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24937 Flensburg
Immobilientyp: Büro/Praxis

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Immobilientyp: Bar, Gastronomie, Gastgewerbe

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1.395.000,00 €
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Quelle: www.immobilien.de
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24955 Harrislee
Immobilientyp: Einzelhandel

Mitten in Harrislee, in 1A Geschäftslage liegt dieses seit 2010 an die Bäckerei Hansen vermietete Ladenlokal. Die Bäckerei ist sehr erfolgreich, hat sieben Tage die Woche einen hohen Kundenverkehr und plant noch weitere 12 Jahre in dem Ladengeschäft zu bleiben. Der Mietvertrag läuft bis 2024 mit zwei weiteren fünf Jahre Optionen. Insgesamt umfasst die angebotene Fläche rund 564 m², welche sich in die folgenden Bereiche aufteilt: Sanitärbereich für Kunden und Personal, Lager, Putzraum, Technik, Windfang, Ablieferungsbereich, Kundenzone sowie Verkauf u. Produktion. Die Jahresnettokaltmiete beträgt zur Zeit EUR 73.856,64,-. Es steht jedoch noch eine Indexerhöhung an, die bislang noch nicht ausgelöst wurde. *Da eine Sanierung der Eigentümergemeinschaft von anteilig ca. EUR 375.000,- ansteht, haben Sie die Möglichkeit, dieses einzigartige Ladenlokal für EUR 1.020.000,- in dem heutigen, gut vermieteten Zustand zu erwerben. Die Indexmieterhöhung bietet Potenzial für eine Erhöhung auf EUR 87.0

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