Mehrfamilienhaus in Triberg im Schwarzwald mit 8 Wohneinheiten!
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Triberg im Schwarzwald vorstellen zu dürfen. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut und im Jahr 2022 komplett saniert, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Mit insgesamt 8 Wohneinheiten bietet dieses Mehrfamilienhaus eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder eine hervorragende Option für Wohnraumsuchende in dieser beliebten Region.
Ausstattung: Die Sanierung des Mehrfamilienhauses im Jahr 2022 umfasste viele wesentliche Verbesserungen, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Die dreifach verglasten Fenster, die im Jahr 2022 installiert wurden, sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert und gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Wohnungen. Der Brandschutz wurde entsprechend den Anforderungen der F60-Norm umgesetzt, um die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten. Darüber hinaus wurden die Elektrik- und Wasserleitungen erneuert, um einen reibungslosen Betrieb und modernen Komfort zu gewährleisten.
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der reizvollen Stadt Triberg im Schwarzwald. Triberg ist bekannt für seine malerische Umgebung, die von dichten Wäldern, idyllischen Wanderwegen und atemberaubenden Wasserfällen geprägt ist. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen.
Renditepotenzial: Das Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohneinheiten, von denen derzeit 7 vermietet sind. Außerdem verfügt das Objekt über eine Gewerbefläche von ca. 200m², welche für verschiedenste Branchen genutzt werden kann. Mit ca. 25 Außenstellplätze bietet das Objekt ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner oder auch für zahlreiche Touristen, was die Einnahmequellen erweitert. Die potenzielle Rendite liegt bei etwa 5 %, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Aufgrund der umfassenden Sanierung und der hochwertigen Ausstattung ist mit einer stabilen Mieterstruktur und langfristigen Mieteinnahmen zu rechnen.
Zusammenfassung: Dieses Mehrfamilienhaus in Triberg im Schwarzwald bietet eine seltene Gelegenheit, in einer wunderschönen Region zu investieren und langfristige Mieteinnahmen zu erzielen. Mit 8 modernisierten Wohneinheiten, einer hochwertigen Ausstattung, 30 Außenstellplätzen und einer attraktiven potenziellen Rendite von etwa 5 % ist diese Immobilie eine lohnende Investitionsmöglichkeit. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Herr Thilo Krämer
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