangsbereich, 3 B ros / Praxisr ume (davon einer mit Dusche), getrennte Damen- und Herren-WCs mit Vorraum, 2 Terrassenbereiche. Folgen Sie unserem 360 -Rundgang f r die Einheit Nr. 19 https://my.matterport.com/show/?m=LQHCQCV4jZm und erleben Sie die
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Quelle: www.immobilien.de
105.000,00 €
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Einzelhandel
IDEALE KAPITALANLAGE !
Die hier angebotene 40 m² große Laden- oder Büroeinheit wurde im Jahre 1980 erbaut. Sie liegt sehr günstig, ebenerdig und barrierefrei in der Fußgängerzone, ideal wenn man auf Laufkundschaft ausgerichtet ist. Die
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Immobilie ist Teil einer Ringpassage mit mehreren Ladeneinheiten an der Kaiserstraße.
Durch eine große Fensterfront haben Ihre Kunden stets ein Einblick zu Ihrem Warenangebot. Zwei Toiletten und zwei Lagerräume im Keller ergänzen dieses Angebot.
Der Laden ist ab dem 01.03.2024 leerstehend. Die letzte Nettokaltmiete lag bei 550,- € im Monat.
Sparbuch war gestern, investieren Sie in Ihre Rente !
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Quelle: www.immobilien.de
105.000,00 €
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Einzelhandel
IDEALE KAPITALANLAGE !
Die hier angebotene 40 m² große Laden- oder Büroeinheit wurde im Jahre 1980 erbaut. Sie liegt sehr günstig, ebenerdig und barrierefrei in der Fußgängerzone, ideal wenn man auf Laufkundschaft ausgerichtet ist. Die
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Immobilie ist Teil einer Ringpassage mit mehreren Ladeneinheiten an der Kaiserstraße.
Durch eine große Fensterfront haben Ihre Kunden stets ein Einblick zu Ihrem Warenangebot. Zwei Toiletten und zwei Lagerräume im Keller ergänzen dieses Angebot.
Der Laden ist ab dem 01.03.2024 leerstehend. Die letzte Nettokaltmiete lag bei 550,- € im Monat.
Sparbuch war gestern, investieren Sie in Ihre Rente !
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Quelle: www.immobilien.de
408.000,00 €
76337 Waldbronn / Reichenbach
Immobilientyp: Einzelhandel
Die Nutzfläche von ca. 400 m² plus ca. 178 m² im Untergeschoss bietet Ihrer Firma und Ihnen:
# verschiedenste Möglichkeiten: Ladenlokal, Büros, Praxis etc.
# freie Einteilung der ca. 400 m² Fläche
# Sanitärbereich für Damen und Herren
# 8
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Pkw Stellplätze hinter dem Haus
# Bezug: sofort
# weiteres gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
663.000,00 €
76287 Rheinstetten
Immobilientyp: Halle, Industrie
Die Gewerbeeinheit Nr. 2 besteht aus einem dreigeschossigen Lager-, Produktions- und Bürogebäude mit Keller sowie einem einstöckigen Produktionsanbau. Insgesamt umfasst die Fläche 1.262 m² und es gibt zehn Parkplätze für Pkw an der Straße.
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Die Einheit wurde zwischen 1978 und 1982 errichtet.
aktuell vermietet; Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmluftheizungsfunktion; Warmwasserversorgung mittels Elektro-Boiler. Die Ausstattung umfasst Lastenaufzug, teilweise vorhandene Klimaanlage, kleine Hebeanlage, nicht mehr genutzter Personenaufzug, Abluft- und Rauchabzugsanlagen. Die Gewerbeeinheit wirkt insgesamt gepflegt; es sind allgemeine Gebrauchsspuren zu erkennen, wie zum Beispiel vereinzelte Ölflecken auf dem Boden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 663
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
150
m2
68753 Waghäusel
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Diese großzügig geschnittene Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn.- und Geschäftshauses in Waghäusel, genauer im schönen Ortsteil Kirrlach. Das Gebäude wurde 1980 auf einem 1068 m² Grundstück errichtetet.
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1997 wurde das Objekt von einem namenhaften Bauträger erworben und umfangreich an.- und umgebaut, sowie renoviert. Nach Fertigstellung entstanden eine Ladenpassage aus 8 Geschäften und 4 weiteren Einheiten. Diese 4 Einheiten, bestehend wiederum aus 2 Wohnungen, einem Büro und einer Praxis, sind über ein eigenes Treppenhaus begehbar. Die Ladenpassage, wie auch die weiteren 4 Einheiten verfügen über 2 komplett voneinander separierte Keller inklusive deren Zugänge. Hier angeboten wird nun die Praxisfläche, welche sich über ca. 150 m² verteilt. Hierzu gehören 3 Stellplätze, sowie eine Kellerraum mit weiteren ca. 3,2 m² Nutzfläche. Die Fläche darf nicht nur als Praxis, sondern auch für andere gewerbliche oder freiberufliche Zwecke verwendet werden. Da s
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Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
6 Zi.
136,28
m2
76669 Bad Schönborn
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Dieses Anwesen erstreckt sich ber zwei Flurst cke mit einer Gesamtfl che von ca. 1.353 m . Es befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Bad Langenbr cken, einem Ortsteil der Gemeinde Bad Sch nborn. Das Angebot umfasst ein Werkstattgeb ude mit
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angrenzendem Garagegeb ude sowie ein Wohngeb ude mit einer separaten Einzelgarage. Die Werkstatt am hinteren Ende des Grundst cks erstreckt sich ber ca. 200 m , mit zus tzlichen 49 m f r die direkt daneben errichtete Garage. Der Au enbereich ist bis auf den Vorgarten komplett gepflastert und bietet ausreichend Abstellm glichkeiten f r Fahrzeuge. Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss ca. 136 m Wohnfl che. Diese verteilt sich auf sechs Zimmer, ein G ste-WC, ein Tageslichtbadezimmer, eine K che und eine ger umige Diele sowie eine kleine Kammer. Das Wohnzimmer ist etwa 36 m gro und hat Zugang zur berdachten Terrasse sowie einen offenen Kamin. Das Dachgeschoss des Wohnhauses ist nicht ausgebaut, bietet jedoch Ausbaupotenzial. Umbaupl ne sehen ei
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Quelle: www.immobilien.de
499.000,00 €
76287 Rheinstetten
Immobilientyp: Halle, Industrie
Das Gewerbeobjekt Nummer 3 besteht aus einer Fabrikations- und Lagerhalle mit Büros und Sozialräumen. Es verfügt über ein Geschoss, ist teilweise unterkellert und hat eine Nutzfläche von 729 m². Zudem gehören vier Garagen und fünf
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PKW-Stellplätze dazu. Das Gebäude wurde zwischen 1961 und 1982 errichtet.
Derzeit ist die Immobilie vermietet und verfügt über eine Öl-Zentralheizung als Warmluftheizung sowie einen Elektro-Boiler für das Warmwasser. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gut gepflegten Zustand. Es sind jedoch Gebrauchsspuren im Innenbereich zu erkennen, wie beispielsweise Ölflecken auf dem Boden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 499.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die ob
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Quelle: www.immobilien.de
1.850.000,00 €
76344 Eggenstein
Immobilientyp: Halle, Industrie
Verschiedene Gewerbehallen insges. 1000 m² (teilweise vermietet), größte zusammenhängende Halle hat ca. 460 m² (selbst genutzt).
Freistehendes Einfamilienhaus komplett unterkellert mit 180 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, großes offenes
...
Wohn-Esszimmer, offene Küche, großzügiger Flur, 1 Bad, 1 WC, große überdachte Terrasse mit Treppe in den uneinsehbaren Garten.
Der Keller mit 180 m² teilt sich auf in einen Partyraum, eine Waschküche und weitere Räumlichkeiten.
PV-Mietanlage geht in 5 Jahren in Eigentum über.
Des weiteren gibt es noch ein Haus mit 3 Wohneinheiten auf 3 Ebenen:
Whg. 1 ca. 40 m² - 1 Zimmer mit Küche und sep. Badezimmer
Whg. 2 ca. 50 m² - 2 Zimmer mit Küche, Bad, Terrasse und Hof
Whg. 3 ca. 60 m² - 2 Zimmer mit Küchenzeile, Bad und großer Terrasse.
Das Dach wurde 2013 erneuert und 2017 das komplette Haus renoviert inkl. neuer Strom- u. Wasserleitungen.
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Quelle: www.immobilie1.de
217.000,00 €
4 Zi.
130
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Frei verf gbare Gewerbeeinheit (Teileinheit Nr. 19) f r das eigene Business oder zum Vermieten Die attraktiven B ro- bzw. Praxisr ume sind 2023 renoviert worden und bieten aktuell eine nutzbare Gewerbefl che von etwa 81 m (zzgl. Terrasse). Sie
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befinden sich im 2. OG eines gemischt genutzen Geb udes, das als rzte- und Dienstleistungszentrum mit Praxen, Apotheke, B ckerei mit Stehcaf und div. Gesch ften sehr gut frequentiert wird. Aufzug vorhanden. Da die Trennw nde h ufig in Leichtbauweise erstellt worden sind, hat es je nach Nutzerbedarf immer wieder Anpassungen der Zimmer gegeben. Die Aufteilung ist somit flexibel und besteht aus folgenden R umen: Empfangsbereich, 3 B ros / Praxisr ume (davon einer mit Dusche), getrennte Damen- und Herren-WCs mit Vorraum, 2 Terrassenbereiche. Folgen Sie unserem 360 -Rundgang f r die Einheit Nr. 19 https://my.matterport.com/show/?m=LQHCQCV4jZm und erleben Sie diese Gesch ftsr ume live vor Ort bei einer individuellen Besichtigung Wichtiger Hinweis D
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
105.000,00 €
Kaiserstr. 105, 76646 Bruchsal
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
IDEALE KAPITALANLAGE ! Die hier angebotene 40 m gro e Laden- oder B roeinheit wurde im Jahre 1980 erbaut. Sie liegt sehr g nstig, ebenerdig und barrierefrei in der Fu g ngerzone, ideal wenn man auf Laufkundschaft ausgerichtet ist. Die Immobilie ist
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Teil einer Ringpassage mit mehreren Ladeneinheiten an der Kaiserstra e. Durch eine gro e Fensterfront haben Ihre Kunden stets ein Einblick zu Ihrem Warenangebot. Zwei Toiletten und zwei Lagerr ume im Keller erg nzen dieses Angebot. Der Laden ist ab dem 01.03.2024 leerstehend. Die letzte Nettokaltmiete lag bei 550,- im Monat. Sparbuch war gestern, investieren Sie in Ihre Rente !
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Quelle: www.immobilie1.de
663.000,00 €
1
m2
76287 Rheinstetten
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Die Gewerbeeinheit Nr. 2 besteht aus einem dreigeschossigen Lager-, Produktions- und B rogeb ude mit Keller sowie einem einst ckigen Produktionsanbau. Insgesamt umfasst die Fl che 1.262 m und es gibt zehn Parkpl tze f r Pkw an der Stra e. Die Einheit
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wurde zwischen 1978 und 1982 errichtet. aktuell vermietet; Beheizung erfolgt ber eine l-Zentralheizung mit Warmluftheizungsfunktion; Warmwasserversorgung mittels Elektro-Boiler. Die Ausstattung umfasst Lastenaufzug, teilweise vorhandene Klimaanlage, kleine Hebeanlage, nicht mehr genutzter Personenaufzug, Abluft- und Rauchabzugsanlagen. Die Gewerbeeinheit wirkt insgesamt gepflegt; es sind allgemeine Gebrauchsspuren zu erkennen, wie zum Beispiel vereinzelte lflecken auf dem Boden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 663.000,
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
1
m2
76287 Rheinstetten
Immobilientyp: Halle, Industrie
Das Gewerbeobjekt Nummer 3 besteht aus einer Fabrikations- und Lagerhalle mit B ros und Sozialr umen. Es verf gt ber ein Geschoss, ist teilweise unterkellert und hat eine Nutzfl che von 729 m . Zudem geh ren vier Garagen und f nf PKW-Stellpl tze
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dazu. Das Geb ude wurde zwischen 1961 und 1982 errichtet. Derzeit ist die Immobilie vermietet und verf gt ber eine l-Zentralheizung als Warmluftheizung sowie einen Elektro-Boiler f r das Warmwasser. Insgesamt pr sentiert sich die Immobilie in einem gut gepflegten Zustand. Es sind jedoch Gebrauchsspuren im Innenbereich zu erkennen, wie beispielsweise lflecken auf dem Boden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 499.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben ge
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Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
745.000,00 €
214
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Aufgepasst! Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit in absolut zentraler Lage der Ettlinger Altstadt!
Sie eignet sich z.B. optimal als:
- Cafe
- Restaurant
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines 1984 erbauten Wohn- und Geschäftshauses.
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Insgesamt steht Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 214 qm zur Verfügung. Diese verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 118 qm. Diese Ebene eignet sich optimal als Büroeinheit.
Das Untergeschoss verfügt über ca. über weitere 96 qm. Hier stehen Ihnen Lagerräume, ein WC und eine Umkleide für Ihre Mitarbeiter zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten sowie die Lage, bieten vielfältige Nutzungs- und Umgestaltungsmöglichkeiten.
Aktuell ist die Immobilie noch vermietet und wird gastronomisch genutzt. Daher müsste eine Umgestaltung z.B. als Büroeinheit berücksichtigt werden. Sie kann nach Vereinbarung frei werden. Sie wird ohne jegliches Inventar veräußert.
Das mtl. Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2024 (laut
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.183
m2
75015 Bretten , Baden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 90 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Bretten ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg und liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Karlsruhe. Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Altstadt, ihre
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grünen Landschaften und ihre gute Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen aus. Bretten ist über die A5 und A8, zwei wichtige Autobahnen in der Region, gut erreichbar. Außerdem ist der Hauptbahnhof von Bretten ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet Zugverbindungen in Richtung Karlsruhe, Stuttgart und Heilbronn. Das Objekt liegt im südlichen Teil von Bretten und ist gut in das Verkehrsnetz der Stadt integriert. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Bretten und ist daher leicht erreichbar. Durch die Pforzheimer Straße, eine wichtige Verkehrsader, wird das Gewerbegebiet mit der Kernstadt verbunden. Für diejenigen, die mit dem Auto anreisen, stehen ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück und in unmittelbare