Tolle 2-Zimmer Ferienwohnung in der Altstadt von Konstanz

78462 Konstanz

530.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78462 Konstanz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2.5
Wohnfläche
88 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
8929578
Anbieter-ID
78462-23-1
Stand vom
23.09.2023
Kauf­preis
530.000,00 €
Provision für Käufer
1,75% Die Courtage i.H.v. 1,75 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
upper
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
126 kWhm2a
Aus­stell­datum
01.01.9989
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1500
Modernisierung / Sanierung
2017

Die Wohnung befindet sich in sehr guter zentraler Lage in der nur für Anwohner befahrbaren Spielstraße und Sackgasse Zollernstraße, direkt einfließend in den Fussgängerbereich Altstadt, ruhig gelegen mit sehr geringem Verkehrslärm. Die sowohl sehr gut als Privatwohnung aber auch als gewerblich zu nutzende Ferienwohnung "Wilde Frau" bietet einen direkten Blick auf das beliebte Konstanzer Wandgemälde aus dem Spätmittelalter am historischen Gebäude "Hohes Haus".


Der freie Ausblick in eine der schönsten Straßen von Konstanz in Richtung See lässt in 300 Metern den Stadtgarten am Bodensee erblicken. In die andere Richtung blickt man auf die Kirche Sankt Stephan und vom Konstanzer Münster hört man das Glockenspiel. Auf der Terrasse nach hinten hinaus eröffnet sich einem der Blick auf die umstehenden Altstadtgebäude. Hier geniessen Sie Ihr Frühstück in der Morgensonne und nachmittags die Ruhe vom Trubel der Stadt.


Das Haus verfügt über einen für Konstanzer Altstadt Verhältnisse grosszügigen Flur mit anschliessend einem sicheren Fahrradraum. Zur Wohnung gehört ein grosser Kellerraum mit einem alten Gewölbe aus der historischen Einfahrt aus dem 15ten Jahrhundert, wo eine im Boden eingelassene Pferdetränke an die ursprüngliche Nutzung erinnert.


Die Wohnung beruht auf historischen Bauplänen, was sich z.B. in einem historischen Aussenfenster mit passender Verglasung in der geräumigen Küche widerspiegelt. Historische weiss gestrichene Holzpaneele an den Wänden und die sehr seltene echte Konstanzer Holzbalkendecke und alte Eichendielen schmücken den grossen Wohnraum. An den langgestreckten Schlafraum mit freigelegten Balken fügt sich vor der Terrasse noch ein kleiner gemütlicher und lichtdurchfluteter Erker an. Die Aufteilung der Wände und Türen des Wohnraumes kann an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden.

Sonstiges

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