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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
5 Zi.
145
m2
45357 Essen / Bedingrade
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich Willkommen in Ihrer Gr nen Oase in Essen-Bedingrade: Idyllische Doppelhaush lfte am Luna Park. Diese einladende Doppelhaush lfte erwartet Sie in einer ruhigen Siedlungslage in Essen-Bedingrade, direkt am Gr n gelegen und umgeben von einer
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friedlichen Atmosph re. Auf einem gro z gigen Grundst ck von knapp 480 m bietet dieses Haus mit einer Wohnfl che von ca. 145 m ausreichend Platz f r Ihre Bed rfnisse. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem ger umigen Flur begr t, der Sie direkt ins Wohnzimmer f hrt. Hier erwartet Sie eine behagliche Atmosph re, erg nzt durch eine gem tliche Essecke. Von hier aus gelangen Sie auf die einladende Terrasse und in den gepflegten Garten, der Ihnen als gr ne Oase der Erholung dient. Die gro e, gut ausgestattete K che im Erdgeschoss bietet Ihnen viel Platz f r kulinarische Kreationen und gesellige Stunden. Zus tzlich befindet sich hier ein G ste-WC mit Fenster. Das Obergeschoss dieser Doppelhaush lfte bietet Ihnen eine harmonische Wohnumgeb
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1/9
Quelle: www.ohne-makler.net
589.000,00 €
4,5 Zi.
150
m2
45277 Essen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionsfrei, KEINE MAKLERCOURTAGE für den Käufer!
gepflegte, familienfreundliche Doppelhaushälfte nahe Landschaftsschutzgebiet und Ruhr
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
835.000,00 €
5 Zi.
115,59
m2
45239 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Carportplatz 2 Stellplätze
Lage: Essen-Werden ist ein quirliger, wunderschöner Stadtteil von Essen, der alles bietet, was das Herz begehrt: - umgeben von riesigen Waldflächen - idyllisch an der Ruhr gelegen - mit
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dem Baldeneysee als begehrtes Ausflugsziel fühlt sich alles wie Urlaub an. Es ist mit der S-Bahn und einem engmaschigen Bussystem sehr gut zu erreichen, auch spät in der Nacht. Die Bushaltestelle liegt fast direkt unter dem Gartenausgang dieses Hauses, die Busse fahren meist im 10-Minutentakt. Die S-Bahn Haltestelle ist selbst zu Fuß in 20 Minuten erreicht und liegt ca. 1km entfernt, so wie das Stadtzentrum von Werden. Der Flughafen Düsseldorf ist mit der S-Bahn schnell zu erreichen, ebenso über die Autobahn A52. Im Süden ist man schnell über die A535 Richtung Wuppertal, auch die A3 und die A40 sind schnell erreicht. Wer das Fahrradfahren liebt, dem bieten sich viele Möglichkeiten, ebenso für Wanderer und Menschen, die das Bootfahren lieben. Ru
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
4,5 Zi.
147,36
m2
45277 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Essen. Überruhr-Hinsel ist ein idyllischer Stadtteil im Süden von Essen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Ruhrgebiets in
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Nordrhein-Westfalen. Diese ruhige Gemeinde bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Atmosphäre, historischem Erbe und modernem Lebensstil. Das Zentrum von Überruhr-Hinsel zeichnet sich durch traditionelle Fachwerkhäuser, gepflegte Straßen und grüne Plätze aus. Hier finden sich gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Der Wochenmarkt ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische, um frische Produkte aus der Region zu kaufen und das Dorfleben zu genießen. Naturfreunde werden die grüne Umgebung von Überruhr-Hinsel zu schätzen wissen. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zum Baldeneysee und zum Naherholungsgebiet "Ruhrpott". Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren un
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
684.900,00 €
5,5 Zi.
142
m2
45289 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Der in Essen sehr beliebte südöstliche Stadtteil Burgaltendorf bietet eine Mischung aus ländlicher Atmosphäre und urbanem Charakter. Genießen Sie alle Vorteile im direkten Umfeld, wie Natur pur für Sport und Freizeit sowie die umliegenden
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Zentren von Essen und Bochum und Hattingen, die schnell erreicht sind. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule lassen sich bequem fußläufig erreichen. Der Stadtteil zeichnet sich durch viel Grünflächen, Wälder und Felder aus, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Insbesondere der nahegelegene Baldeneysee, einer der größten Stauseen in Nordrhein-Westfalen, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern, Segeln und Rudern. Es gibt auch einige historische Gebäude, darunter das Schloss Burgaltendorf, das im 14. Jahrhundert erbaut wurde und heute als Veranstaltungsort dient. Das Zentrum von Burgaltendorf bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Superm
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
439.000,00 €
7 Zi.
136
m2
45139 Essen / Frillendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In bevorzugter Wohnlage von Essen-Frillendorf befindet sich diese ca. 136 m gro e Doppelhaush lfte in einer ruhigen Seitenstra e. Die Immobilie besticht mit einem fantastischen Platzangebot sowie einem gepflegten Garten. Die im Jahr 1955 erbaute
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Immobilie besticht mit einem idealen Grundriss und kann sowohl als Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenwohnen genutzt werden. Beim Eintritt in die Erdgeschosseinheit offeriert Ihnen eine ger umige Diele Zutritt zu allen R umlichkeiten auf dieser Ebene. Zu Ihrer Linken f gen sich hier ein Tageslichtbad mit einer Dusche sowie die K che in den Grundriss ein. Der Verlauf der Diele ffnet sich in den Wohn- und Essbereich. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Garten- und Terrassenzugang l sst keine W nsche mehr offen. Hier l sst sich neben einer gro en Couchlandschaft ein sch ner Essbereich ideal mit einbringen. Das erste Obergeschoss ist durch den Hausflur zu erreichen. Hier stehen Ihnen neben einem Tageslichtbad mit eine
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
4 Zi.
112
m2
45239 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Das gut geschnittene, mit zwei Vollgeschossen - ohne Schrägen - ausgestattete Haus liegt genau auf der Schnittstelle zwischen dem städtischen und dem ländlichen Teil Werdens in Richtung Fischlaken. Hier im Bereich des oberen Teils des
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Viehauser Bergs / der Graf-Luckner-Höhe lebt man mit angenehm kurzem Abstand zu den im Alltag notwendigen Dingen wie Kindergarten, Kindertagesstätte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Krankenhaus, S-Bahn-Station, Sportanlagen. Gleichzeitig gibt es unmittelbar angrenzend Pferdehöfe, Spazier-, Jogging- und Bikestrecken. Es kann also direkt vor der Haustür "losgehen" mit der Freizeit. Mit einem kurzen Weg über die Ruhrhöhen und das Hohe Kreuz in Richtung Baldeneysee kann man dann endgültig die vielseitigen Entspannungs- und Freizeitmöglichkeiten am Wasser mit einem Hauch von Urlaubsgefühl genießen. Mit dieser Lage direkt an der Ruhr ist es kein Wunder, dass Werden für viele Essener der absolute Lieblingsstadtteil ist! Werden i
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
160
m2
45127
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ausstattung: Es handelt sich hierbei um ein Komplett-Sorglos-Paket inkl. sämtlichen Bauleistungen. Das Dachgeschoss hat eine große Terrasse mit Kamin. Designer Badezimmer mit Blick zum Garten im Dachgeschoss. Jedes Schlafzimmer hat sein eigenes
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Bad. Man fühlt sich wohl, da viel Sonne reinfließt. Dank der sehr großen Panorama-Fenster hat man viel Lichteinfall. Kellerraum = Hobbyraum mit hohen Decken. Man kann ihn auch als Fitnessraum nutzen. ca 54 m² Der Garten mit wundervoller Terrasse hat sein eigenes Design: "NATUR PUR" Die Zimmer sind sehr großzügig - Nur zum Schlafen fast viel zu schade. Es handelt sich hierbei um ein sehr individuelles Doppelhaus mit jeweils einem Stellplatz. Der Eingangsbereich ist ein Highlight und der Umgebung angepasst. Der Flurbereich ist mit Licht- und Schatteneffekten versehen. Das Grundstück liegt verkehrsgünstig und mit guter Anbindung an die Autobahn sowie an verschiedene öffentliche Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
5 Zi.
136,7
m2
45329 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: In exzellenter Lage positioniert, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre herausragende Zugänglichkeit aus. Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt, die Autobahn erreichen
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Sie in 8 Minuten und der Hauptbahnhof ist in 15 Fahrminuten erreichbar. Der Düsseldorfer Flughafen liegt lediglich 35 Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, wodurch der Alltag besonders komfortabel gestaltet wird. Diese optimale Verbindung von Verkehrsanbindung und Annehmlichkeiten macht diesen Standort zu einer perfekten Wahl. Der traumhafte Nordsternpark Gelsenkirchens liegt ebenfalls nur 10-15 Gehminuten entfernt.
Objekt: Dieses stilvolle Zuhause bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Großzügigkeit. Mit einer Wohnfläche von 136 m2 auf einem großzügigen Grundstück von 283 m2 präsentiert sich die Immobilie in einer ruhigen Lage, die perfekte Privatsphäre vers
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
5 Zi.
131,5
m2
45219 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Kettwig, der größte und wohl auch schönste Stadtteil Essens, liegt im äußersten Südwesten des Stadtgebiets. Von seiner langen Geschichte erzählen noch heute historische Siedlungsanlagen,
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Fabrikhallen und Altstadtvillen. Mitten durch den Stadtteil fließt die Ruhr, flankiert von grünen Ufern und Wanderwegen. Alle, die trotzdem hier wegfahren müssen, profitieren vom dichten Verkehrswegenetz des Ruhrgebiets. Bis zu den nächsten Auffahrten der Autobahnen A?3 und A?52 sind es nur knapp 7 Kilometer. Die umliegenden Städte sind in ungefähr einer halben Stunde Fahrtzeit zu erreichen, die Essener Innenstadt noch schneller. Wer nicht mit dem Auto fährt, kommt auch mit dem ÖPNV ans Ziel: Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 250?m entfernt vom Baugebiet; den S-Bahnhof Kettwig-Stausee in ca. 800?m Entfernung erreichen Sie ebenfalls gut zu Fuß.
Ausstattung: - massiv gebaut - voll verklinkert - voll unterkellert - kontrollie
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
5 Zi.
130
m2
45327 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Wohnen im grünen Norden in Essen - Katernberg Wir bauen für Sie 14 familienfreundliche Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche zwischen 102 m² (Haus 12 und Haus 13) und 130 m² (Haus 1 - Haus 11 und Haus 14). Helle und lebbare
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Grundrisse mit 4 - 5 Zimmer. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen einen Garten mit Terrasse und eine Garage unmittelbar neben dem Haus.
Lagebeschreibung: Im grünen Nordosten Essens liegt der Stadtteil Katernberg. Die Kombination aus denkmalgeschützten Zechensiedlungen und attraktiven Neubauten zeichnen ihn aus. Direkt neben Ihrem Grundstück ist der Katernberger Bach entstanden, ein renaturierter und offengelegter Bachlauf fließt an Ihren Häusern vorbei. Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell und mühelos zum Stadtzentrum sowie in die angrenzenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen etc. finden Sie in direkter Nähe zu Ihrem neuen Zuhause. Die Zeche Zollverein, einst größte und leistun
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
6 Zi.
171
m2
45239 Essen / Heidhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaush lfte in Essen-Heidhausen, die im Jahr 1964 erbaut wurde. Die Immobilie erstreckt sich ber eine Wohnfl che von ca. 171 m auf 1,5 Etagen und verf gt zudem ber eine Nutzfl che von ca. 103 m . Das Haus ist
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voll unterkellert und in massiver Bauweise errichtet. Zur Ausstattung geh ren eine Gartennutzung, eine Terrasse und ein Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal f r Familien, die auf der Suche nach einem ger umigen Zuhause in ruhiger Lage sind. Beim Eintritt in die Erdgeschosseinheit offeriert Ihnen eine ger umige Diele Zutritt zu allen R umlichkeiten auf dieser Ebene. Zu Ihrer Linken f gt sich hier die K che in den Grundriss ein. Der Verlauf der Diele ffnet sich in den Wohn- und Essbereich. Des Weiteren haben Sie hier den Zugang zu zwei Schlafzimmern sowie zum Badezimmer. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Garten- und Terrassenzugang l sst k
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
4 Zi.
84
m2
45309 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in bester Krayer Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar, hier finden Sie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und vieles mehr, was Sie für
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Ihren täglichen Bedarf benötigen. Rund um die nahegelegene Weinzeche finden Freizeitaktivitäten jeder Art statt. Der unmittelbar vor der Tür gelegene Mechtenberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen an der frischen Luft ein. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen: Bus- und Bahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ca. zehn Minuten am Essener Hauptbahnhof. Die A 40, A 52 und die B 224 erreichen Sie mit dem Auto in ca. fünf bis zehn Minuten. Von hier aus gelangen Sie zügig zu allen umliegenden Großstädten. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind ebenfalls fußläufig sehr gut zu erreichen.
Objekt: Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
4 Zi.
149,19
m2
45307 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung Nahversorgung: Spontan einkaufen? Kein Problem dank Supermarkt und Apotheke in max. 800 m Entfernung Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung von Essen, ideal als Ihr neues Zuhause +
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
5 Zi.
140
m2
45329 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: An der Basunestr. in Essen/Altenessen werden in ruhiger Lage insgesamt 12 Doppelhaushälften bis zum Ende 2023 errichtet. Alle Häuser verfügen im Standard über eine 6m Garage und ein bereits fertig ausgebautes Dachgeschoss mit
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insgesamt ca. 148 m² Wohn- und Nutzfläche, auf denen Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Das Gäste-WC sowie das Badezimmer werden inkl. Sanitärporzellan und Fliesenarbeiten fertig hergestellt (gem. Baubeschreibung des Exposés). Die moderne Luftwärmepumpen - Heizungsanlage (Aerothermie) schont Ihren Geldbeutel und sorgt gleichzeitig über die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme in Ihrem neuen Zuhause. Auch die Umwelt profitiert, so verfügen alle Gebäude standardmäßig über photokatalytisch aktive ClimaLife Dachsteine der Firma Nelskamp, die die Luft von Stickoxiden in beachtlichem Umfang reinigen. Laut einer Untersuchung der TU Hannover neutralisiert eine Dachfläche von 200 m² pro Jahr eine Stickoxidmenge, die ein Euro-4-Pkw auf 17.000
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
487.500,00 €
5 Zi.
140
m2
45329 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: An der Basunestr. in Essen/Altenessen werden in ruhiger Lage insgesamt 12 Doppelhaushälften bis zum Ende 2023 errichtet. Alle Häuser verfügen im Standard über eine 6m Garage und ein bereits fertig ausgebautes Dachgeschoss mit
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insgesamt ca. 148 m² Wohn- und Nutzfläche, auf denen Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Das Gäste-WC sowie das Badezimmer werden inkl. Sanitärporzellan und Fliesenarbeiten fertig hergestellt (gem. Baubeschreibung des Exposés). Die moderne Luftwärmepumpen - Heizungsanlage (Aerothermie) schont Ihren Geldbeutel und sorgt gleichzeitig über die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme in Ihrem neuen Zuhause. Auch die Umwelt profitiert, so verfügen alle Gebäude standardmäßig über photokatalytisch aktive ClimaLife Dachsteine der Firma Nelskamp, die die Luft von Stickoxiden in beachtlichem Umfang reinigen. Laut einer Untersuchung der TU Hannover neutralisiert eine Dachfläche von 200 m² pro Jahr eine Stickoxidmenge, die ein Euro-4-Pkw auf 17.000
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
489.500,00 €
5 Zi.
140
m2
45329 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: An der Basunestr. in Essen/Altenessen werden in ruhiger Lage insgesamt 12 Doppelhaushälften bis zum Ende 2023 errichtet. Alle Häuser verfügen im Standard über eine 6m Garage und ein bereits fertig ausgebautes Dachgeschoss mit
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insgesamt ca. 148 m² Wohn- und Nutzfläche, auf denen Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Das Gäste-WC sowie das Badezimmer werden inkl. Sanitärporzellan und Fliesenarbeiten fertig hergestellt (gem. Baubeschreibung des Exposés). Die moderne Luftwärmepumpen - Heizungsanlage (Aerothermie) schont Ihren Geldbeutel und sorgt gleichzeitig über die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme in Ihrem neuen Zuhause. Auch die Umwelt profitiert, so verfügen alle Gebäude standardmäßig über photokatalytisch aktive ClimaLife Dachsteine der Firma Nelskamp, die die Luft von Stickoxiden in beachtlichem Umfang reinigen. Laut einer Untersuchung der TU Hannover neutralisiert eine Dachfläche von 200 m² pro Jahr eine Stickoxidmenge, die ein Euro-4-Pkw auf 17.000
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Quelle: www.immobilie1.de
479.000,00 €
5 Zi.
162,3
m2
45259 Essen / Heisingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In bevorzugter Wohnlage von Essen-Heisingen befindet sich diese im Jahre 1966 in Massivbauweise errichtete Doppelhaush lfte. Eine gr ne und dennoch zentrale Wohnlage machen diese Immobilie zum idealen Zuhause f r die ganze Familie. Sie besticht
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durch einen gelungenen Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Beim Betreten der Immobilie empf ngt Sie eine ger umige Diele, von der alle R umlichkeiten des Erdgeschosses zug nglich sind. Hier befinden sich die K che, der gro z gig geschnittene Wohn- und Essbereich sowie ein G ste-WC. Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen optimale Stellm glichkeiten f r Ihr Mobiliar und von hier gelangen Sie auch auf den angrenzenden Balkon. ber eine wertige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Objektes. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene R umlichkeiten, welche vielseitig nutzbar sind. Beispielsweise k nnen Sie hier sowohl drei Schlafzimmer als auch Arbeits- oder Kinderzimmer errichten. Auf dieser Ebene der Immobilie befindet sich zudem das Badezi
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
320.000,00 €
4 Zi.
99
m2
45307 Essen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einfamilien-Doppelhaush lfte, verteilt auf 2 Etagen und einem Untergeschoss, mit einer Wohnfl che von 99 Quadratmetern. Das Geb ude verf gt ber einen r ckseitigen zweist ckigen Anbau, eine berdachte Terrasse, einen Schuppen und einen ehemaligen
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Taubenschlag im Garten. Es wurde im Jahr 1921 erbaut und die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, eine Waschk che und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, einen Wohnbereich mit Zugang zur K che (als Durchgangszimmer), ein Esszimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss sind ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer (als Durchgangszimmer) und ein weiteres Badezimmer angeordnet. Die Beheizung erfolgt ber eine Gastherme aus den 1980er Jahren, wobei im Erdgeschoss-Badezimmer eine Fu bodenheizung vorhanden ist. Es gibt Baum ngel und -sch den, darunter fehlender Feinputz und Anstrich bei Putzausbesserungen an der Seitenfassade des Anbaus, teilweise Farbabplatzungen an den Au enfensterb nken, Sch de
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Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
3 Zi.
85
m2
45257 Essen / Kupferdreh
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Aufteilung erfolgt im Erdgeschoss mit einem einladenden Wohnbereich und einer K che, die direkt an die Terrasse und den Garten angrenzt. Diese Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Au enbereich und bietet zahlreiche M
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glichkeiten f r gem tliche Stunden im Freien und gesellige Zusammenk nfte. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei ger umige Schlafbereiche, w hrend das Dachgeschoss mit seiner optimalen Deckenh he zus tzlichen Raum f r verschiedene Nutzungsm glichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Potenzial f r eine deutliche Erh hung der Wohnfl che durch einen m glichen Anbau. Mit einer geschickten Planung und Umsetzung k nnen Sie Ihren Wohnraum nach Ihren pers nlichen Bed rfnissen erweitern und zus tzlichen Komfort schaffen. Von der Einrichtung eines Home-Office-Bereichs bis hin zur Schaffung eines gro z gigen Hobbyraums sind Ihren Gestaltungsw nschen keine Grenzen gesetzt. Dar ber hinaus sollte bei der Renovierung auch ein ver