"Traumhaus mit Sonnengarantie" und exclusives Grundstück in Sinzig - Löhndorf

53489 Sinzig

589.224,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
53489 Sinzig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
434 m2
Wohnfläche
165 m2
Nutzfläche
165 m2
Etagenanzahl
2
Immobilienwert
Online-ID
9458355
Anbieter-ID
30295-11834
Stand vom
13.05.2024
Kauf­preis
589.224,00 €
Badezimmer
2
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
18.00 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2025

Du siehst gut aus. Du bist frei und unabhängig. Du kannst es dir leisten. Doch wer sagt denn, dass ihr ständig in der Stadt unterwegs sein müsst? Lass deine Mietwohnung hinter dir! Du bist doch der Macher! Das SUNSHINE 165 bietet alle Möglichkeiten. Lade künftig deine Freunde zu dir nach Hause ein. Hier stehen der fruchtige Weiße und ein angesagter Roter wohltemperiert im eigenen Weinschrank. Und wenn die Mädels sich gerne alleine beschäftigen, spielt ihr Jungs Billard oder Boule im Garten. Dann überfällt euch der Hunger. Und? Ihr müsst nicht ins Restaurant. Bestell euch was Leckeres. Zu dir, in DEIN ZUHAUSE!

Ausstattung

Deine Vorteile: Aubauhaus Plus Die ideale Ausbaustufe für Heimwerker: außen perfekt, innen mit kompletter Heizungs-, Elektro- und Sanitärinstallation - bis zum Estrich alles dabei. Mit diesen Arbeiten verwirklichst du deine Vorstellungen von deinem Zuhause: - Spachtelarbeiten - Maler und Tapezierarbeiten Bodenbeläge - Wand- und Bodenfliesen - Innentüren- - Sanitärinstallation Zu deinem neuen Zuhause gehört das Living Haus Zuhause-Paket. Darin enthalten: sämtliches Material, das du zur Fertigstellung deines Zuhauses benötigst. Individuell auf Basis des von dir gewählten Living Haus Grundhaustypen zusammengestellt. Fliesen, Innentüren, Wandbeläge, Böden, ... alles mit drin. Hierzu laden wir Dich in unsere "Hausstatterei" nach Bedburg ein. - alles wird direkt in dein neues Zuhause geliefert - Verarbeitungszubehör ist inklusive - du bekommst die richtigen Mengen - inklusive Verschnitt - nur ein Termin: du suchst alles auf einmal aus und musst keine weiteren Urlaubstage und Wochenenden für die Suche danach verschwenden - du bekommst Markenqualität zu günstigen Preisen - ganzheitliche Beratung durch Bau-Profis, die alle Produkte perfekt aufeinander abstimmen. So passt einfach alles - Finanzierungssicherheit durch Festpreise ° Inklusive hochertiger Küche mit Geräten Du willst mehr darüber wissen: Frag einfach deinen Hausberater! Anja Schröder 015115241005

Lage

Das Grundstück ist Teil eines Neubau-Gebietes, das am höchsten Punkt des Höhendorfes Löhndorf liegt. Dadurch bietet es einen herrlichen Blick in alle Richtungen, vor allem in Richtung Rhein und Wachtberger Ländchen. Die ersten Häuser sind im Bau. Löhndorf ist ein Stadtteil der Stadt Sinzig am Rhein. Das Grundstück hat eine ideale Anbindung nach Sinzig oder Bad Neuenahr (5 Minuten), Koblenz oder Bonn (20 Minuten) und Köln (40 Minuten). Der Bahnhof von Sinzig liegt verkehrsgünstig an der Rheinschiene und ist in 10 Minuten zu erreichen. Einer von zwei Spielplätzen liegt in unmittelbarer Nähe des Grundstückes. Schöner Baumbestand. Rund um Löhndorf bieten sich wunderbare Möglichkeiten für Outdooraktivitäten wie Wandern, Joggen oder Mountain-Biking. Schuhe an, Haustür auf und los geht´s. In ca. 2km Entfernung liegt ein Reiterhof mit attraktiven Angeboten und Pensionsställen. Lohnenswert zu erwandern ist auch das idyllisch auf dem Mühlenberg gelegene Saison-Café "Zum Ännchen". Das Grundstück liegt in einer Region mit interessanten Arbeitgebern, so zum Beispiel Haribo und zwei Fraunhofer-Institute. Die schnell erreichbaren Großstädte Bonn und Koblenz, aber auch Sinzig und Bad Neuenahr-Ahrweiler sowie die Städte entlang der Rheinschiene zwischen Remagen und Bad Breisig bieten ebenfalls zahlreiche Arbeitsplätze. Löhndorf hat einen eigenen Bäcker mit kleinem Lebensmittelangebot und einen kleinen Gemischtwarenladen, die nicht immer, aber zu vernünftigen Zeiten geöffnet haben. Ansonsten ist der nächste Bäcker in 5 Minuten (Westum), der nächste Supermarkt in 7 Minuten (Sinzig) erreichbar. In der Stadt Sinzig findet man neben einem Bau- und einem Drogeriemarkt sowie weiteren gängigen Supermärkten auch seltenere Angebote wie zum Beispiel Naturkost-, Spielwaren- und Fotoläden. Sinzig bietet ein großes Angebot an Ärzten, Schulen, Banken und Restaurants. Weitere Bildungseinrichtungen (Realschule+, Gymnasium, Berufsschule und sonstige) gibt es in der nahegelegenen Kreis- und Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Remagen, 13 Minuten von Löhndorf entfernt, ist sogar Hochschulstadt. Ein Kindergarten ist direkt in Löhndorf vorhanden, die nächste Grundschule befindet sich im Nachbarort Westum (4 Minuten).

Sonstiges

Abbildungen von Bauteilen können kostenpflichtige Aufpreise beinhalten.

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Anja Schröder - Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Frau Anja Schröder

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Ihr Ansprechpartner

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