Wohnquartier Höhe: 3 Zi- Ahorn-Luxuswohnung frisch saniert! Die ersten 3 Monate sind mietfrei!!

42329 Wuppertal / Vohwinkel-Mitte

499,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
55,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
42329 Wuppertal / Vohwinkel-Mitte
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
55,67 m2
Etage
2
Online-ID
6871490
Anbieter-ID
308-2-120 Wuppertal
Stand vom
07.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.497,00 €
Warm­miete
639,00 €
Brutto­kalt­miete
499,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
140,00 €
Badezimmer
1.00
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119.62 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.11.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1971
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die hier angepriesene Wohnung befindet sich im belvona Wohnquartier Höhe. Dieser zeichnet sich aus durch Weitläufigkeit und natürliche Freiflächen. Durch verschiedene Spiel- und Sitzmöglichkeiten bietet das Quartier Attraktivität für Jung und Alt. Umgeben von altem Baumbestand sind die Immobilien eingebettet in einer gepflegten Grünanlage. Neben den Wohnimmobilien bietet das Quartier auch KFZ-Stellplätze. Diese können von Ihnen über einen separaten Vertrag angemietet werden. Auf Sie wartet eine ganz frisch sanierte Wohnung mit toller Raumaufteilung und gut nutzbaren Flächen. Anthrazitfarbene Natursteinböden und hochwertige weiße Wandfliesen finden sich im Bad sowie in der Küche wieder. In den Wohn- und Schlafräumen, zugänglich durch hochwertige Kassettentüren schafft der Boden in Holzoptik ein Wohlfühlambiente für Sie. Über eine Gaszentralheizung wird die Wohnung mit Wärme versorgt. Warmes Wasser beziehen Sie über eine dezentrale Warmwasseraufbereitung.


Ausstattung

belvona Luxus Ahorn – einzigartiger Wohnstandard auf dem Markt: • erstklassiger Ahorn Laminatfußboden in Wohn- und Schlafräumen • edler Luxus Anthrazit Naturstein-Boden in Bad, Flur und Küche • hochwertige Kassettentüren (z.T. mit Glaseinsatz) und Zargen • Badewanne oder Dusche mit Glasspritzschutz • top gepflegte Außenanlagen • neu bepflanzte Grünanlagen • saubere Treppenhäuser • frisch gestrichene Fassaden und Keller • Kernsanierungen in den gesamten Beständen • Großzügige Neuanlage der Freiflächen, umfangreiche Neupflanzungen in den Außenanlagen und Gärten • Errichtung neuer Spielplätze belvona Service: •belvona-Mieterbetreuungsservice für Ihre Wünsche und Verbesserungsvorschläge •Regelmäßige Mietersprechstunden vor Ort •Regionale Mieterbeiräte für Ihre Wohnanlage für mehr Mitsprache •Ein Ansprechpartner, Property Manager für alle Anliegen •Das Ziel von belvona: 100% Mieterzufriedenheit •Sind Sie unzufrieden mit belvona? Schreiben Sie unserem Geschäftsführer: [email protected], denn Mieterzufriedenheit ist Chefsache. belvona Musterwohnung: • eingerichtete Luxus-Musterwohnungen zur Vor-Ort-Besichtigung • Online-Besichtigung: www.belvona-musterwohnung.de


Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Vohwinkel, im Süden Wuppertals; direkt angrenzend an die Stadt Solingen. Der Stadtteil ist geprägt von mehrgeschossiger Wohnbebauung in aufgelockerter Bauweise mit einer Vielzahl von weiten Grünanlagen. Diese umsäumen die Objekte und geben viel Raum, Luft und Licht zur Entspannung in direkter Nähe Ihrer neuen Wohnung. Die geringe Gewerbeansiedlung in Vohwinkel trägt Ihren Teil zu einem ruhigen Wohnumfeld bei. Trotzdem befinden sich beinahe alle nahmhaften Einzelhändler im Umfeld, so dass Sie die Einkäufe für den täglichen Bedarf problemlos erledigen können. Selbstverständlich ist für Ihre Kinder bestens gesorgt. Eine Grundschule, ein Jugendzentrum und die Jugendverkehrsschule sind beinahe um die Ecke. Eine Haltstelle des ÖPNV befinden sich in fußläufiger Entfernung so dass Sie an alle weiteren Orte Wuppertals gut angebunden sind. Über die nahegelegene Bundesautobahn A46 erreichen Sie bestens das Umland von Wuppertal oder über die nächsten Autobahnkreuze die umliegenden Städte.


Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Unser belvona-Vermietungsteam steht Ihnen für alle Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter (0211) 89 09 55 55 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail! belvona Service GmbH

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belvona Service GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Elena Ruthenberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 308-2-120 Wuppertal - vielen Dank!