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Quelle: www.immobilienscout24.de
510.000,00 €
2 Zi.
81,25
m2
83646 Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
205.000,00 €
2 Zi.
50
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Zum Verkauf kommt eine sehr attraktive Dachterrassenwohnung im Badeteil Das im Jahr 1968 erbaute MFH befindet sich in einem guten baulichen Zustand und verfügt über insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 50 m² (GF ca.
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73,20m²) und besteht aus Diele, einem hellen Wohnraum, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und einer großzügigen Eckterrasse mit einem unverbaubaren Blick Richtung Berge und zum Kurpark.
Die Wohnung eignet sich nicht nur für Singles oder Paare, die eine kompakte und gut gelegene Immobilie suchen. Mit dem Erwerb der Wohnung lässt sich für Anleger eine gute Eigenkapitalrendite erzielen.
Die angebotene Immobilie ist eine gut aufgeteilte Dachterrassen-wohnung, die sich in einer ruhigen und attraktiven Lage am Kogelweg in Bad Tölz befindet. Sie eignet sich nicht für Personen, die jetzt oder auch später auf einen Aufzug angewiesen sind.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohngegend aus, die von einer harmonischen Mischung aus Natu
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
2.550.000,00 €
13 Zi.
432,16
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus
Wohnen und Arbeiten in einer denkmalgeschützten Villa! Die mehrfach sanierte Villa (zuletzt im Jahr 2013) verfügt insgesamt über 13 Zimmer mit Raumhöhen bis zu 3,30 m. Das Liebhaberobjekt wurde in 5-jähriger Bauzeit (1897-1903) sehr solide
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erbaut und erfreut sich eines ausgezeichneten Zustands. Die Mauern sind aus den Alpensteinen der Isar und sorgen für ein gutes Klima im Haus. Im Sommer kühl, im Winter warm. Bis 1980 beherbergte das wunderschöne Haus eine Pension, danach eine Gärtnerei und einen exklusiven Interior-Designer. Momentan wird die Villa als Privatdomizil genutzt. Die dicken Mauern schotten das Innere des Hauses völlig von der Außenwelt ab. Die gut erhaltenen originalen Details, etwa der wunderschöne Terrazzo-Boden im Flur des Erdgeschosses, die Holztüren mit ihren Oberlichtern, die einläufige Holztreppe, eine massive Eingangstüre und die historische Holzfassade mit ihren vielen Details, sorgen für ein besonderes Ambiente. Das Erdgeschoss wurde 2013 aufwendig saniert - ink
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1/9
2.993.000,00 €
13 Zi.
370
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus, Villa
my-landimmo.de Das Immobilienportal für historische & ländliche Immobilien
Entdecken Sie ein Juwel der Wohnkultur - 83646 Bad Tölz
Eine historische Villa, die Tradition und Moderne perfekt vereint! Inmitten einer idyllischen Kurstadt in
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Oberbayern gelegen, bietet dieses Anwesen nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Alpen, sondern auch höchsten Wohnkomfort auf über 400 m². Genießen Sie die Ruhe im eigenen Garten oder entspannen Sie auf dem sonnigen Südbalkon.
Die Villa besticht durch ihre flexible Raumaufteilung, die sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann.
Hochwertige Ausstattung wie eine Luxusküche, ein Heimkino und ein Weinkeller lassen keine Wünsche offen. Mit zwei separaten Eingängen, einer Doppelgarage und der Nähe zur historischen Altstadt vereint dieses Anwesen Privatsphäre und urbanes Leben.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnerlebnis verzaubern – Ihre Traumimmobilie wartet auf
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
1.295.000,00 €
19 Zi.
332
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Dieses hier zum Kauf angebotene Haus befindet sich im sogenannten Kurgebiet von Bad Tölz an einer verkehrsberuhigten, mäßig befahrenen Straße. Das Anwesen wurde 1960 als Frühstückspension in Massivbauweise mit einem
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Kellergeschoss erstellt, 1972 wurde ein unterkellerter Frühstücksraum angebaut. Im Jahr 2000 wurde das Gebäude verkauft, der Erwerber hat danach einige anstehende Reparaturen vornehmen lassen. Er hat die Heizungsanlage erneuert, neue Fenster und wärmedämmende Rollläden eingebaut, den Grundriss dieser Pension für die Bewohnbarkeit für seine Familie und zwei weitere abgeschlossene Wohnungen verändert, der Frühstücksraum wurde zu einer Doppelgarage umfunktioniert. Im Keller wurde ein Partyraum mit integriertem Weinkeller eingebaut, eine Sauna mit Dusche und Toilette wurden verwirklicht. Ein sehr großer Aufenthaltsraum mit anschließendem Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum und die Heizung schließen das Angebot ab.
Raumaufteilung
Dieses Anwesen ist in drei Wo
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
4 Zi.
119
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung
* elegante Etagenwohnung für zwei bis drei Personen * ideal auch als Ferienwohnung nutzbar * großer Balkon mit Südausrichtung und Weitblick * exklusive Ambiente im Mehrfamilienhaus mit sieben hochwertigen Wohneinheiten * umfangreich und liebevoll
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saniert im Jahr 2022 * beindruckend und stilvolles Treppenhaus * bequemer Aufzug bis in das Untergeschoss * Erstbezug dieses stilvollen Zuhauses per sofort möglich * dreifachverglaste Holzfenster, teilweise bodentief * Carportstellplatz 25.000,- € käuflich zu werben * Fahrradkeller inklusive E-Ladestation für umweltfreundliche Mobilität * zusätzlicher Stauraum mit eigenen Kellerabteil * mehr Platz in der Wohnung durch gemeinschaftlichen Waschkeller
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
189.000,00 €
1 Zi.
28
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung
Diese 1991 im Landhausstil erbaute, sehr gepflegte Ferienwohnanlage ist eine der wenigen Gelegenheiten, sich ein besonders schönes, zweites Zuhause zu schaffen. Das Haus bietet seinen Eigentümern einen gemütlichen Aufenthaltsraum mit Kachelofen.
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Die auf Wohlfühlen ausgelegte Wohnanlage bittet den Bewohnern zum Beispiel eine Sauna, oder auch einen Waschraum mit Münzwaschmaschine.
Die 1 Zimmer Ferienwohnung besteht aus Flur, Badezimmer und Küche/Wohn/Schlafzimmer und verfügt über eine schöne Terrasse mit kleinem Garten. In der Wohnung gibt es eine Einbauküche. Das Bad mit Dusche verfügt über ein Fenster. Die Wohnfläche ist ca. 28m² mit einer Nutzfläche von ca. 35m². Die Wohnung wird zentral beheizt. Im Preis inbegriffen ist ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Aktuell ist die Ferienwohnung auf unbefristete Zeit vermietet (Monatsmiete 545,00 € warm).
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
199.000,00 €
1 Zi.
28
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung
Diese 1991 im Landhausstil erbaute, sehr gepflegte Ferienwohnanlage ist eine der wenigen Gelegenheiten, sich ein besonders schönes, zweites Zuhause zu schaffen. Das Haus bietet seinen Eigentümern einen gemütlichen Aufenthaltsraum mit Kachelofen.
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Die auf Wohlfühlen ausgelegte Wohnanlage bittet den Bewohnern zum Beispiel eine Sauna, oder auch einen Waschraum mit Münzwaschmaschine.
Die 1 Zimmer Ferienwohnung besteht aus Flur, Badezimmer und Küche/Wohn/Schlafzimmer und verfügt über eine schöne Terrasse mit kleinem Garten. In der Wohnung gibt es eine Einbauküche. Das Bad mit Dusche verfügt über ein Fenster. Die Wohnfläche ist ca. 28m² mit einer Nutzfläche von ca. 35m². Die Wohnung wird zentral beheizt. Im Preis inbegriffen ist ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Aktuell ist die Ferienwohnung auf unbefristete Zeit vermietet (Monatsmiete 545,00 € warm).
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
189.000,00 €
1 Zi.
28
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung
Diese 1991 im Landhausstil erbaute, sehr gepflegte Ferienwohnanlage ist eine der wenigen Gelegenheiten, sich ein besonders schönes, zweites Zuhause zu schaffen. Das Haus bietet seinen Eigentümern einen gemütlichen Aufenthaltsraum mit Kachelofen.
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Die auf Wohlfühlen ausgelegte Wohnanlage bittet den Bewohnern zum Beispiel eine Sauna, oder auch einen Waschraum mit Münzwaschmaschine.
Die 1 Zimmer Ferienwohnung besteht aus Flur, Badezimmer und Küche/Wohn/Schlafzimmer und verfügt über eine schöne Terrasse mit kleinem Garten. In der Wohnung gibt es eine Einbauküche. Das Bad mit Dusche verfügt über ein Fenster. Die Wohnfläche ist ca. 28m² mit einer Nutzfläche von ca. 35m². Die Wohnung wird zentral beheizt. Im Preis inbegriffen ist ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Aktuell ist die Ferienwohnung auf unbefristete Zeit vermietet (Monatsmiete 545,00 € warm).
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Quelle: www.immowelt.de
855.000,00 €
3 Zi.
117
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung
* exklusives Ambiente im Mehrfamilienhaus * sieben hochwertigen Wohneinheiten * elegante Etagenwohnung für zwei bis drei Personen * Erstbezug dieses stilvollen Zuhauses per sofort möglich * ideal auch als Ferienwohnung nutzbar * im ersten
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Obergeschoss * überdachter Balkon mit Südausrichtung * umfangreich und liebevoll saniert im Jahr 2022 * beeindruckendes und stilvolles Treppenhaus * bequemer Aufzug bis in das Untergeschoss * dreifachverglaste Holzfenster, teilweise bodentief * Carportstellplatz für 25.000,- € käuflich zu erwerben * Fahrradkeller inklusive E-Ladestation für umweltfreundliche Mobilität * zusätzlicher Stauraum mit eigenem Kellerabteil * mehr Platz in der Wohnung durch gemeinschaftlichen Waschkeller
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
4 Zi.
115,55
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnungen aus dem Jahr 2004 bietet ca 115,55 m2 Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige,
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lichtdurchflutete Atmosphäre.
Raumaufteilung
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den offenen, hellen Flur von dem aus man links den offenen, großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Küchen-Bereich betritt, mit Fenster zur Süd-Garten-Seite sowie zur West-Garten-Seite und direktem Zugang zum Süd-Garten-Balkon, welcher sich über Eck zur West-Garten-Seit erstreckt. Die zweiflügeligen, bodentiefen Fenstertüren sind als Stulpfenster ausgeführt, das ermöglicht eine volle Öffnung ohne Mittelpfosten und bietet ein freies Außengefühl. Die weiße Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten (Liebherr und Miele) ausgestattet und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Von der Küche ist die Speisekammer direkt zugängig. Rechtsseitig vom Flur liegen das Schl
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
46
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und gemütlichen Balkon. Die ca. 46 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 20 Parteien Hauses. Das Appartement überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung. Helle Laminatböden, ausreichend
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Stellfläche, eine Einbauküche und ein gemütlicher Balkon bieten alles, was das Herz begehrt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
3 Zi.
91
m2
83646 Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
22
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung
WERTERHALTENDE KAPITALANLAGE IN PFLEGEIMMOBILIEN Der Inflationsschutz hat einen hohen Stellenwert beim Kauf einer Immobilie, vor allem für die Wertstabilität in der Zukunft. Unsere Pflege- immobilien sind mit indexierten Mietverträgen
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ausgestattet, was zu einer automatisierten Steigerung der Mieteinnahmen führt. Die Indexierung der Mietverträge ist an den Verbraucherpreisindex gebunden, was der Inflation aktiv entgegenwirkt. Diese automatisierte Mietanpassung wird von der Immobilienverwaltung überwacht und ausgeführt, so dass kein Verwaltungsaufwand für die Investoren anfällt. MIT DEM EXTRA Bevorzugtes Belegungsrecht in über 150 Pflege- und Seniorenimmobilien für den Eigentümer und dessen Angehörige in Süddeutschland!
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
57
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon. Die ca. 57 m² große Wohnung liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (4.Stock): Über die Diele erreicht man das Badezimmer, das Schlafzimmer und den Wohn-/Essbereich. Von hier aus gibt
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es einen Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon und der kleinen Küche. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
138
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhaus in zentraler Lage Nähe Bahnhof. Ins Stadtzentrum sowie zu den Schulen gehen Sie nur wenige Minuten. Im näheren Umkreis gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Die
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Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, das mit einer Schiebetüre vom Essplatz abgeteilt ist. Die Küche ist zum Esszimmer offen und wurde mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. In einem der Schlafzimmer ist eine geräumige Schrankwand eingebaut. Das größere Schlaf- bzw. Kinder- oder Gästezimmer ist über zwei Fenster gut belichtet. Das große Bad war vormals ein 17 m² großes Zimmer und besteht aus Badewanne, Waschbecken und WC. Hier kann bei Bedarf wieder ein zusätzliches Zimmer entstehen. Das kleinere Bad, ebenfalls mit Fenster, ist mit Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Ausreichend Stellmöglichkeiten gibt es in der Diele sowie im Flur, wo sich zusätzlich noch ein großer Einbauschrank befindet. In allen Zim
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Quelle: www.immowelt.de
408.000,00 €
2,5 Zi.
85
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr gefällige 2,5-Zi.-Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses in ruhiger, naturnaher Ortsrandlage. Das Wander-Paradies beginnt praktisch vor der Haustüre! Die Wohnung wurde 2010/11 aufwendig saniert. Eine Wohnung zum wohl
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fühlen! Es kann die komplette Möblierung übernommen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
1.105.000,00 €
8 Zi.
235
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus
Dieses geräumige Anwesen im Badeteil von Bad Tölz überzeugt mit seiner besonderen Architektur und seinen zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten! Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 282 m2 und einer Grundstücksgröße von ca. 1054 m2 bietet
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diese Immobilie enorm viel Platz. Sowohl die Kombination von Wohnen und Gewerbe als auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist hier möglich. Die einzelnen Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und gut belichtet. Die verschiedenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. In den letzten Jahren wurden die Bäder im Haus erneuert und präsentieren sich jetzt in einem zeitlosen Design. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Großteil des Erdgeschosses stellt eine gewerblich nutzbare Fläche dar. Früher als Arztpraxis genutzt, kann man die Räumlichkeiten nun sowohl als Büro als auch wohnlich nutzen. Die zweite
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
96
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung
Rarität in Bad Tölz: Attraktive und absolut ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit drei überdachten Balkonen im 1. Obergeschoss - Zur Selbstnutzung oder zur Vermietung sofort verfügbar - Baujahr 1980 / Energieeffizienzklasse C - Umfangreiche Modernisierung
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in 2022/23 - Beste Infrastruktur in der direkten Umgebung Die von uns exklusiv angebotene, gerade modernisierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohnquartier der begehrten Kreisstadt Bad Tölz im schönen Isarwinkel. Dieses besondere Angebot erfüllt Ihre Ansprüche an ein komfortables Wohnen. Bereits im Eingangsbereich überzeugt die Architektur des im Jahre 1980 errichteten, soliden Wohnhauses mit einem repräsentativen Treppenhaus. Die Wohnung umfasst auf einer Fläche von ca. 96 m² einen großen Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Südwest-Loggia, einem angrenzenden rustikalen Bauernstüberl als Essbereich mit eigener Loggia, einer neuen, attraktiven Einbauküche, zwei geräumige Schlafzimmer/Homeoffices, welche jeweils einen Zuga
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
5 Zi.
150
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
!!Leben im Urlaubsparadies!! Das schöne und zentral gelegene Stadthaus/RMH befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Bad Tölz. Das Highlight des Stadthauses ist die Terrasse mit Zugang zum kleinen Garten. Abgerundet wird das
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attraktive Immobilienangebot durch eine abschließbare Garage. Hier lässt es sich gut leben! Bitte haben Sie Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre des Mieters keine Innenbilder zu sehen sind!