Passende Immobilien in der Umgebung von Baiersdorf:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
826.469,00 €
91301 Forchheim (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
520.400,00 €
91056 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
649.000,00 €
91056 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
220
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Top Lage/Standort and der gut frequentierten westlichen Haupteinfallstrasse der Stadt Erlangen gelegen mit optimaler Verkehrsanbindung zur A 3 (Frankfurt - München) und A 73 (Nürnberg Bayreuth) und hoher Kundenfrequenz und in guter Sichtlage!
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- Ortsdurchgangsstrasse von Erlangen-Dechsendorf - Beste Positionierung der Gewerbeeinheit direkt am Ortseingang mit direkter Zufahrt. - Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Objekt: Laden-, Praxis-, Büroeinheit für Kapitalanlage (Nettorendite über 4%) Bei dem Mieter handelt es sich um einen bekannten Hörgeräteakustiker, ein Familienunternehmen mit mehreren Filialen. Das Mietverhältnis wurde für einen festen Zeitraum von 10 Jahren (Mietbeginn 01.04.2020) zu einer Nettokaltmiete von monatlich Euro 2.200,00 und somit Euro 26.400,00 pro Jahr abgeschlossen. Bei dem Verkaufspreis von Euro 649.000,00 ergibt sich für den Eigentümer/Vermieter eine Nettoverzinsung von über 4 % pro Jahr. Ladeneinheit von ca. 220m² mit 7 eigene
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520.400,00 €
91056 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis