Frisch sanierte 2 Zimmer-Marmor-Luxuswohnung im Wohnpark Hochheide! 3 Monate mietfrei!

47198 Duisburg / Hochheide

449,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
56,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
47198 Duisburg / Hochheide
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
56,32 m2
Etage
7
Online-ID
6871435
Anbieter-ID
519-1-44DuisHusemann
Stand vom
06.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.347,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
534,00 €
Brutto­kalt­miete
449,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
85,00 €
Badezimmer
1.00
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
158.29 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
13.06.2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1983
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die hier angepriesene Wohnung befindet sich im belvona Wohnpark Hochheide. Dieser zeichnet sich aus durch Weitläufigkeit und natürliche Freiflächen. Durch verschiedene Spiel- und Sitzmöglichkeiten bietet das Quartier Attraktivität für Jung und Alt. Umgeben von altem Baumbestand sind die Immobilien eingebettet in einer gepflegten Grünanlage. Neben den Wohnimmobilien bietet das Quartier auch KFZ-Stellplätze. Diese können von Ihnen über einen separaten Vertrag angemietet werden. Auf Sie wartet eine ganz frisch sanierte Wohnung mit toller Raumaufteilung und gut nutzbaren Flächen. Anthrazitfarbene Natursteinböden und hochwertige weiße Wandfliesen finden sich im Bad sowie in der Küche wieder. In den Wohn- und Schlafräumen, zugänglich durch hochwertige Kassettentüren schafft der Boden in Holzoptik ein Wohlfühlambiente für Sie. Über eine Gaszentralheizung wird die Wohnung mit Wärme versorgt. Warmes Wasser beziehen Sie über eine dezentrale Warmwasseraufbereitung.


Ausstattung

belvona Luxus Marmor – einzigartiger Wohnstandard auf dem Markt: •erstklassiger Holz-Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen • edle, großformatige Luxus-Natursteinfliesen mit Marmorstruktur in Bad, Flur und Küche • großformatige Luxus-Natursteinfleisen mit Marmorstruktur in Bad und Gäste-Wc (sofern vorhanden) • hochwertige Kassettentüren (z.T. mit Glaseinsatz) und Zargen • Badewanne oder Dusche mit Glasspritzschutz • top gepflegte Außenanlagen • neu bepflanzte Grünanlagen • saubere Treppenhäuser • frisch gestrichene Fassaden und Keller •Kernsanierungen in den gesamten Beständen •Großzügige Neuanlage der Freiflächen, umfangreiche Neupflanzungen in den Außenanlagen und Gärten •Errichtung neuer Spielplätze belvona Service: •belvona-Mieterbetreuungsservice für Ihre Wünsche und Verbesserungsvorschläge •Regelmäßige Mietersprechstunden vor Ort •Regionale Mieterbeiräte für Ihre Wohnanlage für mehr Mitsprache •Ein Ansprechpartner, Property Manager für alle Anliegen •Das Ziel von belvona: 100% Mieterzufriedenheit •Sind Sie unzufrieden mit belvona? Schreiben Sie unserem Geschäftsführer: [email protected], denn Mieterzufriedenheit ist Chefsache. belvona Musterwohnung: • eingerichtete Luxus-Musterwohnungen zur Vor-Ort-Besichtigung • Online-Besichtigung: www.belvona-musterwohnung.de


Lage

Wohnen in der "Stadt im Grünen". Der Stadtteil Homberg genießt durch seine exponierte Lage im Grünen in unmittelbarer Nähe zum Rhein einen hohen Freizeitwert. Restaurants aber auch Biergärten, direkt am Rhein gelegen, sind in diesem gewachsenen Stadtteil zu finden. Die Siedlung Johannenhof, eine 1914 nach den Plänen des Architekten Vallentin entstandene Arbeitersiedlung, befindet sich zwischen Alt-Homberg und Hochheide. Diese Siedlung steht heute unter Denkmalschutz und ist ein Teil der Route der Industriekultur. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu unsererem Objekt. Unser Haus liegt in zentraler Lage von Homberg-Hochheide. Sie finden hier eine hohe Dichte an Lebensmittelgeschäften und Discountern, aber auch Drogerien, Schuhgeschäfte und Ärzte sind fußläufig erreichbar. In diesem bunten Stadtteil haben Sie wirklich alles, was das Herz begehrt. Schulen, Kindergärten, aber auch die Stadtteilbibliothek sind hier zu finden. Durch die Nähe zu den BAB 40 und 42 genießen Sie eine optimale Anbindung an das Umland. Das restliche Ruhrgebiet, aber auch die Einkaufsstadt Venlo in den Niederlanden sind hervorragend erreichbar. Auch die Grafenstadt Moers mit dem wunderschönen Schlosspark ist in 5 KM Entfernung zu erreichen.


Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Unser belvona-Vermietungsteam steht Ihnen für alle Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter (0211) 89 09 55 55 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail! belvona Service GmbH

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belvona Service GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Filiz Ertürk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 519-1-44DuisHusemann - vielen Dank!