Passende Immobilien in der Umgebung von Grafhorst:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.790.000,00 €
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe, Hotel
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Quelle: www.immobilienscout24.de
499.000,00 €
38470 Gifhorn (Kreis)
Immobilientyp: Pensionen, Gastronomie, Gastgewerbe
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.500.000,00 €
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/6
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
2.500.000,00 €
1 Zi.
2.541
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses, erst 2019 erstellte, attraktive Gewerbeobjekt befindet sich verkehrsgünstig optimal gelegen an einer Hauptverkehrsader in Wolfsburg. Betreiber mit langjährigem Mietvertrag ist der weltgrößte Autowaschstraßenbetreiber und bietet
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entsprechend Sicherheit für den Käufer. Ca. 30.000 Fahrzeuge fahren hier am Tag vorbei und sichern entsprechend Auslastung und Umsatz. Im direkten Umfeld befinden sich zudem stark frequentierte Verbrauchermärkte. Neben der Indexmiete ergibt sich durch die zu erwartende Wertsteigerung des Eigentumsgrundstücks eine langfristig attraktive Rendite. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Jahresbruttomiete 86.171,47 Euro
- sofort verfügbar
- sehr gute Verkehrsanbindung direkt an wichtiger Durchgangsstraße
- Neubau 2019 mit neuster Technik
- langfristiger Index-Mietvertrag (05.2032 plus 3x5 Jahre Option) mit dem weltweit größtem Autowaschstraßenbetreiber
- zusätzliche Rendite durch Wertsteigerung des Grundstücks
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
565.000,00 €
176
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Hier handelt es sich um ein 1954 errichtetes Geb ude im Wolfsburger Handwerkerviertel, welches derzeit 4 vermietete Wohnungen und 2 vermietete Gewerbeeinheiten beherbergt. Eine der Gewerbeeinheiten befindet sich in einem separaten Seitentrakt. Drei
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der Mietwohnungen sind bisher m bliert vermietet; die 4. Einheit ist seit vielen Jahren sehr g nstig an einen Langzeitmieter vermietet. Hier haben keine Wertverbesserungen stattgefunden. Bei den m blierten Wohneinheiten werden immer wieder Kurzzeitmietvertr ge mit einer hohen Brutto-Warmmiete abgerechnet. Diese Betr ge wurden zur Darstellung der Kaltmiete um ca. 33-40 % gemindert. Beide Geb ude haben 1992 jeweils einen Fernw rmeanschluss erhalten. Das Hauptgeb ude hat zudem einen W rmetauscher f r die zentrale Warmwasserversorgung erhalten. Bei dem Grundst ck mit 724 m Grundst cksfl che handelt es sich um ein Erbpachtgrundst ck. Der Erbbaurechtsvertrag l uf ber 99 Jahre und endet mit einer Restlaufzeit von 29 Jahren zum 01.04.2053. Die derze