Hochwertiges Büro in bester Wasserlage | Stau 52 | Alter Stadthafen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer ansprechenden Bürofläche in bester Lage? Dann ist diese ca. 57 qm große Bürofläche am Alten Stadthafen vielleicht schon genau das Richtige für Sie. Das Büro befindet sich im ersten Obergeschoss in einem der architektonischen Schmuckstücke des Quartiers Alter Stadthafen und liegt direkt am Hafenbecken in erster Reihe zwischen Landeszentralbank und Agentur für Arbeit. So ansprechend wie die Architektur des Gebäudes, in dem sich neben einer Gastronomie auch hochwertige Eigentumswohnungen und weitere Büros befinden, ist auch die angebotene Fläche. Die Bürofläche besticht mit klaren Linien, einem offenen Raumkonzept und bester Infrastruktur.
Ausstattung
Sie erreichen das Büro über den Seiteneingang des Hauses über das Treppenhaus, welches Sie sich mit der im Erdgeschoss befindlichen Gastronomie „Secco“ teilen werden. In dem Flurbereich im ersten Obergeschoss befindet sich dann zur Linken der Eingang zu Ihrer neuen Bürofläche. Das Büro ist zur Westseite des Büros gelegen und über die gesamte breite mit einer bodentiefen Fensterfront ausgestattet. Zwei Fensterflügel lassen sich hier komplett öffnen oder entsprechend auf Kipp stellen, selbstverständlich mit entsprechendem Ausfallschutz. Für Ihre Arbeitsplätze stehen Ihnen diverse Bodentanks zur Verfügung, die jeweils mit 4 Netzwerkanschlüssen, Steckdosen und abgesicherten PC-Steckdosen ausgestattet sind. Des Weiteren steht Ihnen eine kleine Pantry mit Arbeitsfläche, 2-Platten-Kochfeld, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank zur Verfügung. Dazu ein separates WC und im vorderen Flurbereich eine kleine Garderobe für Jacken, Mäntel & Co. Zu der Bürofläche bieten wir Ihnen einen PKW-Außenstellplatz für 70 Euro/Monat an, der sich auf dem zugangsbeschränkten Parkplatz mit Schrankenanlage befindet. Kunden, die zu Besuch kommen können Sie entweder über die Hafenpromenade oder über den Stau erreichen. Eine Klingel an der Schrankenanlage ist direkt in die Bürofläche geschaltet. Von hier kann dann auch die Schranke geöffnet werden. Die Stromkosten sind bereits in der Kaltmiete enthalten und werden nicht separat abgerechnet!
Lage
///// Der Alte Stadthafen Anbindung und Infrastruktur sind für Gewerbetreibende von essentieller Bedeutung. Im Quartier Alter Stadthafen finden Sie alles, was Sie benötigen. Sie verfügen über beste Wasserlage in erster Reihe und können sich so Mitarbeitern und Kunden in einer besonderen Atmosphäre präsentieren. Über die neu entstandene Hafenpromenade gelangen Sie fußläufig in die Innenstadt, wo Ihnen alle kulinarischen, kulturellen und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen! Der Hauptbahnhof befindet sich in Laufentfernung, die nächste Autobahn ist auch in wenigen Minuten erreichbar und zum Bremer Flughafen benötigen Sie etwas mehr als eine halbe Stunde. Viel mehr geht an einem Standort in Oldenburg nun wirklich nicht! ///// OLDENBURG // Gut für gute Geschäfte! Arbeiten in Oldenburg – Universitätsstadt und ehemalige Residenzstadt in der Metropolregion Bremen/Oldenburg. Oldenburg ist mit über 170.000 Einwohnern drittgrößte Stadt und eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen. Oldenburg gehört deutschlandweit zu den wenigen Städten dieser Größenordnung, die prognostiziert noch über die nächsten zehn Jahre wachsen werden. Ein positives Zeichen für den dynamischen Wirtschaftsstandort an der Hunte. Oldenburg ist Universitätsstadt mit über 15.000 Studenten und ehemalige Residenzstadt bzw. Hauptstadt der Grafschaft, des Herzogtums, des Großherzogtums und des Landes Oldenburg. Seit 2005 gehört Oldenburg zur Metropolregion Bremen/Oldenburg. Mit über 15.000 Gewerbebetrieben, drei großen Klinikstandorten, Universität, Fachhochschule, Hanse Law School, European Medical School, Polizeiakademie sowie Niederlassungen diverser Banken und Versicherungen hat sich Oldenburg kontinuierlich zu einem attraktiven Gewerbestandort in Deutschlands Norden entwickelt. Die Oldenburger Fußgängerzone gehört zu den ältesten Deutschlands und hat mit seinen über 4.500 Metern Länge ein Einzugsgebiet bis hinein in die Niederlande. Auch kulturell hat Oldenburg einiges aufzuwarten. Mit über 2.000 Sitzplätzen in diversen Theatern und Kleinkunstbühnen und dem ganzen Areal um Weser-Ems Halle und EWE Arena ist Oldenburg Austragungsort für zahlreiche Theaterstücke, Konzerte & Co. Eingerahmt wird Oldenburg von über 280 Hektar Grün- und Parkanlagen, die der Stadt nicht umsonst den Titel „Grüne Stadt im Norden“ verliehen haben!
Sonstiges
///// BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN Einen Besichtigungstermin fragen Sie am besten über "KONTAKT" oder "ANBIETER KONTAKTIEREN" direkt im Exposé an! Sonst senden Sie uns gerne eine Email an: [email protected], oder nutzen die Chat-Funktion in unserem interaktiven Exposé, welches Sie automatisch nach Ihrer Anfrage von uns erhalten. Telefonisch erreichen Sie uns unter 0441-95079877 bei uns an! ///// INTERAKTIVES EXPOSÈ In unserem interaktiven Exposé können Sie direkt die notwendigen Formalitäten wie Datenschutz, Widerrufsbelehrung und Provisionshinweis mit einfachen Klicks bestätigen, so dass wir uns danach über alle weiteren Einzelheiten des Objektes austauschen können! ///// MIETE / NEBENKOSTEN Die angegebenen Kosten sind alle Netto zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19%. - Die Stromkosten sind bereits in den Mietkosten enthalten! ///// PROVISION Die angegebene Provision von 2 Kaltmieten versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19% und ist verdient durch Nachweis oder Vermittlung und ist fällig bei Mietvertragsunterzeichnung. ///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN Aktuell wurden wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft und der Deutschen Immobilienmesse mit dem IDA Award 2022 ausgezeichnet. Der Award wird für herausragende Dienstleistungen von einer unabhängigen Jury vergeben! Top 50 Immobilienmakler Deutschlands - In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden! Mit derzeit über 540 Kundenbewertungen mit im Schnitt 4,6 von 5 Sternen sind wir Oldenburg meist- und bestbewerteter Immobilienmakler. Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten. Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 20 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt. Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie! ///// HAFTUNGSAUSCHLUSS Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten!
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Eden-Ehbrecht Immobilien & Marketing GbR
Herrn Ingo Eden
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