schöne 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung, gepflegte Wohnanlage,Galerie,2 Balkone, Tiefgarage, weitere Extras

14554 Seddiner See

365.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
98,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
14554 Seddiner See
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
98,8 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
aktuell vermietet, Kündigung für Eigenbedarf möglich
Online-ID
7128534
Anbieter-ID
299
Stand vom
21.03.2022
Kauf­preis
365.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
Warm­miete
1.150,00 €
Brutto­kalt­miete
840,00 €
Haus­geld
385,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107.00 kWh/m2a
Gültig bis
20.03.2028
Baujahr
1995
letzte Modernisierung
1995
Primärer Energieträger
GAS

Die hier angebotene, sehr schöne 3 Zimmer Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit 98,80 m2 Wohnfläche befindet sich in einer nachhaltig geführten Wohnanlage.Dieses Wohngebäude wurde in 1995 erbaut und hat 3 Stockwerke, wobei sich im 3.Obergeschoß diese gehobene Maisonette-Wohnung befindet. Im Untergeschoß des Gebäude befinden sich der Kellerbereich sowie die Tiefgaragenplätze.Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil stehen der Wohnung inbegriffen außerdem zu. In der ersten Ebene der Maisonette-Wohnung befindet sich der Flur von dem man jeweils in die einzelnen Räumlichkeiten sowie die Treppenanlage zum oberen Bereich kommt.Hier befinden sich das Badezimmer mit Eckbadewanne, der Wohnraum mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer sowie den großzügige Küchenraum mit direktem Zugang zum 2.Balkon. In der oberen Ebene befindet sich direkt die Galerie mit schönem Ausblick auf das Wohnzimmer und den dazugehörigen Balkon.Hier befinden sich ein weiteres Dusch/Badezimmer sowie ein weiterer Raum für z.B. Kinderzimmer oder Hobbyraum. Hier handelt es sich um eine sehr schöne und komfortable Wohnung mit vorhandener Fußbodenheizung, Decken-hoch geflieste Badezimmer sowie sind die Böden mit hochwertigen Fliesen verlegt.Jeder Raum wurde mit einem eigenen Temperaturregler ausgestattet. Diese Wohnanlage befindet sich auf einem Erbbaugrundstück welche bis zu 2094 vertraglich fest geregelt ist.


Ausstattung

-3 Zimmer Maisonette-Wohnung -Dachgeschoss -gehoben -2 Balkone -Einbauküche -1 Badezimmer mit moderner Eckbadewanne, deckenhoch gefliest-1 Duschraum-/Badezimmer, deckenhoch gefliest -Fußbodenheizung -Boden mit hochwertigen Fliesen verlegt-Heizung-/Temperaturregler in jedem Raum-Tiefgaragen Stellplatz inbegriffen-Kellerraum Die Wohnung ist seit 11/2021 vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von € 840,00. Die Warm-Bruttomiete beträgt € 1150,00.Es werden aktuell zwar Käufer zur Kapitalanlage bevorzugt, jedoch ist ein Kauf zur Eigennutzung ebenso gegeben. Die Wohnanlage befindet sich praktisch direkt am Wald, umgeben von einer freundlichen Idylle.


Lage

Die Gemeinde Neuseddin liegt ca.10 km südlich von Potsdam im Naturpark Nuthe-Nieplitz Niederung und in direkter Nachbarschaft zur Gemeinde Michendorf. Das gut ausgebaute regionale Verkehrsnetz gewährleistet eine günstige Erreichbarkeit der Wirtschafts-,Wissenschafts-,Bildungs-und Kulturzentren in und um Berlin und Potsdam. Dadurch lassen sich die Vorzüge eines ruhigen und entspannten Wohnens im ländlichen Raum ideal mit einer Erwerbstätigkeit im engeren Verflechtungsraum verbinden. Potsdam-Mittelmark, 14554 Seddiner See, Neuseddin, Wohnanlage Entfernungen: -Michendorf 6 km, -Beelitz 8 km, -Potsdam 14 km, -Berlin Zoo ca. 42 km Bushaltestelle: 600 m Bahnhof Seddin: ca. 1 km , Regionalzüge z.B. nach Potsdam, Berlin Hbf. 38 Minuten, C-Tarif VBB Autobahnanschluss: A10 Ferch, A10 Michendorf, A9 Beelitz vor Ort: Kita, Grundschule, Arztpraxen, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten


Sonstiges

*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: www.av-immobilien-berlin.de Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

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