komfortables Einfamilienhaus, nachhaltig renoviert und modernisiert. in schöner Naturlage

16749 Mittenwalde

615.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
16749 Mittenwalde
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
500 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
33,5 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7320466
Anbieter-ID
305
Stand vom
15.05.2022
Kauf­preis
615.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113.10 kWh/m2a
Gültig bis
19.09.2023
Baujahr
1999
Baujahr laut Energieausweis
1999
Modernisierung / Sanierung
2020
Primärer Energieträger
GAS

Das zum Verkauf stehende ca. 150 m2 große und sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Brusendorf, einem Ortsteil der Stadt Mittenwalde im Landkreis Dahme-Spreewald, nur wenige Kilometer südlich der Berliner Stadtgrenze. Das Einfamilienhaus wurde 1999 in massiver Bauweise mit Erdgeschoß und Dachgeschoß auf einem ca. 500 m2 großen traumhaft gelegenen Grundstück mit unverbaubarem Weitblick errichtet. Im Erdgeschoß empfängt Sie ein sehr geräumiger Flur, von dem Sie in den großen Wohn-/Essbereich mit Übergang zur Küche mit gepflegten Einbaumöbeln und Side by Side Kühlschrank und Ausgang zu der Terrasse gelangen. Im Erdgeschoß befinden sich außerdem ein weiteres Zimmer, ein Duschbad mit Toilette und der große Hauswirtschaftsraum. Mit Ausnahme des Arbeitszimmers sind im Erdgeschoß alle Räume gefliest. Im Obergeschoß sind zwei Zimmer (eines davon klimatisiert) und ein ca. 23 m2 Badezimmer mit Sauna und Whirlpool-Wanne untergebracht, welches durchaus als private Wellnessoase bezeichnet werden kann. Im gesamten Haus wurden sehr hochwertige Holzfenster (aus Schweden) mit zusätzlichem Alurahmen und 3-fach Verglasung verbaut. Im Erdgeschoss sind elektrisch / manuell gesteuerte Außen-Rolläden installiert. Für die Helligkeit im Obergeschoß sorgen zusätzliche vier Dachfenster von dem Marktführer Velux. Auf dem komplett isolierten Dachboden haben Sie nicht nur ausreichend Unterstellmöglichkeiten, sondern hier befindet sich auch die gesamte Heizungsanlage und der Warmwasserspeicher. Die Anlage wird jährlich gewartet. Sowie im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß heizen Sie mit Fußbodenheizung. Eine Glasfaserleitung fürs schnelle Internet wurde 2022 bereits verlegt. Das Grundstück ist gärtnerisch angelegt und präsentiert sich als sehr gepflegtes Kleinod zur Erholung in Mitten weitläufiger Natur. Im Garten wurde 2015 ein ca. 11 m2 großes Gartenhäuschen errichtet. Ebenfalls im Jahr 2015 wurde ein Carport für zwei Fahrzeuge aus feuerverzinktem Stahl auf der gepflasterten Auffahrt neu errichtet. Auf der ca. 30 m2 großen Terrasse wurde 2020 eine Aluminiumüberdachung mit verstellbaren Lamellen für die regnerischen Tage angebaut. Dank der automatischen Beregnungsanlage haben Sie auch an den trockenen Tagen Zeit auf der Terrasse zu entspannen.


Ausstattung

-Einfamilienhaus aus Erdgeschoss und Dachgeschoss -4 Zimmer-Badezimmer mit Wanne -Duschraum/WC-Einbauküche-Fußbodenheizung-sukzessive und nachhaltige Renovierungen/Modernisierungen-nicht unterkellert -Terrasse-Garten -2 Stellplätze -weitere komfortable Features Hier können Sie nach Lust und Laune auf der Terrasse grillen, im Garten Feuer machen oder einfach nur die Natur genießen.


Lage

Der bereits seit 1375 bestehende Ortsteil Brusendorf hat seinen ländlichen Charme in Mitten der weitläufigen Natur bis heute nicht nur erhalten, sondern auch gepflegt und weiter entwickelt. Davon zeugen die gut erhaltene Feldsteinkirche und die um den parkartig angelegten Dorfanger gelegenen Bauerngehöfte mit ihren liebevoll restaurierten Fassaden sowie viele neu errichtete Wohnbauten innerhalb der letzten 20 Jahre. Sowohl die Nähe zu Berlin als auch die landschaftlich reizvolle Umgebung mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten (Pferde-, Golf-, Rad- und Wassersport) haben auch Brusendorf zu einem beliebten Wohnort nicht nur für Familien mit Kindern werden lassen, wodurch die Einwohnerzahl in den letzten Jahren nicht unerheblich gestiegen ist. Die verkehrstechnische Erschließung zu Berlin ist für den Individualverkehr vorbildlich. Nur wenige Minuten entfernt liegen die nächsten Autobahnanschlüsse zur A10 (Rangsdorf) und A13 (Ragow), ohne die Wohnruhe in Brusendorf negativ zu beeinflussen. Die Berliner City ist somit in ca. 30 Fahrminuten erreichbar. Zum Hauptstadtflughafen BER fahren Sie ca. 12 Minuten. Die Buslinie 730 verbindet Brusendorf mit dem S-Bahnhof Königs Wusterhausen und von dort werden ca. 30 Minuten Fahrzeit bis in die Berliner City benötigt. In unmittelbarer Nähe liegen Mittenwalde und Rangsdorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Das in wenigen Minuten zu erreichende Blankenfelde-Mahlow steht Ihnen mit einer weiteren, sehr gut entwickelten Infrastruktur zu Verfügung.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Aleksander Vukas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 305 - vielen Dank!