saniertes Einfamilienhaus mit Grundstück,große Veranda,Pool-Vorbereitung,grüne und ruhige Idylle,wird bezugsfrei

15366 Neuenhagen bei Berlin

779.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
15366 Neuenhagen bei Berlin
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1.035 m2
Wohnfläche
110 m2
Nutzfläche
25 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
kurzfristig bezugsfrei
Online-ID
7508254
Anbieter-ID
310
Stand vom
09.06.2022
Kauf­preis
779.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
119.00 kWh/m2a
Gültig bis
30.08.2028
Baujahr
1933
Baujahr laut Energieausweis
1933
Modernisierung / Sanierung
2020
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses hier angebotene Einfamilienhaus liegt im grünen Neuenhagen/Berlin und wurde im Jahre 1933 erbaut. In den letzten Jahren wurde das Haus praktisch vollständig saniert und renoviert. Das Grundstück ist groß genug um weitere Potenziale nach persönlichem Wunsch zu verwirklichen, wie zum Beispiel der neue geplante Pool, welcher bereits ausgehoben und teilweise ausgebaut ist.Die Fertigstellung müsste vom neuen Erwerber erfolgen oder man könnte auch eine andere Nutzung daraus gestalten.Eine große und überdachte Veranda/Terrasse wurde über zwei Seiten des Hauses erstellt und ist mit einem speziellen Dielen-Holzboden verlegt.Man kann hier beim grillen und chillen wunderschöne Zeit verbringen. Im Erdgeschoss befindet sich nach im Eingangsbereich des Hauses der größere Dielenbereich mit Treppenanlage zu den weiteren  Ebenen wie zum Teil-Keller und zum Obergeschoss/Dachgeschoss.Im Dielenbereich befindet sich eine separate Garderobe, das Wohnzimmer mit Ausgang zur neu erstellten etwa 60 m2 großen Veranda.Vom Esszimmer erreicht man mit offener Verbindung den Küchenbereich. Die Einbauküche ist hell und praktisch gestaltet.Das Gäste-WC ist ebenso vom Flurbereich direkt zu erreichen. Im Obergeschoss/Dachgeschoss befindet sich der Dielenbereich mit der Treppenanlage, sowie 2 weitere Zimmer die jeweils einmal als Schlaf- und einmal als Kinderzimmer genutzt werden und dem Badezimmer mit Wanne. Das Haus ist teilweise unterkellert. Dort befinden sich 3 weitere Räume (Heizraum, Wäscheraum und einem Abstell- bzw. Hobbyraum). Im vorderen Bereich des Grundstückes befinden sich 2 Stellplätze, die z.B. auch als Carport oder ähnlich ausgebaut werden können.


Ausstattung

-saniertes Einfamilienhaus- -Grundstück mit Garten -Vorbereitung für den runden Poolbereich -4 Zimmer-Einbauküche -Badezimmer/Wannenbad -Gäste-WC -Flur -Diele -große Veranda 60 m2 -Teilkeller-Bereich -2 Stellplätze Die Deckenhöhen:-Keller etwa 1,95m/2,00m-Erdgeschoss etwa 2,50 m-Obergeschoss/Dachgeschoss etwa 2,20 m-Spitzdach als Abstellraum möglich Der Grundriss im Erdgeschoss wurde grundlegend erneuert. Sämtliche Heizkörper wurden ausgetauscht, sämtliche Wände neu bearbeitet und gespachtelt, die große Terrasse/Veranda wurde im selben Zuge angebaut. Die für den Pool erforderliche Aushebung erfolgte erst letztes Jahr. Die vorhandenen Grundrisse sind skizziert, die erstellten Maßangaben sind jedoch ohne Gewähr.


Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im grünen Neuenhagen. Der schöne Waldbereich ist ganz nah gelegen, zwischen der Hoppegartner Rennbahn und der Trainerbahn. Die Infrastruktur sowie der alltägliche Bedarf und Einrichtungen befinden sich praktisch fussläufig. Kitas, Grundschulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sind in 5-10 Minuten fussläufig zu erreichen. Mit der vorhandenen Bahn ist man in etwa 20 Minuten in Berlin-City.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Aleksander Vukas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 310 - vielen Dank!