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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.150.000,00 €
8,5 Zi.
186,4
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gut erhaltene Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1976 und 1991 umfassend saniert und modernisiert. Es kann wie gegenw rtig als Gesch ftshaus (Rechtsanwaltskanzlei) wie auch, nach einigen kleinen Umbauten,
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als Wohnhaus genutzt werden. Der aktuelle Gewerbemietvertrag wurde aufgrund des Verkaufs zum 30.09.2023 gek ndigt. Das Objekt wird daher frei geliefert. Dieses zweigeschossige Stadthaus bietet neben EG und OG zus tzlich einen sehr vorzeigbaren Keller sowie ein Dachgeschoss. ber die Einfahrt l sst sich die Doppelgarage anfahren, die r ckw rtig zum herrlichen Garten f hrt. Aufgrund dessen, dass dieses urspr nglich als Wohnhaus errichtete Geb ude die letzten Jahre als Gesch ftshaus genutzt wurde, befinden sich keine Dusch- bzw. Badezimmer im Haus, es sind lediglich auf beiden Etagen jeweils kleine WC- R ume vorhanden. Die Badezimmer m ssten bei entsprechender Wohnnutzung demnach eingebaut werden. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gu
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.218.873,00 €
5 Zi.
145
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.543.100,00 €
4 Zi.
170
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Marienthal:
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
7 Zi.
180
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das angebotene Objekt befindet sich zentral im Kerngebiet Wandsbek an der Grenze zu Marienthal nahe dem Wandsbeker Markt, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe befinden zwei
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Gymnasien, sowie zwei Grundschulen. Wandsbek ist Urban, Geschäftig und ebenso Grün. So befindet sich das Objekt z.B. nur einen "Katzensprung" entfernt vom Gehölz und vom Wandse-Wanderweg/Eichtalpark. Wer im Stadtteil wohnt genießt zudem ein besonderes Flair rund um den Wandsbeker Marktplatz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Dazu punktet dieser mit besten Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel (U1, diverse Buslinien in alle Himmelsrichtungen, S-Bahn-Anschluss S1, S3, S11 an den Haltestellen Wandsbeker Chaussee und Friedrichsberg). Eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A1 und A24 ist ebenfalls gegeben. Großen Zuspruch findet das Wandsbeker Quarree unmittelbar an der U-Bahnstation Wandsbeker Markt. Das dortige A
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
5 Zi.
170
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großes 1-2 Familienhaus: Das Haus auch in zwei Wohnungen aufgeteilt werden, sowohl im EG als auch im 1.OG befinden sich Einbauküchen, Bad und WC´s. Voll unterkellert bewohnbar und direktem Eingang von der Tiefgarage aus. Es ist zurzeit bewohnt,
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allerdings wird freiübergeben. Es ist renovierungsbedürftig.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich am Ende der Sackgasse, somit sehr ruhig und freizügig. Bis in die Innenstadt sind es mit dem Auto 10-15 Minuten.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer, Esszimmer Küche, Bad, Gäste WC und 1 Schlafzimmer, ca. 100m². Im 1.OG sind drei Zimmer, Küche, Bad und Terrasse. Im Keller weiter 3 Räume ein Raum davon ist bewohnbar.
Besichtigungstermine: nach E-mail Vereinbarung.
Provision: provisionsfrei