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1/7
Quelle: www.immobilien.de
329.999,00 €
6 Zi.
143
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Haus
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder
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abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen. Abbildungen können Sonderausstattung/Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebotspreis enthalten sind.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
119
m2
45219 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Der Stadtteil Essen-Kettwig liegt im Süden von Essen und zeichnet sich durch seinen historischen Charme und seine naturnahe Lage aus. Hier einige Besonderheiten und Informationen zu
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Essen-Kettwig: Historisches Zentrum: Kettwig hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Das historische Zentrum mit seinen malerischen Fachwerkhäusern, engen Gassen und gemütlichen Plätzen verleiht dem Stadtteil einen ganz besonderen Charakter. Spaziergänge durch die Altstadt und entlang der Ruhrpromenade sind äußerst beliebt. Lage und Anbindung: Essen-Kettwig liegt direkt an der Ruhr und ist von viel Grün umgeben. Dadurch bietet der Stadtteil eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielen Naherholungsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die Essener Innenstadt sowie in andere Teile des Ruhrgebiets zu gelangen. Die S-Bahn-Linie S6 verbindet Kettwig direk
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.395.000,00 €
6 Zi.
256
m2
45219 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Kettwig, eingebettet im Ruhr-Erholungsgebiet und nahe am malerischen Baldeneysee, bietet eine idyllische Wohnlage mit einem hohen Freizeitwert. Wassersport am
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See oder entspannte Fahrradtouren entlang der Uferpromenade sind nur einige der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der lebendige Ortskern von Kettwig bietet eine breite Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Versorgung durch Ärzte und Apotheken. Die Naturschutzgebiete laden zu erholsamen Spaziergängen ein und das Bildungswesen ist mit Grund- und weiterführenden Schulen gut aufgestellt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über Autobahnen wie A52, A40 und B227 sowie den öffentlichen Nahverkehr durch zahlreiche Buslinien ist Kettwig optimal an die Stadt und darüber hinaus angebunden. Insgesamt bietet Kettwig die perfekte Balance zwischen naturnahem Erholungsgebiet und urbaner Anbindung.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
875.000,00 €
2.259
m2
Am Stadtbad 39, 45219 Essen / Kettwig
Immobilientyp: Grundstück
Eigentumswohnungen oder Mietwohnungen Angeboten wird ein in bester Lage von Kettwig gelegenes ca. 2.259 m2 gro es Baugrundst ck in 45219 Essen - Kettwig, Am Stadtbad 39. Das Grundst ck liegt u erst ruhig und dennoch sehr zentral erreichbar, direkt
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an einer Verbandsgr nfl che gelegen. Der idyllische "Brederbach" flie t angrenzend direkt unterhalb. Selten kommt noch ein derartiges Baugrundst ck in Kettwig zum Verkauf: In der Stra e "Am Stadtbad" handelt es sich hierbei um das letzte zu bebauende Grundst ck. Wie Sie schon aus den anliegenden Fotos entnehmen k nnen, liegt das Grundst ck in einer kleinen Gr n-Oase und dennoch exzellent verkehrlich angebunden, sei es per Auto oder auch mit dem PNV (Bus und S-Bahn). Das an einem S dhang gelegene Grundst ck bietet vielf ltige Planungsm glichkeiten. Am Fu des Grundst cks befindet sich die bereits gepflasterte Zufahrt mit schon vorhandenen PKW-Stellpl tzen. Grundlage f r die Planungsm glichkeiten ist der rechtsg ltige Bebauungsplan der Sta
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
299.999,00 €
6 Zi.
117,65
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Haus
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder
...
abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen. Abbildungen können Sonderausstattung/Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebotspreis enthalten sind.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
228.000,00 €
2 Zi.
77
m2
45219 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung in der Kirchfeldstr. 28A befindet sich in einer malerischen und begehrten Lage im charmanten Stadtteil Essen-Kettwig. Kettwig zeichnet sich durch seinen
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historischen Stadtkern, seine idyllische Lage an der Ruhr und seine ausgezeichnete Lebensqualität aus. Die Kirchfeldstraße liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Kettwig, was den Zugang zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen erleichtert. Hier finden sich gemütliche Cafés, traditionelle Gaststätten und eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf. Die Umgebung der Wohnung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Spaziergänge entlang der Ruhr, Fahrradtouren entlang der Radwege oder Erkundungen des nahegelegenen Kettwiger Stadtwalds sind nur einige der Freizeitmöglichkeiten, die sich bieten. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist es auch einfach, and
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
245.400,00 €
65
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Pflegeimmobilie wird bei Kapitalanlegern immer beliebter. Profitieren auch Sie von staatlichen F rderungen und Renditen von ca. 4,25%. Haben auch Sie keine Lust mehr auf nervige und s umige Mieter, st ndiges Renovierungs- und Mietausfall-Risiko.
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Dann sollten Sie unsere Beratung zum Thema Kapitalanlage Pflegeimmobilie in Anspruch nehmen! Durch jahrelange Erfahrungen und Referenzen auf diesem Gebiet, ist unser Kooperationspartner als Projektentwicklerin und Bauherrin unser kompetenter Partner. Sie vereint Projektierung und Realisierung unter einem Dach. Ihre Vorteile einer Pflegeimmobilie: - Wachstumsmarkt der Zukunft - 25 Jahre fest Vermietet mit Verl ngerungs-Option - Freier Verkauf jederzeit m glich - Attraktive Renditen von ca. 4,25% - Wertbest ndigkeit einer Immobilie - Einzige Anlagem glichkeit, welche mit Fremdmitteln gef rdert und finanziert werden kann - Hochmoderne Geb udekomplexe - Erfahrene Betreiber - Geringe laufende Nebenkosten - Kein Vermiet-/Verwaltungsaufwand -
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
69
m2
45219 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die mit modernem Komfort und gleichzeitig mit ebenso viel Charme ausgestattete Wohnung liegt im Herzen des denkmalgeschützten Kettwiger Städtchens. Das kleine Quartier im Bereich Hauptstraße / Ruhrstraße / Meistersweg bietet mit insgesamt
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zwei Ladenlokalen / Gewerbeeinheiten und zehn Wohneinheiten eine angenehme Größe. Perfekt eingepasst in das Bild des historischen Stadtkerns erlebt man hier eine ganz private Wohnsituation in einem Ensemble von zwei Häusern mit jeweils eigenen Eingängen und nur einigen wenigen Wohnungen unterschiedlicher Größe je Haus. Selbst die Zufahrt und der kleine Garagenhof sind so gestaltet, dass sie sich in die hübsche, kleine Wohnanlage sehr gut einfügen und ihren Charme nicht stören. Die Kettwiger Innenstadt liegt vor der Haustür und in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushalte-stelle. Auch der S-Bahn-Anschluss sowie der Autobahnanschluss an die A52 in Richtung Essen und Düsseldorf liegen praktisch "um die Ecke". So kann man nicht nur die Vorzüge
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
4 Zi.
93
m2
45219 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: In den 70er Jahren wurde in Essen Kettwig in "auf der Höhe" sehr viel Wohnraum gebaut. Die Zeiten waren damals auch nicht besser als heute, es wurde Wohnraum dringend gebraucht und so entstanden zahlreiche Gebäude im
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Flussviertel in Kettwig. Rheinstraße, Nahestraße, Moselstraße, Erftstraße oder auch Wupperstraße sind hier die Straßennamen. Ein Großteil sind Eigentumswohnungen und werden heute noch von den Ersterwerbern bewohnt. Das Viertel ist beliebt und man wohnt und lebt gern hier in Kettwig in Zentrumsnähe und gut angebunden an den ÖPNV. Auch die von uns hier angebotene Wohnung wurde von Beginn an von einer Familie bewohnt und geliebt, nun steht sie leer und es steht ein Generationenwechsel an. 93m² in der ersten Etage teilen sich auf in ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (unterschiedlich groß), ein großes Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC und eine Küche. Der offene helle Wohn/Essraum hat eine schöne Loggia Richtung S/W mit Außenschrank und Markise sowie Blick au
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Quelle: www.immowelt.de
182.000,00 €
3 Zi.
79
m2
45219 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Stadtteil Essen-Kettwig. Die Straße ist eine verkehrsberuhigt mit einer angenehmen Atmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne und naturnahe
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Umgebung aus, die sich perfekt für Spaziergänge und Erholung eignet. Die nächste Einkaufsmöglichkeit, ein Supermarkt, befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Versorgung mit allen täglichen Bedarfsartikeln. Weitere Geschäfte, darunter Bäckereien, Drogerien und kleine Einzelhandelsgeschäfte, sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine gute Auswahl an Produkten. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Schulen in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung für alle Altersgruppen bieten. In Bezug auf Freizeitmöglichkeiten ist die Lage ideal. Die Nähe zur Natur ermöglicht Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Joggen. Der na
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
11 Zi.
353
m2
45219 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 12 Stellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage im Stadtkern von Essen-Kettwig. Essens jüngster Stadtteil wurde 1975 eingemeindet. Bis heute hat er sich den Charakter des alten Städtchens
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mit den zahlreichen Fachwerkhäusern aus dem 17. bis 19. Jahrhundert und verwinkelten Gassen bewahrt. Die Infrastruktur ist sehr gut. Essen-Kettwig verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten und eine große Auswahl an Cafés und Restaurants. Durch die beiden S-Bahn-Stationen bietet der Stadtteil auch eine sehr gute Anbindung an Düsseldorf und die Essener Innenstadt. Das Autobahnkreuz Breitscheid (A3 und A52) ist in knapp 15 Minuten erreichbar, den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in circa 20 Minuten.
Ausstattung: Das Haus wird über Gas-Etagenheizungen beheizt, die teilweise aus Mitte der 80er Jahre, teilweise aus Anfang der 2000er Jahre stammen. Die Fenster wurden zwischenzeitlich ebenfalls erneue
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
208.638,00 €
55
m2
45219 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
VORWORT: Unsere Vision geht über traditionelle Pflegeimmobilien hinaus. Wir verstehen, dass die Zukunft der Pflege auf Innovation, Nachhaltigkeit und erstklassiger Versorgung basiert. Unser Exposé stellt nicht nur die aktuellen Projekte vor,
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sondern bietet auch einen Einblick in unsere langfristige Strategie, die auf kontinuierliche Verbesserung und Anpassung an die sich verändernden Bedürfnisse der Gesellschaft ausgerichtet ist.
PFLEGEIMMOBILIE ALS ASSET: Insgesamt bieten Investitionen in Pflegeimmobilien eine attraktive Möglichkeit für Investoren, langfristige Renditen zu erzielen, während sie gleichzeitig einen positiven sozialen Beitrag leisten und von einer stabilen und sicheren Anlageklasse profitieren. Stabile Renditen Pflegeimmobilien sind eine stabile und langfristige Renditequelle. Die kontinuierliche Nachfrage nach Pflegeeinrichtungen aufgrund der alternden Bevölkerung gewährleistet eine kontinuierliche Auslastung. Inflationsschutz Die Mieteinnahmen aus Pflegeim
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Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
5 Zi.
131,5
m2
45219 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Kettwig, der größte und wohl auch schönste Stadtteil Essens, liegt im äußersten Südwesten des Stadtgebiets. Von seiner langen Geschichte erzählen noch heute historische Siedlungsanlagen,
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Fabrikhallen und Altstadtvillen. Mitten durch den Stadtteil fließt die Ruhr, flankiert von grünen Ufern und Wanderwegen. Alle, die trotzdem hier wegfahren müssen, profitieren vom dichten Verkehrswegenetz des Ruhrgebiets. Bis zu den nächsten Auffahrten der Autobahnen A?3 und A?52 sind es nur knapp 7 Kilometer. Die umliegenden Städte sind in ungefähr einer halben Stunde Fahrtzeit zu erreichen, die Essener Innenstadt noch schneller. Wer nicht mit dem Auto fährt, kommt auch mit dem ÖPNV ans Ziel: Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 250?m entfernt vom Baugebiet; den S-Bahnhof Kettwig-Stausee in ca. 800?m Entfernung erreichen Sie ebenfalls gut zu Fuß.
Ausstattung: - massiv gebaut - voll verklinkert - voll unterkellert - kontrollie
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
78,7
m2
45219 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Der südliche Standort Kettwig zählt zu den attraktivsten und gefragtesten Standorten in Essen. Der Autobahnanschluss zur A52 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus ist die S-Bahn-Haltestelle Essen-Kettwig mit den Verbindungen
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Richtung Essen und Düsseldorf fußläufig erreichbar. Die Ruhr-Promenade und die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso fussläufig erreichbar. Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.
Ausstattung: Das Objekt ist mit einer modernisierten Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet. Die Wohnung kann barrierefrei über den Hauseingang erreicht werden: zudem ist ein moderner Personenaufzug vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine strombetriebene Fußbodenheizung und einen großzügigen Balkon. Die häuserseitigen Eingangsbereiche, Zuwegungen und Außen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
5.238.000,00 €
18 Zi.
967
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Geb ude mit vier Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei bzw. drei Etagen, Gartengeschoss und Flachdach. Die Wohnfl chen variieren zwischen 168 und 349 Quadratmetern, insgesamt 967 Quadratmeter. Das Geb ude verf gt ber Balkone, Dachterrassen und vier
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Garagenstellpl tze (zwei Doppelgaragen), erbaut zwischen 2017 und 2021. Die einzelnen Verkehrswerte der Wohnungen liegen zwischen 840.000 EUR und 1.990.000 EUR, w hrend der Verkehrswert f r die Garagenstellpl tze jeweils 22.000 EUR betr gt. Heizung und Warmwasser werden von einer Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Das Geb ude verf gt ber einen Aufzug. Aufgrund der Hanglage ist das Geb ude vorne zwei und hinten drei Stockwerke hoch. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 5.238.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % N
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Quelle: www.immobilien.de
620.000,00 €
6 Zi.
202
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus ist ein Fachwerkhaus über ein Geschoss, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 202 m². Zusätzlich gibt es einen ehemaligen Stall, der zu einem Anbau umgebaut wurde und eine
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Gesamtnutzfläche von 109 m² bietet, inklusive Abstellraum, Waschküche und Bad. Außerdem gibt es zwei Garagen, eine ehemalige Schmiede mit 58 m² Nutzfläche und einen Holzschuppen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1832, der Anbau wurde 1952 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Zimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, ein separates WC und vier weitere Zimmer sowie ein weiteres Bad.
Die Heizung wird wahrscheinlich mit einer Ölheizung betrieben, zusätzlich gibt es einen Schwedenofen. Der hintere Teil des Dachgeschosses wurde ebenfalls umgebaut, jedoch konnte keine Baugenehmigung dafür gefunden werden. Diese Räume können nicht als Wohnräume genutzt werden, sondern nur als Hobby- oder Abst
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Quelle: www.immowelt.de
286.740,00 €
2 Zi.
64,3
m2
45219 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Kettwig gehört mit seinen rund 18.000 Einwohnerinnen und Einwohnern zur Ruhrgebietsmetropole Essen und liegt etwa 13 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt direkt am Ufer der Ruhr. Erst 1975 nach Essen eingemeindet, hat sich Kettwig bis heute
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viel vom Charme einer Kleinstadt im Grünen bewahrt, verfügt über einen außergewöhnlichen Erholungswert und gilt daher als besonders beliebter Wohnort. Historisch prägend war für Kettwig die Lage an der bereits im 13. Jahrhundert erstmals erwähnten Ruhrbrücke, die eine Verbindung zwischen dem Westfälischen Hellweg und dem Rheinland darstellte. Einige der gut erhaltenen Fachwerkhäuser wurden bereits im 14. Jahrhundert erbaut und zählen heute zu den ältesten, ununterbrochen bewohnten Häusern in Nordrhein-Westfalen. Die romantischen Gassen warten mit einem vielseitigen Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants auf Ihren Besuch und sind überwiegend fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie nach etwa sechs Minuten die A 52 -
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
297.253,00 €
2 Zi.
98,73
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Betreutes Wohnen
41 Wohneinheiten
Wohnungsgrößen 71,23 m2–105,99 m2 (inkl. Gemeinschaftsfläche)
Untergeschoss + 3 Vollgeschosse + Staffelgeschoss
Baujahr 2005
Objekthighlights:
Etablierte Bestandseinrichtung mit 41 Betreuten Wohnungen
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Kaufpreise von nur 3.269 € p. qm
Sofortige Mieteinnahmen
Indexierung alle 2 J. 70 % gem. VPI
Erstklassige Lage im beliebten Stadtteil Essen-Kettwig
Neu abgeschlossener Pachtvertrag über 20 Jahre und 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Weitere Informationen und Angebote unter: [email protected]
www.senioren-pflege-immobilien.de
Alle Angaben / Information und Inhalte ohne Gewähr
Quelle Cartstone
Das Angebot ist freibleibend
Haftungs- und Angabenvorbehalt: Die oben genannten Angaben erheben keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit und sind nicht bindend. Es gelten ausschließlich die Angaben in den notariellen (Bezugs-) Urkunden und Verträgen. Stand: 28.06.2022
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
532.800,00 €
3 Zi.
96
m2
45219 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Ausstattung: usstattung Moderne und hochwertige Eigentumswohnung in Essen-Kettwig Erdgeschoss im 8-Familienhaus Wohnfläche ca. 95,77 m² im 3
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Raum-Konzept barrierefrei mit Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür geräumige Tiefgarage Garten im Sondereigentum hochwertige Oberböden in Parkett oder Fliesen nach Wahl Malerarbeiten in Q3-Qualität und Malervlies KfW-40 Energieeffizienzbauweise modernste und nachhaltige Luft-/Wasserwärmepumpe als Heizzentrale in Verbindung mit Photovoltaikanlage (PVAnlage), Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung eigene kleine PV-Anlage zur Gewinnung von Eigenstrom in jeder Wohnung elektrische Rollläden aus Aluminium edle Bäder mit bodengleichen Duschen sowie teilweise Badewannen Videogegensprechanlage Fahrradstellplätze u.v.m.
Objekt: Alles, außer gewöhnlich! In einer ruhigen Anliegerstraße am Rande von Essen-Kettwig und in direkter Nachbarsc
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
274.373,00 €
2 Zi.
91,13
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Betreutes Wohnen
41 Wohneinheiten
Wohnungsgrößen 71,23 m2–105,99 m2 (inkl. Gemeinschaftsfläche)
Untergeschoss + 3 Vollgeschosse + Staffelgeschoss
Baujahr 2005
Objekthighlights:
Etablierte Bestandseinrichtung mit 41 Betreuten Wohnungen
...
Kaufpreise von nur 3.010,72 pro m²
Sofortige Mieteinnahmen
Indexierung alle 2 J. 70 % gem. VPI
Erstklassige Lage im beliebten Stadtteil Essen-Kettwig
Neu abgeschlossener Pachtvertrag über 20 Jahre und 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Weitere Informationen und Angebote unter: [email protected]
www.senioren-pflege-immobilien.de
Alle Angaben / Information und Inhalte ohne Gewähr
Quelle Cartstone
Das Angebot ist freibleibend
Haftungs- und Angabenvorbehalt: Die oben genannten Angaben erheben keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit und sind nicht bindend. Es gelten ausschließlich die Angaben in den notariellen (Bezugs-) Urkunden und Verträgen. Stand: 28.06.2022