freistehendes Einfamilienhaus-höchste Qualität in Holz-Blockbauweise, direkt am idyllischen und unverbaubaren Waldesrand

EIN WUNDERSCHÖNES NATUR-GRUNDSTÜCK AM WALDRAND MIT UNVERBAUBAREM ZUGANG ZUR NATUR Mit diesem Blockhaus ist man keiner Energiekrise ausgesetzt.Gerade in der jetzigen Zeit sind hochwertige Holzhäuser wie dieses hier angebotene beliebter denn je. Diese Blockbauweise, die traditionell vorwiegend in den kälteren skandinavischen Ländern zu finden ist, benötigt ein Vielfaches weniger Heizenergie, Grund sind die sehr guten selbst- regulierenden Isoliereigenschaften! So dringt auch im Winter kaum Wärme/Energie nach draußen, im Sommer gelangt nur wenig Hitze von außen nach innen. Diese Blockbauweise ist außerdem ausgesprochen gut für ein sehr angenehmes Raumklima. Wesentlich weniger Staub sorgt auch bei Asthmatikern für eine angenehmere Atmosphäre.Das Haus wurde in Rundbohlen-Bauweise mit höchster Isolierungsfähigkeit erstellt. *Kiefern- und Fichtenwälder wachsen in 60 bis 80 Jahren heran und anstatt CO2 zu produzieren, binden sie es im Holz und geben Sauerstoff an die Umgebung ab. Durch die Nachtspeicher-Fußbodenheizung sind Sie unabhängig von Gas- oder Ölversorgung. Zusätzlich sorgt der Kaminofen aus Speckstein zum Selberheizen mit Holz oder Kohle für Wärme und Gemütlichkeit. Der Specksteinofen hat beste Speichereigenschaften und verfügt über ein Aufwärmfach für Speisen (Oder sie bereiten ganz wie zu Omas Zeiten Bratäpfel zu). Es handelt sich hier um ein freistehendes Holz - Einfamilienhaus, das idyllisch direkt am Waldesrand liegt. Nur zu 1 Seite haben Sie Nachbarn. Der wunderschöne weite Blick in den Wald ist unverbaubar ☘️ Das Haus ist komplett unterkellert. Ein Terrakottaboden, Kaminofen, Fußbodenheizung und die Sauna im Kellerbereich ergänzen das Wohlfühlen in diesem gemütlichen Objekt. Inmitten herrlicher Natur wohnen Sie auf ca. 160 m2 Wohnfläche, das Grundstück selbst ist 830 m2  groß . Es handelt sich um eine besonders attraktiv gelegene Immobilie im sogenannten „Speckgürtel“ Berlins. Neben Unter- und Obergeschoss und einem separaten Gäste-WC, zählen 6,5 hübsche Zimmer zu dem Haus. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 830 Quadratmetern Natur-Grundstück ist alles möglich.

Ausstattung

*Letztes Grundstück am Waldrand*Wohnen vor den Toren Berlins- Idyllisches Holzhaus direkt am Waldrand, gehobene Ausstattung, großer Keller (Massivbau) mit Sauna…in HOHEN NEUENDORF Unverbaubarer Zugang zur Natur -Küchentresen wurde designed und gebaut von Peter Schüssler, dem Bühnenbildner von Nina Hagen -Sämtliche Türen und Fenster sind durch eine hochmoderne Alarmanlage gesichert -Ständerholzwerkbauweise mit Isolationsschicht -Wäscheabwurfrohr vom Obergeschoss direkt in den Waschkeller -Badezimmer im Obergeschoß: Fußbodenheizung, Dusche und Badewanne-Vielzahl von Steckdosen im ganzen Haus *Kellergeschoss-von außen zugänglich -massive Bauweise (gemauert) -freistehende Sauna *Garten: -Veranda 30 m2 mit Südwestausrichtung

Lage

Gelegen an der Havel, grenzt die junge Sport- und Familienstadt HOHEN NEUENDORF im Süden an die Berliner Ortsteile Frohnau und Heiligensee. Naturnah wohnen im Grünen trotz unmittelbarer Nähe zur Metropole, das wird hier Wirklichkeit. Das Zentrum von Berlin erreichen Sie bequem mit öffentlichem Verkehrsmitteln oder dem Auto in weniger als einer Stunde. * Anbindung an den ÖPNV und an die Autobahnen A10 und A111 * sehr gute Nahversorgung * Kitas und acht Schulen jeden Schultyps * Wander- und Radwege

Sonstiges

*Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. **Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.** Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: www.av-immobilien-berlin.de Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency