Quelle: www.immostimme.de
1.400.000,00 €
14 Zi.
170,72
m2
74348 Lauffen am Neckar
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Wohlfühlambiente pur!
Sie sind leidenschaftlicher Gastronom? Die Bewirtung von Gästen sehen Sie als Herzensangelegenheit? Dann sind Sie hier genau richtig! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn bietet Ihnen hier ein gut frequentiertes
...
Lokal zum Kauf und Verwirklichung Ihrer Träume an. Ebenso ist es möglich hier selbst zu Wohnen und so können Sie ihre Leidenschaft zu verbinden.
Ob Bar, Café oder Restaurant - hier ist so einiges möglich!
Die Gastronomie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, welches ursprünglich 1947 erbaut wurde. Es beherbergt im Erdgeschoss ein großes Restaurant mit ca. 65 Sitzplätzen, hierzu auch eine kleine Terrasse vor dem Gebäude, ebenso 2 Dart-Bereiche, einen kleinen Raucherraum, eine Bar mit Theke, Damen und Herren WCs und ein kleiner Bereich mit Spielautomaten.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung, die zurzeit unter Eigenbedarf verordnet ist und zudem 9 Pensions-Zimmer (Einzelbettzimmer,
Quelle: immo.swp.de
1.600.000,00 €
750
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Pensionen, Gastgewerbe
Die 2019 sehr liebevoll und hochwertig sanierte Pension befindet sich in Schrambergs Teilort Sulgen.
Das wunderschöne Anwesen liegt in absoluter Alleinlage und bietet jede Menge Potential für die Verwirklichung Ihrer Träume und Ideen.
Die
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Pension eignet sich ideal für Feriengäste, Urlaub mit der Familie und ist eine traumhafte Hochzeitslocation.
Denkbar wäre auch eine Umnutzung als Seminar- oder Veranstaltungshaus für Firmenveranstaltungen und Team-Events im Grünen.
Folgende Aufteilung bietet die Pension:
- 5 Hotelzimmer
- 2 Appartements mit eigener Küche
- insgesamt 15 Betten
- Frühstücksraum mit Buffetküche
- Kaminofen
Die wunderschöne Terrasse und die parkähnliche Anlage mit ca. 3479 qm Fläche bietet mit dem massiven Holzpavillon (Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden) sowie der Eventhütte "Waldi" (mit Küchenzeile, alle Leitungen wurden 2019 erneuert) wunderbare Möglichkeiten für Veranstaltungen.
Ein weiteres massives Eventhäuschen bietet Platz
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.750.000,00 €
500
m2
75446 Wiernsheim
Immobilientyp: Gastgewerbe
Wir freuen uns sehr, Ihnen hier eine absolut außergewöhnliche Immobilie anbieten zu dürfen. Es handelt sich hierbei um ein Hotel mit Gaststätte, Ferienwohnungen und einer Betreiberwohnung. Die Nutzung ist vielfältig möglich. Sowohl die
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Gastronomie, als auch das Hotel sind noch im laufenden Betrieb und könnten daher kurzfristig übernommen werden. Die bisherige und aktuelle Ertragslage ist sehr gut und nachweisbar.
Aber auch für einen Kapitalanleger könnte das Objekt äußerst interessant sein. Zum Beispiel durch eine klassische Verpachtung der einzelnen Bereiche (Hotel und Gastronomie) oder zur Umnutzung zu Wohnraum oder eine Kombination aus alledem. Die Chancen sind genauso groß und vielfältig wie das Platzangebot.
Ebenso könnten wir uns vorstellen, daß eine Firma das gesamte Objekt als Tagungshotel verwendet. Es ist alles da, inklusive einer Hausmeisterwohnung.
Es handelt sich um zwei Gebäude, die man eventuell auch grundbuchrechtlich trennen könnte. Demzufolge wäre eventuell auch
72406 Bisingen / Zimmern
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Parkmöglichkeit
unterkellert
+ Investieren in Beständigkeit: Renditestarke Kapitalanlage im renommierten Landgasthof "Der Adler" mit Entwicklungsgrundstück +
Der Landgasthof "Der Adler" ist nicht nur ein Ort herzlicher Gastfreundschaft, sondern auch eine erstklassige
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Investitionsmöglichkeit. Mit kontinuierlichen Investitionen in die Immobilie hat sich das Gasthaus weit über die Region hinaus einen Namen gemacht und steht für Qualität und Tradition.
Investitions-Highlights:
Ertragsstarkes Objekt: Mit deutschen Pächtern, die regionale Küche anbieten und hohe Qualitätsstandards setzen.
Erweiterungsmöglichkeiten: Neben dem Gasthaus befinden sich zwei voll erschlossene Baurundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.925m² und zwei Zufahrten, bereit für zukünftige Entwicklungen.
Gute Infrastruktur: Bis zu 40 Parkplätze sind vorhanden und tragen zur Attraktivität des Gasthauses bei.
Stabile Einnahmenquelle: Neben den Mieterträgen bietet die Photovoltaikanlage eine zusätzliche Einkommensquelle.
Quelle: www.ahgzimmo.de
887.000,00 €
10 Zi.
632
m2
Schlossstraße 34, 74357 Bönnigheim
Immobilientyp: Gastgewerbe, Weitere Beherbergungsbetriebe
Objekt-Nr. : H 1504
Gastro-Art : Hotel Restaurant
Plz. / Ort : 74357 Bönnigheim
Straße / Nr. : Schlossstraße 34
:
:
Kaufpreis : 887.000,00 EUR
Ablöse : keine
:
:
Provision : Käufer provisionsfrei
Brauerei : vertragsfrei
Alkoholfrei :
...
vertragsfrei
:
:
Sitzplätze innen : ca. 40 + 30 + 50
Sitzplätze außen : ca. 40
Gesamtnutzfläche : 632,00 m²
:
:
Fremdenzimmer : 10 - 19 Betten
Parkplätze : öffentliche
Frei ab : nach Absprache
:
:
Energieausweis : nicht benötigt
Baujahr : 2000
Grundstücksgröße: 277 m²
Quelle: immo.rheinpfalz.de
1.500.000,00 €
13 Zi.
846
m2
72070 Tübingen
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Dieser stillgelegte Hotelbetrieb verfügt über 13 Gästezimmer und eine Grundstücksfläche von 846 m². Die aktuelle IST-Rendite beträgt 7,2 %, die mögliche SOLL-Rendite 12,4 %. Nutzen Sie dieses Objekt für Ihre Mitarbeiter oder vermieten Sie es
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an Monteuere oder Studenten. Es besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum im Dachgeschoss und/oder im Keller zu schaffen. Vor dem Gebäude sind zahlreiche Parkplätze vorhanden, welche im Kaufpreis enthalten sind.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- aktuelle IST-Rendite: 7,2 %
- mögliche SOLL-Rendite: 12,4 %
- zahlreiche Parkplätze vor dem Gebäude vorhanden
- weiterer Wohnraum im Dachgeschoss und Keller möglich
- Letze Sanierung erfolgte in 2017
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how:
895.000,00 €
15 Zi.
580
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Gastgewerbe
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Geschichte des Hotel Sarbacher reicht bis ins 18. Jahrhundert zurück. Ursprünglich diente das Anwesen als Residenz des Markgrafen. Es war ein bedeutendes historisches Gebäude, das im Laufe der Zeit seine Funktion änderte und schließlich zu
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einem renommierten Hotel wurde. Durch die Verwandlung vom Anwesen des Markgrafen zum heutigen Hotel Sarbacher hat das Gebäude seine historische Bedeutung bewahrt und bietet den Gästen eine einzigartige Atmosphäre, die von der Vergangenheit geprägt ist.
Nach dem Krieg wurde das Hotel Sarbacher, das durch die Zerstörungen stark in Mitleidenschaft gezogen war, wiedererrichtet. In den folgenden Jahren und bis zum heutigen Tag wurde das Hotel mehrfach erweitert, um den steigenden Anforderungen gerecht zu werden und den Gästen einen noch komfortableren Aufenthalt zu bieten.
Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
288
m2
73525 Schwäbisch Gmünd
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
F hren Sie eine gastronomische Erfolgsgeschichte in GSCHWEND weiter! Sehr geehrte Damen und Herren, hier stellen wir Ihnen eine absolut seltene Gelegenheit vor: Die Gelegenheit an eine langj hrige Erfolgsgeschichte nahezu ununterbrochen anzukn
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pfen! Ein Traum f r Gastronomen, die eine ebenso geschmackvolle wie charmante und perfekt etablierte Location suchen um Ihren Gourmet-Traum zu verwirklichen. Etwa seit 1989 werden in diesen R umlichkeiten G ste kulinarisch verw hnt. Da seinerzeit in der Stra e fast ausschlie lich Pfarrer, Polizisten sowie F rster lebten, etablierte sich der Titel "Herrengass" und wurde bis heute beibehalten. Kenner des Restaurants nennen brigens den linken Restaurantteil Bistro "Schublad", was den nostalgischen Apothekerschr nken mit ihren vielen kleinen Schubladen geschuldet ist. Die heutigen Eigent mer bernahmen im Jahre 2009 die Gastronomie in diesem historischen Geb ude und sorgten mit viel Herzblut, Passion und Liebe daf r, dass die "Herrengass" zu eine
Quelle: www.ohne-makler.net
1.970.000,00 €
11 Zi.
1.538
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Die Bleiche ist ein, weit über die Grenzen Offenburgs hinaus, bekanntes und zukunftsorientiertes Traditionsgasthaus mit großem Biergarten und Kegelbahn.
Die einmalige Lage direkt am Rad- und Wanderweg des Mühlbachs, macht sie für jung und alt zu
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einem beliebten Ausflugziel.
In diesem interessanten, ständig erweitertem und renoviertem Objekt, das einen neuen Besitzer sucht,
befinden sich 3 Wohnungen und Gewerberäume.
Diese teilen sich wie folgt auf:
Wohnung 1: 74,68 m², Wohnung 2: 76,60m² und Wohnung 3 inklusive ausgebautem Dachstudio: 207,76 m².
Das Gewerbe mit einem Innenbereich von 775 m² verfügt über eine Gaststätte mit Kegelbahn, Werkstatt und diversen Räumen.
Der Außenbereich mit Biergarten weist eine Größe von ca. 300 m² auf.
6 Garagen mit einer Gesamtfläche von 104 m² und ein großer Parkplatz komplettieren das Ganze.
Weit kann hier der Blick zum Schloss Ortenberg und bis ins Kinzigtal schweifen.
Die Landesgartenschau im Jahr 2032 und der Bau des neuen Sportparks 2026 bieten hie
Quelle: www.immostimme.de
1.400.000,00 €
14 Zi.
170,72
m2
74348 Lauffen am Neckar
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Wohlfühlambiente pur!
Sie sind leidenschaftlicher Gastronom? Die Bewirtung von Gästen sehen Sie als Herzensangelegenheit? Dann sind Sie hier genau richtig! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn bietet Ihnen hier ein gut frequentiertes
...
Lokal zum Kauf und Verwirklichung Ihrer Träume an. Ebenso ist es möglich hier selbst zu Wohnen und so können Sie ihre Leidenschaft zu verbinden.
Ob Bar, Café oder Restaurant - hier ist so einiges möglich!
Die Gastronomie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, welches ursprünglich 1947 erbaut wurde. Es beherbergt im Erdgeschoss ein großes Restaurant mit ca. 65 Sitzplätzen, hierzu auch eine kleine Terrasse vor dem Gebäude, ebenso 2 Dart-Bereiche, einen kleinen Raucherraum, eine Bar mit Theke, Damen und Herren WCs und ein kleiner Bereich mit Spielautomaten.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung, die zurzeit unter Eigenbedarf verordnet ist und zudem 9 Pensions-Zimmer (Einzelbettzimmer,
Quelle: www.ahgzimmo.de
329.000,00 €
143
m2
74223 Flein
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Objekt-Nr. : H 1511
Gastro-Art : Gaststätte / Sportsbar
Plz. / Ort : 74223 Flein
Straße / Nr. : Ilsfelder Straße 1
:
:
Kaufpreis: 329.000,00 EUR
Ablöse : 60.000,00 EUR + 19 % MwSt.
:
:
Provision : Käufer provisionsfrei!
Brauerei : vertragsfrei
...
Alkoholfrei : vertragsfrei
Spielautomaten: vertragsfrei
:
:
Sitzplätze innen : ca. 70
Gastraumfläche : ca. 70 m²
Sitzplätze außen : keine
Gesamtfläche : ca. 143 m²
:
:
Parkplätze : Baurechtlich abgelöst
Frei ab : nach Absprache
Energieausweis: vorhanden
Baujahr: 1990
:
Quelle: immo.swp.de
1.395.000,00 €
28 Zi.
650
m2
89150 Laichingen
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Dieses gepflegte Hotel im Herzen von Laichingen wurde ursprünglich 1984 erbaut und im Jahr 1988 erweitert.
Das Hotel verfügt über 28 Zimmer, einen geräumigen Empfangsbereich, einen Frückstücksraum, einen Clubraum (Zirbelstube mit Kamin), und
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einen Seminarraum. Das Objekt ist voll unterkellert.
Die Hotelzimmer sind zwischen 18 und 24 m² groß. Ein Hotelzimmer im DG verfügt über ca. 65m² Fläche (auch als Wohnung nutzbar).
Dieses Hotel wurde stetig instandgehalten. Erst in den Jahren 2014-2019 wurde 14 von insgesamt 28 Bäder renoviert.
Durch die, in den letzten 10 Jahren, durchgeführten Umbaumaßnahmen wurden die Brandschutzvorgaben eingehalten.
Quelle: www.immostimme.de
749.000,00 €
400
m2
69412 Eberbach
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Mietkauf möglich! Sprechen Sie uns an....
Little Italy.......
allein der Name lädt zum gemütlichen Verweilen mit leckeren Speisen und spritzigen Getränken ein.
Dieses tolle Restaurant hat Charme und einen sehr guten Ruf!
Zeitlos modernisiert,
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mit einem ganz besonderen Flair verteilen sich die Sitzplätze auf der großen innenliegenden Gastraumfläche, als auch in den Sommermonaten im Außenbereich, direkt auf dem alten Marktplatz.
Egal ob für Hochzeiten, Geburtstage, Taufen, Tagungen oder andere besondere Anlässe, aber auch für einen schönen Abend zu zweit - hier bleiben keine Wünsche offen.
Dank der hervorragenden Aufteilung und einem großen Nebenzimmer lässt sich auch während dem normalen Tagesgeschäft ohne geschlossene Gesellschaft eine Gruppe bewirten.
Das Restaurant ist komplett ausgestattet. Eine moderne Küche bietet viel Platz für Koch und Küchenhilfen und sorgt dafür, dass Sie mit einem vielfältigen Angebot beeindrucken können.
Quelle: www.immostimme.de
490.000,00 €
371
m2
74613 Öhringen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Sie suchen flexibel nutzbare Gewerbeflächen? Dann sind Sie hier genau richtig.Die Gewerbeeinheit ist größtenteils in eingeschossiger Bauweise und somit sind die aktuell genutzten Räumlichkeiten mit ca. 370 m² Nutz-und Nebenfläche auf einer
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Ebene. Weitere Ausbauflächen mit Heizungsvorbereitung und Estrichboden befinden sich im Dachgeschoss über der Brauerei.Momentan besteht noch ein Mietvertrag. Der nördliche Gebäudekomplex wird als kleine Brauerei mit dazugehörigen Lagerräumen genutzt. Der Mieter würde gerne weiterhin dieser Tätigkeit nachgehen und das Mietverhältnis bestehen lassen.Der südliche Gebäudeteil wurde für die Gastronomie genutzt und momentan besteht kein Mietvertrag. Hierzu gehören zwei Gasträume mit etwa 200 m² Fläche, eine Küche und geschlechtergetrennte Toiletten. Bei schönem Wetter kann zusätzlich auf der Terrasse bestuhlt werden.Gerne können Sie mich bei weiteren Fragen und Interesse kontaktieren.
Quelle: www.ahgzimmo.de
949.000,00 €
30 Zi.
1.480,41
m2
73663 Berglen
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Objekt-Nr. : H 1495
Objekt-Art : ehemaliges Landhotel
Plz. / Ort : 73663 Berglen
:
:
Kaufpreis : 949.000,00 EUR
:
:
Provision : provisionsfrei
:
:
Grundstücksgröße : 1.392 m²
Gesamtnutzfläche: 1.480,41 m²
:
:
Parkplätze : eigene
Frei ab :
...
nach Absprache
:
:
Energieausweis : vorhanden
Quelle: immo.swp.de
1.980.000,00 €
675
m2
71642 Ludwigsburg
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
* Sie können es im laufenden Betrieb übernehmen und habe gleich Einnahmen
* sehr gute Umsatzzahlen
* Montag bis Freitag viele Geschäftskunden
* Wochenende Privatkunden
* familiär geführtes Hotel mit 12 helle und moderne Einzel- und Doppelzimmer
...
mit Balkon
* 4 Zimmer-Maisonette Wohnung mit ca. 126 qm z.B. für den Inhaber oder Personal
* traumhaft angelegter Garten für entspannende Stunden
* moderne und geschmackvoll ausgestattet mit Duschbädern, Flat-TV
* schnelles WiFi im gesamten Hotel
* weiterhin verfügt das Hotel über Frühstücksraum
* es kann sofort als laufender Betrieb schlüsselfertig übernommen werden
* Viele weitere Informationen jederzeit auf Anfrage.
* hoteleigene Parkplätze stehen den Gästen zur Verfügung
* dieses Hotel ist bestens etabliert mit Buchungsbestand und gute Auslastung
* Metropolregion, einer der stärksten Wirtschaftsräume, Industrieansiedlung,
Maschinen- und Fahrzeugbau, etc.
* die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die
Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
288
m2
74417 Gschwend
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
F hren Sie eine Erfolgsgeschichte weiter! Sehr geehrte Damen und Herren, hier stellen wir Ihnen eine absolut seltene Gelegenheit vor: Die Gelegenheit an eine langj hrige Erfolgsgeschichte nahezu ununterbrochen anzukn pfen! Ein Traum f r
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Gastronomen, die eine ebenso geschmackvolle wie charmante und perfekt etablierte Location suchen um Ihren Gourmet-Traum zu verwirklichen. Etwa seit 1989 werden in diesen R umlichkeiten G ste kulinarisch verw hnt. Da seinerzeit in der Stra e fast ausschlie lich Pfarrer, Polizisten sowie F rster lebten, etablierte sich der Titel "Herrengass" und wurde bis heute beibehalten. Kenner des Restaurants nennen brigens den linken Restaurantteil Bistro "Schublad", was den nostalgischen Apothekerschr nken mit ihren vielen kleinen Schubladen geschuldet ist. Die heutigen Eigent mer bernahmen im Jahre 2009 die Gastronomie in diesem historischen Geb ude und sorgten mit viel Herzblut, Passion und Liebe daf r, dass die "Herrengass" zu einem echten Namen in der Branc
Quelle: immo.swp.de
399.000,00 €
700
m2
71540 Murrhardt
Immobilientyp: Pensionen, Gastgewerbe
In gesuchter, naturnaher Ortsrandlage werden hier handwerklich Begabte Enthusiasten mit Ideen gesucht.
Auf einem Grundstück von ca. 1581 qm wurde das zweistöckige Haupthaus 1930 errichtet. Im Jahre 1952 wurde der Kurhausanbau errichtet und dann
...
1974 aufgestockt.
Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss die ehemalige Gastwirtschaft mit Gasträumen und großer Küche, die dann 1986 durch einen weiteren Anbau noch vergrößert wurde.
Im Obergeschoss befinden sich verschiedene Gästezimmer, z.T. mit Dusche und WC und im Dachgeschoss befindet sich eine 1999 genehmigte und teilausgebaute 2 Zimmer-Wohnung.
Im Erdgeschoss des Kurhausanbaus sind weitere Gäste-Einzel- und Doppelzimmer, jeweils mit Dusche und WC, wie auch im 1974 aufgestockten Obergeschoss, welches dann 2007 ein Walmdach aufgesetzt bekommen hat.
1998 wurde die Überdachung den Gartenbereiches genehmigt und somit entstand im hinteren Bereich ein gemütlicher Biergarten.
Außerdem gehört eine ca. 1016 qm große
Quelle: immo.swp.de
1.750.000,00 €
680
m2
76467 Bietigheim
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Dieses Hotel liegt im Ortskern und verfügt über genügend Parkplätze. Es wird hauptsächlich von Geschäftsreisenden (Messebesucher / Monteure) gebucht.
Es ist eine professionelle Küche vorhanden. Jedoch ist diese in Ermangelung eines Kochs nur
...
für Frühstück in Benutzung. Es steht jedoch ein ansprechender Gastraum und vor allem ein großer repräsentativer Außenbereich zur Verfügung.
Zu Zeiten als diese noch für Essensgäste genutzt wurde, lag der Umsatz allein hier bei etwa dem selben wie die Übernachtungen.
Ideal wäre hier also ein Interessent, der auch die Küche wieder aktiviert. Die Nachfrage wäre am Ort gegeben.
Der jetzige Betreiber / Inhaber bietet an, dass der Käufer ein Viertel Jahr am Tagesablauf mitarbeitet und dann entscheidet.
Ein faireres Angebot kann es wohl nicht geben.
Weitere Details auf Anfrage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Quelle: www.immobilie1.de
519.000,00 €
18 Zi.
574
m2
79682 Todtmoos
Immobilientyp: Pensionen, Gastgewerbe
Entspannung und Komfort f r Ihre G ste: Auf Sie wartet in TODTMOOS-WEG ein bezauberndes Schwarzwaldhaus/G STEHAUS, facettenreich bespickt mit vielen lieben Details und mit einem enormen Raum- und Platzangebot bei einer gesamten Wohnfl che von ca. 400
...
m . Es stehen Ihnen sieben komplette Wohnungen unterschiedlicher Gr e zur Verf gung, allesamt ausgestattet mit Einbauk che oder Kochnische und Badezimmern. Einteilung Erdgeschoss: - Gemeinschaftsraum/Fr hst cksraum ca. 28 m - 1. Wohnung ca. 76 m (aktuell von den Eigent mern bewohnt) - 2. Wohnung ca. 92 m (aktuell fest vermietet) - 3. Wohnung, die Ferienwohnung I ca. 40 m Einteilung Obergeschoss: - 4. Wohnung, die Ferienwohnung II ca. 46 m - 5. Wohnung, die Ferienwohnung III ca. 51 m - 6. Wohnung, die Ferienwohnung IV ca. 27 m - 7. Wohnung, die Ferienwohnung V ca. 37 m Das Haus ist halb unterkellert und beinhaltet die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie eine gro fl chige Tenne mit Option zum Ausbau von weiteren Apart