Sanierte 3 Zimmerwohnung im Herzen von Oberhausen!

46045 Oberhausen

599,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
72,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46045 Oberhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
72,09 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
7102650
Anbieter-ID
Nohlstraße 127
Stand vom
12.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.797,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
759,00 €
Brutto­kalt­miete
599,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
90,00 €
Heiz­kosten
70,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
136.30 kWh/m2a
Gültig bis
10.02.2031
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1954
letzte Modernisierung
1954
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese frisch sanierte 3 Zimmerwohnung befindet im ersten Obergeschoss eines gepflegten, ebenfalls sanierten 4 Parteienhaus, in verkehrsberuhigter und zentraler Lage von Oberhausen. Durch den Flur erreichen Sie direkt die Küche inkl. Abstellschrank und Zugang zum Balkon. Sämtliche Räume, bis auf das Badezimmer, sind mit Raufasertapete weiß ausgestattet. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen über einen modernen Vinylboden in Fischgrätoptik sowie weißen Zierfußleisten. Das Badezimmer ist mit Bodenfliesen in anthrazit, die Wände sind mit sehr modernen und hochwertigen weißen Fliesen ausgestattet. Für die Treppenhausreinigung wird eine Fremdfirma beauftragt. Zu Ihrer neuen Wohnung gehört ein Kellerraum. Dieser befindet sich im Untergeschoss.


Ausstattung

3 Zimmer vollständig saniert hochwertiger Vinylfußboden exklusive weiße Zierfußleisten hochwertige Badausstattung Keller


Lage

Die Immobilie befindet im beliebten Stadtteil Oberhausen Altstadt-Mitte, direkt im Stadtkern von Oberhausen. Von hier erreichen Sie alle wichtigen Punkte der Stadt. Die Immobilie liegt unweit des Hauptbahnhofes, ist sehr verkehrsgünstig im Einzugsbereich der Autobahnen A42, A3 und A40 gelegen und bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Fußgängerzone mit schönen Einkaufsmöglichkeiten und guter Gastronomie aller Art liegt in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenso fußläufig erreichbar. Das kulturelle Angebot des Theater Oberhausens und der Bühne "Ebertbad" verspricht exellente Aufführungen und ist in ganz Nordrhein-Westfalen bekannt. Der "Gasometer Oberhausen" ist ein über die Grenzen NRWs hinaus bekanntes Industriedenkmal und ist die höchste Ausstellungs-und Veranstaltungshalle Europas. Das Einkaufscenter "Centro" mit seinem vielfältigem Angebot ist in kurzer Distanz erreichbar und zieht Kunden aus ganz NRW an. Die grüne Seite Oberhausens entdecken Sie im Kaisergarten. Dieser rund 28 Hektar grosse Park lädt mit seinen grossen Wald- und Wiesenflächen und dem Tier- und Streichelzoo zum Verweilen ein. Entlang des Rhein-Herne-Kanals erstreckt sich die Brückenskulptur "Slinky Springs to Fame", die vom Kaisergarten ins Neue Emschertal führt - spannende landschaftsgestalterische Arbeiten des Projekts "EmscherErlebnis Oberhausen".


Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Unser Vermietungsteam steht Ihnen für alle Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter (0211) 89 09 55 55 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Filiz Ertürk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt Nohlstraße 127 - vielen Dank!