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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
1 Zi.
326,83
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Stadtteil Aldenrade von Duisburg-Walsum. Aldenrade zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre und seine Nähe zur Natur aus. Die Umgebung ist
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geprägt von gepflegten Wohnstraßen, kleinen Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien einladen. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt, was zu einer ruhigen und entspannten Wohnatmosphäre beiträgt. Für Familien bietet Aldenrade eine ideale Umgebung mit verschiedenen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und andere Dienstleistungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Buslinien gewährleistet, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Duisburg sowie an umliegende Stadtteile bieten. Auch die Autobahnen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
1 Zi.
24
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Stadt Duisburg liegt mitten in der aufstrebenden Region der Metropole Ruhr. Die Metropole Ruhr hat sich in den vergangenen Jahren zu einem Magneten für junge Menschen und Start-Ups entwickelt. Denn sie bietet viel Raum zur Entwicklung,
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weite Grünflächen und perfekte Voraussetzung für die Umsetzung moderner Lebensentwürfe. Zudem sind in der Region 22 Hochschulen auf engstem Raum beheimatet. Duisburg selbst ist die Heimat für rund 500.000 Menschen und gilt zudem als das Stahlherz Europas mit dem größten Binnenhafen der Welt. ber die Flüsse Rhein und Ruhr sowie über ein dichtes Schienen- und Autobahnnetz ist die Stadt trimodal erreichbar. So verfügt Duisburg allein über Auffahrten zu vier Autobahnen. Darüber und über den öffentlichen Nahverkehr sind mit Düsseldorf, Essen, Oberhausen, Krefeld, Mühlheim an der Ruhr und Moers gleich sechs Großstädte innerhalb von 30 Minuten zu erreichen. Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich im Stadtteil Beeckerwerth, das nahezu komplett von
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Quelle: www.immobilien.de
70.333,00 €
1 Zi.
401
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit sieben Wohnungen und zwei miteinander verbundenen Ladenlokalen. Es besteht aus drei Stockwerken, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 51 und 89 und die
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Nutzflächen zwischen 40 und 73 Quadratmetern, bedeutet insgesamt 400 Quadratmeter für die Wohnungen und 113 Quadratmeter für die Ladenlokale. Das Gebäude wurde um das Jahr 1898 errichtet.
Alle Einheiten sind vergeben, außer einer Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 1996 installiert wurde. Das Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer erzeugt. Der Zustand der Liegenschaft ist stark vernachlässigt, es besteht ein erheblicher Rückstand bei der Instandhaltung. Aufgrund dessen waren die Besichtigungsmöglichkeiten stark eingeschränkt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
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Quelle: www.immobilien.de
381.300,00 €
1 Zi.
170
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das beidseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer Wohnung und einer Gewerbeeinheit. Es verfügt über zwei Stockwerke, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 170 m² und die Nutzfläche 140 m². An
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das Haus ist ein Anbau angebaut, der früher als Kegelbahn genutzt wurde. Das Gebäude wurde um 1906 erbaut und im Jahr 2019 umfassend modernisiert und eine Betreiberwohnung eingerichtet.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2006. Im Dachgeschoss ist eine Fußbodenheizung im Esszimmer installiert, die für angenehme Wärme sorgt. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Derzeit befindet sich die Gewerbefläche noch im Rückbau, was bedeutet, dass sie gerade zurückgebaut bzw. renoviert wird.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amt
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Quelle: www.immobilien.de
588.000,00 €
1 Zi.
305
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen, jede mit eigenem Außenzugang. Das Haus verfügt über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen variieren zwischen 75 und 130 m² und
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insgesamt beträgt die Wohnfläche 305 m². Das Gebäude wurde 1936 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1956 ausgebaut und in den 1970er Jahren erfolgten Umbau- und Anbauten.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, und das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es konnten keine größeren Instandhaltungsrückstände festgestellt werden, da die Besichtigungsmöglichkeiten stark eingeschränkt waren.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 588.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Ver
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
1 Zi.
398
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Duisburg-Röttgersbach, welcher zum Stadtbezirk Hamborn gehört. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Auto
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erreichbar, ebenso Kindergärten und Schulen. In der Umgebung bieten sich viele Naherholungsmöglichkeiten, wie z.B. der Landschaftspark Nord, der Röttgersbacher Golfclub oder auch Sportangebote im Neumühler Heinrich-Hamacher-Sportpark für Groß und Klein. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A59, A40, A42, A2 und A3 gegeben. Der Flughfaen Düsseldorf ist in ca. 30 Autominuten erreicht.
Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer Garage aus dem Jahre 1964. Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Hof mit Grünflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. IST-Miete: 30.131,16 EUR netto/Jahr
Sonstiges: Für den Nachweis und/oder die Ve
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Quelle: www.immobilien.de
8.900,00 €
1 Zi.
41
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Wohnung mit der Nummer 15, die sich im zweiten Stock links befindet. Die Wohnfläche beträgt 41 Quadratmeter und besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer, einem Flur, einem Abstellraum, einer Küche und einem Bad/WC. Zur Wohnung
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gehört außerdem ein Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1906 erbaut.
Es war nicht möglich, ins Haus zu gelangen. Es scheint, dass das Gebäude größtenteils leer steht. Es sind erhebliche Bauschäden am Gemeinschaftseigentum sichtbar. Das Objekt wirkt stark vernachlässigt. Das Grundstück ist im Altlastenverdachtsflächenkataster erfasst. Es gibt Hinweise auf eine Anschüttung unbekannter Materialien zwischen 1957 und 1962 (AA 0490).
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 8.900,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass
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Quelle: www.immobilien.de
38.900,00 €
1 Zi.
538
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit sowohl einem Vorder- als auch einem Hinterhaus. Das Gebäude ist zweiseitig angebaut und verfügt über insgesamt sieben Wohnungen. Es ist drei Stockwerke hoch, hat einen Keller und ein ausgebautes
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Dachgeschoss. Die Wohnungen haben eine Fläche zwischen 61 und 102 m². Insgesamt beträgt die Wohnfläche 538,45 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1910 erbaut.
Das Haus steht leer. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Es befindet sich insgesamt in einem vernachlässigten Zustand und muss dringend renoviert werden. Das Haus ist an der Giebelseite gestützt und in einem Zustand, der einen Abriss erforderlich macht.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 38.900,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und za
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Quelle: www.immowelt.de
45.000,00 €
1 Zi.
36,1
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege Bildung und Betreuung: Gutes Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in max. 3 km Entfernung Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + Aktuell vermietet - JNKM: ca. 1.680 € mit Steigerungspotential + Aus
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Quelle: www.immowelt.de
710.000,00 €
1 Zi.
648,39
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Duisburg Obermarxloh. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Ärzte sind in ca. 5 Minuten erreichbar. Eine Grundschule, Sekundarschulen und das
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Berufskolleg sind etwa 10 Minuten fußläufig entfernt. In der Umgebung bieten sich viele Naherholungsmöglichkeiten, wie z.B. der Landschaftspark Nord und da Obermarxloher Wäldchen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A42 und A59 gegeben.
Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und 4 Garagen aus dem Jahre 1976. Das Objekt wurde mit öffentlichen Mitteln errichtet, so dass es sich (noch) um preisgebundenen Wohnraum handelt. Die Bindung endet zum 31.12.2032, so dass hier nach Ablauf der Bindung ein sehr gutes Mieterhöhungspotential besteht. Die Wohnungen verfügen - bis auf die Dachgeschoss-Wohnung alle über Balkone. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung au
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Quelle: www.immowelt.de
64.000,00 €
1 Zi.
38
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objekt : Weiße Perle - modern und möbliert! Diese hübsche Eigentumswohnung erstreckt sich über knapp 38 m² und befindet sich im Dachgeschoss eines 1993 erbauten Hauses. Die Wohnanlage besteht aus 8 Wohnungen und zwei Garagen. Zu jeder Wohnung
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gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist möbliert. Diese Immobilie ist nicht nur eine Wohnung, sondern der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Verbinden Sie Stil, Komfort und Nachhaltigkeit zu einem einzigartigen Zuhause, das modernen Lebensstil und zeitlose Eleganz verkörpert. Das Hausgeld beträgt monatliche 162,24 EUR, davon umlegbar auf den Mieter sind 118,04 EUR. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage beträgt 32.748,00 EUR. Der Hauseigentümer hat ein Sondernutzungsrecht für einen Stellplatz. Optional kann eine Garage erworben werden.
Lage: Die Immobilie liegt im charmanten Stadtteil Duisburg-Meiderich, in einer ruhigen Seitenstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Die Auffahrt zur A59 ist in nur wenigen Minuten erreichba
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
1 Zi.
300,19
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist
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die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Lage: Lage: Gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht ruhige Wohnumgebung Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,1 km ansässig Anbindung: Bushaltestelle ca. 230 m, Autobahnen 40, 57 und 59 in komfortabler Reichweite
Ausstattung: + Gesamt 5 Wohneinheiten - 3 WE derzeit vermietet + JNKM-IST: ca. 23.085 € + JNKM-Soll: ca. 24.777 € + Gepflegter Zustand + Das Objekt bietet Platz für einen Pkw dank der Garage
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ___________
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Quelle: www.immowelt.de
84.000,00 €
1 Zi.
39,12
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten architektonisch interessanten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Ausgewogenes Verhältnis Mieter und Eigentümer. Angenehme Wohnlage. Zur Wohnung gehört
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ein Kelleranteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden.
Lagebeschreibung: Duisburg Rumeln-Kaldenhausen ist eine sehr begeehrte Wohnlage. Div. Institutionen und eine gute Infrastruktur sind vorhanden. Sehr gute Anbindungen in alle Richtungen.
Raumaufteilung: Durch den Hauptraum erreicht man eine kleine Diele und das Bad. Als Bodenbelag wurden mediterrane Fliesen gewählt. Die sehr gut ausgestattete Einbauküche ( im Kaufpreis inkludiert ) wurde hell gehalten.Zur Wohnung gehört eine Duschbad das mit weissen Fliesen ausgestattet wurde. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Provision: 2,38% des Kaufpreises incl. gesetzl. MwSt.
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Quelle: www.immobilien.de
133.000,00 €
1 Zi.
146
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das Gebäude besteht aus einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen. Es verfügt über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 44 und 51 Quadratmetern und insgesamt beträgt die Wohnfläche 146
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Quadratmeter. Zusätzlich gibt es einen Schuppen. Das Gebäude wurde im Jahr 1903 erbaut.
Der Zustand der Immobilie lässt sich als mittelmäßig bis ausreichend gepflegt beschreiben.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 133.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 93.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosten
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Quelle: www.immobilien.de
8.900,00 €
1 Zi.
41
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1906, Aufteilungsplan: 15, Miteigentumsanteil: 3.9%, 2. Etage, Wohnfläche: 41m², Zimmer: 1, Küche, Bad, ein Zutritt zum Haus war nicht möglich. Soweit augenscheinlich erkennbar, steht das Gebäude überwiegend leer.
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Bereits äußerlich sind erhebliche Bauschäden am Gemeinschaftseigentum erkennbar. Das Objekt wirkt stark vernachlässigt. Das Grundstück ist erfasst im Altlastenverdachtsflächenkataster
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Quelle: www.immobilienscout24.de
30.000,00 €
1 Zi.
38
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilien.de
8.000,00 €
1 Zi.
45
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1953, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 12.5%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 45m², Zimmer: 1, Wohnküche, Bad, Balkon, Keller, es besteht für das gesamte Objekt eine erlassene vorläufige Nutzungsuntersagung, keine
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Innenbesichtigung, gesamte Gebäude stand zum Stichtag bereits längerer Zeit leer
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Quelle: www.immobilien.de
29.300,00 €
1 Zi.
41
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1930, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 9.8%, 3. Etage, Wohnfläche: 41m², Zimmer: 1, Wohnküche, Bad, Keller, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
1 Zi.
45,96
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Duisburg Neudorf befindet sich südöstlich der Innenstadt. In fußläufiger Entfernung finden Sie Bushaltestellen, über die der Anschluss an den ÖPNV und den Hauptbahnhof gegeben ist. Ebenso ist die Autobahn A3 in wenigen Minuten erreichbar.
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Neudorf ist im Osten von einem großen Waldbestand umgeben. Südlich der Objekte finden sie den Sportpark in Duisburg Wedau und die Sechs-Seen-Platte. Beide sind für Ausflüge zu Fuß oder mit dem Rad sehr gut geeignet. Dank der zentralen Lage finden Sie eine gute Infrastruktur von Schulen, der Universität Duisburg/Essen und Supermärkten im nahen Umfeld.
Ausstattung: Beheizt wird das Objekt mit einer umweltfreundlichen Fernwärmeheizung. Die Ausstattung der Eigentumswohnung ist einfach, es besteht renovierungsbedarf.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilienscout24.de
73.000,00 €
1 Zi.
35
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss