Freundliche 3,5-Zimmer-Wohnung zur Miete in Mülheim Holthausen

45470 Mülheim Holthausen

790,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3.5
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45470 Mülheim Holthausen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
94 m2
verfügbar ab
01.07.2022
Online-ID
7242129
Stand vom
03.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.720,00 €
Warm­miete
1.160,00 €
Netto­kalt­miete
790,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Parkett
Teppichboden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Schöne, gepflegte 3,5 Raum, 2-Etagenwohnung, ca. 94 qm, Parterre + Obergeschoss, in einem ruhigen 3-Parteienhaus Komplett saniert Ende 2008. (Bei den Fotos handelt es sich um ein Einrichtungsbeispiel und entspricht nicht der aktuellen Einrichtung. Die Wände sind inzwischen wieder weiß gestrichen; die Wohnung ist schön hell.) Im Erdgeschoss liegen: - die Küche, - das Gäste-WC, - Wohn- & Esszimmer und ein separater Treppenaufgang mit Platz für eine Garderobe. Im Obergeschoss befindet sich: - das Duschbad (mit Fenster und einem Handtuchheizkörper) - die beiden Schlafräume (einer davon mit direktem Zugang zu einem kleinen, begehbarem Kleiderschrank) und - einem kleinen Arbeitszimmer (leider kein Schlafraum. Da er sehr schmal geschnitten ist.) - Waschküche im Keller. Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner. + Kellerraum. - ohne Balkon, aber mit Option auf Wunsch eine separate Sitzgelegenheit blickdicht, vor der Tür abzutrennen. Ausstattung: - Diele, Wohn- und Esszimmer im Untergeschoss sind mit Laminat ausgestattet, (außerdem ist eine Seite des Esszimmers mit einer dekorativen Steinoptik verkleidet) - im Obergeschoss ist hochwertiger Parkettfußboden verlegt - das Kinderzimmer ist mit Laminat ausgestattet - im Arbeitszimmer ist Teppichboden verlegt (Änderungen nach Absprache) - WC und Küche gefliest - Wohn- und Schlafräume sind bei Bezug mit Rauchmeldern ausgestattet - Satelliten-TV - Zentralheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer (Die Böden können nach entsprechender Absprache, durch Sie verändert werden.) Lage: Die Wohnung befindet sich in schöner Lage, oberhalb der Gracht, in Mülheim Holthausen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind in 5-8 Minuten Fußweg erreichbar. Erholungsmöglichkeiten bietet Ihnen das Rumbachtal mit guten Spaziermöglichkeiten durch Wald und Feld. Zur Autobahn A40 benötigen Sie ca. 3-5 Minuten Fahrtzeit. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die nahe gelegene U-Bahn- bzw. Buslinie ebenfalls sehr günstig. Zur Innenstadt mit Hauptbahnhof sind es ca. 20 Minuten zu Fuß oder zwei Haltestellen mit der U-Bahn. In direkter Umgebung finden Sie u.a. mehrere Restaurants, Supermärkte, zwei Cafés, eine Metzgerei und eine Bäckerei ein Fitnessstudio, zwei Blumenläden und eine Postannahmestelle. Sonstiges: Haustierhaltung ist nach Rücksprache gestattet, verboten sind allerdings Exoten und Gifttiere. Kaution: 2 KM Die Nebenkosten wurden auf Grund der aktuellen Situation bewusst etwas höher angesetzt und werden später dem tatsächlichen Verbrauch angepasst. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nicole Kämmerer