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Quelle: www.immobilie1.de
1.550.000,00 €
1.390
m2
45894 Gelsenkirchen / Buer
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein repr sentatives Wohn- und Gesch ftshaus in Gelsenkirchen-Buer, das sich ideal als Zins- und Renditeobjekt eignet. Das Geb ude wurde im Jahr 1903 erbaut und befindet sich in bester und zentraler Lage auf der Haupteinkaufsstra e.
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Das Wohn- und Gesch ftshaus erstreckt sich ber eine Gesamtfl che von ca. 1390 m . Aktuell sind zwei der drei Gewerbeeinheiten vermietet. Der Hauptmieter, welcher bereits seit vielen Jahren an dem Standort "zu Hause" ist, bezieht eine Mietfl che von ca. 865 m . Im zweiten Obergeschoss hat sich seit 2023 ein Bildungszentrum auf ca. 258 m niedergelassen. Das Geb ude bietet eine gro z gige Fl che mit vielen Fenstern, die f r eine angenehme Helligkeit sorgt. Der Leerstand im dritten Obergeschoss bietet neuen Mietern viel Spielraum zur individuellen Gestaltung und eine Aufteilung nach eigenen Bed rfnissen und Ideen. Eine Renovierung der R umlichkeiten ist erforderlich, bietet jedoch die M glichkeit, die Fl che mit eigener Kreativit t zu moder
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Quelle: www.immobilie1.de
850.000,00 €
301,75
m2
45894 Gelsenkirchen / Buer
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein attraktives Zins- und Renditeobjekt in Gelsenkirchen-Buer, genauer gesagt im Herzen der Bueraner Innenstadt. Das im Jahr 1938 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage in der Fu g ngerzone. Das Geb ude pr
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sentiert sich als Wohn- und Gesch ftshaus und bietet insgesamt 2 Gewerbeeinheiten sowie 3 Wohnungen. Die Gewerbefl che umfasst eine Juwelierfl che von ca. 104 m im Erdgeschoss und ein Verwaltungsb ro, im ersten Obergeschoss, mit einer Gr e von ca. 117 m . Diese Gewerbeeinheiten bieten ausgezeichnete M glichkeiten f r den Einzelhandel oder auch f r B ronutzungen. Die 3 Wohnungen im Mehrfamilienhaus verteilen sich auf insgesamt ca. 302 m Gesamtwohnfl che. Die Wohnungen sind gro z gig geschnitten und bieten somit viel Platz f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten. Dieses Objekt eignet sich ideal f r Investoren, die nach einer attraktiven Kapitalanlage suchen. Die Kombination aus Gewerbefl chen und Wohnungen bietet vielf ltige Nutzungsm glichke
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
220
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Gewerbeobjekt befindet sich an einer stark befahrenen Kreuzung in Gelsenkirchen Buer, somit gut sichtbar für Ihr Vorhaben. In direkter Nähe befindet sich die Fußgängerzone Buer-Mitte, Ärzte und Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie
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öffentliche Verkehrsmittel. Zu den Autobahnanbindungen A2, A52 sowie die Bundesstraße B224 gelangen Sie in wenigen Minuten.
Ausstattung: Einladender Schaufenster (rundherum verglast) Fernwärme 1 WC 1 Küchenbereich auf Wunsch 1 Tiefgaragenstellplatz für 10.000 € zusätzlich
Objekt: Diese attraktive Gewerbefläche mit ca. 229 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses. Es verfügt über 2 Eingänge mit neuen Flügeltüren und Sicherheitsgitter. Das Ladenlokal mit großer Schaufensterfront bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wäre ein Ausstellungsraum, Verkaufsfläche, Büro-/ Praxisräume etc. Die aktuelle Aufteilung ist wie folgt: 1 großer Verkaufs-/ Ausstellungsraum, Küche und WC.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
179.000,00 €
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp:
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Quelle: www.immobilie1.de
2.600.000,00 €
1.453
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein hochinteressantes B rogeb ude in Gelsenkirchen-Buer. Das im Jahr 2001 errichtete B rohaus befindet sich in exzellenter Innenstadtlage, unweit der Buerschen Fu g ngerzone. Auf einem ca. 1.821 m gro en Grundst ck erstreckt sich
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eine Gesamtgewerbefl che von ca. 1.453 m , die sich auf 4 Etagen verteilt. Das Geb ude ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine gute Mieterstruktur aus verschiedenen Bereichen, darunter eine Fahrschule, eine soziale Einrichtung und ein Ingenieurb ro sowie ein Sportgesch ft. Besonders attraktiv ist die aufwendige Parkplatzgestalltung, die insgesamt 43 Stellpl tze bietet. Die vorteilhaft geschnittenen B roetagen zeichnen sich durch gro e Fensterfronten aus, die f r viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsklima sorgen. Diese B roimmobilie bietet eine wertbest ndige Kapitalanlage im Herzen von Buer. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in dieses Objekt, das sowohl eine exzellente Lage als auch eine solide Mieterstruktur biet
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Quelle: www.immobilie1.de
900.000,00 €
411
m2
45894 Gelsenkirchen / Buer
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein Zins- und Renditeobjekt in Gelsenkirchen-Buer. Das Wohn- und Gesch ftshaus wurde im Jahr 1973 erbaut und bietet eine Gesamtfl che von circa 650 m . Im Erdgeschoss des Geb udes befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die sich eine
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Mietfl che von rund 239 m teilen. Dabei handelt es sich um ein Restaurant mit Au engastronomie und eine Textilreinigung. Beide Gewerbe sind langfristige Mieter und sorgen somit f r eine stabile Einnahmequelle. Die oberen Etagen des Hauses umfassen insgesamt sechs vermietete Wohnungen. Diese verteilen sich auf die Stockwerke 1 bis 3 wobei je zwei Wohnungen in einem Stockwerk liegen und bieten eine Gesamtwohnfl che von etwa 411 m . Das Wohn- und Gesch ftshaus eignet sich somit ideal als Investitionsobjekt mit einer attraktiven Renditem glichkeit. Z gern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
179.000,00 €
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilie1.de
929.000,00 €
535
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Immobilienpaket befindet sich in ruhiger Lage auf einem ca. 2.638 m gro en Grundst ck. Auf dem Grundst ck wurde im Jahr 1954 ein Dreifamilienhaus mit Restaurant und im Jahr 1985 ein Zweifamilienhaus errichtet. Die Immobilien sind wie folgt
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aufgeteilt. * Dreifamilienhaus - zwei Wohnungen im OG / ca. 65 m Wfl. und ca. 70 m Wfl. - eine Wohnung ber mehrere Etagen / ca. 210m Wfl. * Zweifamilienhaus - zwei Wohnungen / ca. 79m Wfl. und ca. 111m Wfl. - 4 Garagen Das im Jahr 2018 renovierte Restaurant bietet ein Gr e von ca. 210 m .