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1/5
Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
10 Zi.
267
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt befindet sich nahe des Zentrums in Gera (Ostthüringen). Der ÖPNV, Geschäfte, Schulen usw. sind Fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: Im Objekt befinden sich 2 x 3-Raum WE je 69 qm mit Balkonen, 1 x 2-Raum im DG mit
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69 qm und eine Gewerbeeinheit mit 60 qm. * Die einzelnen WE und die GE sind mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet. * Zum Grillen ist ein Hof / kleiner Garten vorhanden.
Objekt: Verkauft wird ein MFH in Klinkerbauweise in Gera-Zentrum (Ostthüringen). Das Objekt wurde in den 90er Jahren vollständig saniert. * Als Anlageobjekt geeignet. Hohes Renditepotenzial > die Mieten wurden seit den 90er Jahren nicht angepasst. * JNKM: 12.000,- EUR (WE: 3 x 250,-EUR, GE: 250,-EUR monatlich). * Auch für Selbstnutzer geeignet. Die DG WE wird gerade leergezogen und soll neu vermietet werden.
Sonstiges: Der Energieausweis ist in Erstellung.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Stichworte: 4 E
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
48.000,00 €
2 Zi.
46
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Küche und das
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Badezimmer sind gefliest, im Flur und Schlaf- bzw. Wohnzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 2.820,00 EUR (Kaltmiete).
Lagebeschreibung: Der Ziegelberg ist zentral gelegen und durch eine gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Freizeit- und Dienstleistungsangebote sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In der Nähe befindet sich eine kleine Bäckerei. Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus ist voll saniert.
Hausgeld/ Instandhaltung: Monatlich ist zur Zeit ein Hausgeld von 256,00 EUR zuzahlen. Die jährliche Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt 230,00 EUR (5,00 EUR/ m²)
Besichtigungstermine: Einen Besichtigungstermin können Si
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
51.000,00 €
2 Zi.
53
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 51.000 EUR
Lage: Das Haus ist zentral gelegen. Bushaltestelle, Bahnhof und Edeka sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Gera ist eine schöne Stadt mit vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten wie Kunstgalerien,
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Museen, Theater, historische Gedenkstätten sowie Schwimm- und Freibäder. Geras Naturlandschaften laden zu aktivem Naturgenuss mit dem Rad oder zu Fuß ein.
Ausstattung: Die Highlights: - über 7% Anfangsrendite. 300 € Kaltmiete im Monat - toller Schnitt mit Gäste WC und Balkon - top Mieterin, langfristig - sichere Miete
Objekt: Diese Zweiraumwohnung mit Gäste WC und Balkon soll verkauft werden. Sie ist vermietet an eine allein stehende Dame die einen festen Job bei der Stadt Gera hat. Sie bewohnt die Wohnung bereits seit elf Jahren, es gab nie Mietrückstände, Streit oder sonstige Probleme.
Sonstiges: Interesse? Schreiben Sie mir über das Kontaktformular und ich melde mich schnellstmöglich zurück.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
3 Zi.
70
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 85.000 EUR, 1 Stellplatz
Lage: Das Haus ist zentral gelegen. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur ein Block weiter. Fußgängerzone, Bahnhof sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Gera ist
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eine schöne Stadt mit vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten wie Kunstgalerien, Museen, Theater, historische Gedenkstätten sowie Schwimm- und Freibäder. Geras Naturlandschaften laden zu aktivem Naturgenuss mit dem Rad oder zu Fuß ein.
Ausstattung: Die Highlights: - Autostellplatz inklusive - großzügiger Sonnenbalkon - sehr gute Mieter, immer pünktlicher Mieteingang - gepflegte Wohnung und Haus, sehr sauber - 495 €/Monat Kaltmiete = 5.940 €/Jahr, somit 7% Rendite - gut geführtes Haus, keine Sonderumlagen geplant
Objekt: Dreiraumwohnung mit Balkon, Stellplatz und Top Mieter!
Sonstiges: Bitte schicken Sie mir eine Anfrage per Mail und Sie bekommen umgehend eine Rückmeldung!
Stichworte: Anzahl d
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
3 Zi.
83
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit einem kleinen Erker, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Der Balkon ist über die Küche
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zugänglich. Die zu verkaufende Wohnung ist vermietet. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 4.788,00 € (Kaltmiete).
Lagebeschreibung: Die Talstraße ist sehr zentral gelegen und durch eine gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Dienstleistungsangebote sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Hausgeld/ Instandhaltung: Monatlich ist ein Hausgeld von (aktuell) 386,00 EUR zuzahlen. Die jährliche Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt (aktuell) 492,72 EUR (6,00 EUR/ Quadratmeter). Die Fassade wurde in 2023 malermäßig instand gesetzt.
Besichtigungstermine: Einen Besichtigungstermin können Sie gern unter den angegebenen Kontaktdaten vereinbaren.
Pr
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Das zu verkaufende Gebäude ist bis auf die Gewerbeeinheit im Souterain vollständig vermietet und die 5 Einheiten teilen sich wie folgt auf: Souterain: Gewerbeeinheit 38,78 m² 200,00 ? Kaltmiete Hochparterre: 3-Raum Wohnung 66,83 m²
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334,00 ? Kaltmiete 1. OG: 3-Raum Wohnung 73,37 m² 321,00 ? Kaltmiete 2. OG: 3-Raum Wohnung 72,85 m² 300,00 ? Kaltmiete 3. OG / DG: 4-Raum Wohnung 92,00 m² 510,00 ? Kaltmiete Die Pläne und Größenangaben beziehen sich auf die vom Eigentümer erhaltenen Unterlagen und sind demzufolge ohne Gewähr.
Objekt: Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus, welches unweit vom Geraer Stadtzentrum entfernt ist. Das Objekt befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert.
Stichworte: Lage im Bau: vorne, Lage im Wohngebiet
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen e
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
470.000,00 €
16 Zi.
362,65
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung der Fußböden siehe Bilder.
Die Heizung und die Warmwasserbereitungerfolgt über Erdgas-Etagenheizungen.
Alle Bäder vom 1. bis zum 3. OG sind derzeit neu gestaltet und mit neuen Duschen und Brennwertthermen (1.-3. OG) versehen worden.
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EG und 4. OG verfügen derzeit nur über WC und Küche und über Niederthemperaturthermen.
Die gesamten Wohnflächen sind neu mit Laminatboden, die Küchen neu mit PVC-Belag ausgelegt worden.
Die Küchen sind unmöbliert.
Das Gebäude ist komplett unterkellert.
Folgende Mieteinheiten wären verfügbar:
EG: 47,74 m², 3-Raum-Gewerbeeinheit, 1 WC, vermietet, Kaltmiete 400,- EUR
1. OG: 78,67 m², 3-Raum, 1 Duschbad, 1 Küche, (390,- EUR) frei
2. OG: 78,67 m², 3-Raum, 1 Duschbad, 1 Küche, (390,- EUR) frei
3. OG: 78,67 m², 3-Raum, 1 Duschbad, 1 Küche, (390,- EUR) frei
4. OG: 78,90 m², 5-Raum, 1 Küche, 1 WC, (320,- EUR) frei
das 3. und 4. OG kann zusammen als Maisonette genutzt werden.
Gesamte Mietfläche: 362,65 m²
mögliche Gesamt-Kaltmiete: 1.890,- EUR p
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Quelle: www.immobilien.de
19.000,00 €
2 Zi.
50
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoss, Nummer 14, mit einer Wohnfläche von 50 Quadratmetern. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit Toilette, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Sie wurde im Jahr 1964/65
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erbaut und im Jahr 1994/95 teilweise renoviert, einschließlich neuer Fenster und einem neuen Anstrich der Fassade.
Es besteht Bedarf für eine grundlegende Sanierung. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 19.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 13.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monat
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
595.000,00 €
12 Zi.
444
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt-Nr.: 115/23 - Sehr schönes, bezugsfreies, saniertes und modern möbliertes Mehrfamilienhaus mit 4 WE und Balkonen in Gera
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Quelle: www.immobilie1.de
200.000,00 €
220
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses charmante Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt vier Nutzungseinheiten. Das Erdgeschoss wurde in der Vergangenheit gewerblich vermietet und verf gt ber einen eigenen Kaminanschluss. Nach erforderlichen Sanierungsarbeiten kann hier wieder eine
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kleine, moderne Wohnung zum Wohlf hlen entstehen. Die Wohnungen im 1. und 2. OG sowie im ausgebauten Dachgeschoss wurden bisher vom Eigent mer selbst genutzt. Dass Dach und die Fassade wurden in den letzten Jahren umfassend modernisiert und erneuert. Der Garten hinter dem Haus ist ebenerdig und pflegeleicht angelegt. Hier kann man die Ruhe inmitten der Stadt genie en und eine Auszeit vom stressigen Alltag finden.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
930.000,00 €
668
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Gera. Das Objekt wurde ca. 1900 errichtet und Mitter der 90er Jahre umfassend kernsaniert. Insgesamt befinden sich im Objekt acht Wohneinheiten und
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eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Jede Wohneinheit verfügt hofseitig weitere Infos...
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Quelle: www.immobilien.de
59.000,00 €
1 Zi.
122
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus
Zweistöckiges Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 121,8 Quadratmetern. Das Gebäude stammt ungefähr aus dem Jahr 1800, wurde teilweise um 1990 saniert.
Es wurden Versorgungsleitungen identifiziert, jedoch konnte
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eine Innenbesichtigung nicht durchgeführt werden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 59.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 41.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie pre
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Quelle: www.immobilie1.de
200.000,00 €
220
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses charmante Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt vier Nutzungseinheiten. Das Erdgeschoss wurde in der Vergangenheit gewerblich vermietet und verf gt ber einen eigenen Kaminanschluss. Nach erforderlichen Sanierungsarbeiten kann hier wieder eine
...
kleine, moderne Wohnung zum Wohlf hlen entstehen. Die Wohnungen im 1. und 2. OG sowie im ausgebauten Dachgeschoss wurden bisher vom Eigent mer selbst genutzt. Dass Dach und die Fassade wurden in den letzten Jahren umfassend modernisiert und erneuert. Der Garten hinter dem Haus ist ebenerdig und pflegeleicht angelegt. Hier kann man die Ruhe inmitten der Stadt genie en und eine Auszeit vom stressigen Alltag finden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
719.000,00 €
335
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilien.de
970.000,00 €
07545 Gera
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist für Wohnbebauung in offener Bauweise ausgewiesen. Im Be-
bauungsplan ist die Planung mit Baufenstern festgelegt, damit eine bessere Nutz-
ung möglich ist. Die Nachfrage nach Hauseigentum ist in dieser Region sehr groß.
In
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kurzer Entfernung vom Grundstück ist Kanalanschluß möglich, sowie Telefon-,
Strom-, Wasser-, Gasversorgung etc. Geeignet für Projektentwickler, Bauträger,
Bauunternehmen etc. Ein Grundstück mit 11.180 m² kann hinzu erworben werden.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
50.000,00 €
1 Zi.
45
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: Fünfzigtausend
Lage: Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt mit knapp 105.000 Einwohnern und gehört neben Erfurt und Jena zu den 3 Oberzentren Thüringens. Sämtliche öffentliche Einrichtungen, wie Restaurants,
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Einkaufmöglichkeiten, Arztpraxen, Kitas, Schulen und ÖPNV sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Ausstattung: Ausstattung: - isolierte Kunststofffenster - Wechselsprechanlage - 1 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - Küche - Bad - Boden: Laminat und Fließen - Kellerabteil
Objekt: Sie erwerben eine kernsanierte Wohnung im Zentrum von Gera. Diese gutgeschnittene Wohnung befindet sich in einem Jugendstillhaus (8 Parteien), im 1. OG bietet auf insgesamt ca.45 m² eine schöne Raumaufteilung. Die Wohnung ist gut vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 266 €. Nebenkosten betragen 150 €.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Thüringen, 4 Etagen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
87.000,00 €
3 Zi.
84
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein großes Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest, im Flur und Schlaf-
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bzw. Wohnzimmer ist ein Laminatboden verleg
Lagebeschreibung: Die Geschwister-Scholl- Straße ist zentral gelegen und durch eine gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Freizeit- und Dienstleistungsangebote sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Hausgeld/ Instandhaltung: Die jährliche Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell 420,00 EUR (5,00 EUR/ m²).
Besichtigungstermine: Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Melden Sie sich einfach bei uns. Wir freuen uns auf Sie!
Provision: 6 % zzgl. derzeit gültigen Mehrwertsteuer (Käufer 3 % zzgl. MwSt., Verkäufer 3 % zzgl. MwSt.) nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrage
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
242.169,00 €
4 Zi.
136,78
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schon beim Betreten des weitläufigen Wohn- und Essbereichs oder der geräumigen Küche zeigen sich die Vorteile dieses Hauses: Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und das gewisse Etwas, das Ihnen nachhaltig ein angenehmes Wohnen beschert. Das
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erfolgreiche Konzept setzt sich auch im Dachgeschoss fort. Bauen mit allkauf weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
55.000,00 €
2 Zi.
57,66
m2
07545
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das viergeschossige Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 13 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im EG. Das Objekt wurde 1912 massiv errichtet und ist unterkellert. Ende der 1990er Jahre wurde es umfassend saniert und
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modernisiert. Beheizt werden die einzelnen Wohneinheiten durch eine zentrale Gasheizung, welche sich im Keller befindet. Diese wurde im Jahr 1996 erneuert. Die hier angebotene Zweiraumwohnung liegt im zweiten Obergeschoss des Hauses und verfügt über einen modernen Grundriss mit ca. 57,66 m². Vom zentral liegenden Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche sowie das Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und ansprechender Badkeramik ausgestattet. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerabteil. Der Hinterhof bietet den Mietern genügend Platz zum Abstellen ihrer Fahrräder. Die Wohnung ist gegenwärtig vertragsfrei. Es wurde eine Renovierung durchgeführt und neues Laminat verlegt.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
249.469,00 €
5 Zi.
146,04
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bauen Sie sich Ihre Villa - auch in der Stadt. Das Haus besticht durch elegantes Design und intelligente Raumaufteilung. Die geräumige Diele macht direkt beim Eintreten in das Haus einen sehr guten ersten Eindruck. Genießen Sie im großzügigen
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Wohn- und Essbereich traute Zweisamkeit oder die Gesellschaft von Freunden oder weitere Infos...