Sanierte und gehobene 2,5 - 3 Zimmerwohnung mit Balkon/Loggia, bezugsfrei zum Ende 2022

13055 Berlin

386.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
13055 Berlin
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
66 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7136572
Anbieter-ID
296
Stand vom
16.05.2022
Kauf­preis
386.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
Haus­geld
226,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Garten
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
73.30 kWh/m2a
Gültig bis
14.04.2024
Baujahr
1936
letzte Modernisierung
1936
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoßes eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses welche im Jahre 1936 errichtet wurde.Das Wohngebäude befindet sich in guter und ruhiger Lage von Berlin Alt-Hohenschönhausen und bietet gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum. In dieser Wohnanlage befinden sich im gesamten 69 Wohneinheiten. Im Jahr 1996 wurde das Haus kernsaniert.Die Wohnung selbst wurde 2016 in gehobener Ausstattung saniert und modernisiert. Die Wohnung wird vom Eigentümer zum Ende 2022 bezugsfrei übergeben und ist bereit, nach Erwerb der Wohnung eine monatliche Miete von € 1.000,00 bis zum Auszug zu zahlen.


Ausstattung

- sanierte 2,5 - 3 Zimmerwohnung- Flur- Schlafzimmer- Wohnzimmer- weiteres Zimmer - gehobene Einbauküche- modernes Badezimmer/Duschbad- Böden aus Echtholz-Parkett- Balkon/Loggia- Kellerabteil Vom Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang zur Balkon/Loggia.Das Wohnzimmer und das halbe Zimmer sind räumlich gut geschnitten.Die Küche wird inklusive Möbel, Elektrogeräte wie Einbaukühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld, Umlufthaube und Mikrowelle sowie Vorrats-/ Hauswirtschaftsschränke im Kaufpreis mit übergeben. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine großflächige Echtglas-Dusche 130 cm x 90 cm mit Regenfallduscharmatur, wandhängendes WC, Waschtisch und deckenhohe Einbauwirtschaftsschränken. Die gesamte Wohnung wurde 2016 vollständig saniert. Die Wände sind komplett glatt geputzt und die Zimmer sind alle mit geölten Echtholzparkett ausgestattet. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.


Lage

Das hier angebotene Immobilien-Objekt liegt im Herzen von Berlin-Alt-Hohenschönhausen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Seenlandschaft, bestehend aus dem Orankesee mit dem gleichnamigen Strandbad und dem Obersee mit dem direkt angrenzenden Oberseepark. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Cafés und diverse Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.4.2024. Endenergieverbrauch beträgt 73.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: www.av-immobilien-berlin.de Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • dm
    174 m
  • Schnell - Der Berliner Bäcker
    185 m
    • Oranke Rad
      194 m

  • Kita Hedwig
    495 m
  • KITA "Weiße Taube"
    877 m
    • Evangelische Kita Arche Noah
      1,15 km

  • Große-Leege-Straße/Freienwalder Str
    183 m

AV Immobilien Berlin

Ihr Ansprechpartner

Herr Aleksander Vukas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 296 - vielen Dank!