Große Gewerbefläche in Top-Lage - Maximilian

90429 Nürnberg

Miete:
Preis auf Anfrage
8
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90429 Nürnberg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
8
Büroflächen
165 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Bonitätsnachweis
Online-ID
311050df-3a94-4da0-a54b-49ddf15a04c7
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
9.000,00
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Altbau
provisionsfrei
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Heizungsart
Etagenheizung

Objektbeschreibung Großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Anwesen befindet sich zentral gelegen im Nürnberger Stadtteil Maximilian.

Derzeit werden die Räumlichkeiten als Apotheke genutzt und sämtliche Einbauten könnten kostenlos vom Vormieter übernommen werden.

Bezug ab 01.01.2025 oder nach Vereinbarung. Raumaufteilung Durch die elektrische Eingangstüre kommen die Kunden in den großen gefliesten Verkaufsraum. Der Beratungsbereich ist mit Teppichboden ausgelegt. Weitergehend befindet sich der Laborbereich, der mit dunkelroten Fliesen ausgelegt ist, indem eine Sicherheitstüre und ein vorschriftsmäßiger Abzug eingebaut wurde. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Der Waschraum mit zwei Waschbecken und einer Spüle kann als kleine Küche verwendet werden.

Der separate Eingang durch den Hausflur ermöglicht es Ihnen und Ihren Lieferanten die Gewerbeeinheit ohne Kunden zu betreten.

Der Zugang zum Keller erfolgt nur über die Gewerbeeinheit und kann als Lagerfläche genutzt werden.

Lage

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Anbindung an den Nahverkehr.

Sonstiges

Besichtigungstermine Bei Interesse wenden Sie sich gerne per E-Mail an uns oder gerne telefonisch unter der Rufnummer 0911-771521 oder Mobil 0151-26382696 (8:00 Uhr bis 15:00 Uhr) Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend