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Quelle: www.immobilie1.de
5.200.000,00 €
2.349
m2
01328 Dresden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Einkaufscenter
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes und modernisiertes Nahversorgungszentrum (Baujahr 1998-1999) mit einer Gesamtmietfl che von ca. 2.349 m verteilt auf 5 Mieteinheiten. Gewerbemieter sind u.a. ein K chenfachmarkt (ca. 875 m ), Pfennigpfeiffer (ca.
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935 m ), Fleischer (ca. 389 m ), B cker (ca. 67 m ) sowie ein Asiatischer Imbiss (ca. 84 m ). Dar ber hinaus sind Werbefl chen an der Fassade des Geb udes vermietet, so dass sich eine Jahresnettokaltmiete von ca. 288.283,44 pro Jahr ergibt. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 7.729 m gro en Grundst ck, bestehend aus 4 zusammenh ngenden Flurst cken. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und technisch sehr guten Zustand. So wurden Eigent merseitung k rzlich folgende Ma nahmen im Objekt realisiert: - Erneuerung der Rauch-/ Brandmelder - neuer Fassadenanstrich mit Graffitischutz - im Innenbereich erfolgte 2021 durch einen Mieter eine hochwertige Umgestaltung (Kostenaufwand von ca. 700.000 ) - im Eingangsbereich erfo
Passende Immobilien in der Umgebung von Dresden-Weißig:
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Quelle: www.immobilie1.de
1.000.000,00 €
456,44
m2
01324 Dresden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bei unserem Investmentangebot handelt es sich um sieben Wohnungen und vier B ros in einem attraktiven Wohn- und Gesch ftshaus in exponierter Lage von Dresden. Die zu erwerbende Gesamtfl che in dem Objekt betr gt ca. 707 m . Die Gewerbefl chen/B ros
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(ca. 251 m ) und Wohnfl chen (ca. 456 m ) befinden sich in den drei Obergeschossen sowie im Dachgeschoss. Alle elf von insgesamt 27 Einheiten haben eine sehr gut vermietbare Gr e von durchschnittlich 64 m und sind voll vermietet. Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete von rd. 61.000 Euro erzielt, was einem Kaufpreisfaktor von 20 entspricht. Unser Wohn- und Gesch ftshaus zeichnet sich mit Blick auf eine langfristige und rentable Kapitalanlage insbesondere durch seine hervorragende Lage aus. Und hierf r gibt es mindestens zwei gute Gr nde, die Sie berzeugen sollten: 1. Dieses Wohn- und Gesch ftshaus liegt gut sichtbar an einer besonderen Einm ndung: Wer mit dem Fahrzeug ber die B6 aus stlicher Richtung nach Dresden einf hrt, muss an diesem
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
283
m2
01454 Wachau b. Radeberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Gemeinde Wachau, in Sachsen, liegt in unmittelbarer Nähe zu Radeberg und ist gut an die Stadt Dresden angebunden. Über die Anschlussstellen der A 4 Pulsnitz, oder Ottendorf-Okrilla, ist Wachau in wenigen Minuten zu erreichen. Wachau
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verfügt über eine Grundschule, Kindergarten, sowie einen Bäcker. Weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, medizinische Einrichtungen und Apotheken sind im nahe gelegenen Radeberg vorhanden. Dresden, die Landeshauptstadt von Sachsen, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Gemeinde Wachau profitiert von der Nähe zur Großstadt Dresden, die eine breite Palette an kulturellen Angeboten, Bildungseinrichtungen und Arbeitsmöglichkeiten bietet. Die gute Verkehrsanbindung macht es möglich, schnell und bequem nach Dresden zu gelangen. Die Gemeinde Wachau gibt den Bewohnern einerseits die Ruhe und Naturverbundenheit des ländlichen Raums, vermag aber auch gerade durch die Nähe zu Radeberg und Dresden mit vielfältigen Möglichkeiten und Angeboten zu punkten.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
3.995.000,00 €
01454 Bautzen (Kreis)
Immobilientyp: Industrie
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Quelle: www.immobilienscout24.de
249.000,00 €
01454 Bautzen (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis