Modernes Einfamilienhaus in Hennickendorf, nah am Stienitzsee, neuwertig, hochwertig ausgestattet

15378 Hennickendorf

835.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
15378 Hennickendorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
536 m2
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7922358
Anbieter-ID
317
Stand vom
30.08.2022
Kauf­preis
835.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
56 kWh/m2a
Gültig bis
13.12.2026
Baujahr
2018
Baujahr laut Energieausweis
2018
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung

Das hier angebotene, gehobene Einfamilienhaus auf 2 Etagen wurde in 2018 auf einem 536 m2 großen Grundstück errichtet.Das gehobene und sehr gepflegte EFH ist top ausgestattet und befindet sich in absoluter Nähe zum Stienitzsee. Bereits in der großzügigen Diele im Erdgeschoß erwartet Sie eine hochwertige Holz-Kragarmtreppe, an der vorbei man in den kombinierten und ca. 55 qm großen Wohn-, Koch- und Essbereich gelangt. Durch eine große Schiebetür gelangt man auf die überdachte und sehr gemütliche Terrasse, an der sich angrenzend eine weitere Sonnenterrasse mit einer gemütlichen Lounge-Ecke befindet. Die Küche selbst ist nur mit hochwertigsten Geräten der Firma Siemens ausgestattet sowie mit einer ausfahrbaren Abzugshaube der Firma Franke versehen. Hervorzuheben ist weiterhin ein Gästebad mit Dusche sowie das sehr großzügige Hauptbad mit begehbarer Dusche und frei stehender Badewanne, den Doppel-Waschbecken sowie die Verwendung von luxuriösen Sanitärobjekten. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoß der großzügige Hauswirtschaftsraum, der mit Einbauschränken ausgestattet ist. Im Obergeschoß befindet sich das Hauptbadezimmer, sowie 3 weitere Zimmer, von denen 2 Zimmer über einen Blick zum Stienitzsee verfügen. Wichtig zu erwähnen in der heutigen Zeit ist die hervorragende Wärmedämmung des Hauses und der neue Design-Kaminofen der Firma Olsberg, der hilft, die Heizkosten wesentlich zu reduzieren. Die Außenanlagen sind ebenfalls sehr aufwändig und hochwertig gestaltet, wobei der Pflegeaufwand durch den Einsatz eines Husqvarna Rasenroboters und einer vollautomatischen Bewässerung (Rasen und Beete) der Firma Hydrawise/Hunter wesentlich reduziert wurde. Für die Fahrzeuge ist ein sehr hochwertiger Doppel-Carport vorhanden, an dem sich der großzügige Schuppen angliedert, in dem sich eine Grillstation der Firma Outdoorchef befindet. Ein weiteres Highlight stellt sicherlich die Nähe zum Stienitzsee dar. Nach ca. 100 m gelangt man zum Ufer und nach weiteren 50 m zu einer Landzunge, die zum Verweilen und Baden einlädt. Das Strandbad Stienitzsee, mit entsprechendem Catering, ist ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen.


Ausstattung

Das Haus verfügt über eine umfangreiche Smart-Home Ausstattung, wobei die Bedienung über in der Wand eingelassene Steuergeräte (Flur und Küche), Handy oder einfach Fernbedienungen erfolgen kann. -4 Zimmer Haus auf 2 Etagen-Einbauküche -Badezimmer-Gäste-WC-Hauswirtschaftsraum-kein Keller -2 Terrassen-Doppel-Carport-Gerätehaus am Carport Im Einzelnen zu erwähnende Ausstattung: - Hochwertige Alarmanlage inkl. Kamera - Rufanlage von Doorbird, die auch von unterwegs aus Gespräche ermöglicht und ebenfalls über eine Kamera verfügt - Durchgängig funkgesteuerte Rollläden - Rasenroboter der Firma Husqvarna - Bewässerung (Rasen und Beete) des Marktführers Hunter und einer vollautomatischen Steuerung der Firma Hydrawise - Umfangreiche in-/direkte Beleuchtung, die auch von unterwegs gesteuert werden kann - Top Geräte der Firma Siemens wie Induktionsherd, Backofen mit Dampfgarer, Einbau-Kaffeemaschine und eine Heizschublade. - Beleuchtete Abzugshaube ausfahrbar der Firma Franke - Neuer Design-Kamin der Firma Olsberg - Fußbodenheizung auf beiden Etagen - Hochwertige Design-Objekte in den Bädern, u.a. der Firma Villeroy & Boch - Überdachte Außen-Grillecke der Firma Outdoorchef - Ein Internet-Anschluss mit zur Zeit 175 MBit/s ist vorhanden, wird aber demnächst auf Glasfaser mit bis zu 2500 MBit/s erweitert - Sat-Anschluss in den Zimmern vorhanden - Solarpanel für die Warmwasseraufbereitung


Lage

Das Haus befindet sich in Hennickendorf in absolut idyllischer Lage. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Strandaufenthalten ein. Wassersportmöglichkeiten sind ebenfalls umfangreich vorhanden. Trotzdem erreicht man über die B1 oder die A10 schnell das Zentrum Berlins, ist also urban angebunden. Für Pendler ist der Bahnhof Strausberg ebenfalls schnell zu erreichen. Im Ort selber befindet sich ein Lebensmittelmarkt und ein Getränkemarkt sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. eine Post, Sparkasse oder Arzt. Eine Schule sowie Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls im Ort. Ganz neu im Bau befindet sich außer Sichtweite und in ca. 300m Entfernung ein REWE-Markt, der dann auch fußläufig erreicht werden kann. Die Berliner Straße wird im nächsten Jahr behoben, da die (finanziellen) Planungen dafür bereits abgeschlossen und fest budgetiert sind. Eine Umlage für die Anlieger ist dabei nicht erforderlich.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Aleksander Vukas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 317 - vielen Dank!