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Quelle: www.immobilien.de
255.000,00 €
52538 Gangelt
Immobilientyp: Halle, Industrie
Dieses Gewerbeobjekt in einem kleinen Gewerbegebiet am Ortsrand eignet sich sowohl als Lager- wie auch als Produktionsfläche für kleine bis kleinere mittelständische Betriebe.
Das Objekt wurde um die Jahrhundertwende erbaut, jedoch immer wieder
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umfangreich saniert. 1990 wurde der Sanitärbereich saniert, neue Heizkörper und eine neue Elektroinstallation installiert, die Oberböden neu verlegt und das Dach neu eingedeckt. Zudem wurde vor ca. 10 Jahren eine neue Gas-Heizung eingebaut.
Die Werkhalle ist ca. 132 qm groß und mit einem Sektionaltor ausgestattet. Diese Halle ist teilweise mit Trockenbauwänden in verschiedene Bereiche unterteilt, was eine neue Aufteilung der Flächen mit wenig Aufwand ermöglicht. Das Obergeschoss der Werkhalle ist ca. 115 qm groß und kann als Lagerplatz oder weitere Bürofläche genutzt werden. Auf dem Dach des Objektes wurde darüber hinaus eine Photovoltaik-Anlage installiert. An die Werkhalle schließen sich drei Werkräume an, die auch jeweils mit einem Sektiona
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Quelle: www.immobilie1.de
1.980.000,00 €
30 Zi.
67
m2
52525 Heinsberg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Objekt-Nr.: 080-01310 Gewerbeobjekt mit Garagen und Tiefgaragenstellpl tzen in 52525 Heinsberg Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Geb udeart: Nichtwohngeb ude Baujahr lt. Energieausweis: 1955 Endenergieverbrauch W rme: 109,00kWh/(m a)
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Endenergieverbrauch Strom: 38,00kWh/(m a) Warmwasser enthalten: Nein Energietr ger: Erdgas Ihre Zukunftsinvestition in Bestlage! Nahezu jeder Heinsberger kennt dieses rep sentative Geb ude, das von der AOK Rheinland genutzt wird. Dieses attraktive und ger umige Prestigeobjekt befindet sich in n chster N he zum Stadtkern auf einem ca. 1.741 m gro en Grundst ck. Die beliebte Einkaufsmeile "Hochstra e", Gesch fte f r den t glichen Bedarf, rzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Schulen sowie diverse Freizeitm glichkeiten sind von hier aus fu l ufig entfernt. Die perfekte Anbindung an die Heinsberger Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Unternehmensstandort. Durch den Ausbau der Innenstadt sowie die Bahnanbindung wurde der Wohlf hlchar
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Quelle: www.immowelt.de
579.800,00 €
335
m2
52538 Selfkant
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Wehr im Selfkant, ist ein charmantes Dorf, das direkt an der niederländischen Grenze liegt und von wunderschönen Feldern umgeben ist. Dieser Ort bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Entspannung sowie vielen Möglichkeiten für
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Aktivitäten und Ausflüge. Für Familien mit kleinen Kindern gibt es in Wehr im Selfkant einen Kindergarten, der eine sichere und angenehme Umgebung für die Kleinen bietet. In Bezug auf die Gastronomie gibt es in Wehr im Selfkant eine Vielzahl von Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten. Ob regionale Spezialitäten oder internationale Küche, hier bleiben keine Wünsche offen. Ebenfalls gibt es in Wehr eine Tankstelle. Im Nachbarort Süsterseel finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeit. In unmittelbarer Nähe von Wehr im Selfkant liegt die Stadt Sittard, die viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten bietet. Hier kann man einen ganzen Tag verbringen und die niederländische Kultur und Lebensweise erleben. Insgesamt bietet Wehr
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Quelle: www.immobilie1.de
1.980.000,00 €
30 Zi.
67
m2
52525 Heinsberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Objekt-Nr.: 080-01310 Gewerbeobjekt mit Garagen und Tiefgaragenstellpl tzen in 52525 Heinsberg Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Geb udeart: Nichtwohngeb ude Baujahr lt. Energieausweis: 1955 Endenergieverbrauch W rme: 109,00kWh/(m a)
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Endenergieverbrauch Strom: 38,00kWh/(m a) Warmwasser enthalten: Nein Energietr ger: Erdgas Ihre Zukunftsinvestition in Bestlage! Nahezu jeder Heinsberger kennt dieses rep sentative Geb ude, das von der AOK Rheinland genutzt wird. Dieses attraktive und ger umige Prestigeobjekt befindet sich in n chster N he zum Stadtkern auf einem ca. 1.741 m gro en Grundst ck. Die beliebte Einkaufsmeile "Hochstra e", Gesch fte f r den t glichen Bedarf, rzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Schulen sowie diverse Freizeitm glichkeiten sind von hier aus fu l ufig entfernt. Die perfekte Anbindung an die Heinsberger Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Unternehmensstandort. Durch den Ausbau der Innenstadt sowie die Bahnanbindung wurde der Wohlf hlchar
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Quelle: www.immobilie1.de
889.500,00 €
9 Zi.
222
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Büro/Praxis
+ Gro artig wohnen - Erfolgreich arbeiten! + Dieses Objekt bietet Ihnen genug Platz, um Wohnen und Arbeiten zu vereinen. Es verf gt ber einen gro en Wohnbereich und eine Gewerbefl che im Erdgeschoss. ber die seitlich gelegene Eingangst r gelangt man
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ins Treppenhaus, das in das Ladenlokal, sowie in die Wohnung f hrt- f r die Kunden gibt es zwei separate Eingangst ren mit automatischen Schiebet ren. Durch Umbauma nahmen k nnten aus dem Wohnbereich zwei getrennte Wohnungen, mit jeweils einem Badezimmer und einem G ste-WC entstehen. Mit insgesamt 11 Zimmern ist ausreichend Platz f r zwei Familien gegeben. Der gewisse Charme wird dem Objekt durch den Turmerker verliehen. Ein gro er Garten und eine Dachterrasse sorgen f r eine sch ne Aussicht ins Gr ne und bieten die M glichkeit, dem Alltag zu entfliehen. Das Objekt ist zudem teilunterkellert und verf gt ber einen Dachboden, der an das Ladenlokal angrenzt. Somit steht gen gend Abstellfl che und Lagerm glichkeit zur Verf gung. Au erdem ka
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Quelle: www.immobilie1.de
255.000,00 €
419
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Dieses Gewerbeobjekt in einem kleinen Gewerbegebiet am Ortsrand eignet sich sowohl als Lager- wie auch als Produktionsfl che f r kleine bis kleinere mittelst ndische Betriebe. Das Objekt wurde um die Jahrhundertwende erbaut, jedoch immer wieder
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umfangreich saniert. 1990 wurde der Sanit rbereich saniert, neue Heizk rper und eine neue Elektroinstallation installiert, die Oberb den neu verlegt und das Dach neu eingedeckt. Zudem wurde vor ca. 10 Jahren eine neue Gas-Heizung eingebaut. Die Werkhalle ist ca. 132 qm gro und mit einem Sektionaltor ausgestattet. Diese Halle ist teilweise mit Trockenbauw nden in verschiedene Bereiche unterteilt, was eine neue Aufteilung der Fl chen mit wenig Aufwand erm glicht. Das Obergeschoss der Werkhalle ist ca. 115 qm gro und kann als Lagerplatz oder weitere B rofl che genutzt werden. Auf dem Dach des Objektes wurde dar ber hinaus eine Photovoltaik-Anlage installiert. An die Werkhalle schlie en sich drei Werkr ume an, die auch jeweils mit einem Sektionalt
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Quelle: www.immowelt.de
8.500.000,00 €
8.195,32
m2
52511 Geilenkirchen
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen
Preisinformation: 100 Stellplätze
Lage: Der Gewerbepark liegt in Geilenkirchen (etwa 20 km (Luftlinie) nördlich von Aachen) innerhalb des Gewerbegebietes Niederheid - SELKA. Der Landkreis Heinsberg hat eine Bevölkerungsdichte von 402
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Einwohner/km² auf einer Gesamtfläche von 627,99 km². In der Region gibt es 90.035 Beschäftigte die sich wie folgt auf die Wirtschaftsabschnitte aufteilt: 11.124 Industrie, 9.219 Handel, 3.713 Logistik und 38.812 Sonstige. Das Gewerbegebiet bzw. das Bewertungsobjekt ist 4,2 km von der Autobahn A 46 km, Anschlussstelle Heinsberg entfernt, der nächstgelegenen Bahnhof ist der Bahnhof Geilenkirchen (rd. 3,1 km) und der Hauptbahnhof Aachen (24,2 km), die nächste ÖPNV-Anbindung ist nur rd. 300 m entfernt.
Ausstattung: Jede Halle kann für sich autark genutzt, vermietet und bewirtschaftet werden, die Hallen sind hinsichtlich der Infrastruktur Gas, Wasser, Strom jeweils unabhängig. Die umfangreichen Bauunterlagen, Grundrisse, Schnitte, Gene
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
42.300
m2
52525 Heinsberg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Reiterhof, Freizeitimmobilie, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Es handelt sich um eine 2019 entstandene, hochwertige Reitsportanlage, welche eine besondere Kombination aus moderner Reitimmobilie mit optimalen Wohnmöglichkeiten vor Ort bietet. Die Reitanlage gliedert sich in ein großes Hauptgebäude mit
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weitläufigem Gastronomiebereich, zwei integrierten Reithallen und einer Stallgasse, zwei Außenreitplätzen, einem Longierzirkel und einer historischen Hofanlage mit mehreren Wohneinheiten. Größe insgesamt ca. 42.300 m², davon entfallen: ca. 5.800 m² auf die Wohngebäudefläche/ Stallgebäude ca. 18.850 m² auf Hof/-Gebäude und Wegefläche ca. 17.650 m² auf Weidefläche Kaufpreis: auf Anfrage! Energieausweise: Die Energieausweise sind in Vorbereitung. Bebaubarkeit: Aufgrund der Lage im Außenbereich ist eine weitere Bebauung nur eingeschränkt möglich. Die Einschränkung ist vergleichbar mit dem §35 BauGB (Bauen im Außenbereich) in der BRD. Ver- und Entsorgung: Die komplette Liegenschaft ist an das öffentliche Trinkwassernetz und an den kommunalen Abwasserkanal
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Quelle: www.immobilie1.de
1.700.000,00 €
2.407
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Diese vielseitige Immobilie wurde bis 2017 als Tennishalle genutzt und dient seitdem als Lagerhalle. Mit der Umnutzung wurden zwei B ros angebaut. Beide B ros mit 136m B rofl che und ein B ro mit weiteren 35m im Dachgeschoss, zus tzliche Sanit
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reinrichtungen f r Kunden oder auch Mitarbeitende stehen hier zur Verf gung.. Die Neubauten bieten gro z gige Nutzfl chen und dienen haupts chlich als B rogeb ude. Eine eigene Abwassermulde und eine Photovoltaikanlage sorgen f r geringe Nebenkosten. Die Lagerhalle bietet Ihnen uneingeschr nkte Gestaltungs- und Nutzm glichkeiten. Sollte Ihr Interesse in der Investition des Kaufes liegen, so ist eine Vermietung an den jetzigen Eigent mer mit einer Jahreseinnahme und einer Mindestvertragslaufzeit von EUR 120.000.- m glich. Unabh ngig davon, wie Sie in diese Immobilie investieren, ob f r den Eigenbedarf oder die Vermietung, diese vielseitige Gewerbeimmobilie in Wassenberg bietet Ihnen eine gute Lage, eine tolle Ausstattung und eine nachhaltige Ene
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Quelle: www.immobilie1.de
8.500.000,00 €
10.811,84
m2
52511 Geilenkirchen
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen
Moderner Gewerbepark bebaut mit insgesamt f nf Hallen, die Hallen Nrn. 1, 2, 3 und 5 verf gen jeweils ber eigene B ro- und Sozialfl chen und sind separat beheizbar. Baujahre: Halle 1: Baujahr 1988 Halle 2- 5: unterschiedlichen Baujahre: 2008, 2010
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und 2012 Das gesamte Grundst ck ist eingefriedet, berwiegend mit Bitumen befestigt und bietet ausreichende Stellplatz- und Rangierm glichkeiten f r Pkws und Lkws. Teile des Grundst cks k nnen als befestigtes Freilager genutzt werden. Es kann ber zwei Toranlagen erreicht werden. Eine Umfahrung der Hallen ist ebenso m glich.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.299.000,00 €
815
m2
41844 Wegberg
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Das Hotel Garni in den zum Teil historischen H llen einer ehemaligen Mautstelle f r Fuhrwerke hat eine weitreichende Tradition, auch ber die Stadt Wegberg hinaus. Seit der Errichtung des Haupthauses im Jahre 1859 wurde das Hotel sukzessive
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erweitert. Im Jahre 1870 wurde neben der einfachen Wirtschaft eine Gastwirtschaft er ffnet, die zun chst ber zwei einfache G stezimmer verf gte. Die erste Hotelerweiterung entstand ca. im Jahre 1980, ein weiterer Geb udek rper folgte Anfang der 2000er. Das historische Haupthaus und der 1980 erstandene Anbau sind ber einen Mitteltrakt miteinander verbunden, in dem sich derzeit der Fr hst cksraum befindet. Die Hotelanlage ist auf zwei H user verteilt und bietet mit insgesamt elf Zimmern und vier Appartements ausreichend Platz f r insgesamt 31 G ste.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
889.500,00 €
52538 Gangelt
Immobilientyp: Einzelhandel
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Quelle: www.immobilie1.de
889.500,00 €
870
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Industrie
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Quelle: www.immowelt.de
1.700.000,00 €
2.040
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Lage: Mikrolage Die Gewerbeimmobilie in der Lothforsterstraße 46 genießt eine gute Lage am Rande eines etablierten Gewerbegebiets in der Stadt Wassenberg. Diese Standortwahl ermöglicht eine hervorragende Kombination aus beruflichen Möglichkeiten
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und ruhiger Umgebung. In dem Gewerbegebiet befinden sich stark ansässige Unternehmen, sodass hier eine gut ausgestattete Infrastruktur für Gewerbetreibende entstanden ist. Verschiedene Geschäfte, Lieferanten und Dienstleister sind leicht erreichbar, was den Geschäftsalltag äußerst komfortabel gestaltet. Makrolage Die Makrolage dieser Gewerbeimmobilie erweist sich als äußerst vorteilhaft für geschäftliche Aktivitäten. Wassenberg ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden und bietet kurze Wege zu verschiedenen Städten in der Region. Neben der Anbindung an die Großstädte Mönchengladbach und Düsseldorf, befindet sie sich in direkter Nähe zu den Niederlanden. Erkelenz liegt nur etwa 10 Kilometer nordwestlich von Wassenberg und ist in etwa 15 Mi
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Quelle: www.immowelt.de
4.800.000,00 €
400
m2
41844 Wegberg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Die Lage dieses Anwesens ist äußerst vorteilhaft und bietet exzellente Anbindungen an wichtige Verkehrswege. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen, was die Erreichbarkeit sowohl für
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Geschäftsreisende als auch für Gäste des Hotels erleichtert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe wirtschaftliche Aktivität aus und bietet vielfältige Möglichkeiten für Geschäftsleute und Reisende. In der direkten Umgebung finden sich Geschäfte, Restaurants, und weitere Annehmlichkeiten. Zusätzlich dazu verfügt das Anwesen über ca. 50 Parkplätze, die den Gästen und Besuchern zur Verfügung stehen und somit einen bequemen und stressfreien Zugang gewährleisten.
Ausstattung: Das Hotel bietet ca. 50 komfortable Zimmer. Die Zimmer sind modern und stilvoll eingerichtet, um den Gästen höchsten Komfort zu bieten. In den Zimmern finden Sie alle Annehmlichkeiten, die moderne Reisende erwarten, darunter bequeme Betten, Klimaanlage, Flachbildfernse
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Quelle: www.immowelt.de
1.299.000,00 €
140
m2
41844 Wegberg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Das Hotel Garni "Zum alten Schlagbaum" liegt im Südosten der Mühlenstadt Wegberg und ist ländlich-ruhig, zwischen Erkelenz und Mönchengladbach-Rheindahlen, gelegen. Die Nähe zur niederrheinischen Natur, u.a. der Ophover Mühle, der
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Wegberger Naturwald Schleife, zahlreichen Feldern, Bächen und kleinen Flüssen und Grünflächen, bietet viele Erholungsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf sind alle notwendigen Einrichtungen in der Nähe vorhanden. Das nahegelegene Einkaufszentrum, ca. 7 Autominuten entfernt, bietet eine Auswahl an Supermärkten und Cafés. Insgesamt bietet dieses Hotel eine hervorragende Lage mit einer sehr guten Infrastruktur und vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Ausstattung: Aktuell gibt es 15 Zimmer auf insgesamt ca. 420m² vermietbarer Fläche, die sich in zwei Kategorien (Standard und Komfort) aufteilen. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit WC und Dusche, und der technische Standard ist in allen Zimmern derselbe. So sind sämtli
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Preisinformation: Der Eigentümer erwartet ein Kaufpreisangebot!
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,72 Dist. Grundschule (km): 0,80 Dist. Gymnasium (km): 2,90 Dist. Gesamtschule (km): 0,80 Dist. Park / Grünfläche (km):
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0,50 Dist. Bus (km): 0,40 Dist. Autobahn (km): 0,87 Die Stadt Hückelhoven gehört mit 11 Stadtteilen zum Kreis Heinsberg. Innerhalb einer Autostunde sind Städte wie Düsseldorf, Köln, Maastricht, Lüttich; Eindhoven und Mönchengladbach erreichbar. Die Stadtteile Baal und Brachelen bieten einen Bahnanschluss an die Strecke Düsseldorf-Aachen. Eine Autobahnanbindung wird über die Bundesstraße 57 und 221, an die A 46 direkt erreicht. Die Stadt Hückelhoven ist mit rund 40.000 Einwohnern ein sehr beliebter Wohnort, für Familien und Paare. Die Stadt hat neben vielen Einkaufsmöglichkeiten alle Schulformen, Kindergärten, zahlreichen Fachärzte sowie eine umfangreiche Versorgung im Alter zu bieten. Das kulturelle Angebot wird mit mehreren Museen und einer Stad
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
150
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Objektlage: Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Erkelenz - Ost in einer besonders guten infrastrukturellen Lage für Mitarbeiter, Lieferanten und Kunden mit direkter Anbindung an die Autobahn A 46. In dem Gewerbegebiet sind
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zahlreiche mittelständige Unternehmen ansässig. Die Buslinie EK1 befindet in einem 1 km Entfernung.
Objektbeschreibung: Im Gewerbegebiet Erkelenz Ost gelegene Gewerbeliegenschaft mit einer Produktions-/Lagerhalle und einem vorgelagerten attraktivem Büro- und Ausstellungskomplex. Die großzügigen Freiflächen, teilweise als Rasenfläche erstellt, bieten Platz für Stellplätze, Außen-Ausstellung bzw. bauliche Erweiterungen. Die Liegenschaft besteht aus einer, über ein raumhohes Rolltor anzudienende Lagerhalle Bj. 1995 und einem vorgelagertem Anbau Bj. 2018. Der Anbau wurde als Büro- und Ausstellungsfläche mit bodentiefen Fensterelementen konzipiert. Im Zuge der Realisierung des Anbaus wurde ein Durchbruch zur Halle erstellt um den dann abget
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
227
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Der zentrale Standort in Erkelenz, direkt gegenüber dem Bahnhof ist strategisch ideal für Gastronomie geeignet. Hier werden Sie gesehen und gefunden. Neben den eigenen ca. 10 Kfz Stellplätzen vor der Haus, finden Ihre Gäste auf dem direkt
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gegenüberliegenden Parkplatz weitere freie und kostenlose Parkmöglichkeiten.
Objektbeschreibung: Verkauft wird ein Zweifamilienhaus vom Baujahr 1955 und eine seit Jahrzehnten gutlaufende inhabergeführte Gastronomie. Das Restaurant wurde 1996 erbaut und verfügt über 80 Sitzplätze, verteilt auf 227 m² Nutzfläche. Hier wurde stets in die Räume und Technik investiert. In den letzte Jahren fand ein umfassender Umbau statt. Für Ihre Gäste stehen insgesamt ca. 10 Kfz Stellplätze zur Verfügung. Die Tische sind auch unter der Woche immer ausgebucht. Das hat auch seinen Grund - Der gute Ruf und das leckere Essen. Sie können das Geschäft nahtlos übernehmen und das Restaurant genauso fortführen. Das komplette Inventar kann gerne gegen Aufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
52525 Heinsberg , Rheinl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: auf Anfrage (zzgl. MwSt.), 25 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Objekt: Dieses moderne Bürogebäude befindet sich in einem Gewerbegebiet in Heinsberg. Das im Jahre 1995 erbaute zweigeschossige Objekt mit ausgebautem
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Keller steht auf einem Grundstück mit knapp 1.200 m² und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Fenster der Immobilie wurden erst kürzlich erneuert. Vermietet werden Büroräume Erdgeschoß mit ca. 379 m² im Obergeschoss mit ca. 521 m². Im EG befindet sich der Empfangsbereich und 8 Büroräume und zudem sanitäre Einrichtungen. Im OG befinden sich 11 Büroräume, 1 EDV- bzw. Telefonraum, 1 Küche, 1 Dusche und 1 Damen- und 1 Herrentoilette. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss und ist mit hochwertigen Fliesen und einem Empfangstresen ausgestattet. Im Erdgeschoß befinden sich auch 3 großzügige Garagenplätze. Im Erd- und Obergeschoss ist Teppichboden verlegt. Außerdem sind alle Büroräume mit großen neuen Fenstern versehen, sodass sie lichtdurchflutet sind