Großes Grundstück mit unsaniertem MFH in Schkeuditz, Erhöhung der GEZ mögl.
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Objektbeschreibung
Auf dem ca. 1.543 m² Grundstück befindet sich ein unterkellertes, unsaniertes MFH mit ca. 935 m² Wohnfläche. Durch einen Feuerschaden im Dachstuhl und Vandalismus ist die Immobilie seit ca. 2015 nicht mehr bewohnt. Durch die neue Satzung des B-Planes ist eine Erhöhung der GEZ möglich (5 Geschosse). Eine Schallschutzmauer trennt die Immobilien von der B6, die nach Leipzig oder zur Autobahn 9 führt. Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz. Mögliche Bebaubarkeit: In diesem Baufeld wurde ein Sondergebiet Ausbildung festgesetzt. Das Sondergebiet dient der Unterbringung von Schul- und Ausbildungseinrichtungen. Zulässige Nutzungen sind: - Schulgebäude - Räume für Fortbildungsveranstaltungen - Ausbildungswerksstätten sowie technische Anlagen die der Ausbildung dienen - Unterkünfte für Schüler, Auszubildende, Lehrer- und Betreuungspersonal sowie damit verbundene Anlagen und Einrichtungen - zur Versorgung des Gebietes dienende Anlagen und Einrichtungen , zb. Speise- und Gastwirtschaften, Kantinen - Schulsportanlagen - Verwaltungseinrichtungen die im Zusammenhang mit den Schulungs- und Ausbildungsanlagen stehen - Betriebe des Beherbergungsgewerbes mit Gaststättenbetrieb mit maximal 60 Betten
Lage
Schkeuditz ist eine große Kreisstadt im Landkreis Nordsachsen im Nordwesten von Leipzig. Sie liegt auf halbem Wege zwischen Leipzig und Halle und ist die drittgrößte Stadt des Landkreises. Das Objekt liegt derzeit in einem Mischgebiet. Die Buslinien 202 und 207 befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sie haben eine sehr gute Anbindung an die Autobahn (A9, A14, A38), zu DHL, BMW, Porsche und den Flughafen sowie den deutschlandweit bekannten Einkaufscenter "Nova Eventis". Fahrzeit Autobahn: 10 min Fahrzeit Flughafen: 10 min Fahrzeit Hauptbahnhof: 18 min Fußweg Öffentl. Verkehr: 2 min
Sonstiges
Die von uns genannten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen anhand von Informationen des Vermieters/Verkäufers zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
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Herrn Ron Kaufmann