Nonnenstrombergstraße, Köln

50939 Köln

1.490,00 €
Warmmiete
1
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
50939 Köln
Immobilien­typ
Wohnung, Wohngemeinschaft, Wohnen, Zimmer
Zimmer
1
Gesamtfläche
58 m2
verfügbar ab
27.11.2020
Quelle
housinganywhere.com
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.980,00 €
Warm­miete
1.490,00 €
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Klimatisiert
Möbliert
Rollstuhlgerecht

OBJECT DESCRIPTION A modernly and newly furnished and fully equipped apartment - a home that leaves nothing undesired, in the middle of the beautiful Klettenberg! Completely new and high-quality furnished apartment with everything your heart desires. Many loving details await you. This unique, high-quality furnished apartment is located on the 3rd floor of a listed building. The living areas are divided into a fully equipped kitchen, a living room next to the kitchen, a south-facing balcony, a bedroom with office area and a top equipped bathroom with rain shower. OVERVIEW OF THE EQUIPMENT Vestibule/Interior hallway: - full body mirror - Access to the individual living areas of the DOM Lounge - Guest WC Kitchen: - much light incidence - south facing - adjoining the south balcony - white fronts in beautiful contrast to the dark Belgian granite - large American refrigerator with separate, integrated freezer - Nespresso coffee maker - Toaster - Baking oven - 4 plates Ceran hob - complete cooking and kitchen equipment according to the equipment list - Dishwasher - and much more. - built-in radio integrated in the Gira electrical circuit. - Breakfast place, consisting of a table and two seats - these can be used in combination for breakfast on the balcony. South balcony: - double-wing exit to the spacious, covered south-facing balcony with a view of the spacious, urban city gardens of the Veedel. - Power and light connections in the outdoor area - Barbecues with gas and electric ovens are of course allowed Storage and utility room: - new washing machine and a dryer - Shelf systems that reach up to the ceiling Bedroom area with combined home office: - extraordinary design solutions - Wall designer wallpaper from the house Colani - eyecatcher - Ceiling with LED light system and dual stretch ceiling solution - normal wall heating and additional floor heating, can be switched on separately as required - spacious large closet with integrated LED illumination - separate small refrigerator (minibar) in the bedroom and entrance area - own built-in safe - Flatscreen TV 46 inch - 1.10 m diagonal with international channel selection/cable - exclusive box spring bed handmade in Germany by Dormastyle - certified non-toxic in 180 cm x 200 cm - Separate turning possibility of both mattresses for the selection of hard or medium lying comfort - additional 7 cm thick topper equipment to ensure first-class sleeping comfort - integrated light system with reading lamps on both beds - home-office area with south-facing view on your own balcony and with view into the city gardens bath/toilet: - Rainshower shower with switchable Biolight system - 2.52 m high satin glass door - spatially separated toilet area - Shower and washing area with indirect lighting - floor-free WC - toilet utensils integrated into the wall - cantilevered Belgian horse trough as washing place under progressive water outlet and large mirror with Cosmetic mirror and 3-step lighting - Gira radio and WLAN solution with radio station selection or alternatively via your smartphone - Bose sound system in the ceiling - Kermi wall heating (at the same time towel holder) - Switchable underfloor heating - Bathroom cabinet behind mirror with own lighting solution - Wall design with special marbleino plaster - complete or partial darkening is possible with the Smart Kölsch darkening blind Outdoor area/garden: - Large garden on the first floor for joint use in agreement with the landlord - Garbage cans in the backyard (note waste separation) - Bicycle parking spaces in front of the property on Nonnenstrombergstrasse LOCATION DESCRIPTION Cologne's Klettenberg district is geographically southwest and close to the center of Cologne and the Old Town. Nevertheless, this "kölsche Veedel", as the people of Cologne call their districts out of a sense of homeland and pride, retains its characteristic and grown value and charm. Especially to the area around Siebengebirgsallee, which borders on Cologne-Sülz, the residential area is essentially characterized by well-preserved Art Nouveau architecture on the highest level. Due to the effects of the 2nd World War, this district offers almost a unique selling proposition in Cologne today. The surrounding infrastructure in terms of shopping facilities (grocery stores, bar markets, gas stations, doctors, pharmacies, etc.) are absolutely top. On Wednesdays and Saturdays the traditional Klettenberg market takes place only 100 m away from the property. The high recreational and living value in the immediate vicinity more than does justice to the fully furnished living solution close to the center. Close to the jogging area you can reach the Klettenbergpark, Beethovenpark, Stadtwald around the Decksteiner Weiher and the Geißbockheim of the 1st FC Cologne. Various sports halls, schools, etc. are all within walking distance. - 2 minutes walk to the Sülzgürtel/ Klettenberggürtel corner Luxemburger Straße with the S-Bahn lines 13 and 18 as well as bus line no. 130 - 5 minutes by car to the A4 freeway junction Klettenberg or Eifeltor - 5 minutes by car to the freeway junction A57 direction Köln Nord, Düsseldorf - 7 minutes by car to the freeway junction A555 direction Bonn - 10 minutes by car to the A1 (Cologne West) or A3 (Heumarer Dreieck) - 15 minutes by car to Cologne central station - 20-30 minutes by car to Cologne-Bonn Airport ______________________________________________________________________________________________ OBJEKTBESCHREIBUNG Moderner Lebensstil in denkmalgeschützten Mauern - Ein Zuhause, wie es kaum schöner geht, mitten im schönen Klettenberg! Komplett neu und hochwertig möblierte Wohnung mit allem, was das Herz begehrt. Viele liebevolle Details erwarten Sie. Das einzigartige, hochwertig möblierte Wohnappartement befindet sich im 3. Stock einer denkmalgeschützten Immobilie. Die Wohnbereiche teilen sich auf in eine voll ausgestattete Küche, einen Wohnwirtschaftsraum direkt neben der Küche, einen Südbalkon, ein Schlafzimmer mit Officebereich und ein top ausgestattetes Badezimmer mit Regendusche. ÜBERSICHT DER AUSSTATTUNG Vorraum/Innenflur: - Ganzkörperspiegel - Zugang in die einzelnen Wohnbereiche der DOM-Lounge - Gäste WC Küche: - viel Lichteinfall - nach Süden ausgerichtet - angrenzend zum Südbalkon - weiße Fronten in schönem Kontrast zum dunklen belgischen Granit - großer amerikanischer Kühlschrank mit separiertem, integriertem Gefrierschrank - Nespressokaffeemaschine - Toaster - Backofen - 4 Platten Cerankochfeld - komplettes Koch- u. Küchenequipment gem. Ausstattungsliste - Geschirrspüler - uvm. - in die Gira-Elektroschaltung integriertes eingebautes Radio. - Frühstücksplatz, bestehend aus Tisch und zwei Sitzmöglichkeiten - diese sind kombinierbar nutzbar für das Frühstück auf dem Balkon. Südbalkon: - doppelflügeliger Austritt zum geräumigen, überdachten Südbalkon mit Blick in die weiträumigen, urbanen Stadtgärten des Veedels. - Strom- und Lichtanschlüsse im Außenbereich - Grillen mit Gas- und Elektroofen sind selbstverständlich erlaubt Abstell- u. Hauswirtschaftsraum: - neue Waschmaschine und einem Trockner - Regalsysteme, die bis unter die Decke reichen Schlazimmerbereich mit kombiniertem home-office: - außergewöhnliche Designlösungen - Wand Designertapete aus dem Hause Colani - eyecatcher - Decke mit LED Lichtsystem und duale Spanndeckenlösung - normale Wandbeheizung und zusätzliche Fußbodenheizung, separat nach Bedarf zuschaltbar - geräumiger großer Kleiderschrank mit integrierter LED-Ausleuchtung - gesonderter kleiner Kühlschrank (Minibar) im Schlaf- und Eingangsbereich - eigener Einbautresor - Flatscreen TV 46 Zoll - 1,10 m Diagonale mit internationaler Senderauswahl/Kabel - exclusives Boxspringbett handmade in Germany by Dormastyle - zertifiziert schadstofffrei in 180 cm x 200 cm - Getrennte Wendemöglichkeit beider Matratzen zur Auswahl von hartem oder medium Liegekomfort - zusätzliche 7 cm dicke Topperausstattung zur Gewährleistung von erstklassischem Schlafkomfort - integriertes Lichtsystem mit Leseleuchten an beiden Betten - home-office Bereich mit Südlagenblick auf den eigenen Balkon und mit Blick in die Stadtinnengärten Bad/Toilette: - Rainshowerdusche mit zuschaltbarem Biolight system - 2,52 m hohe satinierte Glastür - räumlich separierter Toilettenbereich - Dusch- und Waschplatz mit indirekter Beleuchtung - bodenfreies WC - in die Wand integrierte Toilettenutensilien - freitragender belgischer Pferdetrog als Waschplatz unter progressivem Wasserauslauf und großem Spiegel mit Kosmetikspiegel und 3-Stufenbeleuchtung - Gira Radio- u. WLAN Lösung mit Radiosenderauswahl oder alternativ über Ihr Smartphone - Bose-Soundsystem in der Decke - Kermi Wandheizung (gleichzeitig Handtuchhalter) - Zuschaltbare Fußbodenheizung - Badezimmerschrank hinterm Spiegel mit eigener Lichtlösung - Wandgestaltung mit besonderem Marmorinoputz - komplette oder teilweise Verdunkelungsmöglichkeit ist gegeben über die Smart Kölsch Verdunkelungsjalousie Außenbereich/Garten: - Großer Garten im Erdgeschoss zur Mitbenutzung in Absprache mit dem Vermieter - Mülltonnen im Hinterhof (Mülltrennung beachten) - Fahrradabstellplätze vor der Immobilie auf der Nonnenstrombergstrasse LAGEBESCHREIBUNG Der Kölner Stadtteil Klettenberg liegt geographisch südwestlich und nah zum Zentrum Kölns und zur Altstadt. Dennoch bewahrt sich dieses „kölsche Veedel“, wie die Kölner ihre Stadtteile aus Heimatverbundenheit und Stolz nennen, seinen charakteristischen und gewachsenen Wert und Charme. Gerade zu dem an Köln-Sülz angrenzenden Bereich rund um die Siebengebirgsallee ist die Wohngegend im Wesentlichen von bestens erhaltener Jugendstilbauweise auf hochwertigster Ebene geprägt. Dieser Stadtteil bietet durch die Auswirkungen des 2. Weltkrieges bedingt, heute in Köln nahezu ein Alleinstellungsmerkmal. Die umliegende Infrastruktur in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelmärkte, Bumärkte, Tankstellen, Ärzte, Apotheken usw.) sind absolut top. Mittwochs und samstags findet lediglich 100 m von der Immobilie entfernt, traditionell der Klettenberger Markt statt. Der hohe Freizeit- u. Wohnwert in unmittelbarer Umgebung wird dem einer zentrumsnahen voll möbilierten Wohnlösung mehr als gerecht. In Joggingnähe erreichen Sie den Klettenbergpark, Beethovenpark, Stadtwald um den Decksteiner Weiher und das Geißbockheim des 1. FC Köln. Diverse Sporthallen, Schulen usw. erreichen Sie alles fußläufig. Optimale Verkehrsanbindung innerhalb der City • 2 Gehminuten zum Sülzgürtel/ Klettenberggürtel- Ecke Luxemburger Straße mit den S-Bahn Linien 13 und 18 sowie Buslinie Nr. 130 • 5 Autominuten zur Autobahnanschlussstelle A4 Klettenberg oder Eifeltor • 5 Autominuten zur Autobahnanschlussstelle A57 Richtung Köln Nord, Düsseldorf • 7 Autominuten zur Autobahnanschlussstelle A555 Richtung Bonn • 10 Autominuten bis zur A1 (Köln West) bzw. A3 (Heumarer Dreieck) • 15 Autominuten zum Kölner Hauptbahnhof • 20-30 Autominuten zum Flughafen Köln-Bonn

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