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1/5
Quelle: www.immowelt.de
609.000,00 €
5 Zi.
171,77
m2
76669 Bad Schönborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant. Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine
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Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.
Ausstattung: Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen: ***Das Haus ist als technikfertiges Ausbauhaus geplant (Dienstleistungspaket Active Time). Das heißt, die Dienstleistung Sanitär/Heizung, Elektro und Estrich sind enthalten. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.*** Inklusivleistungen in diesem Angebot: - modernste Wärmepumpe von inklusive ! - Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich) - Architektenleistungen (inklusive Vermessung, Bodengutachten usw.) - Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich) - Blower
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
7 Zi.
238,83
m2
76669 Bad Schönborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant. Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine
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Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.
Ausstattung: Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen: ***Das Haus ist als technikfertiges Ausbauhaus geplant (Dienstleistungspaket Active Time). Das heißt, die Dienstleistung Sanitär/Heizung, Elektro und Estrich sind enthalten. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.*** Inklusivleistungen in diesem Angebot: - modernste Wärmepumpe von inklusive ! - Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich) - Architektenleistungen (inklusive Vermessung, Bodengutachten usw.) - Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich) - Blower
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
175.000,00 €
2 Zi.
55,49
m2
76669 Bad Schönborn
Immobilientyp: Wohnung
Für Kapitalanleger: 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage von Langenbrücken. Das Objekt befindet sich in zentrums-, als auch nahturnaher Lage und nicht weit vom Kurpark entfernt. Die Wohnung teilt
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sich auf in den Wohnbereich mit offener Küche inkl. Essplatz und Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer und Bad. Ein dazugehöriger Kellerraum sowie eine Garage runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit mit einer Kaltmiete von 5.160,00 €/p.a. vermietet. Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
76669 Bad Schönborn
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Baugrundstück liegt im Ortsteil Mingolsheim in ruhiger mit viel grün umgebener Lage am Kurpark. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bad Schönborn liegt im Nordwesten Baden-Württembergs eingebettet
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zwischen den Ballungszentren Heidelberg/Mannheim und Karlsruhe. Am Ortsrand des Rheingrabens und am Tor zum Kraichgauer Hügelland, einer noch nahezu unerschlossenen Erholungslandschaft. Die Kur-und Bädergemeinde selbst existiert seit 1971 als sich die beiden ehemals selbstständigen Kurorte zur Gemeinde Bad Schönborn zusammen schlossen. Beide Orte bieten mit Ihren Kurzentren dabei eine gelungene Kombination aus Dorfidylle und Heilatmosphäre. Viele kleine Sehenswürdigkeiten, historische Bauwerke, romantische Winkel und schöne Details sind zu entdecken. Einfach natürlich und zweifach schön. Neben Gesundheit und Rehabilitation spielt der Sport eine große Rolle in Bad Schönborn. Als Gründungsort des Deutschen Walking Instituts war Bad Schönborn Vorreiter
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Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
4 Zi.
142,23
m2
76669 Bad Schönborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine
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Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen: ***Das Haus ist als technikfertiges Ausbauhaus geplant (Dienstleistungspaket Active Time). Das heißt, die Dienstleistung Sanitär/Heizung, Elektro und Estrich sind enthalten. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.*** Inklusivleistungen in diesem Angebot: - modernste Wärmepumpe von inklusive ! - Bodenplatte (Keller
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
158,39
m2
76669 Bad Schönborn
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant. Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine
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Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.
Ausstattung: Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen: ***Das Haus ist als technikfertiges Ausbauhaus geplant (Dienstleistungspaket Active Time). Das heißt, die Dienstleistung Sanitär/Heizung, Elektro und Estrich sind enthalten. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.*** Inklusivleistungen in diesem Angebot: - modernste Wärmepumpe von inklusive ! - Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich) - Architektenleistungen (inklusive Vermessung, Bodengutachten usw.) - Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich) - Blower
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
6 Zi.
136,28
m2
76669 Bad Schönborn
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 8 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Bad Schönborn / Bad Langenbrücken. Die Immobilie profitiert von einer erstklassigen Lage in einer
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ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Das Anwesen befindet sich in einer beliebten Wohnstraße, die von einer angenehmen Wohngegend umgeben ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus gepflegten Immobilien aus, was eine attraktive Atmosphäre schafft. Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Komfort und die Lebensqualität der Bewohner erhöht. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie eine erstklassige Lage in Bad Langenbrücken bietet. Mit ihrer ruhigen Umgebung, der guten Verkehrsanbindun
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
5 Zi.
125
m2
76669 Bad Schönborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
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Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3,57% (inkl. MwSt.) auf Käufer- und Verkäuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Hudak Immobilien GmbH erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hudak Immobilien GmbH.
Objekt: Herzlich Willkommen in Bad Langenbrücken! Zum Verkauf steht eine Immobilie aus dem Baujahr 1955, die sich in einer
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
489.000,00 €
6 Zi.
235
m2
76669 Bad Schönborn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie sind schon l nger auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause? Sie tr umen von jeder Menge Platz, von sonnendurchfluteten R umen, einem eigenem Garten, in dem die Kinder nach Herzenslust toben k nnen? Dann sind Sie hier richtig! Das Einfamilienhaus
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wurde 1972 in massiver Bauweise in einer ruhigen Wohnlage von Bad Sch nborn Ortsteil Mingolsheim mit einer Grundst cksgr e von 341 qm erbaut. Dieses helle, ansprechende Doppelhaus beeindruckt durch seine Vielf ltigkeit, sein Platzangebot und seine Grundrissgestaltung. Das Haus verf gt ber ca. 235 m Gesamtwohnfl che und ist wie folgt aufgeteilt: 2 B der bieten Platz sodass sich die ganze Familie ohne Stress fertig machen kann, die 6 Zimmer lassen sich gestalten wie es f r alle am besten passt, ob als B ro, G stezimmer, Fitnessraum oder doch die typischen Kinderzimmer. F r weiteren Unterstellplatz sorgt die Garage mit den 2 dazugeh rigen Stellpl tzen. Die Terrasse rundet das ganze Paket perfekt ab und l dt zu geselligen Grilllabenden ein , sowi
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1/6
Quelle: www.ohne-makler.net
295.000,00 €
496
m2
Blumenstraße 8, 76669 Bad Schönborn
Immobilientyp: Grundstück
Durch die Aufteilung eines großen alten Grundstücks im Ortskern von Langenbrücken entsteht diese außergewöhnliche Gelegenheit.
In 2. Reihe kann nach Rücksprache mit dem Ortsbauamt ein 1-2 Familienhaus mit großem Garten entstehen.
Das
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Grundstück ist ca. 13,8 m breit und ca. 36,0 m lang.
Das Grundstück hat ca. 496 qm, ein ca. 180 qm großes Baufenster ist denkbar.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
8 Zi.
298
m2
76669 Bad Schönborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieses charmante Haus liegt direkt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet am Feldrand von Bad Mingolsheim, ein Ortsteil von Bad Schönborn. Angrenzend an das Naturschutzgebiet bietet Ihnen Ihr neues Zuhause die Möglichkeit, Störche vom
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Garten aus zu beobachten. Die wunderbare Naturlandschaft rund um Bad Schönborn lädt zum Entdecken ein - sei es im nahegelegenen Thermarium, auf sanften Hügeln am Rande des warmen Rheintals oder in den wertvollen Streuobstwiesen. Eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten etc. ist gegeben. Die Nähe zu Heidelberg/Mannheim und Karlsruhe ermöglicht kurze Wege zu einem reichhaltigen kulturellen Angebot. Zudem sorgt die hervorragende S-Bahnanbindung für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
Objekt: Wer Wert darauf legt Komfort, Design und Nachhaltigkeit auf eindrucksv
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
5,5 Zi.
178
m2
76669 Bad Schönborn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Carportplätze 1 Stellplatz
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhigen Wohngegend von Bad Schönborn, Deutschland. Die Immobilie liegt in der Straße "Am Gründelgraben" mit der Hausnummer 10a und
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verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und familienfreundlichen Nachbarschaften. Ein idealer Ort für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause in einer freundlichen Umgebung suchen. Die Rochus Klinken und auch das Erholungsbad und das Feld sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung: - Hochwertige Fließen - Echtholztreppenbelag - Designerhaus - Großzügige Raumaufteilung - 2 Carports - 1 Freiplatz - Wärmepumpe - Energieeffizienz A - 3-fach verglaste Fenster - Helle Räume - Dachterrasse - Nähe Feldrand - Lage in Sackgasse
Objekt: ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
173
m2
76669 Bad Schönborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Ruhige und gepflegte Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur
Objekt: Hier möchte ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger und gepflegter Wohnlage neue Eigentümer finden. Es bietet Platz für die ganze Familie oder auch Wohnen und
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Arbeiten unter einem Dach. Neben der Küche mit großzügigem Essbereich und Speisekammer, dem geräumigen Wohnzimmer, dem Arbeits- oder Gästezimmer und dem kleinen Duschbad im Erdgeschoss bietet das Haus im Obergeschoss noch drei Schlafzimmer, ein zweites Tageslichtbad mit Wanne sowie eine lauschige Dachterrasse mit herrlichem Blick über den Garten und die Umgebung. Das Dachgeschoss wartet mit einem weiteren ausgebauten Zimmer auf, es hat mit ca. 2,06 Meter keine Wohnraumhöhe, kann aber ein idealer Zusatzraum für Kinder, Gäste, Arbeit oder Hobby sein. Im Untergeschoss befinden sich außer dem Heizungsraum und dem Öltanklager noch eine Waschküche, eine Hobbywerkstatt und zwei weitere Kellerräume, einer davon mit Gewölbedecke und zum Beispiel als ed
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
609.300,00 €
3 Zi.
101
m2
76669 Bad Schönborn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Zwischen Heidelberg und Karlsruhe liegt der Kurort Bad Schönborn – Dank Schwefel- und Thermalwasser einer der bekanntesten Kurorte Baden-Württembergs. Hier finden sich viele Einrichtungen wie Bäder und Kliniken und zudem
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Restaurants, Pensionen und Geschäfte. Die angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Bad Mingolsheim. Direkt angrenzend liegt der Kurpark, sowie die St. Rochus Klinik. Eine der wohl bekanntesten Kurhäuser in Deutschland. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Bad Schönborn bietet mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen sowie eine Real- und eine Gemeinschaftsschule. Zudem ist der Softwareentwickler SAP im nahe gelegenen Walldorf ansässig. Durch die Nähe zu den Autobahnen A5 und A6 und der direkten Lage an der B3 ist der Kurort sehr gut erschlossen. Bad Schönborn überzeugt durch eine sehr hohe Lebensqualität und freie Natur. Speziell für junge
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
469.100,00 €
3 Zi.
80,19
m2
76669 Bad Schönborn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Zwischen Heidelberg und Karlsruhe liegt der Kurort Bad Schönborn – Dank Schwefel- und Thermalwasser einer der bekanntesten Kurorte Baden-Württembergs. Hier finden sich viele Einrichtungen wie Bäder und Kliniken und zudem
...
Restaurants, Pensionen und Geschäfte. Die angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Bad Mingolsheim. Direkt angrenzend liegt der Kurpark, sowie die St. Rochus Klinik. Eine der wohl bekanntesten Kurhäuser in Deutschland. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Bad Schönborn bietet mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen sowie eine Real- und eine Gemeinschaftsschule. Zudem ist der Softwareentwickler SAP im nahe gelegenen Walldorf ansässig. Durch die Nähe zu den Autobahnen A5 und A6 und der direkten Lage an der B3 ist der Kurort sehr gut erschlossen. Bad Schönborn überzeugt durch eine sehr hohe Lebensqualität und freie Natur. Speziell für junge
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
447.500,00 €
3 Zi.
81,43
m2
76669 Bad Schönborn
Immobilientyp: Wohnung
Lage- direkt am Kurpark: Zwischen Heidelberg und Karlsruhe liegt der Kurort Bad Schönborn – Dank Schwefel- und Thermalwasser einer der bekanntesten Kurorte Baden-Württembergs. Hier finden sich viele Einrichtungen wie Bäder und Kliniken
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und zudem Restaurants, Pensionen und Geschäfte. Die angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Bad Mingolsheim. Direkt angrenzend liegt der Kurpark, sowie die St. Rochus Klinik. Eine der wohl bekanntesten Kurhäuser in Deutschland. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Bad Schönborn bietet mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen sowie eine Real- und eine Gemeinschaftsschule. Zudem ist der Softwareentwickler SAP im nahe gelegenen Walldorf ansässig. Durch die Nähe zu den Autobahnen A5 und A6 und der direkten Lage an der B3 ist der Kurort sehr gut erschlossen. Bad Schönborn überzeugt durch eine sehr hohe Lebensqualität und freie Natur. Speziell für
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
150.000,00 €
341
m2
76669 Bad Schönborn
Immobilientyp: Grundstück
Dieses kleine Baugrundst ck mit fertigem Bauantrag (Bebauung nach 34 BGB) f r ein Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsg nstiger Lage von Bad Sch nborn, im Ortsteil Langenbr cken. ber eine eigene Zufahrt gelangen Sie zu dem, direkt am Kraichbach
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gelegenen, Baugrundst ck. Das Grundst ck befindet sich in ruhiger Lage mit Platz f r die Familie!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
799.000,00 €
5,5 Zi.
178
m2
76669 Bad Schönborn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Exklusives Niedrigenergiehaus 321qm Grundstück 178qm
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Wohnfläche in Luxusausstattung
Dieses 2013 von einer Architektin zur Selbstnutzung gebaute Hochenergiehaus besticht durch diverse Besonderheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche, das sehr helle Wohnzimmer mit riesigen Fensterfronten und Ausgang zum tollen Garten, sowie das GästeWC.
Im ganzen Haus ist eine Fussbodenheizung vorhanden. Das Haus verfügt über einen 36,5er Poroton Dämmstein, sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Im Garten befindet sich eine Zisterne mit 7000 Litern. Die Fenster verfügen über Außenjarlousien. Die Fenster sind 3fach verglast.
Im OG befinden sind drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne, bodentiefer Dusche und WC.
Im DG befindet sich weiteres Schlafzimmer mit offener Decke, sowie Ausgang zur riesigen
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1/19
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
255.000,00 €
3 Zi.
80
m2
76669 Bad Schönborn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Für Sportliche jeden Alters ist das die richtige Wohnung - im Dachgeschoss, die dritte Etage. Es ist auch die richtige Wohnung, wenn Sie das erste Mal eine Wohnung kaufen, die sog. "Einsteiger-Wohnung". Hier kaufen Sie werthaltig.
Der
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Wohnungsschnitt ist äußerst praktisch - sehr kompakt und zweckmäßig: Der zentrale Raum, Ihr zukünftiger Wohnungs-Mittelpunkt vereint Wohnen - Essen - Kochen und hat einen uneinsehbaren Balkon in der Dachgaube mit Rundumsicht auf die Dachlandschaft des Ortes - Sonne von Morgens bis Abends - wenn sie scheint... Und wenn nicht, ist es trotzdem richtig schön hell hier oben.
Daneben befindet sich der Abstellraum für Besen & Co...
Zwei geräumige Zimmer - eines davon mit einer ebenfalls uneinsehbaren Loggia - nutzen Sie zum Schlafen und als Kinderzimmer, oder für ein Homeoffice - oder was Sie sonst noch für Verwendungsmöglichkeiten haben.
Über der Wohnung liegt ein Dachraum, der als zusätzliche Abstellfläche dient neben dem üblichen
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
150.000,00 €
76669 Bad Schönborn
Immobilientyp: Grundstück
Dieses kleine Baugrundstück mit fertigem Bauantrag (Bebauung nach § 34 BGB) für ein Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Bad Schönborn, im Ortsteil Langenbrücken. Über eine eigene Zufahrt gelangen Sie zu dem, direkt am
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Kraichbach gelegenen, Baugrundstück. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage mit Platz für die Familie!