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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
218
m2
26133 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Oldenburg, Stadtteil Kreyenbrück
Objekt: Zum Verkauf steht diese großzügige Gewerbefläche im 1.Obergeschoss eines 6-Parteienhauses in Oldenburg/ Kreyenbrück. Die Einheit befindet sich in zentraler Lage und bietet eine
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vielseitige gewerbliche Nutzung. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und stellt lediglich die Raumaufteilung dar. Weitere Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Sonstiges: Baujahr: 1983 Energiekennwert: 89,7 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: C
Stichworte: Gesamtfläche: 218,00 m²
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
351
m2
26135 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Dieses gepflegte Geschäftshaus befindet sich im Oldenburger Stadtteil Osternburg. Osternburg liegt im Süden Oldenburgs und ist optisch vor allem durch sein üppiges Grün charakterisiert, das eine besondere Lebensqualität hervorruft. Die
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Infrastruktur ist hervorragend, so befinden sich mehrere Bushaltestellen in der Nähe und in nur drei km erreichen Sie die Innenstadt. Die nächstmögliche Einkaufsmöglichkeit ist nur 250 m von Ihrer Haustüre entfernt, weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants, Cafés, Banken sind ebenfalls in direkter Nähe. Um Ihren Wohnort herum befinden sich der Drielaker See, der Park Osternburger Utkiek und viele weiter schöne Wege zum Spazieren gehen. Genießen Sie das Leben in Oldenburg, mitten in der Stadt und doch nah der Natur!
Ausstattung: - vollunterkellertes Geschäftshaus über drei Etagen - EG an ein Computergeschäft seit 2013 vermietet. - OG an Notarkanzlei vermietet. - DG an ein Ingenieursbüro seit 2009 vermietet. - KG
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Quelle: www.immobilienscout24.de
949.000,00 €
26135 Oldenburg (Oldenburg)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
470
m2
26131 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 15 Stellplätze
Lage: Das Grundstück liegt im Südwesten Oldenburgs im Stadtteil Eversten am Schlagbaumweg, einer Nebenstraße der Bundesstraße 401 (Hundmühler Straße) in einem eingeschränkten Gewerbegebiet. Im
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Norden schließt ein reines Wohngebiet an, östlich liegt eine Reihenhausbebauung und im Westen grenzt eine kleine KFZ-Werkstatt an das Grundstück. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3.500 m, die Autobahnabfahrt Eversten (A28) liegt ca. 2.000 m entfernt.
Ausstattung: /// Gebäude-Rohbau // Gründung: Bodenaustausch, Flachgründung mit tragender Sohlplatte, bzw. Streifenfundamente frostfrei, Sohlplatte gem. Statik WU-Beton, Abklebung, Wärmedämmung, schwimmender Estrich, Anstrich. // Kelleraußenwände: Die Kelleraußenwände sind in Ortbeton (Doppelwandplatten 30 cm) gem. Statik WU-Beton, Wärmedämmung gem. WSV, 11,5 cm Verblender (Bockhorner Klinker) hergestellt. // Außenwände Erdgeschoss: Wandaufbau 11,5 cm Verblender rot (Bockhorner Klin
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
358
m2
26123 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 7 Stellplätze
Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unmittelbar und gut sichtbar an der Nadorster Straße. Zum Pferdemarkt sind es nur ca. 1 km, in die Fußgängerzone ca.1,5 km und zum Hauptbahnhof nur ca.
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2 km. Die Anbindung an den regionalen ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung ebenfalls gegeben. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind schnell zu erreichen. Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen mittlerweile über 174.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstren
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
167,13
m2
26122 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Diese besondere Praxisfläche ist am Rand der Innenstadt gelegen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Apotheken und Busverbindungen sind bequem per Fuß oder Fahrrad erreichbar. Die Wissenschaftsstadt Oldenburg liegt im Norden
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Deutschlands zwischen Bremen und der nahegelegenen Nordsee. Hier finden Sie echte Lebensqualität: schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Stadtbild, die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Gastronomieangeboten lädt zum Verweilen ein und auch die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima aus. So schätzen seine Bewohner die Nähe zur malerischen Innenstadt genauso wie die Nähe zum 15 Autominuten entfernten und sehr mondänen Bad Zwischenahn. Verkehrsanbindung Die Universitäts- und ehemalige Residenzstadt Oldenburg zeichnet sich durch seine ideale Orts- und Verkehrsanbindung aus. Im gesamten Stadtgebiet befinden sich Autobahn-Anbindungen, unter anderem an die A 28 und die A29, durch welche sowohl die Niederlan
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
2.600.000,00 €
1.874,5
m2
26122 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Provision: 5,95 % Maklercourtage inklusive MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer nach notarieller Beurkundung.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
4.490.000,00 €
8.144,77
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Im s dlichen Grenzbereich zur Stadt Oldenburg bieten wir diesen, aus zwei Geb uden bestehenden, B ro- und Verwaltungskomplex zum Kauf an. Die Geb ude wurde in den Jahren 1971 und 1986 in Stahlbetonbauweise mit Sichtbetonfassade unter ged mmten
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Flachdach errichtet und verf gen zusammen ber ca. 8.145 m Nutzfl che. Der Komplex wurde als Rechenzentrum konzipiert. Das Grundst ck umfasst eine Fl che von ca. 39.446 m und besteht aus drei arrondierten Flurst cken. Flurst ck 1 (13.434 m , Gewerbegebiet) ist mit o.g. B rogeb uden bebaut. Auf dem Flurst ck 2 (7.622 m , Au engebiet) befinden sich ca. 169 KFZ-Au enstellpl tze und Garagen. Die Fl che ist berwiegend gepflastert . Flurst ck 3 (18.390 m , Au engebiet) verf gt ber einen gro en Pflanzenbestand und ein Regenr ckhaltebecken. Grundst ck und Geb ude befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurden bis zum 30.06.2023 von einer Landesbeh rde als Verwaltungssitz genutzt. Es besteht kein Instandhaltungs-/Sanierungsstau. Die Liegens
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Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
8 Zi.
167,13
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Praxisfläche, Büro/Praxis
LAGE * LAGE * LAGE Seltenes Angebot: Praxisetage in Innenstadtn he. Die hierzu zu verkaufende Fl che befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1980 errichteten Geb udes. Die Nutzfl che wird gem. Fl chenberechnung mit ca. 167 m angegeben. Zur Praxis
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geh rt des Weiteren eine Nebenfl che f r Pkws. Diese wird gem. Teilungserkl rung mit ca. 90,99 m Fl che angegeben, befindet sich laut Teilungserkl rung im Sondereigentum. Aktuell ist diese Fl che hinter einer Glasfront. Ggf. kann eine Umnutzung dieser Nebenfl che erwirkt werden. Die R umlichkeiten wurden zuletzt im chirurgischen T tigkeitsbereich genutzt. Aktuell sind diese frei, k nnten also kurzfristig bei Interesse bernommen werden. Gerne beraten Sie unsere eigenen Von Poll Finance Spezialisten in allen Fragestellungen rund um die Finanzierung und k nnen sicherlich wettbewerbsstarke Vergleichsangebote f r Sie erarbeiten. Gerne erwarten wir Ihren Anruf unter 0441- 99 84 050 oder Email ber [email protected].
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Quelle: www.immobilienscout24.de
450.000,00 €
26122 Oldenburg (Oldenburg)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.990.000,00 €
26121 Oldenburg (Oldenburg)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
680.000,00 €
26123 Oldenburg (Oldenburg)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/42
1.550.000,00 €
15 Zi.
605,85
m2
26131 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das angebotene Objekt steht auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.150 m². Gemäß Bebauungsplan 427 ist eine 2- geschossige Bebauung (Gesamthöhe 9 m) mit einer GRZ von 0.6, sowie einer GFZ von 1.0 zulässig.
In dem Objekt befinden sich
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derzeit insgesamt 5 Nutzungseinheiten. Zwei vermietete Wohneinheiten im EG, sowie insgesamt 3 vermietete Büroeinheiten auf drei Ebenen (0,5, 1 und 1,5). Dazu stehen den Nutzern Flächen im Souterrain (Kellergeschoss) zur Verfügung.
Der vor dem Haus gelegene Parkplatz mit 12 PKW Stellplätzen wird vom Schlagbaumweg erschlossen. Der Carport mit 3 PKW Einstellplätzen wird von der östlich gelegenen Privatstraße (öffentlich gewidmet) erschlossen.
///// Zahlen & Daten:
Grundstücksgröße: 1.150 m²
Bebaute Fläche inkl. Carport: 288,09 m² (ohne Loggien, Terrassen, Parkplatz)
Brutto-Grundriss-Fläche (BGF) 727,18 m²
Basis-Mieteinheiten: 4 x ca. 106,50 m² = 426 m²
Kellerfläche (Souterrain): 109 m²
Gesamt Mietfläche: 605,85m²
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