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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
173,2
m2
41379 Brüggen , Niederrhein
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 6 Stellplätze
Ausstattung: Die Fassaden dieser Häuser sind in frischem Weiß gestrichen und vermitteln gemeinsam mit dem bereits erneuerten Dach und den weißen Kunststofffenstern einen gepflegten Gesamteindruck. Im
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Rahmen einer Sanierung wurden alle Versorgungsleitungen (Strom, Wasserleitungen) ersetzt und neue Bäder (2014/16) eingebaut. Als Wärmeerzeuger für beide Gebäude ist eine neuwertige (2023) Gaszentralheizung in Betrieb. In Haus 1 bietet die Gewerbeeinheit mit den beiden großen Schaufenstern viel Raum für die kreative Präsentation von Waren und Dienstleistungen und lädt zu einem Besuch ein. Der hochwertige Holzboden vermittelt ein gediegenes und zugleich modernes Ambiente. Es stehen der große Verkaufsraum, ein rückwärtig gelegenes Büro/Lager und ein Badezimmer zur Verfügung. Auf der Hofseite des Gebäudes liegt der separate Hauseingang zum Apartment mit einer zweckmäßigen und gepflegten Ausstattung. In Haus 2 befindet sich ausschließlich die größere
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Quelle: www.immobilie1.de
63.900,00 €
2 Zi.
42
m2
41379 Brüggen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Dieses sch ne und gepflegte Appartement liegt im Dachgeschoss eines im Jahre 1966 erbauten 8-Partein-Hauses in Br ggen-Bracht in einer ruhigen ruhigen und dennoch zentralen Lage. Aufgrund der Gr e und Aufteilung ist es ideal geeignet f r Singles,
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junge P rchen oder zur klassischen Kapitalanlage. ber eine ansprechend begr nte Zuwegung gelangen Sie zu dem Haupteingang des Geb udes. ber das gepflegte Stein-Treppenhaus gelangen Sie in die vierte Etage. Das Appartement empf ngt sie mit einem Dielenbereich von dem Sie direkten Zugang zu dem Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss der ebenfalls als Garderobe oder Abstellraum dient. Die Wohnung verf gt ber eine gro z gigen und einladenden kombinierten Wohn- Ess- und K chenbereich der aufgrund der drei gro en Dachfenster stets hell und freundlich wirkt. Das Schlafzimmer ist separiert und direkt vom Wohnbereich zu erreichen. Das Tageslicht-Badezimmer verf gt ber ein WC, einen Waschplatz, sowie eine Dusche. Komplettiert wird diese Wohnung durch e
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
552.900,00 €
5 Zi.
134
m2
41379 Brüggen , Niederrhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Sie sind auf der Suche nach einem anderen passenden Grundstück für ihr Traumhaus? Unser Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann.
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Ausstattung: Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive: - inkl. Grundstückspreis - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. KFW 55-Standard - inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten: - Baunebenkosten - Kaufnebenkosten für das Grundstück - Sonderwünsche (Garage, SmartHome, usw.) Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen. Ausbaustufe "einzugsfertig" Wer eine Komple
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Quelle: www.immowelt.de
469.824,00 €
3 Zi.
97,88
m2
41379 Brüggen , Niederrhein
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Lage: Zentrale Lage mit direktem Zugang zum Ortszentrum von Brüggen in einer Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr, in 5 Minuten sind fussläufig das Hausarztzentrum
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und der Busbahnhof, sowie mehrere Lebensmittelgeschäfte und Drogeriemärkte zu erreichen. Weiterhin ist man mit wenigen Schritten im Landschaftsschutzgebiet der Schwalm mit ausgedehnten Spazier- und Wandermöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Jede Wohnung bekommt eine eigene Wärmepumpe, die im Hauswirtschaftsraum aufgestellt wird. Die Elektroinstallation basiert auf einer smart-home Installation und ermöglicht die Steuerung der technischen Prozesse in der Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
118
m2
41379 Brüggen , Niederrhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage inmitten der Fußgängerzone von Brüggen nahe dem historischen Ortskern mit Burg und Mühle. Durch die zentrale Lage ist diese Immobilie ideal beispielsweise für ein Studio, einen
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Physiotherapie- oder Friseursalon geeignet. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in der schönen Fußgängerzone zu erledigen. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind vor Ort. Im Gewerbegebiet sorgt ein großes Angebot an Discountern für Ihren Komfort. Das Naherholungsgebiet Maas-Schwalm-Nette beginnt vor ihrer Haustür und lädt mit Wanderwegen, Seen und zahlreichen Sehenswürdigkeiten zu Ausflügen in die Natur ein. Eine gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz und die schnelle Erreichbarkeit an die Autobahnen A52 in Richtung Mönchengladbach/Düsseldorf und Roermond und die A61 Venlo-Koblenz macht Brüggen auch für Pendler interessant. Die Flughäfen Düsseldorf, Ma
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
5 Zi.
244,2
m2
41379 Brüggen , Niederrhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das freistehende Architektenhaus liegt in wunderschöner Wohnlage von Brüggen. Das Brüggener Zentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken sowie Kindergarten und
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Schulen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Den Venekotensee erreichen Sie für kurzfristige Ausflüge mit dem Fahrrad in ca. 10 min. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. In ca. 9 km erreichen Sie die Bundesautobahn A52 mit schnellen Anbindungen nach Holland (Roermond + Venlo) sowie nach Mönchengladbach und Düsseldorf.
Ausstattung: Die gesamte Wohnfläche von ca. 244 m² des Hauses teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss (gesamt ca. 136,73 m²): - Wohnzimmer = ca. 80,47 m² - Wohndiele = ca. 17,05 m² - Küche = 23,00 m² - Gäste-Duschbad = 4,08 m² - Gäste-/Kinderzimmer = 12,13 m² Dachgeschoss (gesamt ca. 107,48 m²): - Galerie = 17,37 m² - Flur = 4,29 m² - Kinderzimmer 1 = 16,37 m² - Kinderzimmer 2 = 16,37 m² - Kinder-Duschbad = 7,81
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Quelle: www.immowelt.de
671.900,00 €
5 Zi.
173
m2
41379 Brüggen , Niederrhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive: - inkl. Grundstückspreis - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische
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Aluminiumrolläden - inkl. KFW 55-Standard - inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten: - Baunebenkosten - Kaufnebenkosten für das Grundstück - Sonderwünsche (Garage, SmartHome, usw.) Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen. Ausbaustufe "einzugsfertig" Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit. Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung sind alle Leistungen inklusi
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Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
4 Zi.
186,26
m2
41379 Brüggen , Niederrhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Das freistehende Einfamilienhaus liegt in wunderschöner Wohnlage von Brüggen. Das Brüggener Zentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken sowie Kindergarten und
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Schulen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Den Venekotensee erreichen Sie für kurzfristige Ausflüge mit dem Fahrrad in ca. 10 min. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. In ca. 9 km erreichen Sie die Bundesautobahn A52 mit schnellen Anbindungen nach Holland (Roermond + Venlo) sowie nach Mönchengladbach und Düsseldorf.
Ausstattung: Die gesamte Wohnfläche von ca. 186 m² des Hauses teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss (gesamt ca. 97,38 m²): - Wohnen / Essen = ca. 59,34 m² - Eingang / Flur = ca. 12,73 m² - Küche = 20,30 m² - Gäste-WC = 2,81 m² - Abstellraum = 2,20 m² Dachgeschoss (gesamt ca. 88,88 m²): - Flur = 11,35 m² - Kinderzimmer 1 = 19,57 m² - Kinderzimmer 2 = 13,56 m² - Kinder-Duschbad = 5,16 m² - Elternschlafzimmer = 2
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Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
3 Zi.
175
m2
41379 Brüggen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Frisch renoviert empf ngt dieses freistehende Landhaus neue Eigent mer. Zum Verkauf mit sofortiger Verf gbarkeit steht dieses sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994. Auf einem Grundst ck von 513 m Gr e wurde
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das Haus mit Doppelgarage in Massivbauweise voll unterkellert errichtet. Dieses gro z gig geschnittene und individuell gestaltete Architektenhaus mit einer Wohnfl che von rund 175 m bietet Ihnen durch die gehobenen Ausstattungsdetails ein au ergew hnlich sch nes Wohngef hl. Das Platzangebot und die flexibel gestaltbare Raumaufteilung sind auch f r eine Familie ideal. Der 2013 angebaute Wintergarten l dt zum entspannten Verweilen ein. Genie en Sie von hier aus den Blick auf den gepflegten Garten und die Terrasse. Einen ersten berblick ber die Lage der R ume bieten Ihnen die Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Expos s. Erg nzend laden wir Sie zu einem virtuellen Rundgang unter dem folgenden Link ein:
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
5 Zi.
113
m2
41379 Brüggen , Niederrhein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Ausstattung: HEIZUNG: Neue Gastherme (Baujahr 2020) EG: Fußbodenheizung OG: Heizkörper DACH: Metallziegeleindeckung, Dachfolie (Jahr 2023) (Material zur Isolierung und Verkleidung
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des Dachstuhls vorhanden) Die Elektroinstallation im Haupthaus wurde modernisiert. FENSTER und HAUSTÜRE: - Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und Rollladen - Neue Haustüre (im Jahr 2016) Modernisierung von Decken und Bodenbelägen im DG sowie Neuverlegung von Fliesen im Flur (im Jahr 2016)
Objekt: Willkommen im neuen Zuhause. Das teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1928 auf einem 676 Quadratmeter großen Grundstück massiv gebaut und ca. 1960 aufgestockt. Es verfügt auf ca. 113 Quadratmetern über folgende Räumlichkeiten / Flächen: Erdgeschoss: . geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen . offen verbundener Essbereich . Küche . Badezimmer . Flurbereich mit Treppenaufgang . Abstellraum . überdachte Terrasse Obergeschoss (Vollgesc
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Quelle: www.immobilie1.de
543.000,00 €
310
m2
Kaldenkirchener Straße 5, 41379 Brüggen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Gesch ftshaus in Br ggen-Bracht. Die Immobilie 1970 erbaut und in den 80zigern erweitert, wurde umgebaut und wird heute wie folgt genutzt: - Ein Versicherungsb ro mit ca. 224 m , werbewirksam im vorderen Teil zur
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Stra e. - Eine Wohnung von ca. 82 m im Mittelteil. - Eine Wohnung von ca. 228 m zum Gartengrundst ck ausgerichtet. - Des Weiteren stehen mit allen Kellerr umen und der Garage ca. 200 m Nutzfl che zur Verf gung. Alle Einheiten sind vermietet, die Jahreskaltmiete betr gt 33.960,00. Das Wohn- und Gesch ftshaus bietet vielseitige M glichkeiten zur Nutzung. Die Lage in Br ggen-Bracht ist attraktiv und bietet eine gute Anbindung an ffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsm glichkeiten und Schulen in der N he.
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
5 Zi.
176
m2
41379 Brüggen , Niederrhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Zentrum von Brüggen, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie jeglicher Nahversorgung (Supermärkte etc.), ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bequem mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahnen A52 und A61
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erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten und bringen Sie schnellstens nach Düsseldorf oder auch in die Niederlande.
Ausstattung: - Fußbodenheizung im EG - Klimaanlage im Wohnbereich - offener Kamin - Pool ca. 3m x 6m - Garten mit Gartenhäuschen und Gartenpavillon - Tiefgarage mit Platz für zwei Autos und direktem Keller Zugang - Stellplatz in der Einfahrt neben dem Haus
Objekt: Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1981 auf einem ca. 783 m² großen Grundstück erbaut. 2001 wurde das Haus umfangreich und hochwertig renoviert und 2018 mit neuen Fenstern mit elektrischen Rollläden und einer neuen Haustüre ausgestattet. Das Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert. Die Wohnfläche von ca. 173 m² bietet genug Platz
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Quelle: www.immobilie1.de
63.900,00 €
2 Zi.
42
m2
41379 Brüggen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Dieses sch ne und gepflegte Appartement liegt im Dachgeschoss eines im Jahre 1966 erbauten 8-Partein-Hauses in Br ggen-Bracht in einer ruhigen ruhigen und dennoch zentralen Lage. Aufgrund der Gr e und Aufteilung ist es ideal geeignet f r Singles,
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junge P rchen oder zur klassischen Kapitalanlage. ber eine ansprechend begr nte Zuwegung gelangen Sie zu dem Haupteingang des Geb udes. ber das gepflegte Stein-Treppenhaus gelangen Sie in die vierte Etage. Das Appartement empf ngt sie mit einem Dielenbereich von dem Sie direkten Zugang zu dem Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss der ebenfalls als Garderobe oder Abstellraum dient. Die Wohnung verf gt ber eine gro z gigen und einladenden kombinierten Wohn- Ess- und K chenbereich der aufgrund der drei gro en Dachfenster stets hell und freundlich wirkt. Das Schlafzimmer ist separiert und direkt vom Wohnbereich zu erreichen. Das Tageslicht-Badezimmer verf gt ber ein WC, einen Waschplatz, sowie eine Dusche. Komplettiert wird diese Wohnung durch e
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
5 Zi.
120
m2
41379 Brüggen , Niederrhein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Gepflegte Doppelhaushälfte bietet viel Platz für die Familie. Mit etwas handwerklichem Geschick, lässt sich hier gewiss eine solide Basis für die eigenen vier Wände schaffen. Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden in der
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Vergangenheit bereits getätigt. Eine Auflistung der Arbeiten finden Sie im weiteren Verlauf. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Großer Pluspunkt dieser Immobilie sicher die ansprechende Gartengröße - viel Platz für Aktivitäten für Groß und Klein. Eine Garage, nebst vorliegendem Stellplatz, runden das Angebot ab. Raumaufteilung hier wie folgt: EG Flur, Gäste-WC, Küche, Schlafzimmer, offener Wohn-Essbereich mit Zugang in den Garten OG Flur, 3 Zimmer (eines ein Durchgangszimmer) Badezimmer Speicher Flur, 1 Zimmer (Nutzfläche) weiterer Stauraum Keller Flur, 1 Vorratsraum, Heizungsraum (inkl. Öltank), Waschkeller mit Dusche und Außentreppe Sanierungsarbeiten im Überblick: Kunststofffenster EG 1994 Bäder saniert ca. 2
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
5 Zi.
206,15
m2
41379 Brüggen , Niederrhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die Immobilie befindet sich zentral in Bracht, einem von reizvollem Grün umgebenen Ortsteil der Gemeinde Brüggen in Nordrhein-Westfalen. Brüggen verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur: So finden sich bspw. mehrere Supermärkte in einem Umkreis von etwa 500 m und garantieren so eine komfortable Grundversorgung, und auch ein Kindergarten und eine Grundschule können fußläufig besucht werden. Darüber hinaus sind über das gesamte Ortsgebiet Restaurants, Cafés und Imbisse verteilt. Die natur
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285.000,00 €
7 Zi.
134
m2
41379 Brüggen , Niederrhein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Ausstattung: - 1 Stellplatz vor dem Haus - Öl-Zentralheizung - Weiße Kunststofffenster mit Rollladen - Elektrische Rollladen an den Balkonen - Dachisolierung von 2012 - ggf. Möglichkeit zur Schaffung
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weiterer Stellplätze im hinteren Grundstücksbereich
Objekt: Zum Verkauf steht ein massiv erbautes Reihenmittelhaus (Baujahr 1960) in einer ruhigen Seitenstraße von Brüggen-Born. Das Haus mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss bietet zwei Wohneinheiten: - EG-Wohnung mit Wohnzimmer, 1Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Balkon mit Zugang in den Garten - OG/DG - Wohnung mit Wohn-, Esszimmer, Küche, Badezimmer sowie 3 Schlafräumen und weitere Duschmöglichkeit und WC im DG Zudem ist dieses Gebäude unterkellert. Hier finden Sie zwei Mieterkeller, eine Waschküche und den Heizungsraum mit Öllager. Eine praktische Kelleraußentreppe ermöglicht den Zugang zum Garten. Die EG-Wohnung ist langjährig vermietet, das Mietverhältnis für d
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139.000,00 €
2 Zi.
57,95
m2
41379 Brüggen , Niederrhein
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.640,00 EUR
Ausstattung: Raumaufteilung: - Diele, - Abstellraum, - Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Fenster, - Schlafzimmer, - Wohn-/Esszimmer inkl.
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offener Küche; Zugang auf den großzügigen Balkon. Ein separater Kellerraum, einschl. Waschmaschinenanschluss ist der Wohnung zugeordnet. Der Wohnung fest zugeordnet ist eine separate Garage, welche sich auf dem Vorplatz des Wohnhauses befindet. Der aktuelle Mieter hat das vorhandene Stahlschwingtor mit einem elektrischen Antrieb versehen. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung, aus 2011, Fabrikat Vaillant. Warmwasser wird über die Heizungsanlage bereitgestellt.
Sonstiges: Das Vorliegen einer Baugenehmigung und ggfs. die Übereinstimmung des ausgeführten Bauvorhabens mit der Baugenehmigung und der verbindlichen Bauleitplanung wurde nicht überprüft. Es wird dieserhalb die formelle und materielle Legalität der baulichen An
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
57,95
m2
41379 Brüggen , Niederrhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Raumaufteilung: - Diele, - Abstellraum, - Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Fenster, - Schlafzimmer, - Wohn-/Esszimmer inkl. offener Küche; Zugang auf den
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großzügigen Balkon. Ein separater Kellerraum, einschl. Waschmaschinenanschluss ist der Wohnung zugeordnet. Der Wohnung fest zugeordnet ist eine separate Garage, welche sich auf dem Vorplatz des Wohnhauses befindet. Der aktuelle Mieter hat das vorhandene Stahlschwingtor mit einem elektrischen Antrieb versehen. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung, aus 2011, Fabrikat Vaillant. Warmwasser wird über die Heizungsanlage bereitgestellt.
Sonstiges: Das Vorliegen einer Baugenehmigung und ggfs. die Übereinstimmung des ausgeführten Bauvorhabens mit der Baugenehmigung und der verbindlichen Bauleitplanung wurde nicht überprüft. Es wird dieserhalb die formelle und materielle Legalität der baulichen Anlagen vorausgesetzt. Alle hier im Angebot
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Quelle: www.immowelt.de
364.900,00 €
5 Zi.
145
m2
41379 Brüggen , Niederrhein
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 4 Garagenstellplätze
Ausstattung: Die nach und nach gewachsenen Gebäude und Garagen empfangen Bewohner und Besucher mit einem gepflegten Gesamteindruck. Dieser wird optisch unterstützt durch eine
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einheitliche Fassadengestaltung aus Klinkersteinen (teilweise als Riemchen vorgesetzt). Die Bausubstanz des Ursprungsgebäudes wurde durch eine innenliegende Wanddämmung und ein ausgebautes, gedämmtes Dach zeitgemäß ergänzt. Es sind doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) verbaut. Die Gaszentralheizung mit ergänzender Solaranlage zur Warmwasserbereitung stammt aus dem Jahr 2012. Alle Räume werden über Heizkörper gewärmt. Die Beläge der Oberböden sind mit farbneutralen Fliesen, Dielen oder Laminat - je nach Zone - passend und pflegeleicht gewählt. Die Zimmerdecken sind als Paneeldecken gestaltet. Im Jahr 2017 wurde das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sehr geschmackvoll und modern neugestaltet. Insgesamt bietet diese I
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349.000,00 €
5 Zi.
145
m2
41379 Brüggen , Niederrhein
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Durchlauferhitzer - Teilkeller
Objekt: Dieses ca. 1898 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche mit zwei Wohneinheiten die ideale
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Lösung für Wohnen und Vermieten unter einem Dach. Die untere Wohneinheit wurde 2020 in großen Teilen saniert und auf den neuen Stand der Technik gebracht. Zusätzlich wurde der Grundriss im Erdgeschoss verändert, so dass im Wohnbereich mehr Platz entstanden ist und die angebaute Nutzfläche aus den 1970er Jahren wohnlich nutzbar gemacht wurde. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss ist von der unteren Einheit separiert und verfügt über einen eigenen Eingang. Diese Wohnung ist mit einem Jahresmietertrag von 9.000,-€ vermietet. Das Mietverhältnis soll weitergeführt werden und ist vom Käufer zu übernehmen. Abgerundet wird das Angebot durch ein 2.628 m² großes Grundstück mit einer Doppelgarage.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhand