Gewerbe kaufen in Bernau bei Berlin

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DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - Wohn- und Geschäftshaus mit Vollvermietung im Bernau bei Berlin!!
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89,29 m2
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Quelle: www.immobilie1.de
925.555,55 €
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16321 Bernau bei Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Dieses imposante im Jahr 1871 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Gesch ftslage der Stadt Bernau, gegen ber dem Amtsgericht und dem B rohaus der Stadtwerke. Das unterkellerte Gr nderzeitgeb ude verf gt ber insgesamt 3
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Einheiten sowie 6 Pkw-Stellplatzfl chen und besitzt als Wohn- und Gesch ftshaus eine perfekte Position auf dem etwa 454 m gro en Eckgrundst ck. Es existieren eine Wohneinheit im Dachgeschoss sowie je 2 Gewerbeeinheiten, Erdgeschoss und im Hochparterre, jeweils vermietet. In der gro en Gewerbeeinheit im EG k nnen insgesamt 4 komfortable R ume, 2 ansprechende B der, eine K che sowie eine Diele genutzt werden. Dieser Einheit stehen zus tzlich ein gro er Parkplatz f r etwa 3 Fahrzeuge zur Verf gung. Die hohe Flexibilit t in der Nutzung dieser Fl che basiert u.a. auf den 3 Zu- bzw. Ausg ngen! Die Beletage im 1. Obergeschoss ist vom Hausflur aus ber 2 Eing nge zug nglich, verf gt ber insgesamt 5 Zimmer, eine K che, ein Wannen-Bad und 2 kleine
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6 Zi.
248,31 m2
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Quelle: www.immobilie1.de
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16321 Bernau
Immobilientyp: Büro/Praxis

Die beiden komfortablen und nebeneinander gelegene Gewerbeeinheiten, welche sich in einem gepflegten und massiven Geb ude befinden sind vermietet und werden derzeit als Physiotherapiepraxis genutzt. Das Haus wurde im Jahr 1982 errichtet und diente
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ehemals als Poliklinik. Im Jahr 2009 erfolgte die letzte gro fl chige Sanierung u.a. auch der Elektrik- und Heizungsanlagen. Die hier angebotenen Einheiten befinden sich auf der linken Seite des Geb udes mit angrenzendem Gartenanteil. Die Gewerbeeinheiten sind vermietet. Hier werden Mieteinnahmen von derzeit 2.483,30 monatlich Netto-Kalt erzielt. Die Mietvertr ge wurden f r mindestens 5 Jahre geschlossen mit optionaler Verl ngerung von 4-5 Jahren. Die Jahresnettokaltmiete betr gt demnach derzeit 29.799,60 , bei einer Rendite von 7 %. Ansprechend wirken auch die Au enanlagen mit bunter Bepflanzung, geschmackvoll gepflasterter Einfahrt und n tzlichen Terrassen- und Wintergartenfl chen f r die Gewerbetreibenden. Sichern Sie sich Ihre Gewebe
DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - Vermieteter Gewerbekomplex in begehrter Lage von Bernau!
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850.555,55 €
1.578 m2
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16321 Bernau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis

Zum Verkauf steht eine sehr interessante Gewerbeimmobilie mit 4 Einheiten und Nutzfl chen von insgesamt ca. 437 m , auf einer Grundst cksfl che von ca. 1.578 m . Mit der Baugenehmigung vom 14. August 2019 kann das gesamte Geb ude als B ro- oder
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Praxisfl che genutzt werden, auch einzeln bzw. separat aufgeteilt. Das gef hlte "Reihenhaus mit Gewerbeeinheiten" wurde im Jahr 1982 errichtet und diente damals als Poliklinik. Im Jahr 2009 erfolgte die letzte gro fl chige Sanierung, u.a. auch der B der sowie der Elektrik- und Heizungsanlagen. Es stehen bei den jeweiligen Gewerbeeinheiten unterschiedliche Gr en zur Verf gung, von 2 - 4 R umen bis hin zu Nutzfl chen von etwa 95,52 m - ca. 152,78 m . Alle 4 Gewerbeeinheiten sind vermietet. Hier werden Mieteinnahmen von derzeit 4.269,32 monatlich Netto-Kalt erzielt, wobei bei 2 Mietvertr gen jeweils Staffelmieten vereinbart wurden. Die Mietvertr ge wurden f r mindestens 5 Jahre geschlossen mit optionaler Verl ngerung von 4-5 Jahren. Die Jahresn
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850.555,55 €
437 m2
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Quelle: www.immowelt.de
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437 m2
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16321 Bernau bei Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Lage: Die Immobilie befindet sich im Ortsteil "Niebelungen", welcher in den letzten Jahren eine enorm rasante Entwicklung erfuhr und durch Wohn- und Gewerbeflächen geprägt ist. So wurde bereits ein großer Teil des ehemaligen
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"Heeresbekleidungsamtes Bernau" umgewandelt und saniert. Das jetzige "Wohnbaugebiet Schönfelder Weg" bzw. das "Vitalquartier Pankebogen Bernau" kann bequem zu Fuß von der Gewerbefläche aus erreicht werden. Ein Grund für das Wachstum ist wohl auch die sehr gute Anbindung in die Hauptstadt, verbunden mit dieser gewissen Kleinstadtidylle, die breite Palette an kulturellen Angeboten und beste Chancen für den Nachwuchs. Es stehen mehrere Kindertagesstätten zur Verfügung, Grundschulen, zwei Gymnasien und speziell ausgerichtete Bildungsträger, wie beispielsweise die Montessorischule mit angrenzendem Kindergarten in der Waldsiedlung. Die Grundschule an der Hasenheide wie auch die Fa. Hoffmann Erdbau- und Abbruch GmbH befinden sich gleich in der Nähe. Für körperliches Wohlb
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16321 Bernau bei Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis

Dieses Angebot umfasst eine Seite eines sehr interessante Gewerbekomplexes mit 2 vermieteten Gewerbeeinheiten Einheiten und einer Nutzfl chen von insgesamt ca. 223,26 m , auf einer Grundst cksfl che von ca. 554 m . Mit der Baugenehmigung vom 14.
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August 2019 kann das gesamte Geb ude als B ro- oder Praxisfl che genutzt werden, auch einzeln bzw. separat aufgeteilt. Das gef hlte "Reihenhaus mit Gewerbeeinheiten" wurde im Jahr 1982 errichtet und diente damals als Poliklinik. Im Jahr 2009 erfolgte die letzte gro fl chige Sanierung, u.a. auch der B der sowie der Elektrik- und Heizungsanlagen. Es stehen bei den jeweiligen Gewerbeeinheiten unterschiedliche Gr en zur Verf gung, von 3 - 4 R umen bis hin zu Nutzfl chen von etwa 103,42 m - ca. 119,84 m . Die Gewerbeeinheiten sind vermietet. Hier werden Mieteinnahmen von derzeit 2.009,48 monatlich Netto-Kalt erzielt. Die Jahresnettokaltmiete betr gt demnach derzeit 24.113,76 , bei einer Rendite von5,67 %. F r beide Mietvertr ge sind jeweils Staf
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1.578 m2
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16321 Bernau
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Zum Verkauf steht eine sehr interessante Gewerbeimmobilie mit 4 Einheiten und Nutzfl chen von insgesamt ca. 437 m , auf einer Grundst cksfl che von ca. 1.578 m . Mit der Baugenehmigung vom 14. August 2019 kann das gesamte Geb ude als B ro- oder
...
Praxisfl che genutzt werden, auch einzeln bzw. separat aufgeteilt. Das gef hlte "Reihenhaus mit Gewerbeeinheiten" wurde im Jahr 1982 errichtet und diente damals als Poliklinik. Im Jahr 2009 erfolgte die letzte gro fl chige Sanierung, u.a. auch der B der sowie der Elektrik- und Heizungsanlagen. Es stehen bei den jeweiligen Gewerbeeinheiten unterschiedliche Gr en zur Verf gung, von 2 - 4 R umen bis hin zu Nutzfl chen von etwa 95,52 m - ca. 152,78 m . Praktische Gewerbefl chen in einer gefragten Lage von Bernau!
DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** - ivd - Vermietete Gewerbeflächen fußläufig zum Bernauer S-Bahnhof!
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Quelle: www.immobilienscout24.de
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16321 Barnim (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis

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DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - Wohn- und Geschäftshaus mit Vollvermietung im Bernau bei Berlin!!
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318,19 m2
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16321 Bernau bei Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Preisinformation: 6 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 3,67 Nettorendite Soll in %: 4,09 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.500,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.300,00 EUR Lage: Die Vollvermietung des Wohn- und Geschäftshauses ist u.
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a. auf die sehr angenehme Ausstattung in den einzelnen Ebenen zurückzuführen und auf die ausgesprochen gefragte Stadtlage der Immobilie. Die Stadt Bernau gehört einwohnerbezogen seit Jahren zu den wachsenden Städten, behutsam und kontinuierlich. Ein Grund dafür ist wohl die gute Anbindung in die Hauptstadt, verbunden mit dieser gewissen Kleinstadtidylle, die breite Palette an kulturellen Angeboten und beste Chancen für den Nachwuchs. Es stehen mehrere Kindertagesstätten zur Verfügung, Grundschulen, zwei Gymnasien und speziell ausgerichtete Bildungsträger, wie beispielsweise die Montessorischule mit angrenzendem Kindergarten in der Waldsiedlung. Für körperliches Wohlbehagen ist das nahe Sportforum Bernau eine gute Adresse, mit seinen Sauna-,
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Immobilientyp: Büro/Praxis

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