* * * Nordschwabing 3 Zi.-Wohnung * top exklusiv renov., Balkon ins Grüne, ruhig, frei* * *

80807 Oberbayern

749.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80807 Oberbayern
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
65 m2
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6874685
Stand vom
08.01.2022
Kauf­preis
749.000,00 €
Provisionsfrei
Haus­geld
280,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
2
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
117 kWh/m2a
Gültig bis
11.2025
Primärer Energieträger
Öl Zentralheizung
Heizungsart
Zentralheizung

Die Lage / Das Haus: Die 3 Zi.-Wohnung liegt im beliebten Stadtviertel Nord-Schwabing Nahe angrenzend an Milbertshofen. Die gepflegte kleine Wohnanlage mit nur 3 Geschossen, vermittelt einen ordentlichen und sauberen Gesamteindruck. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ganz unmittelbarer Nähe zu finden. Die U-Bahn Milbertshofen (U2) ist in ca. 2 Minuten Fußweg zu erreichen (ca.150m). Die Wohnung: Die Wohnung Nr.9 mit ca.64,63 qm befindet sich im 1.OG mit Lift und zeichnet sich durch den perfekten Grundriss – ohne Durchgangsräume aus. Die beiden sonnig und hellen Balkone, gehen jeweils von Wohnzimmer und dem Büro/Kinderzimmer aus ab. Die Böden der Diele, des Bades sowie des Abstellraumes sind mit einem wunderschönen großformatigem Feinstein ausgelegt. Im Eingangsbereich, in der Küche, im Bad sowie im Abestellraum ist ein LED-Himmel eingelassen, wodurch die Wohnung gehoben und modern wirkt. Die Böden des Wohnzimmers, Schlafzimmers, Kinderzimmers / Büros sind im hochwertigem sehr modernem Nussbaum-Parkett ausgelegt. Das exklusive Bad ist sehr modern teilweise mit hochwertigen weißen Designer-Fliesenformaten verfliest und verfügt über eine Badewanne, 1 Designer-Waschbecken sowie einem neuen WC. Weiterhin ist bereits der Anschluss für eine Waschmaschine gelegt. Im Bad ist zum Handtuchheizkörper eine zusätzliche Fußbodenheizung installiert. Die Küche ist kommunikativ geöffnet zum Wohnzimmer, wodurch ein offenes modernes Raumklima entsteht. Sie ist ausgestattet mit einer wunderschönen Einbau-Küche mit Bar-Abschluss. Die Küche beinhaltet bereits eine große Kühl-Gefrierschrank-Kombination, eine Spülmaschine, einen 4Platten Ceranherd, Glas-Dunstabzugshaube sowie diverse Ober- und Unterschänke teilweise mit Glasfront. Ein praktisches Kellerabteil gehört zu der Wohnung dazu. Ein Einzelstellplatz wird mitverkauft. Wohngeld: € 278,73 (inkl.Heizkostenvorrauszahlung + Rücklage)

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